Ця окрема вілла розташована в міській зоні Малаги, на короткій відстані від узбережжя та історичного центру. Власність, споруджена у 1970 році, пройшла процес модернізації, включаючи оновлення інженерних систем. З житловою площею 460 м² та ділянкою 806 м², об'єкт пропонує значний простір у межах щільної міської забудови. Локація поєднує доступ до міської інфраструктури з можливістю проживання в formatі окремого будинку. Відмітною особливістю є наявність приватного басейну та тераси в міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в східній частині Малаги, в районі з розвиненою міською інфраструктурою. Відстань до залізничної станції Атаразанас становить 100 метрів, що забезпечує прямий зв'язок з регіоном. Пляж Сан-Андрес розташований за 1,8 км. У безпосередній близькості знаходяться супермаркети, медичні заклади та зупинки громадського транспорту. Ділянка інтегрована в міську тканину, оточена іншою житловою та комерційною забудовою.
Планування будинку вирішує потребу у великому житловому просторі, пропонуючи п'ять спалень та три санвузли. Наявність приватного гаража та кладових приміщень забезпечує функціональність для сімейного побуту. Подвір'я з басейном створює зону для відпочинку без необхідності виходу в місто. В будинку реалізовано заходи для доступності людей з обмеженими можливостями, що розширює цільову аудиторію власників.
Проект представляє об'єкт вторинного ринку, побудований у 1970 році. Будівництво завершено, стан готовий до проживання. Останні роботи включали капітальний ремонт та модернізацію технічних систем. Нових етапів будівництва не заплановано. Структура будівлі відповідає стандартам того часу, але з оновленими внутрішніми комунікаціями та оздобленням.
Властність розташована в міському районі, що означає наявність шумового фону від міського трафіку та сусідніх будинків. Відсутня ізоляція притаманна заміським маєткам. Ділянка має обмежений розмір (806 м²), що не дозволяє розширити зонування так, як це можливо в приміських зонах. Відсутні спільні зручності великих комплексів, такі як консьєрж-служба або закриті охоронювані території.
Цей варіант підходить для сімей, яким потрібен простір, більший за стандартну квартиру, але які бажають залишатися в межах міста. Це актуально для домогосподарств, що цінують доступ до міських послуг та культурного життя Малаги. Відремонтований стан приваблює покупців, які не готові брати участь у процесі будівництва. Наявність великої кількості спалень дозволяє використовувати будинок для великої родини або створення домашнього офісу.
Матеріали та технічний стан відображають сучасні стандарти після проведеного ремонту. Встановлена аеротермальна система для опалення та приготування гарячої води, що підвищує енергоефективність порівняно з оригінальною системою 1970-х років. Санвузли та кухня оновлені з використанням сучасної сантехніки та обладнання. Вікна та зовнішні двері, ймовірно, замінені для покращення звукоізоляції. Збереглися архітектурні елементи, такі як висота стель, властиві періоду первинної забудови.
Ціна стартує від €790 000. Це ціноутворення відображає вартість квадратного метра для окремої вілли в місті, де домінують квартири. Вартість включає землю, будівлю та модернізовані системи опалення. Сегмент окремих віл у межах міста обмежений, що впливає на цінову політику. Порівняно з новобудовами на периферії, цей об'єкт має вищу щільність забудови, але кращу транспортну доступність.
Проживання в цьому районі означає інтеграцію в активне міське життя Малаги. Щоденний ритм визначається близькістю до послуг: ринків, шкіл та медичних центрів, які знаходяться в пішій доступності. Можна organізувати побут без залежності від автомобіля, використовуючи залізничний та автобусний транспорт. Вечори можна проводити на закритій терасі біля басейну, що створює приватний простір на контрасті з динамікою міста. Район має змішаний демографічний склад, де постійні жителі співіснують з туристичним потоком, особливо в літній період.
Оточення характеризується високою щільністю населення та інфраструктури. В радіусі кілометра знаходяться сотні ресторанів, кафе та магазинів. Район добе пристосований для пішого переміщення з широкими тротуарами та розвиненою мережею вуличного освітлення. Присутня як historical забудова, так і сучасні будівлі. Близькість до порту та пляжів додає рекреаційних можливостей, але також сприяє збільшенню трафіку в пікові сезони.
Карта демонструє інтеграцію об'єкта в густу міську забудову Малаги. Видно близькість до залізничних колій та станції Атаразанас. Червоні лінії доріг вказують на високу інтенсивність руху в районі. Блакитна смуга моря знаходиться в безпосередній близькості на південь від будинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в анклаві східної Малаги, що слугує сполучною ланкою між портовою зоною та житловими масивами на сході провінції. Це центрально-міська локація, яка відрізняється від курортних міст на заході Коста-дель-Соль (наприклад, Марбелья) своєю інтегрованістю в велике місто. Це дозволяє використовувати об'єкт як постійне місце проживання з повним набором міських сервісів.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що досяжно автомобілем приблизно за 15-20 хвилин. Пляж Плая-де-Сан-Андрес, 1,8 км. Історичний центр міста, в межах 2 км. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) розташовані на відстані 8,2 км, що вимагає використання транспорту. Аптеки та супермаркети знаходяться в радіусі 200 метрів від будинку.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону є середземноморським з середньорічною температурою 18,9°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 14 метрів, рельєф рівнинний з нахилом до моря 0,8%. Це сприяє легкому доступу до узбережжя та відсутності складних висотних перепадів у навколишньому середовищі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Малаги, такі як Ла-Малагета та Ель-Пало, мають статус
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL909334
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових комплексів на периферії, таких як Acqua Gardens в Естепоні, ця вілла знаходиться безпосередньо в місті, що виключає залежність від автомобіля для базових потреб. Порівняно з проекциями Milabeka, цей варіант пропонує більше приватності (окремий будинок проти багатоквартирного), але має старіший фундамент будівлі. Ціна €790 000 вищча за початкові ціни в Estepona через локцію в столиці провінції, але нижча за преміальні вілли в gated communities Марбельї. Це вибір на користь міського комфорту та культури перед ізоляцією курортного життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID