Esta villa independiente, completada en 1970 y ubicada en Málaga, representa una oportunidad de adquirir una propiedad consolidada en un entorno urbano dinámico. Con 460 m² construidos sobre una parcela de 806 m², ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Su estado de conservación, que incluye renovaciones recientes, sugiere una adaptación a estándares contemporáneos, mientras que su proximidad a servicios esenciales y la playa define su atractivo residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona urbana de Málaga, caracterizada por su accesibilidad a pie a comercios y al litoral. La distancia de 1.3 km a la Playa de la Malagueta y 1.8 km a la Playa de San Andrés subraya su cercanía al mar. La presencia de un hospital a 642 m y un supermercado a 73 m indica una integración completa en la vida cotidiana de la ciudad.
Diseñada para la vida familiar y el entretenimiento, esta propiedad se ajusta a quienes buscan amplitud y funcionalidad. Las cinco habitaciones y tres baños, junto con un salón espacioso y terrazas, responden a la necesidad de espacio y confort. La accesibilidad para personas con movilidad reducida y las comodidades modernas, como el sistema de aerotermia, atienden a requisitos de habitabilidad y eficiencia.
El inmueble se clasifica como propiedad existente, con finalización de construcción en 1970. Aunque ha sido objeto de renovaciones recientes, no se trata de una promoción de obra nueva. El estado actual de la propiedad indica que está lista para su ocupación inmediata, sin fases de construcción o plazos de entrega futuros asociados a proyectos de desarrollo actual.
Esta propiedad no se presenta como una nueva construcción ni ofrece características de diseño a estrenar. Al ser una villa consolidada de 1970, carece de las últimas innovaciones en construcción sostenible que suelen incluirse en proyectos de obra nueva. Tampoco se dispone de información sobre una etiqueta de eficiencia energética específica, más allá de las mejoras aplicadas en renovaciones.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria consolidada en un entorno urbano con acceso a todas las comodidades. Es adecuada para familias que requieren amplitud, con cinco dormitorios y una parcela generosa. También puede ser de interés para aquellos que priorizan la proximidad a servicios esenciales, dado que el hospital y el supermercado están a pocos minutos a pie. La cercanía al aeropuerto (7.9 km) y a la playa (1.3 km) la hace atractiva para personas que viajan con frecuencia o disfrutan de un estilo de vida costero. La estructura y las comodidades sugieren que es una opción viable para personas con movilidad reducida que buscan una vivienda con facilidades integradas.
La villa, construida en 1970, ha sido objeto de renovaciones que han actualizado sus acabados. Si bien no se detallan los materiales específicos de construcción originales, las mejoras recientes sugieren la incorporación de elementos modernos en baños y cocina. Se menciona un sistema de aerotermia para climatización, lo que indica una inversión en eficiencia energética y confort. Las características como armarios empotrados y terrazas privadas apuntan a un nivel de acabado orientado a la funcionalidad y el confort residencial. La condición general de la propiedad como 'buena' y 'recientemente renovada' sugiere un mantenimiento adecuado y una presentación cuidada.
La villa se comercializa a un precio de 790.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente con cinco dormitorios y tres baños sobre una parcela de 806 m². Dada su fecha de construcción en 1970 y las renovaciones posteriores, el precio refleja el valor de una propiedad de tamaño considerable en una ubicación urbana consolidada de Málaga. La disponibilidad es inmediata al estar completada y lista para la ocupación. No se especifican variaciones de precio por tipología, dado que se trata de una única villa.
Esta villa ofrece un estilo de vida urbano consolidado en Málaga. Su ubicación la sitúa en un contexto de vida activa, donde supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a distancias peatonales, como los 73 m al supermercado más cercano o los 642 m al hospital. La proximidad a playas como la Malagueta (1.3 km) y la Misericordia (3.2 km) permite un acceso fácil a actividades recreativas costeras. La presencia de múltiples restaurantes (383 en un radio de 2 km) y centros deportivos (como el Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km) en el entorno inmediato sugiere un ritmo de vida dinámico, ideal para quienes valoran la conveniencia y la variedad de servicios sin necesidad de desplazamientos largos para las actividades diarias.
