וילה נפרדת למכירה במאלגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. הנכס, הממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מציע שילוב של נוחות עירונית ופרטיות. עם 460 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 806 מ"ר, הווילה משלבת חללים פנימיים מרווחים עם גישה קלה למתקני העיר, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומה מפגיש את היתרונות של חיים עירוניים עם הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה לחוף הים, עם גישה נוחה למספר חופים באזור, כמו גם למרכז העיר מאלגה. המתקנים העירוניים, כולל שירותי קניות ובריאות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לשדה התעופה ולתחבורה ציבורית משפרת את הנגישות.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש המציע מרחב ופרטיות, עם פונקציונליות עירונית. שבעת החדרים והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית וגינה, תומכים בסגנון חיים נוח ופעיל, המתאים למשפחות או לקבוצות. נגישות לאנשים עם מוגבלות מוסיפה יתרון פרקטי.
הנכס נבנה בשנת 1970, אך עבר שיפוץ. הוא מוצע כנכס בנוי ומוכן לאכלוס, ללא תהליך בנייה חדש. המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס מיידית לבית, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה. הנתונים על בנייה ואכלוס מצביעים על כך שהנכס עומד בסטנדרטים של תקופתו, עם עדכונים שבוצעו.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון עיצובים עדכניים ביותר או טכנולוגיות בנייה חדישות ביותר. למרות השיפוצים, הנתון "הושלם 1970 (אינדיקטיבי)" מצביע על כך שהמבנה הבסיסי והתשתית הם מהמחצית השנייה של המאה ה-20. אין תכונות המצביעות על יעילות אנרגטית גבוהה במיוחד או מערכות בית חכם מובנות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בעיר, המשלב מרחב פנימי וחיצוני עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לשירותים כמו בתי ספר, בתי חולים ומרכזי קניות, וכן גישה נוחה לים. גם עבור מי שמחפש בית נופש, וילה זו מציעה יתרונות רבים, כולל אפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהאטרקציות של מאלגה. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו המרכזי והאטרקטיבי. בנוסף, נגישות לנכס לאנשים עם מוגבלות הופכת אותו לאופציה מתאימה למגוון רחב של אוכלוסיות.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ, מציעה שילוב של אלמנטים קלאסיים ומודרניים. שטח הבנוי של 460 מ"ר כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המצביעים על חללים מרווחים. החדרים מצוידים בארונות קיר, והמטבח העצמאי מצויד במלואו וכולל מזווה. חדר השינה הראשי, בגודל של למעלה מ-25 מ"ר, מבטיח פרטיות ונוחות. הנכס כולל גם מרפסת, חדר אחסון ומוסך פרטי. מערכות חימום אוויר-אוויר, חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. נגישות לאנשים עם מוגבלות היא תכונה נוספת המשפרת את איכות החיים בנכס.
הווילה מוצעת במחיר של 790,000 אירו. המחיר משקף נכס מרווח הכולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור עירוני מבוקש במאלגה. בהתחשב בשטח הבנוי הגדול של 460 מ"ר על מגרש של 806 מ"ר, המחיר נראה תחרותי ביחס לגודל ומאפייני הנכס. המוצע הוא וילה נפרדת, שבאופן כללי נוטה להיות יקרה יותר מדירות או בתי שורה. זמינות הנכס אינה מצוינת כמרובה, כפי שניתן לצפות מבית פרטי יחיד.
וילה זו במאלגה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי חולים מבטיחה שגרת חיים נוחה ונגישה. היא מציעה תמהיל של חיי עיר וקרבה לחוף הים, עם מרחק הליכה קצר למספר חופים פופולריים. העובדה שהיא נמצאת באזור עירוני מבוסס, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, מעידה על סביבה משפחתית ותוססת. עם זאת, חשוב לציין שהיא אינה ממוקמת בסביבה כפרית או מבודדת, אלא משתלבת בתוך המרקם האורבני של מאלגה.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני המציע סביבת מגורים פעילה ותוססת. קרבתה ל-383 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 75 בנקים ו-158 בתי קפה, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. המרחק הקצר ממרכז העיר מאלגה (17 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות, קניות ובילויים. בנוסף, המיקום קרוב לחוף הים (1.3 ק"מ מחוף לה מלאגטה) מאפשר ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
הווילה ממוקמת בלב העיר מאלגה, עם גישה קלה למרכז העיר, חופים, שדה התעופה ומתקנים חיוניים. המיקום העירוני מבטיח נוחות ונגישות, תוך שמירה על קרבה יחסית לאטרקציות טבעיות וחופי ים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקומה בעיר מציע גישה נוחה למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל שדה תעופה בינלאומי ותחנות רכבת. בהשוואה לערים אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) או גרנדה (89 ק"מ), מאלגה מציעה שילוב של מטרופולין גדול עם קרבה לחוף הים, בניגוד לאופי המיושב יותר של מרבייה או מיקומה הפנימי של גרנדה.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Atarazanas, Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות בסמוך (0.1-0.5 ק"מ), ומאפשרות גישה נוחה לרשת הרכבות. חופי הים, כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נגישים בקלות. בנוסף, קיימת קרבה למרכזים עירוניים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. גם מסלולי גולף נמצאים במרחק סביר, כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,888 שעות, מה שמצביע על כמות אור שמש רבה לאורך השנה. עונת השחייה מוערכת בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.8%), מה שתורם לאווירה נעימה ולגישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חופים בעלי דגל כחול כמו Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, ו-Misericordia בסביבה. חוף לה מלאגטה נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחוף סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים זמינים. קיימים גם מרכזי ספורט מקומיים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). מסלולי גולף פופולריים נמצאים גם הם במרחק נסיעה סביר.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקומה בעיר מציע גישה נוחה למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל שדה תעופה בינלאומי ותחנות רכבת. בהשוואה לערים אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) או גרנדה (89 ק"מ), מאלגה מציעה שילוב של מטרופולין גדול עם קרבה לחוף הים, בניגוד לאופי המיושב יותר של מרבייה או מיקומה הפנימי של גרנדה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL909334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה במאלגה מציעה מיקום ייחודי המשלב נגישות עירונית עם קרבה לים. Térmica Beach במאלגה, המוצע החל מ-750,000 אירו, ו-Milabeka, החל מ-910,000 אירו, ממוקמים אף הם במאלגה, אך פרטי הפרויקטים הללו אינם מצביעים בהכרח על אותו שילוב של גודל מגרש, שטח בנוי וסביבה עירונית. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) ממוקם באזור שונה, פחות עירוני ויותר ממוקד בחופשה, ועם זאת, המחיר ההתחלתי נמוך יותר. הווילה במאלגה, במחיר של 790,000 אירו, עשויה להיות אטרקטיבית עבור מי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש בעיר גדולה, עם כל השירותים במרחק הליכה, בניגוד לאפשרויות פחות מרכזיות או יקרות יותר באזור. היא מהווה איזון בין חיים אורבניים מלאים לבין קלות גישה למתקני חוף ושמש, תכונה פחות נפוצה בנכסים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
