Diese freistehende Villa in Málaga, gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, bietet eine solide Wohnlösung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 806 m² großen Grundstück mit 460 m² Wohnfläche, kombiniert sie großzügigen Raum mit praktischer Zugänglichkeit. Die im Jahr 1970 fertiggestellte Immobilie wurde renoviert und bietet eine solide Basis für das tägliche Leben, ergänzt durch eine gute Anbindung an die Stadt und den Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer belebten Stadtlage Málagas, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und dem Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Stränden und kulturellen Angeboten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bedient grundlegende alltägliche Bedürfnisse und erleichtert die Organisation des Familienlebens. Ein privater Pool und eine Terrasse ergänzen das Wohnangebot.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und seitdem renoviert. Der aktuelle Zustand spiegelt eine ältere Bausubstanz wider, die durch jüngere Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Eine detaillierte Prüfung des Baujahres und der durchgeführten Renovierungen ist für Käufer ratsam, um den Zustand und mögliche zukünftige Instandhaltungsanforderungen einschätzen zu können.
Diese Villa bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl sie strandnah ist. Die Gartenfläche und der Pool sind vorhanden, es gibt jedoch keine angrenzenden Grünflächen oder Parks. Die Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse und städtische Dichte unvermeidlich sind. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt mit aktuellsten Energieeffizienzstandards konzipiert.
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine etablierte, städtische Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen suchen, finden hier eine passende Lösung. Ebenso spricht sie Käufer an, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit guter Vermietungsperspektive suchen, dank der Nähe zu Stränden und dem Flughafen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht sie auch für Ruheständler attraktiv, die auf ein Auto verzichten möchten. Die renovierte Substanz und der private Pool bieten Komfort für das tägliche Leben oder den Urlaub. Für Investoren bietet die Lage in einer Metropolregion wie Málaga Potenzial. Die Immobilie ist für jene geeignet, die eine solide, gebrauchte Immobilie in einer lebendigen Stadt suchen und Wert auf eine gut angebundene Lage legen, statt auf Neubau-Exklusivität.
Die Villa, ursprünglich aus dem Jahr 1970, wurde renoviert, was auf eine Mischung aus älterer Bausubstanz und neueren Ausstattungen schließen lässt. Die Angabe 'Good' und 'Recently Renovated' deutet auf einen gepflegten Zustand hin. Details wie 'Fitted Wardrobes' und die Erwähnung eines separaten Abstellraums deuten auf praktische Raumnutzung hin. Die moderne Heizanlage (Aerothermie, Zentralheizung) und Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ein weiterer Aspekt der Funktionalität. Die Bilder zeigen eine moderne Einbauküche, Bäder und Wohnbereiche, die auf eine zeitgemäße Überarbeitung schließen lassen. Die Qualität der verbauten Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten müssten im Detail geprüft werden, um ein vollständiges Bild der Ausstattung und Langlebigkeit zu erhalten. Die Südostausrichtung der Immobilie verspricht gute natürliche Belichtung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 790.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Málaga, die Größe des Grundstücks (806 m²) und die Wohnfläche (460 m²). Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, was sie für größere Familien oder als Ferienhaus attraktiv macht. Angesichts der städtischen Lage und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Flughafen, positioniert sich der Preis im oberen Segment des lokalen Marktes. Es ist zu beachten, dass es sich um eine renovierte, aber nicht neue Immobilie handelt. Der angegebene Preis ist ein Ausgangspunkt; weitere Informationen zur genauen Ausstattung und eventuellen Aufpreisen für spezifische Merkmale sind bei Interesse zu erfragen.
Diese freistehende Villa positioniert sich im Herzen eines urbanen Málaga, wo städtische Lebendigkeit auf die Nähe zum Mittelmeer trifft. Das tägliche Leben wird durch eine außergewöhnliche Dichte an Annehmlichkeiten bestimmt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Apotheke (211 m) und ein Supermarkt (73 m) sind praktisch vor der Haustür. Das medizinische Zentrum ist nur 642 m entfernt, während das städtische Zentrum von Málaga mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in etwa 7 Kilometern erreichbar ist. Der Strand, wie die Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Wohnen hier bedeutet, die Vorteile einer gut entwickelten Stadtinfrastruktur mit dem mediterranen Lebensstil zu verbinden. Die Villa selbst bietet auf einem großzügigen Grundstück einen privaten Rückzugsort mit Pool und Terrasse, der eine Balance zwischen öffentlichem Leben und privater Erholung ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, aber die Villa bietet mit ihrem eigenen Garten und Pool eine Oase der Ruhe im städtischen Kontext.
Das Leben in dieser Villa bedeutet Eintauchen in das pulsierende Herz von Málaga. Die Lage in einem städtischen Gebiet bietet einen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen ist für Familien von Vorteil. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut vertreten, mit 26 Gesundheitszentren im Umkreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 49 Linien und 80 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von städtischen Sportzentren bis hin zu Kulturangeboten wie Museen und historischen Stätten. Die Gegend ist geprägt von einer hohen Bevölkerungsdichte und touristischer Aktivität, was sich in der Präsenz von 89 Hotels und zahlreichen gastronomischen Betrieben widerspiegelt. Das Wohnen hier ist aktiv und bietet eine ständige Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Unterhaltung.
Die Lage dieser Villa in Málaga platziert sie in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Flughafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr, ist ein prägendes Merkmal dieser Adresse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in der pulsierenden Provinzhauptstadt Málaga, dem Herzen der Costa del Sol. Sie liegt zentral innerhalb der Stadt und bietet somit direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt, ca. 148.000 Einwohner), die eher für ihren Luxustourismus bekannt ist, oder Granada (89 km entfernt, ca. 233.000 Einwohner), die für ihre historische Alhambra berühmt ist, bietet Málaga eine Mischung aus Großstadtleben, Kultur, Stränden und guter Erreichbarkeit. Die Positionierung in Málaga ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Rest Andalusiens durch den nahegelegenen Flughafen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Die Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Stadt selbst als auch die umliegende Region zu erkunden.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 1,3 km (Playa de la Malagueta) entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradtour ermöglicht. Mehrere weitere Strände wie San Andrés (1,8 km) und Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur etwa 7,9 km entfernt, was schnelle Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum von Málaga ist nur 7 km entfernt und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit einer Ladestation nur 434 m entfernt. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa in Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur, die selten unter 12°C fällt und im Sommer bis zu 27°C erreichen kann. Die Region bietet historisch gesehen eine beeindruckende Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was den überwiegenden Teil des Jahres für Outdoor-Aktivitäten nutzbar macht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe impliziert. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,8%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit des Meeres. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände gelegen, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Sportmöglichkeiten. Es gibt 586 Sportanlagen im weiteren Umkreis. Dazu gehören städtische Zentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Auch Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,9 km) sind in der Nähe, was Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge bietet.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in der pulsierenden Provinzhauptstadt Málaga, dem Herzen der Costa del Sol. Sie liegt zentral innerhalb der Stadt und bietet somit direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt, ca. 148.000 Einwohner), die eher für ihren Luxustourismus bekannt ist, oder Granada (89 km entfernt, ca. 233.000 Einwohner), die für ihre historische Alhambra berühmt ist, bietet Málaga eine Mischung aus Großstadtleben, Kultur, Stränden und guter Erreichbarkeit. Die Positionierung in Málaga ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Rest Andalusiens durch den nahegelegenen Flughafen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Die Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Stadt selbst als auch die umliegende Region zu erkunden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL909334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Málaga positioniert sich diese freistehende Villa durch ihre urbane Lage und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Térmica Beach in Málaga (ab €750.000) bietet ebenfalls eine strandnahe Lage, ist aber möglicherweise neuer und in einem anderen Stadtteil angesiedelt. Milabeka in Málaga (ab €910.000) repräsentiert preislich eine höhere Kategorie und könnte neuere oder exklusivere Ausstattungen bieten. Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) liegt weiter westlich an der Costa del Sol und bietet typischerweise neuere Apartmentanlagen in Küstennähe, jedoch mit geringerer städtischer Anbindung als dieses Projekt in Málaga. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Pool und der vollen urbanen Infrastruktur einer Großstadt aus, was sie von reinen Strandresorts oder abgelegeneren Villenprojekten unterscheidet. Die Preisgestaltung von 790.000 € liegt im mittleren bis oberen Segment für eine gebrauchte Villa in dieser Lage, was den Wert der Fläche und der Anbindung widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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