立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ市内に位置し、ビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の活気と、静かでプライベートな住環境のバランスが取れています。
5つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族の居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。改装済みのモダンな設備、広々としたリビングエリア、そしてプライベートプールは、快適で質の高い生活を求める方に適しています。また、バリアフリー対応も考慮されており、幅広いニーズに対応可能です。
このヴィラは1970年に建設され、現在は完成済みです。近年の改修により、現代的な快適性とエネルギー効率が向上しています。アエロサーマル暖房システムやセントラルヒーティング、エアコンなどが完備されており、年間を通じて快適な居住空間を提供します。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。また、詳細なエネルギー効率ラベルや特定のスマートホーム機能に関する情報は提供されていません。周辺は都市部のため、自然の静寂や広大な農村部の景観を求める場合には、立地条件が合わない可能性があります。
このヴィラは、マラガ市内に永住または長期滞在を希望する家族に適しています。都市の利便施設、教育機関、医療機関への近接性は、子育て世代にとって大きなメリットとなります。また、ビーチやマリーナが近く、アウトドアアクティビティを楽しみたい方にも魅力的です。週に383軒ものレストランがあり、多様な食文化を堪能できます。さらに、年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる海水温20℃以上の期間は、太陽の下での生活を重視する人々にとって理想的です。投資物件としても、マラガの観光客や長期滞在者向けの賃貸需要が見込めるため、興味深い選択肢となり得ます。マラガ空港まで約8kmという近さも、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にとって、利便性が高いでしょう。
このヴィラは、20世紀後半に建設された後、現代的な基準に合わせて改修されています。具体的な素材や仕上げの詳細は提供されていませんが、「Good」および「Recently Renovated」という評価から、良好な状態にあることが示唆されます。プライベートプール、屋根付きテラス、フィットネス機能付きのワードローブ、Wi-Fi、収納スペース、バリアフリー対応などが特徴として挙げられています。これらの設備は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指しています。エネルギー効率に関しては、アエロサーマル暖房システムが言及されており、これは現代の省エネ技術の一つです。これにより、年間を通じて安定した室内温度を維持し、エネルギーコストの最適化が期待できます。内装については、詳細な情報が不足していますが、全体的にモダンで快適な居住空間が提供されていると推測されます。
このヴィラは、790,000ユーロから購入可能です。5つの寝室と3つの浴室を備え、460平方メートルの居住空間を提供します。敷地面積は806平方メートルです。ヴィラは現在完成しており、即時入居が可能です。マラガ市内の類似物件と比較して、この物件は広さ、設備、立地のバランスが取れた価格設定となっています。周辺の不動産市場の動向を考慮すると、この価格帯は、マラガ市中心部に近い、広々とした独立型住宅を探している購入者にとって、競争力のある選択肢と言えます。
このヴィラは、マラガ市内の活気ある環境にありながら、プライバシーが保たれた居住空間を提供します。敷地面積806平方メートルの広々とした庭園にはプライベートプールがあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には383軒のレストラン、122軒の薬局、75軒の銀行など、多数の施設が点在しており、都市生活の利便性を享受できます。また、1.3km先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチがあり、海へのアクセスも容易です。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。この場所は、都市の利便性と、プライベートな居住空間を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、マラガ市内に位置しており、都市生活の利便性を享受できます。73m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。642m先には病院、211m先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも容易です。周辺には383軒のレストラン、158軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、0.5kmにはスポーツセンター、0.6kmにはウェルネスセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に事欠きません。公共交通機関も充実しており、80箇所のバス停と49本の路線バスが利用可能です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅とマラガ・セントロ・アラメダ駅は、それぞれ0.1kmと0.2kmの距離にあり、市内や近郊への移動も容易です。このように、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内または短時間でアクセスできる、非常に便利な立地と言えます。
この地図は、マラガ市内のヴィラの位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、空港、ゴルフコースまでの距離が表示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。都市部への近さと、海岸線へのアクセスの良さが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。マラガ市は、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、イベリア半島南部のコスタ・デル・ソルに面しています。都市部はヒブラルファロ山とグアダルメディナ川の間に発展しています。周辺都市としては、西に48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）などが挙げられます。マラガ市は、その地理的な位置とインフラにより、アンダルシア地方の主要なハブとしての役割を担っています。
このヴィラは、マラガの中心部に近いながらも、リラックスした生活を送れるロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチまでは1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約8kmと、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4kmといった選択肢があります。公共交通機関も豊富で、49の路線バスと80のバス停があり、市内各地へのアクセスに便利です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅とマラガ・セントロ・アラメダ駅は徒歩圏内にあり、広範囲への移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間日照時間は3,888時間に達します。これは、年間を通じて快適な気候の中で生活できることを意味します。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した期間が長いです。ヴィラは標高14mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで、歩行や移動が容易です。南東向きの配置は、午前の太陽光を効果的に取り入れ、居住空間を明るく保ちます。周囲の景色は、都市景観と、遠くに広がるカントリービューの組み合わせです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）とプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）です。マラガ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7か所あり、質の高い海水浴環境が保証されています。ゴルフ愛好家のために、近隣には複数のゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。また、地域全体で586箇所のスポーツ施設があり、様々なスポーツ活動に取り組むことができます。文化的な側面では、0.9km先にはアルカサバの展望台があり、歴史的な景観を楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。マラガ市は、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、イベリア半島南部のコスタ・デル・ソルに面しています。都市部はヒブラルファロ山とグアダルメディナ川の間に発展しています。周辺都市としては、西に48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）などが挙げられます。マラガ市は、その地理的な位置とインフラにより、アンダルシア地方の主要なハブとしての役割を担っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL909334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内に位置するこのヴィラは、周辺の類似物件と比較して、その立地と広さが際立っています。例えば、同エリアの「Térmica Beach」（750,000ユーロから）は、よりコンパクトな物件である可能性がありますが、価格帯は近接しています。一方、「Milabeka」（910,000ユーロから）は、より高価格帯で、おそらく新しい開発プロジェクトや、より高級な仕様を持つ物件と考えられます。エステポナの「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、マラガ市中心部からの距離や、都市生活へのアクセスといった点で異なります。このヴィラは、マラガ中心部への近さ、広大な敷地、そして改修済みの設備という点で、バランスの取れた選択肢を提供します。特に、都市の利便性を享受しつつ、プライベートな空間とプールを求める層には、魅力的な価格設定と言えるでしょう。マラガの不動産市場は活発であり、7,240件の不動産取引実績が示すように、安定した需要があります。この物件は、その中心部に位置しており、生活の質と利便性を重視する購入者にとって、戦略的な選択となり得ます。
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