Cette villa individuelle, achevée en 1970 et récemment rénovée, est située à Málaga, une métropole dynamique de la Costa del Sol. Offrant 460 m² d'espace habitable sur un terrain de 806 m², elle se trouve dans un environnement urbain à distance de marche des commodités et des plages. Sa proximité avec l'aéroport et le centre-ville en fait un emplacement stratégique, combinant accessibilité et vie citadine. La propriété est conçue pour le confort et la vie privée, avec des vues panoramiques sur la ville et la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation urbaine privilégiée à Málaga, à proximité immédiate de services essentiels tels que supermarchés et pharmacies. Sa distance raisonnable de la plage et du centre-ville, accessible en 7 minutes de l'aéroport, positionne le bien comme un point de départ pratique pour explorer la région et profiter de la vie côtière andalouse.
Avec ses cinq chambres et trois salles de bain réparties sur 460 m², cette villa répond aux besoins des familles recherchant espace et confort. Les aménagements tels que les armoires encastrées, le jardin paysager et la piscine privée soutiennent un mode de vie axé sur la détente et le bien-être, tout en offrant des espaces adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Bien que cette villa ait été construite en 1970, elle a fait l'objet de rénovations récentes, intégrant des caractéristiques modernes. L'accent est mis sur le confort et l'efficacité énergétique, comme en témoigne le système de chauffage aéothermique. La propriété est prête à être occupée, offrant une solution immédiate pour ceux qui recherchent une résidence établie.
Ce bien n'est pas une construction neuve et date de 1970. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui implique la présence d'activités citadines. Les vues panoramiques incluent la ville, et non exclusivement la nature. Il n'est pas spécifiquement conçu pour un isolat de tranquillité absolue, mais offre une vie pratique et bien connectée.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse et bien située dans une ville andalouse active. Les familles apprécieront les cinq chambres et la proximité des écoles (147 primaires, 101 secondaires dans la province). Les professionnels trouveront un avantage dans la courte distance à l'aéroport (7.9 km) et aux centres d'affaires de Málaga. Les amateurs de plage et de vie côtière bénéficieront de la proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et d'un accès facile aux marinas. Pour les investisseurs, la localisation dans une ville touristique majeure et la possibilité de location (résidence secondaire, location longue durée) représentent un atout, soutenue par 7 240 transactions immobilières enregistrées dans la province.
La villa, bien qu'originaire de 1970, a été soumise à des rénovations récentes, suggérant une mise à niveau des finitions et des installations. Les caractéristiques indiquées telles que les armoires encastrées, les terrasses privées et les salles de bain modernes témoignent d'une attention portée au confort et à l'esthétique. Le système de chauffage aéothermique et la climatisation mentionnés contribuent à une efficacité énergétique améliorée et à un confort thermique constant tout au long de l'année. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite indique une conception réfléchie des espaces. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des sols, des murs ou des cuisines ne soient pas explicités, l'ensemble suggère un niveau de qualité adapté à une résidence principale ou secondaire de standing.
Le prix de cette villa individuelle démarre à 790 000 €. La propriété, d'une superficie de 460 m² habitables sur un terrain de 806 m², offre une proposition de valeur significative compte tenu de sa localisation urbaine à Málaga et de ses rénovations récentes. Bien que le prix reflète un bien d'une certaine envergure, la disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. La comparaison avec des biens similaires dans la région, comme Térmica Beach (à partir de 750 000 €) et Milabeka (à partir de 910 000 €), permet de situer cette offre sur le marché local.
Vivre dans cette villa à Málaga, c'est opter pour un quotidien alliant la commodité urbaine à la proximité de la mer. La présence de nombreuses commodités à quelques pas, comme un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, simplifie les tâches quotidiennes. Les centres sportifs et les points de vue à proximité offrent des options de loisirs variées. La villa elle-même, avec son jardin et sa piscine privés, propose un espace de détente à l'abri de l'agitation, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux réseaux de transport. L'orientation Sud-Est suggère des matinées lumineuses sur la terrasse, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
Le quartier où se situe la villa à Málaga est caractérisé par sa densité et sa proximité immédiate avec les services. Avec un supermarché à 73m, une pharmacie à 211m et 383 restaurants dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est facilitée par un accès aisé aux nécessités et aux loisirs. La présence de centres sportifs municipaux à proximité (0.5 km) et de nombreux établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 collèges dans la province) renforce le caractère résidentiel et pratique du lieu. La proximité de 80 arrêts de transport en commun sur 49 lignes offre une connectivité appréciable au sein de la ville et vers ses environs.
Cette villa est nichée au cœur de Málaga, une ville portuaire et capitale de la province éponyme en Andalousie. Sa localisation la place à une courte distance des plages de la Méditerranée et du centre historique animé, tout en étant remarquablement bien connectée à l'aéroport international, facilitant ainsi les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Elle se positionne comme un bien urbain au sein d'une région côtière importante, la Costa del Sol. Málaga, avec ses 599 063 habitants (2025), est une métropole majeure en Andalousie. Elle offre une connectivité rapide vers d'autres villes comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km), permettant d'explorer la diversité de l'Andalousie tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville dotée d'un aéroport international.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares ferroviaires de Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des liaisons régionales. Les plages comme Playa de la Malagueta sont à 1.3 km, tandis que le centre-ville de Málaga est à 17 minutes, offrant une riche palette culturelle et commerciale. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité abondante, prolongeant le plaisir des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Située à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (0.8%), la villa offre un environnement accessible et agréable, sans les contraintes des zones montagneuses ou des pentes abruptes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en courte distance. Playa de San Andrés est à 1.8 km, Playa de la Misericordia à 3.2 km. La côte de Málaga compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, telles que Caleta et Malagueta. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à moins de 12 km. La ville offre également une multitude de centres sportifs (586 recensés dans la province) et des infrastructures de loisirs, incluant des centres d'échecs et de bien-être, ainsi que des marinas pour les activités nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Elle se positionne comme un bien urbain au sein d'une région côtière importante, la Costa del Sol. Málaga, avec ses 599 063 habitants (2025), est une métropole majeure en Andalousie. Elle offre une connectivité rapide vers d'autres villes comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km), permettant d'explorer la diversité de l'Andalousie tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville dotée d'un aéroport international.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL909334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Málaga se distingue par sa localisation urbaine dense et son accès facile aux commodités et aux transports. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) proposent des développements plus orientés vers les nouvelles constructions dans des zones résidentielles, cette propriété offre une solution clé en main dans une ville déjà établie. Les prix de biens comparables à Málaga, tels que Térmica Beach (à partir de 750 000 €) et Milabeka (à partir de 910 000 €), positionnent cette villa dans une fourchette de prix raisonnable pour une propriété rénovée de cette taille et de cette localisation. L'avantage principal réside dans le style de vie intégré, où la vie urbaine, la plage et l'aéroport sont tous à portée de main, contrairement à des développements plus isolés dans l'arrière-pays ou des stations balnéaires plus éloignées.
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