Smještena u gradskom tkivu Málage, ova samostojeća vila nudi stambenu priliku u blizini povijesnog centra grada i obale. Izgrađena 1970. i nedavno obnovljena, nekretnina nudi 460 m² stambenog prostora na zemljištu od 806 m². Lokacija omogućuje izravan pristup gradskim sadržajima, uključujući supermarkete i javni prijevoz, uz zadržavanje privatnog vanjskog prostora s bazenom. Nekretnina se nalazi 1,8 kilometara od plaže Playa de San Andrés i manje od 8 kilometara od zračne luke Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u istočnom dijelu Málage, koji karakterizira mješavina stambenih naselja i gradskih sadržaja. Nalazi se unutar 200 metara od željezničke postaje Atarazanas i obale rijeke Guadalmedina. Nalazi se na ravnom terenu, na 14 metara nadmorske visine, što omogućuje jednostavan pristup okolnoj gradskoj infrastrukturi.
Raspored obuhvaća pet spavaćih soba i tri kupaonice, što je pogodno za velike obitelji ili kućanstva kojima je potreban fleksibilan prostor. Postojanje privatnog bazena i više terasa zadovoljava potrebu za odmorom na otvorenom unutar granica grada. Značajke pristupačnosti i prostorije za odlaganje namijenjene su praktičnim svakodnevnim potrebama i dugotrajnom boravku.
Izvorno dovršena 1970., nekretnina je nedavno obnovljena kako bi se modernizirali njezini standardi. Struktura je u potpunosti uspostavljena i ne zahtijeva daljnje građevinsko planiranje. Tehnički sustavi, uključujući aerotermalno grijanje i klima-uređaj, integrirani su u postojeću arhitekturu radi poboljšanja energetske učinkovitosti i udobnosti.
Nekretnina ne nudi povučenost ruralnog imanja; nalazi se u gusto urbanom okruženju. Ne posjeduje zajedničke sadržaje poput teretane ili usluge portira, budući da je održavanje odgovornost vlasnika. Gradnja iz 1970-ih podrazumijeva određena arhitektonska ograničenja koja se ne mogu mijenjati bez značajnih strukturalnih preinaka.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potreban prostran smještaj koji ne može stati u tipične gradske stanove. Primjerena je obiteljima koje daju prednost blizini međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova, s obzirom na kratke udaljenosti do Regional University Hospital i raznih obrazovnih centara. Konfiguracija također podržava život više generacija ili profesionalni rad od kuće zbog broja soba. Značajke pristupačnosti čine je prikladnom za osobe smanjene pokretljivosti koje preferiraju život na jednoj razini ili prilagođene prostore. Odgovara onima koji traže stalno prebivalište u gradu, a ne sezonsku kuću za odmor.
Renovacija je unijela moderne sadržaje u izvornu strukturu, uključujući potpuno opremljenu zasebnu kuhinju i obnovljene kupaonice. Upotreba aerotermalnog sustava ukazuje na fokus na energetskim performansama, smanjujući ovisnost o tradicionalnom plinskom ili loživom grijanju. Izvorne značajke poput pogleda na dvorište i gradskih panorama zadržane su orijentacijom. Podovi su popločani, pogodni za klimu, a dnevni boravak izravno je povezan s natkrivenim terasama. Stanje je prijavljeno kao dobro, s nedavnim ažuriranjima bitnih mehaničkih sustava.
Tražena cijena iznosi 790.000 €. Za grad Málagu ovo predstavlja značajnu investiciju, što odražava rijetkost samostojećih vila s privatnim zemljištem na ovoj centralnoj lokaciji. Cijena pozicionira nekretninu iznad standardne ponude stanova u gradu, što je opravdano površinom zemljišta od 806 m² i ukupnom izgrađenom površinom od 460 m². Kupci bi trebali uzeti u obzir troškove održavanja povezane s privatnim bazenom i velikim vrtom.
