Esta villa independiente situada en Málaga ofrece una superficie construida de 460 m² sobre una parcela de 806 m². Originalmente construida en 1970, la propiedad ha sido sometida a una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y distribuciones. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, a poca distancia del centro histórico y de la línea de costa. La vivienda dispone de cinco dormitorios y tres baños, orientada al sureste, lo que favorece la iluminación natural en las estancias principales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el distrito central de Málaga, cerca de la margen izquierda del río Guadalmedina. La estación de tren de Atarazanas se encuentra a solo 0,1 km, proporcionando una conexión directa con la red de transporte metropolitan. La zona se caracteriza por una alta densidad de servicios comerciales, educativos y sanitarios en un radio inferior a 1 km.
Con una distribución que incluye cinco dormitorios, la vivienda se adapta a familias numerosas o a la necesidad de espacios multiuso, como despachos en casa. La planta de 460 m² permite separar zonas de día y de noche. La terraza cubierta y el salón amplio responden a la demanda de espacios de convivencia interiores y exteriores conectados.
Se trata de una propiedad completada originalmente en 1970, que ha pasado recientemente por un proceso de renovación integral. Esta intervención ha modernizado instalaciones, incluyendo la climatización y la fontanería, adaptando la vivienda a estándares actuales de habitabilidad y eficiencia energética sin tratarse de una obra de nueva construcción.
Al ser una villa unifamiliar aislada en la ciudad, no ofrece los servicios comunitarios propios de complejos residenciales, tales como vigilancia 24 horas, gimnasio compartido o zonas infantiles comunes. El mantenimiento del jardín privado y de la piscina es responsabilidad exclusiva del propietario, lo que conlleva una gestión de tiempo y costes asociados.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren más espacio que el ofrecido por los apartamentos estándar del centro y que no desean vivir en urbanizaciones periféricas. También encaja para profesionales que buscan residencia principal cerca de hospitales y centros educativos con acceso inmediato al transporte público. No es la opción indicada para quienes buscan el aislamiento total o la tranquilidad de una zona residencial de baja densidad.
La renovación reciente ha incorporado materiales modernos en acabados, como suelos de gres cerámico en terrazas, diseñados para la durabilidad exterior. Se ha instalado un sistema de aerotermia visible en la sala de utilidades, mejorando la eficiencia energética para agua caliente aire acondicionado. Las carpinterías y armarios empotrados ofrecen almacenamiento optimizado, manteniendo la estructura original robusta de 1970 actualizada a normas vigentes.
El precio de mercado de esta villa se sitúa a partir de 790.000 €. Este valor refleja la combinación de una parcela de más de 800 m² en zona urbana y una superficie habitable amplia. Comparado con el mercado de apartamentos del centro de Málaga, el precio por metro cuadrado es superior debido a la exclusividad de contar con jardín y piscina privada en la capital.
La vida diaria en esta ubicación se define por la integración en el tejido urbano de Málaga. La proximidad inmediata a supermercados, a 73 metros, y a la farmacia, a 211 metros, permite gestionar las necesidades domésticas a pie. El entorno ofrece un ritmo activo, con acceso cultural y gastronómico cercano. La presencia de la terraza y la piscina privada crea un refugio tranquilo frente a la actividad de la ciudad, permitiendo el uso del exterior con privacidad.
El entorno inmediato dispone de una alta concentración de servicios, con 383 restaurantes y 122 farmas en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria es sólida, con un hospital a 642 metros. La movilidad es fluida gracias a las 49 líneas de autobús y las estaciones de tren cercanas (Atarazanas y Centro Alameda), facilitando el desplazamiento por la ciudad sin necesidad de vehículo privado para trayectos diarios.
El mapa ilustra la inserción de la villa en la trama urbana de Málaga, destacando su proximidad al río Guadalmedina y al puerto. Se observa la densidad de servicios y la red de transporte público en el entorno inmediato, enfatizando la conectividad peatonal y vehicular de la zona frente a la privacidad de la parcela ajardinada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, sirviendo como base central para acceder tanto a la capital como a otros municipios costeros. Permite desplazamientos ágiles hacia el oeste (Torremolinos, Marbella) y el este (Rincón de la Victoria). Su cercanía a las principales vías de comunicación facilita el acceso al interior de la provincia, como Granada, situada a unos 89 km.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 7,9 km en línea recta, un trayecto corto en vehículo. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, se encuentran a unos 8 km. La playa de San Andrés, a 1,8 km, es accesible en bicicleta o a pie, mientras que el puerto deportivo y la zona histórica están a menos de 2 km de distancia.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y en una zona de pendiente suave del 0,8% favorece un microclima templado. Málaga registra una media de 3.888 horas de sol anuales y una temperatura de 18,9 °C. La orientación sureste de la villa maximiza la luz solar durante la mañana en las zonas habitables, y la cercanía al mar mitiga las temperaturas extremas en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Bandera Azul, como La Malagueta y La Misericordia, están accesibles en pocos minutos en coche. La oferta deportiva urbana es extensa, con 586 instalaciones en la ciudad, incluyendo centros como el Centro Municipal de Ajedrez o Forus Trinidad a menos de 1 km. La práctica de deportes náuticos es viable en los puertos deportivos cercanos, situados a menos de 2 km de la propiedad.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL909334
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con nuevos desarrollos como Térmica Beach (desde 750.000 €), esta villa ofrece una mayor superficie habitable y una parcela privada de 806 m², aunque Térmica Beach presenta una ubicación frontline beach y amenities comunitarios. Milabeka (desde 910.000 €) compite en calidad y ubicación urbana, pero se trata de apartamentos de alta gama con metros cuadrados más reducidos y sin jardín privado. Por otro lado, Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) ofrece un precio de entrada considerablemente menor y orientado a complejo residencial con piscinas comunitarias, pero carece de la ubicación céntrica y la conexión inmediata con la infraestructura de ciudad que ofrece esta villa en Málaga. La propuesta de valor aquí reside en el equilibrio entre el espacio de una casa unifamiliar y la conveniencia de vivir en el centro de la ciudad.
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