Įsikūrusi Málagos miesto struktūroje, ši atskirai stovinti vila siūlo gyvenamojo būsto galimybę arti miesto istorinio centro ir pakrantės. Pastatyta 1970 m. ir neseniai renovuota, nekilnojamojo turto objektas siūlo 460 m² gyvenamąjį plotą 806 m² sklype. Vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie miesto patogumų, įskaitant supermarketus ir viešąjį transportą, kartu išlaikant privatų lauko plotą su baseinu. Turtas yra 1,8 kilometro nuo Playa de San Andrés paplūdimio ir mažiau nei 8 kilometrų nuo Málagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi rytiniame Málagos rajone, kuriam būdingas gyvenamųjų kvartalų ir mišrios infrastruktūros derinys. Ji yra per 200 metrų nuo Atarazanas traukinių stoties ir Guadalmedina upės kranto. Sklypas yra lygioje vietovėje, 14 metrų virš jūros lygio, todėl užtikrinamas paprastas susisiekimas su aplinkine miesto infrastruktūra.
Išplanavimas apima penkis miegamuosius ir tris vonios kambarius, todėl tinka didelėms šeimoms ar namų ūkiams, kuriems reikalinga lanksti erdvė. Privatus baseinas ir kelios terasos tenkina poreikį poilsiui lauke miesto ribose. Prieinamumo sprendimai ir sandėliavimo patalpos atitinka praktinius kasdienio gyvenimo ir ilgalaikio gyvenimo reikalavimus.
Originaliai baigta statyti 1970 m., turtas neseniai buvo renovuotas, siekiant modernizuoti jo standartus. Struktūra yra visiškai užbaigta ir nereikalauja jokio tolesnio statybos planavimo. Techninės sistemos, įskaitant aeroterminį šildymo įrenginį ir oro kondicionavimą, buvo integruotos į esamą architektūrą siekiant pagerinti energinį efektyvumą ir komfortą.
Šis turtas nesuteikia kaimo dvaro atskirumo; jis įsikūręs tankioje miesto aplinkoje. Jam trūksta bendrų bendrijos patogumų, tokių kaip sporto salė ar prižiūrėtojo paslaugos, nes priežiūra yra savininko atsakomybė. Septintojo dešimtmečio statyba reiškia tam tikrus architektūrinius apribojimus, kurių negalima pakeisti be reikšmingų struktūrinių modifikacijų.
Šis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikia daug erdvės, kurios įprasti miesto butai negali suteikti. Jis tinkamas šeimoms, prioritetu laikančioms tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų artumą, atsižvelgiant į trumpus atstumus iki Regioninės universitetinės ligoninės ir įvairių švietimo centrų. Išplanavimas taip pat palaiko kelių kartų gyvenimą ar profesinę veiklą namuose dėl kambarių skaičiaus. Prieinamumo sprendimai daro jį tinkamą asmenims su sumažintu judrumu, kurie teikia pirmenybę gyvenimui viename aukšte ar pritaikytoms erdvėms. Jis tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos mieste, o ne sezoninio poilsio būsto.
Renovacija į originalią struktūrą įdiegė modernius patogumus, įskaitant visiškai įrengtą atskirą virtuvę ir atnaujintus vonios kambarius. Aeroterminės sistemos naudojimas rodo dėmesį energiniam efektyvumui, mažinant priklausomybę nuo tradicinio dujų ar alyvos šildymo. Originalūs elementai, tokie kaip vaizdas į kiemą ir miesto panoramos, yra išsaugoti dėl pastato orientacijos. Grindys išklotos plytelėmis, tinkančiomis klimatui, o gyvenamoji zona tiesiogiai susisiekia su dengtomis terasomis. Būklė nurodyta kaip gera, o neseniai buvo atnaujintos pagrindinės mechaninės sistemos.
Prašoma kaina prasideda nuo €790 000. Málagos mieste tai reiškia reikšmingą investiciją, atspindinčią atskirai stovinčių vilų su privačiais sklypais retumą šioje centrinėje vietoje. Kainų lygis iškelia turtą aukščiau už įprastus miesto butų pasiūlymus, ką pagrindžia 806 m² sklypo dydis ir 460 m² bendras plotas. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į privataus baseino ir didelio sodo priežiūros išlaidas.
Gyvenimas čia reiškia miesto ritmą, kai miesto paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o privatus sodas tarnauja kaip poilsio vieta. Ryto rutina gali apimti trumpą pasivaikščiojimą iki vietinių kavinių netoli Atarazanos turgaus, o vakarus galima praleisti privatioje terasoje atokiau nuo gatvės triukšmo. Lygus reljefas palengvina judėjimą, nesvarbu, ar važiuojate dviračiu į Malagueta paplūdimį, ar einate pėsčiomis į miesto centrą. Didelis rajono tankis reiškia nuolatinę prieigą prie kultūros ir prekybos, būdingą Málagos miesto gyvenimui. Tai yra bazė tiems, kurie nori sujungti metropolio gyvenimo patogumą su atskirai stovinčio būsto privatumu.
Nedidelę aplinką apibrėžia jos susisiekimas; esant 80 viešojo transporto stotelių netoliese, judrumas yra didelis nepriklausomai nuo turimo automobilio. Rajone gausu maitinimo ir prekybos vietų, 383 restoranai ir 122 vaistinės užregistruotos per 2 kilometrus. Guadalmedina upės ir netoliese esančių parkų buvimas suteikia žaliųjų erdvių miesto tankume. Kasdienės reikmės, tokios kaip supermarketai, yra per 100 metrų, todėl nereikia automobilio kasdieniams reikalams.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį tarp Guadalmedina upės ir pakrantės. Pagrindiniai žymekliai apima artumą prie Atarazanos traukinių stoties, lengvą prieigą prie A-7 automagistralės per miesto žiedinius kelius ir trumpą atstumą iki istorinio uosto bei miesto centro pagrindinių įėjimų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Turtas yra Málagos metropolinio regiono centre, šešto pagal dydį Ispanijos miesto. Jis tarnauja kaip strateginis taškas tarp vakarinių Costa del Sol kurortų (Marbella, 48 km) ir rytinių miestų. Miestas yra regiono ekonominis ir transporto centras, siūlantis plačiausias paslaugas, palyginti su mažesnėmis pakrantės savivaldybėmis.
Playa de San Andrés yra už 1,8 kilometro, tai maždaug 20 minučių pėsčiomis. Istorinis miesto centras yra 1,5 kilometro nuo turto. Málaga-Costa del Sol oro uostas pasiekiamas per 15 minučių kelionės automobiliu (7,9 km). Golfo įrenginiai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra už 8,2 kilometrų, todėl reikalinga trumpa kelionė automobiliu ar taksi.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, o per metus būna maždaug 3 888 saulėtų valandų. Vilos pietrytinė orientacija maksimizuoja saulės poveikį. Lygus reljefas (0,8 % nuolydis link paplūdimio) užtikrina, kad jūros vėjelis cirkuliuoja miesto teritorijoje. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, o vandens temperatūra viršija 20 °C nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip La Malagueta ir La Misericordia. Jiems būdingas miestiškumas, chiringuitos (paplūdimio barai) ir promenados. Aktyviam poilsiui yra geros sąlygos, savivaldybėje veikia 586 sporto objektai, įskaitant netoliese esantį Centro Wellness ir miesto šachmatų centrą. Jachtų prieplaukos, įskaitant IGY Málaga Marina, suteikia pramoginio laivybos galimybių mažiau nei kilometrą nuo gyvenamosios vietos.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL909334
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Térmika Beach, siūlančia modernius butus nuo €750 000 arčiau vakarinės pakrantės, ši vila suteikia daugiau vidaus erdvės ir privatų sodą, tačiau yra senesnė. Milabeka, kurios kainos prasideda nuo €910 000, atspindi aukštesnį kainų lygį už panašų artumą prie centro, todėl ši vila siūlo gerą vertę už kvadratinį metrą. Priešingai nei Esteponos projektuose, tokiuose kaip Acqua Gardens nuo €524 600, šis turtas turi pranašumą dėl savo vietos provincijos sostinėje, siūlant geresnę prieigą prie tarptautinės infrastruktūros ir sveikatos priežiūros. Pagrindinis kompromisas, pastato amžius (1970 m.) prieš toliau esančių projektų naujos statybos statusą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID