Questa villa indipendente, situata nel cuore pulsante di Málaga, offre una rara combinazione di spazio, comfort e vicinanza ai servizi urbani. Costruita originariamente nel 1970 e successivamente aggiornata, la proprietà si estende su un generoso terreno di 806 m², con 460 m² di superficie abitabile che garantiscono privacy e ampi spazi. La posizione strategica la rende ideale per chi cerca la vivacità della città senza rinunciare alla tranquillità di una residenza privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dalle principali arterie cittadine e dalle spiagge. Questa posizione intermedia tra il centro storico di Málaga e le aree costiere consente un facile accesso sia alle comodità urbane che agli spazi ricreativi marittimi, integrando la vita cittadina con il fascino della Costa del Sol.
Progettata per soddisfare diverse esigenze abitative, questa villa offre cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su una superficie considerevole. La presenza di spazi ben definiti, come un soggiorno ampio con accesso diretto a una terrazza e una cucina indipendente, supporta sia la vita familiare che l'ospitalità, rispondendo a chi desidera una residenza funzionale e confortevole.
Essendo una proprietà completata nel 1970 e ristrutturata, questo immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La sua storia costruttiva offre una solida base, mentre gli aggiornamenti recenti ne migliorano l'efficienza e il comfort abitativo. Non ci sono fasi di costruzione o date di consegna future associate a questa proprietà.
Questo progetto non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle garanzie tipiche degli immobili appena edificati. Non sono incluse funzionalità smart-home avanzate di ultima generazione né un design architettonico all'avanguardia specificamente pensato per le tendenze attuali, sebbene la ristrutturazione abbia migliorato molti aspetti.
Questa villa si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale spaziosa e ben posizionata in una città vivace come Málaga. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina privata, e che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, scuole (147 scuole primarie, 101 secondarie nel raggio di 2 km) e trasporti a portata di mano. Anche professionisti che lavorano in città o che necessitano di facile accesso all'aeroporto (7.9 km) troveranno questa proprietà logisticamente vantaggiosa. Inoltre, per chi desidera godere appieno del clima mediterraneo e della vicinanza al mare (Playa de la Malagueta a 1.3 km), questa villa offre un connubio ideale tra vita urbana e relax costiero.
La proprietà, costruita originariamente nel 1970, ha beneficiato di interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato la qualità e il comfort. Gli elementi di finitura, sebbene non specificati nel dettaglio, sono indicativi di una buona manutenzione, con pavimenti resistenti, infissi che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, e un sistema di riscaldamento aerotermico che assicura efficienza energetica. Le finiture interne includono armadi a muro, una cucina attrezzata e bagni moderni, pensati per offrire funzionalità e un'estetica gradevole, in linea con uno standard abitativo confortevole.
La villa è proposta al prezzo di €790.000, posizionandosi come un'opzione di valore per una residenza indipendente di ampie dimensioni in una zona urbana consolidata di Málaga. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e ristrutturata. Il prezzo riflette la superficie abitabile, il terreno privato e la location privilegiata, sebbene la mancanza di nuove costruzioni nella immediatezza circostante possa influenzare la percezione del mercato.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita urbano dinamico con un'oasi di tranquillità privata. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 383 ristoranti, 158 caffè e numerose altre attività commerciali entro un raggio di 2 km arricchisce l'offerta per il tempo libero e la socializzazione. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 80 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, rendendo la villa un punto di partenza strategico per esplorare la città e godere del suo vibrante tessuto sociale.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e centri medici, integrando la residenza in un tessuto urbano dinamico. La prossimità a importanti vie di comunicazione e fermate di trasporto pubblico (49 linee) facilita gli spostamenti, sia all'interno della città che verso altre destinazioni. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze rende la zona attraente anche per famiglie con bambini. La combinazione di comodità urbane e la vicinanza al mare definisce uno stile di vita pratico e piacevole.
La posizione di questa villa nel tessuto urbano di Málaga è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di riferimento chiave. L'integrazione con la città è sottolineata dalla vicinanza a stazioni ferroviarie, centri commerciali, sanitari e culturali, confermando la sua natura di residenza urbana ma con accesso diretto alle attrattive della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Málaga, questa villa gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La città, con i suoi oltre 590.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale. Dista 48 km da Marbella, un'altra rinomata località turistica, e 89 km da Granada, offrendo facile accesso a diverse sfaccettature della regione Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km) la rende un punto di snodo cruciale per chi viaggia o desidera esplorare altre parti della Spagna e dell'Europa.
La villa gode di un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano solo 1.3 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 7.9 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi minuti a piedi (0.1-0.2 km), offrendo collegamenti rapidi. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) e una rete capillare di trasporti pubblici ne rafforzano ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La villa, situata a soli 14 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi pianeggiante (0.8%) verso il mare, beneficia di condizioni ambientali gradevoli. L'esposizione solare, unitamente alla vicinanza alla costa, contribuisce a creare un ambiente ideale per godere appieno dello stile di vita all'aperto tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A circa 1.3 km si trova la Playa de la Malagueta, una delle sette spiagge con Bandiera Blu della zona, apprezzata per i suoi servizi e la sua estensione. Altre spiagge come San Andrés (1.8 km) e Misericordia (3.2 km) sono facilmente accessibili. La regione offre anche un'ampia gamma di attività sportive e ricreative, con 586 strutture sportive disponibili, inclusi centri di scacchi, benessere e palestre nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 11 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Málaga, questa villa gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La città, con i suoi oltre 590.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale. Dista 48 km da Marbella, un'altra rinomata località turistica, e 89 km da Granada, offrendo facile accesso a diverse sfaccettature della regione Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km) la rende un punto di snodo cruciale per chi viaggia o desidera esplorare altre parti della Spagna e dell'Europa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL909334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa si inserisce nel mercato immobiliare di Málaga, una città che offre una vasta gamma di proprietà rispetto ad altre località della Costa del Sol. Confrontata con Térmica Beach (a partire da €750.000) e Milabeka (a partire da €910.000), entrambe a Málaga, questa proprietà si posiziona con un prezzo intermedio, offrendo 5 camere da letto e un terreno considerevole. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza inferiore (€524.600), si colloca in una zona diversa della costa, potenzialmente più orientata verso nuove costruzioni e resort. L'immobile in questione, essendo una villa esistente e ristrutturata, offre una differente proposta di valore rispetto ai nuovi sviluppi, puntando su spazi consolidati e una posizione urbana comprovata piuttosto che su un design moderno in aree emergenti.
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