Život ovdje podrazumijeva gradski ritam u kojem su gradske usluge na pješačkoj udaljenosti, a privatni vrt služi kao utočište. Jutarnja rutina može uključivati kratku šetnju do lokalnih kafića u blizini tržnice Atarazanas, dok se večeri mogu provoditi na privatnoj terasi daleko od razine ulice. Ravni teren olakšava kretanje, bilo vožnju biciklom do plaže La Malagueta ili šetnju do centra grada. Velika gustoća područja znači stalni pristup kulturi i trgovini, što je karakteristično za život u Málagi. Funkcionira kao baza za one koji žele kombinirati pogodnosti metropolitanskog života s privatnošću samostojeće kuće.
Neposredno okruženje definirano je povezanošću; sa 80 stajališta javnog prijevoza u kratkom radijusu, mobilnost je visoka bez obzira na posjedovanje automobila. Područje ima visoku koncentraciju ugostiteljskih i trgovačkih objekata, s 383 restorana i 122 ljekarne popisanih unutar 2 kilometra. Prisutnost rijeke Guadalmedina i obližnjih parkova pruža zelene površine usred urbane gustoće. Svakodnevne potrepštine poput supermarketa nalaze se unutar 100 metara, smanjujući ovisnost o vozilu za obavljanje svakodnevnih poslova.
Karta ističe položaj vile između rijeke Guadalmedine i obale. Ključne oznake uključuju blizinu željezničke postaje Atarazanas, lakoću pristupa autocesti A-7 preko gradskih obilaznica i kratku udaljenost do glavnih ulaza u povijesnu luku i centar grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je centralno smještena u metropolitanskom području Málage, šestog najvećeg grada u Španjolskoj. Služi kao strateška točka između ljetovališta zapadne Costa del Sol (Marbella na 48 km) i istočnih gradova. Grad je gospodarsko i prometno središte regije, nudeći najširi raspon usluga u usporedbi s manjim obalnim općinama.
Playa de San Andrés udaljena je 1,8 kilometara, što je oko 20 minuta hoda. Povijesni centar grada udaljen je 1,5 kilometara od nekretnine. Zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je u 15 minuta vožnje (7,9 km). Golf sadržaji poput Club de Golf Málaga Parador nalaze se 8,2 kilometra daleko, što zahtijeva kratku vožnju ili vožnju taksijem.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima koristi od sredozemne klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C i približno 3.888 sunčanih sati godišnje. Jugoistočna orijentacija vile maksimizira izloženost suncu. Ravni teren (0,8 % nagiba prema plaži) osigurava cirkulaciju morskog povjetarca kroz gradsko područje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, podržana temperaturama vode iznad 20 °C od kasnog proljeća do ranog jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu karakteriziraju plaže s Plavom zastavom poput La Malagueta i La Misericordia. Odlikuju se urbanom prirodom, nudeći chiringuitose (plažne barove) i šetnice. Rekreativni sportovi dobro su pokriveni, s 586 sportskih objekata u općini, uključujući obližnji Centro Wellness i gradski šahovski centar. Marine, uključujući IGY Málaga Marina, pružaju mogućnosti nautičkog odmora manje od kilometra od rezidencije.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL909334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Térmika Beach, koji nudi moderne stanove od 750.000 € bliže zapadnoj obali, ova vila pruža više unutarnjeg prostora i privatni vrt, ali je starija. Milabeka, s cijenama od 910.000 €, predstavlja višu cijenu za usporedivu blizinu centru, što sugerira da ova vila nudi vrijednost po kvadratnom metru. Za razliku od naselja u Esteponi, poput Acqua Gardens od 524.600 €, ova nekretnina zahtijeva premiju zbog svoje lokacije u pokrajinskom glavnom gradu, nudeći vrhunski pristup međunarodnoj infrastrukturi i zdravstvu. Glavni kompromis je starost zgrade (1970.) naspram statusa novogradnje projekata u udaljenijim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID