Esta moradia isolada em Málaga, com 460 m² de área construída e 806 m² de terreno, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com amplos espaços interiores e exteriores. Localizada numa zona urbana consolidada, oferece proximidade a diversas comodidades e ao mesmo tempo um ambiente propício ao descanso. A sua construção remonta a 1970, mas foi objeto de renovação, visando alinhar conforto moderno com a vivência da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé de praias urbanas como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Malagueta (1.3 km), a moradia beneficia da acessibilidade a serviços essenciais. A proximidade a centros de saúde, comércio e transportes públicos sugere uma integração facilitada no quotidiano da cidade de Málaga.
O imóvel dispõe de cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por 460 m², o que o torna adequado para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para escritório ou lazer. A existência de terraço privativo e piscina sugere a valorização de áreas exteriores para convívio e relaxamento.
A construção desta moradia data de 1970, com acabamentos indicativos de uma renovação posterior. Embora não se trate de um projeto de construção nova, a sua estrutura consolidada e as características existentes, como o sistema de aquecimento aerotérmico, indicam uma preocupação com a eficiência e o conforto habitacional.
Esta propriedade, com construção original de 1970, não oferece as mais recentes inovações em termos de eficiência energética que seriam esperadas de um imóvel de construção recente. A sua localização urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído característico de áreas densamente povoadas.
Esta moradia é adequada para famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos, sem abdicar de um espaço exterior privativo com piscina. O comprador que procura uma residência permanente em Málaga, com acesso facilitado a comércio, saúde e educação, encontrará nesta propriedade uma base sólida. A localização, a 7.9 km do aeroporto, torna-a atrativa para quem viaja frequentemente ou para quem deseja receber visitantes internacionais com facilidade. O espaço interior generoso, com cinco quartos, acomoda confortavelmente famílias extensas ou permite a criação de áreas dedicadas ao trabalho remoto ou hobbies. A proximidade a praias urbanas, como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés, atende a quem aprecia o estilo de vida costeiro. Para investidores, a localização numa cidade em crescimento como Málaga, com um fluxo turístico constante e um mercado imobiliário ativo, pode representar uma oportunidade de rendimento, embora a idade da construção exija atenção à manutenção. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um fator a considerar para famílias com essa necessidade específica.
A moradia, construída originalmente em 1970, foi objeto de renovação, com acabamentos que visam proporcionar conforto e funcionalidade. A descrição menciona um sistema de aquecimento aerotérmico, ar condicionado central e aquecimento central, indicando um investimento em climatização para garantir o conforto térmico durante todo o ano. As áreas interiores, com 460 m², incluem cinco quartos e três casas de banho, sugerindo uma distribuição planeada para acomodar os residentes. A menção de roupeiros embutidos e uma arrecadação aponta para soluções de arrumação integradas. As fotografias sugerem terraços com pavimentos em azulejo e vistas panorâmicas, elementos que contribuem para a qualidade percebida do espaço exterior. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento (p. ex., tipos de madeira, pedra, cerâmica) não sejam fornecidos em detalhe, a condição geral descrita como 'Boa' e 'Recentemente Renovada' sugere uma manutenção e atualização adequadas.
O imóvel está disponível no mercado com um preço anunciado a partir de €790,000. Considerando a área construída de 460 m² e um terreno de 806 m², este valor posiciona a propriedade num segmento de mercado que reflete as suas dimensões e localização. A tipologia de moradia isolada, com características de renovação e amplos espaços exteriores, incluindo piscina privativa, justifica a sua classificação. A oferta em Málaga, particularmente em zonas com acesso a comodidades urbanas e próximas ao mar, apresenta uma gama diversificada de preços, e esta moradia insere-se numa faixa que corresponde a propriedades com estas características específicas na região.
Esta moradia em Málaga situa-se numa área urbana consolidada, onde a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé é uma constante. A proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) simplifica as tarefas quotidianas. O acesso a 383 restaurantes e 158 cafés na vizinhança permite uma variedade de opções gastronómicas e de lazer. A presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante sugere um ambiente com infraestrutura educacional robusta. Para o lazer, os 586 equipamentos desportivos disponíveis e a proximidade a praias urbanas como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Malagueta (1.3 km) oferecem múltiplos passatempos. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um período de natação que se estende por 5 meses. O acesso a 49 linhas de transporte público, com 80 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade.
A vida em torno desta moradia em Málaga desenrola-se num contexto urbano vibrante e multifacetado. A proximidade imediata a uma vasta gama de serviços é um dos seus principais atributos: supermercados a 73 metros, farmácias a 211 metros e um hospital a 642 metros facilitam o dia a dia. A concentração de 383 restaurantes e 158 cafés na área circundante, num raio de 2 km, oferece um leque alargado de opções para refeições e convívio social. A presença de 147 estabelecimentos de ensino primário e 101 de ensino secundário indica um ambiente familiar. Para os amantes do desporto e lazer, a oferta inclui 586 instalações desportivas, centros municipais de xadrez e bem-estar, e proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A atmosfera urbana é complementada pela facilidade de acesso a transportes públicos, com 49 linhas e 80 paragens, bem como a 3 minutos de carro do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (7.9 km em linha reta). A altitude de 14 metros acima do nível do mar garante um clima ameno, com a natureza a manifestar-se através das praias urbanas próximas e de vistas panorâmicas.
Esta moradia está localizada na cidade de Málaga, uma capital de província na Andaluzia, com acesso direto à costa mediterrânica. A área circundante é urbana e densamente povoada, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer como praias e marinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Málaga, a moradia encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Málaga, como capital da província e segunda maior cidade da Andaluzia, oferece uma infraestrutura urbana completa e acesso a uma vasta gama de serviços. A sua localização costeira na Península Ibérica, na margem esquerda do rio Guadalhorce, é um ponto de partida vantajoso para explorar a região. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (48 km) e Granada (89 km) permite acesso a diferentes ambientes e atrações culturais. A cidade é um centro logístico e turístico de relevo, com um aeroporto internacional e um porto, facilitando a conectividade com o resto de Espanha e Europa.
A localização desta moradia em Málaga oferece excelente conectividade e acesso a uma vasta gama de serviços. As praias urbanas situam-se a distâncias convenientes: a Playa de la Malagueta a 1.3 km e a Playa de San Andrés a 1.8 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 8 km em linha reta, permitindo um trajeto rápido. A rede de transportes públicos é abrangente, com 49 linhas e 80 paragens, facilitando a deslocação sem recurso a veículo próprio. A proximidade a centros urbanos como o centro histórico de Málaga (a 17 minutos de carro, segundo a descrição existente) e outras cidades da Costa del Sol é assegurada por boas ligações rodoviárias. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a cerca de 8.2 km e 9.4 km, respetivamente, com mais opções a distâncias ligeiramente superiores.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.9°C e amplitudes térmicas suaves, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3,888 horas, o que propicia um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período considerado adequado para banhos no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para a amenidade do clima, evitando extremos de temperatura. A inclinação para as praias próximas é muito suave (0.8%), facilitando o acesso. Embora inserida num contexto urbano, a proximidade a elementos naturais como o mar e a presença de jardins privativos na propriedade oferecem uma ligação com o ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul é um dos atrativos desta localização em Málaga. A Playa de la Malagueta, a 1.3 km, e a Playa de San Andrés, a 1.8 km, são facilmente acessíveis. Outras praias como a Playa de la Misericordia (3.2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) também se encontram nas imediações. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8.2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A oferta de lazer é complementada por um vasto leque de instalações desportivas, com 586 equipamentos na área, incluindo centros de xadrez e bem-estar. As marinas, como a IGY Málaga Marina (0.9 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km), oferecem atividades náuticas e de lazer. A abundância de restaurantes (383) e cafés (158) na área circundante complementa as opções de recreação.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Málaga, a moradia encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Málaga, como capital da província e segunda maior cidade da Andaluzia, oferece uma infraestrutura urbana completa e acesso a uma vasta gama de serviços. A sua localização costeira na Península Ibérica, na margem esquerda do rio Guadalhorce, é um ponto de partida vantajoso para explorar a região. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (48 km) e Granada (89 km) permite acesso a diferentes ambientes e atrações culturais. A cidade é um centro logístico e turístico de relevo, com um aeroporto internacional e um porto, facilitando a conectividade com o resto de Espanha e Europa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL909334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia isolada em Málaga com outros projetos na região, como o Térmica Beach em Málaga (a partir de €750,000) e o Milabeka em Málaga (a partir de €910,000), observa-se uma variação de preços influenciada pela localização exata, tamanho e contemporaneidade da construção. O Térmica Beach, com um preço de entrada ligeiramente inferior, pode oferecer características distintas em termos de proximidade ao mar ou acabamentos mais recentes. O Milabeka, posicionado num valor superior, poderá corresponder a uma moradia de maior dimensão, com mais comodidades de luxo ou um enquadramento mais exclusivo. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524,600), embora numa localização diferente na Costa del Sol, apresenta um ponto de preço significativamente mais baixo, indicativo de projetos mais recentes ou com características mais focadas em condomínios com apartamentos ou townhouses, em vez de moradias isoladas de grande dimensão como a apresentada em Málaga. A moradia em questão situa-se, portanto, numa faixa de preço intermédia a elevada, justificando-se pela sua localização urbana privilegiada em Málaga e pelas suas características de espaço e privacidade.
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