Vivir en esta villa en Málaga implica una inmersión en un entorno urbano vibrante. La proximidad a servicios es una característica definitoria: un supermercado a 73 metros y una farmacia a 211 metros facilitan las compras diarias. El acceso a la sanidad es inmediato, con un hospital a 642 metros. Las opciones de ocio y restauración son abundantes en un radio de 2 km, con 383 restaurantes y 158 cafés. El transporte público es eficiente, con 49 líneas y 80 paradas de autobús en la zona, y las estaciones de tren Atarazanas y Málaga Centro Alameda a escasa distancia (0.1-0.2 km), lo que asegura una excelente conectividad dentro y fuera de la ciudad. La altura de 14 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana, a 1.8 km de la playa, con una pendiente del 0.8% hacia el mar, lo que favorece los paseos.
Esta villa se encuentra en el corazón de Málaga, una ciudad costera con una rica historia y una vibrante vida moderna. Su ubicación en la capital de la Costa del Sol ofrece acceso directo a servicios urbanos, culturales y de ocio, a la vez que mantiene una conexión cercana con las playas y el aeropuerto internacional de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está estratégicamente situada en Málaga capital, el núcleo urbano más importante de la Costa del Sol. Su localización dentro de la ciudad ofrece acceso inmediato a servicios y transportes, diferenciándola de desarrollos más periféricos. Se encuentra a 48 km de Marbella, un conocido centro turístico de lujo, y a 89 km de Granada, ciudad de relevancia histórica y cultural. La cercanía a la playa y al centro de Málaga (a 17 minutos según la descripción original) la posiciona como una opción práctica para quienes desean combinar la vida urbana con el disfrute de la costa, sin estar aislada de las principales referencias de la región.
La villa ofrece una conectividad destacada. Se encuentra a solo 7.9 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La red de transporte público es extensa, con 49 líneas y 80 paradas de autobús cercanas, complementada por las estaciones de tren Atarazanas y Málaga Centro Alameda a poca distancia, ideales para moverse por la ciudad y la región. Las playas, como la de San Andrés, están a 1.8 km, mientras que las opciones de golf incluyen el Club de Málaga Parador a 8.2 km. La presencia de un supermercado a 73 m y una farmacia a 211 m garantiza el acceso inmediato a servicios básicos.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo de Málaga, con una temperatura media anual de 18.9°C y una media que oscila entre 12°C y 27°C. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con un histórico de 3,888 horas de sol al año, lo que permite un amplio disfrute de actividades al aire libre. El período de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0.8% hacia la costa, contribuye a un entorno agradable y de fácil acceso a las playas cercanas, sin presentar desniveles pronunciados que dificulten la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo significativo, con playas como la de San Andrés a 1.8 km y la de la Malagueta a 1.3 km. Málaga cuenta con un total de 7 playas con Bandera Azul, lo que asegura altos estándares de calidad y servicios. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en las cercanías, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km y el Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km. Además, la zona ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas, con 586 centros deportivos registrados, incluyendo el Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km y el Centro Wellness a 0.6 km, promoviendo un estilo de vida activo.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa está estratégicamente situada en Málaga capital, el núcleo urbano más importante de la Costa del Sol. Su localización dentro de la ciudad ofrece acceso inmediato a servicios y transportes, diferenciándola de desarrollos más periféricos. Se encuentra a 48 km de Marbella, un conocido centro turístico de lujo, y a 89 km de Granada, ciudad de relevancia histórica y cultural. La cercanía a la playa y al centro de Málaga (a 17 minutos según la descripción original) la posiciona como una opción práctica para quienes desean combinar la vida urbana con el disfrute de la costa, sin estar aislada de las principales referencias de la región.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL909334
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Térmica Beach (desde 750.000 €) y Milabeka (desde 910.000 €) en Málaga, esta villa independiente se sitúa en un rango de precio competitivo para sus características y ubicación. Mientras Térmica Beach, desde un precio inicial ligeramente inferior, puede ofrecer propiedades más contemporáneas o en fases de construcción más nuevas, esta villa destaca por su tamaño y la consolidación de su entorno urbano. Milabeka, con un precio de partida superior, podría representar un segmento de mercado diferente, posiblemente con acabados más exclusivos o ubicaciones más específicas dentro de la ciudad. Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) se encuentra en una ubicación diferente y probablemente ofrece un tipo de propiedad y un estilo de vida distinto, más enfocado en desarrollos residenciales de obra nueva en una localidad costera distinta. Esta villa en Málaga capital ofrece una alternativa a los proyectos de obra nueva, proporcionando la solidez y la familiaridad de una propiedad construida hace décadas, pero actualizada para el confort moderno, dentro de un tejido urbano denso y bien comunicado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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