Tato samostatně stojící vila se nachází v městské zástavbě Málagy a představuje příležitost k bydlení v blízkosti historického centra i pobřeží města. Postavena v roce 1970 a nedávno zrenovovaná, nemovitost nabízí 460 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 806 m². Lokalita poskytuje okamžitý přístup k městskému zázemí včetně supermarketů a veřejné dopravy a zároveň si zachovává soukromý venkovní prostor s bazénem. Nemovitost leží 1,8 kilometru od pláže Playa de San Andrés a méně než 8 kilometrů od letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve východní části Málagy, charakteristické směsí obytných celků a městského zázemí. Leží do 200 metrů od vlakového nádraží Atarazanas a břehu řeky Guadalmedina. Pozemek je rovinatý, ve výšce 14 metrů nad mořem, což zajišťuje snadný přístup k okolní městské infrastruktuře.
Dispozice zahrnuje pět ložnic a tři koupelny, což vyhovuje velkým rodinám i domácnostem vyžadujícím flexibilní prostor. Vlastní bazén a několik teras pokrývají potřebu venkovního odpočinku v rámci města. Bezbariérové prvky a úložné prostory slouží praktickým potřebám každodenního života a dlouhodobého bydlení.
Původně dokončena v roce 1970, nemovitost prošla nedávnou renovací, která modernizovala její standardy. Stavba je plně dokončená a nevyžaduje žádné další stavební plánování. Technické systémy, včetně aerotermálního vytápění a klimatizace, byly integrovány do stávající architektury s cílem zlepšit energetickou účinnost a komfort.
Nemovitost nenabízí soukromí venkovského sídla; leží v hustém městském prostředí. Postrádá sdílená zařízení jako posilovnu nebo služby recepce, protože údržbu hradí majitel. Stavba ze 70. let 20. století přináší specifická architektonická omezení, která nelze změnit bez zásadních stavebních úprav.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím rozsáhlý prostor, který nelze zajistit v běžných městských bytech. Je vhodná pro rodiny upřednostňující blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení, a to vzhledem ke krátké vzdálenosti od Regionální univerzitní nemocnice a různých vzdělávacích center. Dispozice rovněž podporuje vícegenerační bydlení nebo práci z domova vzhledem k počtu místností. Bezbariérové prvky ji činí vhodnou pro osoby s omezenou pohyblivostí preferující bydlení v jedné úrovni nebo adaptované prostory. Hodí se těm, kdo hledají trvalé bydlení ve městě, nikoli sezónní rekreační nemovitost.
Renovace přinesla do původní stavby moderní vybavení, včetně plně vybavené samostatné kuchyně a zaktualizovaných koupelen. Použití aerotermálního systému ukazuje zaměření na energetickou účinnost a snižuje závislost na tradičním topení plynem nebo olejem. Původní prvky, jako je výhled do vnitrobloku a městské panoráma, zůstaly zachovány díky orientaci. Podlahy jsou dlažbové, vhodné pro místní klima, a obytný prostor přímo navazuje na zastřešené terasy. Stav je uváděn jako dobrý, s nedávnou aktualizací základních technických systémů.
Požadovaná cena začíná od 790 000 €. Pro město Málaga představuje významnou investici, což odráží vzácnost samostatně stojících vil s vlastními pozemky v této centrální lokalitě. Cena řadí nemovitost nad standardní nabídky bytů ve městě, což ospravedlňují výměra pozemku 806 m² a celková plocha 460 m². Kupující by měli počítat s náklady na údržbu vlastního bazénu a velké zahrady.
Život zde znamená městský rytmus, kdy jsou městské služby v pěší dostupnosti, a přesto vlastní zahrada slouží jako útočiště. Ranní rutina může zahrnovat krátkou procházku k místním kavárnám u tržnice Atarazanas, zatímco večery lze trávit na soukromé terase mimo uliční ruch. Rovinatý terén usnadňuje pohyb, ať už na kole na pláž La Malagueta, či pěšky do centra. Vysoká hustota oblasti znamená stálý přístup ke kultuře a obchodu, typický pro městský život v Málaze. Nemovitost funguje jako základna pro ty, kdo chtějí spojit pohodlí metropolitního života se soukromím samostatného obydlí.
Okolní prostředí je definováno dopravní dostupností; s 80 zastávkami veřejné dopravy v krátkém okruhu je mobilita vysoká bez ohledu na vlastnictví auta. Oblast hostí vysokou koncentraci gastronomie a maloobchodu, do 2 kilometrů je evidováno 383 restaurací a 122 lékáren. Přítomnost řeky Guadalmedina a blízkých parků poskytuje zelené plochy uprostřed městské hustoty. Denní potřeby jako supermarkety jsou do 100 metrů, což snižuje závislost na automobilu.
Mapa vyznačuje polohu vily mezi řekou Guadalmedina a pobřežím. Klíčové body zahrnují blízkost vlakového nádraží Atarazanas, snadný přístup na dálnici A-7 přes městské okruhy a krátkou vzdálenost k hlavním vstupům historického přístavu a centra města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází centrálně v metropolitní oblasti Málagy, šestého největšího města Španělska. Slouží jako strategický bod mezi letovisky západní Costa del Sol (Marbella 48 km) a východními městečky. Město je ekonomickým a dopravním uzlem regionu a nabízí nejširší spektrum služeb ve srovnání s menšími pobřežními obcemi.
Pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,8 kilometru, což je přibližně 20 minut chůze. Historické centrum města je 1,5 kilometru od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné do 15 minut jízdy autem (7,9 km). Golfová zařízení, jako je Club de Golf Málaga Parador, leží 8,2 kilometru daleko a vyžadují krátkou jízdu autem nebo taxíkem.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a přibližně 3 888 slunečními hodinami ročně. Jihovýchodní orientace vily maximalizuje expozici slunci. Rovinatý terén (sklon 0,8 % k pláži) zajišťuje, že mořský vánek proniká městskou oblastí. Koupací sezona trvá pět měsíců, s teplotami vody přesahujícími 20 °C od pozdního jara do brzkého podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako je La Malagueta a La Misericordia. Vyznačují se městským charakterem, s chiringuitos (plážovými bary) a promenádami. Rekreační sporty jsou dobře podporovány, v obci je 586 sportovních zařízení včetně nedalekého Centro Wellness a městského šachového centra. Přístavy pro jachty, včetně IGY Málaga Marina, nabízejí možnosti volnočasového jachtingu méně než kilometr od rezidence.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL909334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Térmika Beach, která nabízí moderní byty od 750 000 € blíže k západnímu pobřeží, tato vila poskytuje více vnitřního prostoru a vlastní zahradu, je však starší. Milabeka, s cenou od 910 000 €, představuje vyšší cenovou hladinu za srovnatelnou blízkost centra, což naznačuje, že tato vila nabízí dobrou hodnotu za metr čtvereční. Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens od 524 600 €, si tato nemovitost účtuje prémii díky poloze v hlavním městě provincie s vynikajícím přístupem k mezinárodní infrastruktuře a zdravotnictví. Hlavním kompromisem je stáří budovy (1970) oproti statutu novostavby vzdálenějších projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID