Esta moradia isolada está situada no município de Málaga, na Andaluzia, a uma curta distância do centro histórico e da costa. O imóvel, construído em 1970, foi recentemente renovado e apresenta uma área habitável de 460 m² num terreno de 806 m². Com cinco quartos e três casas de banho, a propriedade dispõe de uma piscina privada e jardim. A localização permite acesso pedestre a praias como a Malagueta e a várias infraestruturas urbanas, combinando o espaço de uma moradia independente com a conveniência da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa zona urbana de Málaga, perto do rio Guadalmedina e da colina de Gibralfaro. Encontra-se a cerca de 1,3 km da praia da Malagueta e a 1,8 km da praia de San Andrés. O contexto é de cidade consolidada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo estações de comboio nas proximidades, e serviços essenciais como supermercados e hospitais a poucos metros de distância.
Com 460 m² de área construída, a casa atende à necessidade de espaço interno amplo, adequado para famílias grandes ou utilização como residência principal com espaço para hóspedes. A presença de cinco quartos e três casas de banho oferece capacidade funcional significativa. O terreno de 806 m² com piscina e jardim responde à procura de áreas exteriores privadas para lazer, sem sair do ambiente urbano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, o que implica uma arquitetura consolidada dessa época. A fase de construção terminou há décadas, mas o estado atual indica renovações recentes. O imóvel está pronto para habitação imediata, sem prazos de obra ou riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento. A intervenção recente focou-se na modernização dos sistemas internos e acabamentos.
O projeto não oferece as amenidades comuns de resorts fechados, tais como vigilância 24 horas, spa comunitário ou serviço de concierge. Sendo uma construção de 1970, a distribuição interior pode refletir conceitos arquitetónicos anteriores aos padrões de open-plan modernos. A localização urbana implica que o silêncio absoluto, típico de zonas rurais, não seja garantido, apesar da privacidade do terreno.
Esta propriedade encaixa-se em perfis que necessitam de espaço superior ao médio oferecido pelos apartamentos no centro da cidade, mas que recusam viver na periferia. É adequado para famílias que valorizam a autonomia de uma casa com jardim e piscina, mantendo a possibilidade de ir a pé à escola ou ao trabalho. Também se adapta a profissionais que trabalham remotely e necessitam de escritório em casa, ou a investidores que procuram propriedades de rendimento no mercado de aluguer de longo prazo na cidade, dada a escassez de moradias disponíveis.
A qualidade da habitação reflete-se na renovação recente, que incluiu sistemas modernos como aquecimento aerotérmico e ar condicionado para conforto térmico anual. Os materiais de revestimento, visíveis nas imagens do terraço e da piscina, indicam acabamentos em cerâmica e pedra adequados ao clima exterior. As informações disponíveis mencionam armários embutidos e uma cozinha equipada, sugerindo que a renovação abordou tanto a infraestrutura técnica como os elementos de carpintaria e mobiliário fixo, elevando o padrão face ao estado original de 1970.
O preço indicado é de 790.000 euros. Considerando a área total de construção e o terreno, o valor por metro quadrado situa-se num nível competitivo para moradias isoladas dentro da cidade de Málaga, onde o solo é escasso. Os custos de manutenção de uma moradia independente, como jardinagem e piscina, são da inteira responsabilidade do proprietário, ao contrário de apartamentos em condomínio fechado onde estes são partilhados.
Viver nesta moradia significa integrar a rotina no pulsante centro de Málaga. De manhã, o sol nascente na orientação Sudeste ilumina o terraço coberto. O dia a dia pode incluir uma caminhada até à estação de comboio de Atarazanas, a apenas 100 metros, para deslocações rápidas. As compras diárias são resolvidas no supermercado a 73 metros. O exterior funciona como uma extensão da sala, com a piscina a servir de refúgio após o dia de trabalho. A proximidade do hospital e de farmácias garante segurança, enquanto o acesso rápido ao aeroporto, a menos de 10 minutos, facilita viagens internacionais frequentes.
O ambiente envolvente é marcadamente urbano, caracterizado pela densidade da cidade de Málaga. A rede de transportes é extensa, com 49 linhas de autocarro e estações de comboio próximas, como a de Atarazanas e Málaga Centro-Alameda, facilitando a mobilidade sem carro. A existência de numerosos restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km sublinha a natureza central da localização. No entanto, a presença de jardins privados e do espaço exterior da moradia cria um microclima de tranquilidade dentro deste tecido urbano denso.
O mapa destaca a posição privilegiada da moradia no contexto urbano de Málaga. A propriedade situa-se a leste do centro histórico, com o rio Guadalmedina a oeste e o mar a sul. A proximidade das principais artérias rodoviárias e da linha férrea é visível, ilustrando a excelente acessibilidade. Os pinhais de Gibralfaro e a Alcazaba marcam a paisagem imediata, contrastando com a malha urbana da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga situa-se no centro da Costa del Sol, servindo como hub principal para a província. Esta propriedade posiciona-se na parte oriental da cidade, convenientemente localizada entre o centro histórico e a linha de costa. Cidades maiores como Marbella ficam a 48 km para o oeste, e Granada a 89 km para nordeste. Esta localização central permite explorar tanto a costa como o interior andaluz com relativa facilidade, beneficiando da rede de autoestradas e comboios que convergem em Málaga.
A localização permite um estilo de vida onde o carro é frequentemente desnecessário. A praia da Malagueta fica a 1,3 km, acessível a pé em cerca de 15 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 7,9 km, uma viagem curta de automóvel ou transporte público. Para a prática de desporto, o campo de Golfe Parador de Málaga está a 8,2 km. O Hospital Regional Universitario de Málaga e o Hospital Civil encontram-se dentro de um raio acessível, garantindo cobertura médica próxima. As facilidades de recarga para veículos elétricos estão disponíveis a 434 metros.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (0,8%) em direção ao mar contribuem para um microclima suave. A região regista aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. A orientação Sudeste da propriedade maximiza a exposição solar durante a manhã. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo o uso da piscina privada da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece várias opções de lazer, com a praia da Malagueta e a de San Andrés a distâncias curtas. Ambas possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A cidade de Málaga oferece 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais próximos. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções dentro de um raio de 10 a 11 km, como o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce. As marinas, como a IGY Málaga Marina, estão a menos de um quilómetro, proporcionando atividades náuticas e restaurantes à beira-mar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL909334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Térmica Beach, com preços a partir de 750.000 euros, esta moradia oferece muito mais espaço interior e privacidade, pois Térmica Beach provavelmente consiste em apartamentos num complexo densificado. Em relação ao projeto Milabeka, cujos preços iniciam nos 910.000 euros, esta moradia apresenta um valor de entrada mais baixo por metro quadrado, embora Milabeka possa oferecer um design de nova construção contemporânea e serviços de luxo. Quando comparado com o Acqua Gardens em Estepona, cujos preços começam em 524.600 euros, a localização em Málaga é muito mais central e urbana, enquanto Estepona oferece um ambiente de resorts mais turísticos e distante da metrópole. Esta moradia é, portanto, uma opção única para quem prefere a cidade e espaço em vez de apartamentos de resort na costa ou na periferia.
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