Belägen inom Málagas stadsmiljö erbjuder denna fristående villa ett attraktivt boende i nära anslutning till stadens historiska centrum och kustlinjen. Byggd 1970 och nyligen renoverad erbjuder bostaden 460 m² boyta på en tomt på 806 m². Läget ger omedelbar tillgång till stadens service, inklusive mataffärer och kollektivtrafik, samtidigt som den bevarar ett privat utomhusområde med pool. Bostaden ligger 1,8 kilometer från Playa de San Andrés och mindre än 8 kilometer från Málagas flygplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Málagas östra stadsdel, kännetecknad av en blandning av bostadsområden och urban service. Den ligger inom 200 meter från tågstationen Atarazanas och Guadalmedinas flodbank. Tomten är belägen på platt mark, 14 meter över havet, vilket ger enkel åtkomst till den omgivande stadsinfrastrukturen.
Planlösningen rymmer fem sovrum och tre badrum, lämpad för stora familjer eller hushåll som behöver flexibla utrymmen. Den egna poolen och flera terrasser tillgodoser behovet av utomhusliv inom stadens gränser. Tillgänglighetsanpassningar och förråd täcker praktiska behov i vardagen och för långsiktigt boende.
Ursprungligen färdigställd 1970 har bostaden nyligen renoverats för att modernisera standarden. Byggnaden är fullt etablerad och kräver ingen ytterligare byggnadsplanering. Tekniska system, inklusive en aerotermisk värmelösning och luftkonditionering, har integrerats i den befintliga arkitekturen för att förbättra energieffektivitet och komfort.
Bostaden erbjuder inte avskildheten hos ett lantgods; den ligger i en tät stadsmiljö. Den saknar gemensamma anläggningar som gym eller concierge-service, eftersom underhållet är ägarens ansvar. 1970-talsbyggnationen innebär specifika arkitektoniska begränsningar som inte kan ändras utan omfattande strukturella ingrepp.
Denna bostad passar hushåll som kräver omfattande utrymmen som inte kan rymmas i typiska stadslägenheter. Den är lämplig för familjer som prioriterar närhet till internationella skolor och vårdinrättningar, med tanke på de korta avstånden till Regional University Hospital och olika utbildningscentrum. Konfigurationen stöder också flergenerationsboende eller hemmabaserad yrkesverksamhet tack vare antalet rum. Tillgänglighetsanpassningarna gör den lämplig för personer med nedsatt rörlighet som föredrar boende på en våning eller anpassade utrymmen. Den passar de som söker en permanent bostad i staden snarare än ett säsongsbaserat fritidsboende.
Renoveringen har tillfört moderna bekvämligheter till den ursprungliga strukturen, inklusive ett fullt utrustat separat kök och uppdaterade badrum. Användningen av ett aerotermiskt system indikerar fokus på energiprestanda, vilket minskar beroendet av traditionell gas- eller oljevärme. Ursprungliga detaljer som utsikten över innergården och panoramautsikten över staden bevaras genom orienteringen. Golv är kaklade, lämpade för klimatet, och vardagsrummet ansluter direkt till täckta terrasser. Skicket rapporteras som bra, med nyliga uppdateringar av väsentliga tekniska system.
Det begärda priset börjar från 790 000 €. För Málaga stad innebär detta en betydande investering, vilket speglar sällsyntheten av fristående villor med egna tomter på denna centrala plats. Prisnivån placerar bostaden över stadens standardlägenheter, motiverat av tomtstorleken på 806 m² och den totala boytan på 460 m². Köpare bör beakta underhållskostnaderna för en egen pool och en stor trädgård.
Att bo här innebär ett urbant tempo där stadens service finns på gångavstånd, men där en egen trädgård fungerar som en tillflyktsort. Morgonrutiner kan innebära en kort promenad till lokala kaféer nära Atarazanas-marknaden, medan kvällarna kan tillbringas på den privata terrassen bort från gatunivå. Den platta terrängen underlättar förflyttningar, oavsett om det gäller att cykla till Malagueta-stranden eller gå till stadens centrum. Områdets höga täthet innebär konstant tillgång till kultur och handel, vilket är typiskt för livet i Málaga. Den fungerar som en bas för den som vill kombinera storstadslivets bekvämlighet med integriteten i ett fristående hus.
Den närmaste omgivningen definieras av sin konnektivitet; med 80 hållplatser för kollektivtrafik inom en liten radie är rörligheten hög oavsett bilägande. Området har en hög koncentration av restauranger och butiker, med 383 restauranger och 122 apotek listade inom 2 kilometer. Närvaron av Guadalmedina-floden och närliggande parker ger grönområden mitt i den urbana tätheten. Dagliga behov som mataffärer finns inom 100 meter, vilket minskar beroendet av fordonstransporter för ärenden.
Kartan lyfter fram villans läge mellan Guadalmedina-floden och kustlinjen. Viktiga markörer inkluderar närheten till tågstationen Atarazanas, den enkla åtkomsten till motorvägen A-7 via stadens ringvägar och det korta avståndet till huvudingångarna till den historiska hamnen och stadskärnan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger centralt inom storstadsområdet Málaga, Spaniens sjätte största stad. Den fungerar som en strategisk punkt mellan semesterorterna på västra Costa del Sol (Marbella på 48 km) och östliga städer. Staden fungerar som regionens ekonomiska och transportnav och erbjuder det bredaste utbudet av tjänster jämfört med mindre kustkommuner.
Playa de San Andrés ligger 1,8 kilometer bort, ett gångavstånd på cirka 20 minuter. Det historiska stadskärnan ligger 1,5 kilometer från bostaden. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås inom 15 minuters färd (7,9 km). Golfanläggningar som Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 kilometer bort, vilket kräver en kort bilfärd eller taxiresa.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C och cirka 3 888 soltimmar per år. Villans sydostliga orientering maximerar solexponeringen. Den platta terrängen (0,8 % lutning mot stranden) säkerställer att sjöbris cirkulerar genom stadsområdet. Badseasonen varar i fem månader, understödd av vattentemperaturer över 20 °C från sen vår till tidig höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen har blåflaggade stränder som La Malagueta och La Misericordia. Dessa kännetecknas av sin urbana karaktär och erbjuder chiringuitos (strandbarer) och promenader. Fritidssport är väl tillgodosett, med 586 idrottsanläggningar i kommunen, inklusive närliggande Centro Wellness och kommunala schackcentret. Marinorna, inklusive IGY Málaga Marina, erbjuder fritidsbåtsmöjligheter mindre än en kilometer från bostaden.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL909334
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Térmika Beach, som erbjuder moderna lägenheter från 750 000 € närmare västra kusten, ger denna villa mer inneryta och en egen trädgård men är äldre. Milabeka, med pris från 910 000 €, representerar en högre prisnivå för jämförbar närhet till centrum, vilket tyder på att denna villa erbjuder bra värde per kvadratmeter. I kontrast till nybyggen i Estepona, som Acqua Gardens från 524 600 €, kommanderar denna bostad en premie tack vare sitt läge i provinshuvudstaden, med överlägsen tillgång till internationell infrastruktur och sjukvård. Den främsta avvägningen är byggnadens ålder (1970) gentemot nyproduktionsstatusen hos projekt längre bort.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID