Этот отдельно стоящий объект расположен в городской черте Малаги, в пешей доступности от исторического центра и побережья. Вилла с участком 806 м² была построена в 1970 году и недавно прошла капитальную реконструкцию. Жилая площадь составляет 460 м², включает пять спален и три санузла. На территории оборудован частный бассейн и гараж. Здание оснащено современными инженерными системами, включая аэротермальное отопление.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Малаги, в 100 метрах от железнодорожной станции Atarazanas. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de San Andrés составляет 1,8 км. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой сетью услуг и общественного транспорта.
Планировка с пятью спальнями подходит для больших семей или проживания с гостями. Наличие частного сада и бассейна предоставляет возможности для отдыха на открытом воздухе. Гараж и кладовая решают вопросы хранения и парковки в условиях города.
Объект является вторичным жильем с оригинальными конструкциями 1970 года постройки. В настоящее время дом находится в готовом для проживания состоянии после завершения работ по модернизации внутренних коммуникаций и отделки.
Проект не предполагает наличия общих зон, консьерж-службы или охраны, типичных для новых жилых комплексов. Участок требует самостоятельного ухода. В связи с возрастом постройки возможны ограничения по перепланировке несущих стен.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в городе с наличием собственного двора. Он соответствует запросу семей, которые хотят жить в центре, но нуждаются в пространстве, превышающем стандарты квартир. Также объект может рассматриваться для эксплуатации в качестве дома с возможностью сдачи в аренду из-за близости к туристическим достопримечательностям и транспорту.
В ходе недавнего ремонта установлены современные системы отопления и кондиционирования. Кухня оборудована техникой и имеет кладовую. Санузлы выполнены с использованием современных материалов. В Bedrooms предусмотрены встроенные шкафы. Объект имеет доступ для маломобильных лиц.
Цена на объект начинается от 790 000 евро. Стоимость отражает редкое предложение отдельной виллы с земельным участком в черте города Малаги. Ценовой сегмент выше, чем у большинства квартир в этом районе, но обоснован наличием частной территории и площади.
Локация обеспечивает городской образ жизни с возможностью обслуживания повседневных потребностей пешком. Близость к железнодорожной станции и stops общественного транспорта позволяет перемещаться без использования личного автомобиля. Частный участок создает буферную зону от городской суеты, обеспечивая приватность. Вечера можно проводить на закрытой террасе или у бассейна, находясь в центре городской активности.
В радиусе 2 км расположено 383 ресторана и 122 аптеки. Инфраструктура включает множество образовательных и медицинских учреждений. Высокая концентрация сервисов обеспечивает удобство быта. Близость к центру (Atarazanas, 0.1 км) обеспечивает доступ к культурным мероприятиям.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Малаги, вблизи порта и исторического центра. Обозначена близость к железнодорожной станции Atarazanas и основным магистралям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является административным центром провинции и крупным транспортным узлом Коста-дель-Соль. Положение города позволяет легко добираться до других населенных пунктов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км).
Железнодорожная станция Atarazanas находится в 100 метрах. Аэропорт Малаги расположен в 7,9 км. Ближайший пляж Playa de la Malagueta (Голубой флаг) находится в 1,3 км. Гольф-поля доступны в радиусе 8–11 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,9 °C и 3888 часами солнечного сияния. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Городская локация на высоте 14 метров над уровнем моря способствует циркуляции воздуха, но может быть теплее, чем в прибрежных зонах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 2 км находится несколько пляжей с Голубым флагом, включая La Malagueta и La Caleta. В городе доступно 586 спортивных объектов. Марина IGY Málaga находится в 900 метрах, что предоставляет возможности для яхтинга.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL909334
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Térmica Beach в Малаге (от €750,000), данный объект предлагает больше квадратных метров и частный участок, но относится к вторичному фонду. В отличие от Milabeka (от €910,000), представляющего собой современные апартаменты, этот вариант предоставляет формат дома с садом по более низкой цене входа. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524,600), уступают в транспортной доступности, так как находятся дальше от аэропорта и центра Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID