Ta wolnostojąca willa położona jest w Maladze, w odległości krótkiego spaceru od Morza Śródziemnego. Budynek z 1970 roku przeszedł niedawną renowację, łącząc pierwotną konstrukcję z nowoczesnymi udogodnieniami. Nieruchomość oferuje 460 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 806 m². Lokalizacja w centrum miasta zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, jednocześnie gwarantując prywatność dzięki ogrodzonemu terenowi. W pobliżu znajdują się stacje kolejowe i centra handlowe. Obiekt jest gotowy do zamieszkania i posiada basen oraz tarasy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Malagi, w odległości około 1,8 km od plaży Playa de San Andrés. Bliskość historycznego centrum miasta oraz stacji kolejowych Atarazanas i Málaga Centro Alameda ułatwia poruszanie się komunikacją publiczną. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną z pełną infrastrukturą handlową i usługową w zasięgu pieszym.
Rozkład budynku odpowiada potrzebom rodzinnym, oferując pięć sypialni i trzy łazienki. Przestrzeń dzienna połączona jest z tarasem, co sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Właściwości techniczne, w tym dostęp dla osób o ograniczonej mobilności oraz instalacja ogrzewania, wspierają komfort użytkowania przez cały rok. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen i ogród, co rozszerza strefę rekreacji.
Obiekt został zbudowany w 1970 roku i niedawno poddany renowacji. Proces modernizacji objął instalacje oraz wykończenie wnętrz, dostosowując standardy do obecnych wymagań energetycznych i komfortowych. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim do odbioru, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Technologia budowlana zachowuje tradycyjne struktury z ulepszeniami termicznymi.
Projekt nie oferuje izolacji typowej dla terenów wiejskich ze względu na miejską lokalizację. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży pierwszej linii, ponieważ jest oddalona o prawie dwa kilometry od wybrzeża. Teren nie jest częścią zamkniętego kompleksu rezydencyjnego z usługami hotelowymi. Brak jest też widoków bezpośrednio na 18-dołkowe pole golfowe, mimo ich obecności w regionie.
Ta willa pasuje do sytuacji rodzin szukających przestrzeni w środowisku miejskim. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które pracują w Maladze lub często podróżują, ze względu na bliskość lotniska i dworców kolejowych. Zważywszy na obecność pięciu sypialni, obiekt nadaje się dla większych rodzin lub gospodarstw domowych przyjmujących częstych gości. Seniorzy mogą docenić dostęp dla osób o ograniczonej mobilności i brak barier architektonicznych. Dla inwestorów szukających wynajmu długoterminowego, lokalizacja w pobliżu szpitali i szkół jest atutem.
Nieruchomość, choć z 1970 roku, przeszła renowację, która wpłynęła na jakość wykończenia. Wnętrza wyposażono w systemy klimatyzacji i ogrzewania centralnego, co podnosi standard komfortu termicznego. W łazienkach zastosowano nowoczesną armaturę, a kuchnię wyposażono w pełne zabudowy meblowe i sprzęt AGD. Użyto materiałów wykończeniowych odpornych na ścieranie. Na zewnątrz obecny jest basen prywatny i ogrodzony ogród. System aerotermiczny (pompa ciepła) wskazuje na poprawę efektywności energetycznej starego budynku. Szafy wbudowane w sypialniach zwiększają funkcjonalność przechowywania.
Cena ofertowa wynosi 790 000 euro. Dla willi o powierzchni 460 m² w Maladze jest to poziom odpowiadający standardom wyższym w segmencie miejskim. Wartość ta uwzględnia dużą działkę o powierzchni 806 m², co jest rzadkością w centrum miasta. Ceny nieruchomości w tej okolicy mogą różnić się w zależności od stanu zachowania i wykończenia. W tym przypadku koszt za metr kwadratowy jest konkurencyjny w porównaniu do nowych apartamentowców w pobliżu portu, biorąc pod uwagę dodatkową powierzchnię zewnętrzną i prywatność.
Mieszkanie w tej willi oznacza codzienne życie w rytmie dużego miasta, a jednak z odrębną strefą prywatności. Rano można udać się na spacer do pobliskich punktów gastronomicznych lub na plażę Malagueta, korzystając z bliskości morza. Ze względu na orientację południowo-wschodnią, tarasy i część dzienna otrzymują poranne słońce, co sprzyja śniadaniom na zewnątrz. Dnia powszedniego charakteryzują się hałasem typowym dla miejskiej aglomeracji, choć ogrodzona działka zapewnia izolację akustyczną. Po południu, gdy temperatura wzrasta, prywatny basen stanowi miejsce ochłody. Wieczory można spędzać w centrum Malagi, do którego łatwo dotrzeć pieszo lub komunikacją miejską, korzystając z bogatej oferty kulturalnej miasta.
Okolica oferuje gęstą sieć infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 383 restauracje i 122 apteki, co ilustruje poziom dostępności usług. Szpital Regionalny Uniwersytetu w Maladze znajduje się niecały kilometr od willi. W pobliżu jest stacja Atarazanas, co pozwala na szybkie dotarcie do innych dzielnic i dworca głównego. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 7,9 km. W najbliższym sąsiedztwie funkcjonują sklepy spożywcze i banki. Obszar jest monitorowany i często uczęszczany. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne szkoły podstawowe i średnie w promieniu kilku kilometrów.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w dzielnicy Malagi w pobliżu portu i plaż La Malagueta. Wskazuje na bliskość strefy historycznej (Gibralfaro) oraz głównych ciągów komunikacyjnych. Słońce i ciepły klimat sprzyjają aktywnemu trybowi życia w tej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany w samym sercu Costa del Sol, w stolicy prowincji Malaga. Jest to punkt centralny regionu, w przeciwieństwie do peryferyjnych lokalizacji w nadmorskich miasteczkach. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do zachodniej, jak i wschodniej części wybrzeża. Bliskość autostrady A-7 i AP-7 pozwala na szybkie przemieszczanie się wzdłuż całego wybrzeża oraz w głąb lądu w kierunku Granady.
Plaża Playa de la Malagueta oddalona jest o 1,3 km w linii prostej, co stanowi około 15-20 minut spacerem. Inne plaże, takie jak Misericordia, znajdują się w odległości 3,2 km. Do portu IGY Málaga Marina jest około 900 metrów. Luchthaven Malaga-Costa del Sol jest dostępna w ciągu 15 minut jazdy samochodem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się około 8 km od obiektu. Dojazd do Marbelli autostradą A-7 zajmuje około 45-50 minut.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3888, co przekłada się na dużą dostępność światła naturalnego w willi. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość działki wynosi 14 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 0,8%, co oznacza płaski teren ułatwiający poruszanie się. Zimy są łagodne, a lata gorące, choć obecność morskiej bryzy sprawia, że upały są bardziej znosne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się 7 plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de la Malagueta i Playa de la Misericordia. Są to plaże miejskie z pełnym zapleczem. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 10-15 minut jazdy. Málaga oferuje 586 obiektów sportowych, w tym centra fitness, jak Forus Trinidad w odległości 800 m. Marina IGY Málaga umożliwia uprawianie sportów wodnych. W promieniu kilometra znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba. Infrastruktura rekreacyjna jest rozbudowana i dostępna przez cały rok.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL909334
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami na zachodzie Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię mieszkalną i działkę za podobną cenę. W Esteponie ceny zaczynają się często niżej, ale dotyczą mniejszych apartamentów. W porównaniu do Térmica Beach w Maladze (ceny od 750 000 euro), ten obiekt oferuje standard willowy z prywatnym basenem, podczas gdy Térmica to zazwyczaj apartamenty. Miejskie willi w Maladze są rzadsze niż apartamentowce, co nadaje im szczególną charakterystykę w kontekście inwestycyjnym. W odniesieniu do Milabeka (ceny od 910 000 euro), ta nieruchomość jest bardziej przystępna cenowo. Lokalizacja w centrum Malagi oznacza wyższą dynamikę wynajmu niż w spokojniejszych dzielnicach, ale także wyższe ceny zakupu w porównaniu do peryferii. Projekt ten stoi w opozycji do zamkniętych osiedli rezydencyjnych pod Marbellą, które wymagają samochodu do każdego wyjścia, podczas gdy tutaj wszystko jest na wyciągnięcie ręki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID