Komerční prostor o rozloze 282 m² v historickém centru Málagy. Nemovitost se nachází v dokončené budově s pokročilým systémem odsávání kouře a velkou skladovací plochou. Umístění v srdci města nabízí vysokou viditelnost a dostupnost. Prostor je rozložen mezi hlavní podlaží a mezanin, což poskytuje flexibilitu pro různé typy podnikání včetně restaurací, obchodů nebo kanceláří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v historickém jádru Málagy, pouze několik kroků od klíčových míst jako Calle Larios, Mercado de Atarazanas a Alameda Principal. Tato centrální poloha zajišťuje konstantní dopravu pěších a vysokou viditelnost pro jakékoliv podnikání, které zde bude působit.
Prostor je navržen s ohledem na komerční potřeby a nabízí dostatečnou plochu pro provozování různých typů podnikání. Velký skladovací prostor a pokročilý systém odsávání kouře zvyšují funkčnost, zatímco centrální umístění zajišťuje snadný přístup pro zákazníky a zaměstnance.
Jedná se o již dokončený komerční prostor připravený k okamžitému využití. Stavební práce jsou ukončeny a nemovitost je připravena pro okamžitý provoz podnikání. Ukončená výstavba znamená, že neexistují žádná rizika spojená s probíhajícími pracemi nebo zpožděními.
Jedná se výhradně o komerční nemovitost, což znamená, že není vhodná pro bydlení. Prostor nemá žádné ložnice ani koupelny navržené pro rezidenční účely. Umístění v historickém centru může být omezením pro podnikání vyžadující velké parkovací prostory nebo nákladní dopravu.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají prestižní adresu v centru Málagy s vysokou viditelností. Je zvláště vhodný pro provozovny potravinářského řetězce, prémiovou restauraci, obchodní zastoupení, designový butik nebo profesionální služby. Prostor je také vhodný pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost v atraktivní lokalitě s stabilní poptávkou. Vzhledem k dokončené stavbě a okamžité dostupnosti je vhodný pro podnikatele, kteří potřebují rychle začít podnikat bez čekání na dokončení stavebních prací.
Prostor nabízí kvalitní provedení s důrazem na funkčnost a estetiku. Výbava zahrnuje pokročilý systém odsávání kouře, který je nezbytný pro provozovny stravování. Dispozice prostoru umožňuje flexibilní uspořádání podle specifických potřeb podniku. Budova, ve které se nemovitost nachází, má esteticky působivou fasádu odpovídající historickému charakteru čtvrti. Velká skladovací plocha a mezaninový prostor zvyšují praktickou využitelnost nemovitosti. Prostor je vybaven klimatizací pro zajištění komfortu po celý rok.
Komerční prostor je nabízen za cenu od 1 600 000 €. Vzhledem k rozloze 282 m² představuje cena přibližně 5 674 € za m², což odpovídá standardům pro prémiové komerční nemovitosti v centru Málagy. Cena je fixní a zahrnuje jak hlavní prodejní plochu, tak mezaninový prostor a skladovací část.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikání, které těží z vysoké koncentrace turistů a místních obyvatel. Vzhledem k blízkosti hlavních nákupních ulic a historických památek může být prostor využit pro prémiovou restauraci, butikovou prodejnu, showroom nebo kancelářské služby. Denní rytmus této oblasti je charakteristický stabilní návštěvností během dopoledních a odpoledních hodin s vrcholy v obědové a večerní době. Prostor umožňuje vytvořit výraznou přítomnost na jedné z nejfrekventovanějších lokalit v Málaze.
Okolí nabízí bohatou infrastrukturu pro komerční činnost. V docházkové vzdálenosti se nachází 377 restaurací, 124 lékáren, 72 bank a 159 kaváren, což vytváří živé obchodní prostředí. Zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná s 26 zdravotními středisy v okolí. Pro zaměstnance i zákazníky je výhodou dobrá dopravní dostupnost včetně 49 linek veřejné dopravy a 78 zastávek. Historické památky jako katedrála v Málagě nebo muzeum Thyssen přitahují turisty, což zvyšuje potenciální zákaznickou základnu.
Mapa ukazuje strategickou polohu komerčního prostoru v historickém centru Málagy, v těsné blízkosti hlavních nákupních ulic, kulturních památek a pobřežní oblasti. Nemovitost se nachází v oblasti s nejvyšší koncentrací pěší dopravy a komerční aktivity v celém městě.
Málaga je druhým největším městem v Andalusii a šestým největším ve Španělsku s populací 599 063 obyvatel v roce 2025. Jako hlavní město provincie Málaga funguje jako důležité obchodní a turistické centrum regionu Costa del Sol. Poloha na pobřeží Středozemního moře a historický význam činí z Málagy klíčovou destinaci pro turismus a podnikání v celém regionu.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od klíčových pláží včetně Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) jsou přístupná během krátké jízdy autem. Pro každodenní potřeby je v blízkosti supermarket (73 m), lékárna (211 m) a nemocnice (642 m). Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 434 m od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí příznivé klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a teplotami v rozmezí 12-27 °C během roku. Počet slunečných dnů je vysoký, což přispívá k atraktivitě lokality pro podnikání. Pláže s modrou vlajkou nabízejí koupání po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 4 metrů a mírný sklon 0,2 % směrem k pláži zajišťují rovinatý terén vhodný pro všechny typy zákazníků včetně těch s omezenou pohybovou schopností.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 7 pláží s modrou vlajkou včetně pláží Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Nejbližší pláže jsou Playa de San Andrés (1,7 km) a Playa de la Malagueta (1,8 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici 586 sportovních zařízení včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km). Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) jsou přístupná během krátké jízdy autem. Přístavy IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) přispívají k rekreačním možnostem.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým největším městem v Andalusii a šestým největším ve Španělsku s populací 599 063 obyvatel v roce 2025. Jako hlavní město provincie Málaga funguje jako důležité obchodní a turistické centrum regionu Costa del Sol. Poloha na pobřeží Středozemního moře a historický význam činí z Málagy klíčovou destinaci pro turismus a podnikání v celém regionu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL870670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s komerčními nemovitostmi v jiných částech Costa del Sol nabízí tento prostor v centru Málagy výhody spojené s vysokou koncentrací turistů a místních obyvatel. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) jsou cenově dostupnější, nenabízejí stejnou úroveň viditelnosti a přístupu k zákaznické základně. Centrum Málagy má vyšší ceny komerčních nemovitostí, ale zároveň zajišťuje stabilní provozní prostředí po celý rok, na rozdíl od čistě rekreačních oblastí, které mohou vykazovat výrazné sezónní výkyvy. Díky své poloze v hlavním městě regionu nabízí nemovitost větší jistotu návratnosti investice a dlouhodobou udržitelnost podnikání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID