Beliggende i Málagas bybebyggelse tilbyr denne frittliggende villaen en boligmulighet i nærheten av byens historiske sentrum og kystlinjen. Bygget i 1970 og nylig renoverert, tilbyr boligen 460 m² bruksareal på en tomt på 806 m². Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til byens fasiliteter, inkludert supermarkeder og kollektivtransport, samtidig som det finnes et privat uteområde med basseng. Boligen ligger 1,8 kilometer fra Playa de San Andrés og mindre enn 8 kilometer fra Málaga flyplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Málagas østlige bydel, kjennetegnet av en blanding av boligutbygginger og bymessige fasiliteter. Den ligger innenfor 200 meter fra togstasjonen Atarazanas og bredden av Guadalmedina. Tomten ligger på flatt terreng, 14 meter over havet, noe som gir enkel tilgang til infrastrukturen i omgivelsene.
Planløsningen rommer fem soverom og tre bad, egnet for store familier eller husholdninger som trenger fleksibel plass. Et privat basseng og flere terrasser dekker behovet for utendørs rekreasjon innenfor bygrensene. Tilgjengelighetsløsninger og oppbevaringsmuligheter ivaretar praktiske behov i hverdagen og ved langvarig bosetting.
Opprinnelig ferdigstilt i 1970 har boligen gjennomgått en nylig renovering for å modernisere standarden. Bygningen er fullt etablert og krever ingen videre byggeplanlegging. Tekniske systemer, inkludert et aerotermisk varmeanlegg og klimaanlegg, er integrert i den eksisterende arkitekturen for å forbedre energieffektiviteten og komforten.
Boligen tilbyr ikke isolasjonen til et landsted; den ligger i et tett bymiljø. Den mangler felles fasiliteter som treningsrom eller vaktmestertjeneste, siden vedlikehold er eierens ansvar. Bygget fra 1970-tallet innebærer visse arkitektoniske begrensninger som ikke kan endres uten omfattende strukturelle inngrep.
Denne boligen egner seg for husholdninger som trenger stor plass som ikke kan rommes i typiske byleiligheter. Den er passende for familier som prioriterer nærhet til internasjonale skoler og helsetilbud, gitt de korte avstandene til Regional University Hospital og ulike utdanningsinstitusjoner. Planløsningen støtter også flergenerasjonsboliger eller hjemmekontor med profesjonelt oppsett på grunn av antall rom. Tilgjengelighetsløsningene gjør den egnet for personer med redusert mobilitet som foretrekker enhetlig plan eller tilpassede rom. Den passer for de som søker en permanent bolig i byen fremfor en sesongbasert feriebolig.
Renoveringen har innført moderne fasiliteter i den opprinnelige strukturen, inkludert et fullt utstyrt separat kjøkken og oppgraderte bad. Bruken av et aerotermisk system indikerer fokus på energieffektivitet, som reduserer avhengigheten av tradisjonell gass- eller oljeoppvarming. Opprinnelige trekk som utsikten til gårdsplassen og bypanoramaene er bevart gjennom orienteringen. Gulvene er fliselagt, egnet for klimaet, og stuen er direkte forbundet med overdekkede terrasser. Tilstanden er oppgitt som god, med nylige oppdateringer av essensielle mekaniske systemer.
Prisantydningen starter fra €790 000. For Málaga by representerer dette en betydelig investering, noe som gjenspeiler at frittliggende villaer med private tomter i denne sentrale beliggenheten er sjeldne. Prispunktet plasserer boligen over standard leilighetstilbud i byen, begrunnet i tomtearealet på 806 m² og totalt bruksareal på 460 m². Kjøpere må ta hensyn til vedlikeholdskostnadene knyttet til et privat basseng og en stor hage.
Å bo her innebærer et urbant tempo der byens tjenester ligger i gangavstand, men en privat hage fungerer som et fristed. Morgenrutinene kan innebære en kort tur til lokale kaféer nær Atarazanas-markedet, mens kveldene kan tilbringes på den private terrassen bort fra gatenivå. Det flate terrennet gjør det enkelt å bevege seg, enten ved å sykle til Malagueta-stranden eller gå til bysentrum. Den høye tettheten i området betyr konstant tilgang til kultur og handel, karakteristisk for bylivet i Málaga. Den fungerer som en base for de som ønsker å kombinere bekvemmeligheten ved storbyliv med privatlivet i en frittliggende bolig.
Nærmiljøet defineres av sin tilknytning; med 80 kollektivtransportholdeplasser innenfor en kort radius er mobiliteten høy uavhengig av bileie. Området har en høy konsentrasjon av spisesteder og butikker, med 383 restauranter og 122 apotek oppført innenfor 2 kilometer. Tilstedeværelsen av Guadalmedina-elven og nærliggende parker gir grøntområder midt i bytettheten. Dagligvarer som supermarkeder ligger innenfor 100 meter, noe som reduserer avhengigheten av bil for ærender.
Kartet fremhever villaens posisjon mellom Guadalmedina-elven og kystlinjen. Viktige markører inkluderer nærheten til togstasjonen Atarazanas, enkel tilgang til A-7-motorveien via byens ringveier, og den korte avstanden til hovedinngangene til den historiske havnen og bysentrum.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger sentralt i Málaga storbyområde, Spanias sjette største by. Den fungerer som et strategisk punkt mellom feriestedene på den vestlige Costa del Sol (Marbella på 48 km) og byene i øst. Byen fungerer som regionens økonomiske og transportknutepunkt, med det bredeste spekteret av tjenester sammenlignet med mindre kystkommuner.
Playa de San Andrés ligger 1,8 kilometer unna, en gangavstand på omtrent 20 minutter. Det historiske bysentrum ligger 1,5 kilometer fra boligen. Málaga-Costa del Sol flyplass kan nås innen 15 minutters kjøretid (7,9 km). Golfanlegg som Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 kilometer unna og krever en kort kjøretur eller drosje.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og omtrent 3 888 soltimer per år. Villaens sørøstlige orientering maksimerer soleksponeringen. Det flate terrennet (0,8 % helning mot stranden) sikrer at sjøbris sirkulerer gjennom byområdet. Badesesongen varer i fem måneder, med vanntemperaturer over 20 °C fra sen vår til tidlig høst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen byr på blåflaggstrender som La Malagueta og La Misericordia. Disse er kjennetegnet ved sin urbane karakter, med chiringuitos (strandbarer) og strandpromenader. Rekreasjonssport er godt dekket, med 586 sportsfasiliteter i kommunen, inkludert det nærliggende Centro Wellness og kommunalt sjakksenter. Båthavner, inkludert IGY Málaga Marina, tilbyr fritidsbåtmuligheter mindre enn en kilometer fra boligen.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL909334
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Térmika Beach, som tilbyr moderne leiligheter fra €750 000 nærmere den vestlige kystlinjen, gir denne villaen mer innvendig plass og en privat hage, men er eldre. Milabeka, med priser fra €910 000, representerer et høyere prispunkt for sammenlignbar nærhet til sentrum, noe som antyder at denne villaen gir god verdi per kvadratmeter. I motsetning til utbygginger i Estepona, som Acqua Gardens fra €524 600, oppnår denne boligen en premie på grunn av sin beliggenhet i provinshovedstaden, med overlegen tilgang til internasjonal infrastruktur og helsetjenester. Den viktigste avveiningen er bygningens alder (1970) mot nybyggstatusen til prosjekter lenger unna.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID