Beliggende i Málagas bymæssige miljø tilbyder denne fritliggende villa en attraktiv bolig i tæt nærhed af byens historiske centrum og kystlinje. Opført i 1970 og nyligt renoveret tilbyder boligen 460 m² boligareal på en grund på 806 m². Beliggenheden giver umiddelbar adgang til byens faciliteter, herunder supermarkeder og offentlig transport, samtidig med at der bevares et privat udendørs område med pool. Boligen ligger 1,8 kilometer fra Playa de San Andrés og mindre end 8 kilometer fra Málagas lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Málagas østlige bydel, kendetegnet ved en blanding af boligbyggeri og byfaciliteter. Den ligger inden for 200 meter fra togstationen Atarazanas og Guadalmedinas flodbred. Grunden ligger på fladt terræn, 14 meter over havet, hvilket giver enkel adgang til den omgivende byinfrastruktur.
Indretningen rummer fem soveværelser og tre badeværelser, velegnet til store familier eller husstande med behov for fleksible rum. Den private pool og flere terrasser imødekommer behovet for udendørs afslapning inden for byens grænser. Tilgængelighedsforanstaltninger og depotrum dækker praktiske behov i hverdagen og ved langsigtet beboelse.
Oprindeligt færdigbygget i 1970 er boligen nyligt renoveret for at modernisere standarden. Bygningen er fuldt etableret og kræver ingen yderligere bygeplanlægning. Tekniske systemer, herunder en aerotermisk varmeløsning og aircondition, er integreret i den eksisterende arkitektur for at forbedre energieffektivitet og komfort.
Boligen tilbyder ikke afsondretheden fra et landsted; den ligger i et tæt bymiljø. Den mangler fælles faciliteter som fitnessrum eller concierge-service, da vedligehold er ejers ansvar. Byggeriet fra 1970'erne medfører specifikke arkitektoniske begrænsninger, som ikke kan ændres uden omfattende strukturelle indgreb.
Denne bolig passer til husstande, der kræver omfattende plads, som ikke kan rummes i typiske bylejligheder. Den er velegnet til familier, der prioriterer nærhed til internationale skoler og sundhedsfaciliteter, i betragtning af de korte afstande til Regional University Hospital og forskellige uddannelsescentre. Indretningen understøtter også boliger med flere generationer eller en hjemmebaseret professionel løsning på grund af antallet af rum. Tilgængelighedsforanstaltningerne gør den velegnet til personer med nedsat mobilitet, der foretrækker boliger på ét plan eller tilpassede rum. Den passer til dem, der søger en permanent bolig i byen frem for en sæsonbetinget lås og rejs-bolig.
Renoveringen har tilføjet moderne bekvemmeligheder til den oprindelige struktur, herunder et fuldt udstyret separat køkken og opdaterede badeværelser. Anvendelsen af et aerotermisk system indikerer fokus på energiydeevne, hvilket reducerer afhængigheden af traditionel gas- eller oliefyring. Oprindelige elementer som udsigten til gårdspladsen og bypanoramaer bevares gennem orienteringen. Gulve er flisebelagte, velegnede til klimaet, og stuen forbinder direkte til overdækkede terrasser. Standen er oplyst som god, med nylige opdateringer af væsentlige mekaniske systemer.
Udbudsprisen starter fra 790.000 €. For Málaga by repræsenterer dette en betydelig investering, hvilket afspejler sjældenheden af fritliggende villaer med egne grunde på denne centrale beliggenhed. Prisniveauet placerer boligen over byens standardlejligheder, begrundet i grundarealet på 806 m² og det samlede boligareal på 460 m². Købere bør medregne vedligeholdelsesomkostningerne ved privat pool og en stor have.
At bo her indebærer et urbant tempo, hvor byens servicetilbud er inden for gåafstand, mens en privat have fungerer som et frirum. Morgenrutiner kan indebære en kort gåtur til lokale caféer nær Atarazanas-markedet, mens aftenerne kan tilbringes på den private terrasse væk fra gadeplan. Det flade terræn letter bevægelse, hvad enten det gælder cykling til Malagueta-stranden eller gåtur til byens centrum. Områdets høje tæthed betyder konstant adgang til kultur og handel, som er karakteristisk for livet i Málaga. Den fungerer som base for dem, der ønsker at kombinere storbylivets bekvemmelighed med privatlivet i en selvstændig bolig.
Den nærmeste omgivelser defineres af sin tilgængelighed; med 80 offentlige transportstop inden for en kort radius er mobiliteten høj uanset bilejerskab. Området rummer en høj koncentration af spisesteder og detailhandel, med 383 restauranter og 122 apoteker registreret inden for 2 kilometer. Tilstedeværelsen af Guadalmedina-floden og nærliggende parker giver grønne områder midt i den urbane tæthed. Daglige fornødenheder som supermarkeder ligger inden for 100 meter, hvilket reducerer afhængigheden af køretøj for ærinder.
Kortet fremhæver villaens placering mellem Guadalmedina-floden og kystlinjen. Vigtige markører omfatter nærheden til togstationen Atarazanas, den lette adgang til motorvejen A-7 via byens ringveje og den korte afstand til hovedindgangene til den historiske havn og bycentrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger centralt i Málaga-storbyområdet, Spaniens sjette største by. Den fungerer som et strategisk punkt mellem feriestedene på vestlige Costa del Sol (Marbella 48 km væk) og byerne mod øst. Byen fungerer som regionens økonomiske og transportknudepunkt og tilbyder det bredeste udvalg af servicetilbud sammenlignet med mindre kystkommuner.
Playa de San Andrés ligger 1,8 kilometer væk, en gåtur på cirka 20 minutter. Det historiske bycentrum ligger 1,5 kilometer fra boligen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol kan nås inden for 15 minutters kørsel (7,9 km). Golffaciliteter som Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 kilometer væk, hvilket kræver en kort køretur eller taxatur.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og cirka 3.888 soltimer om året. Villaens sydøstlige orientering maksimerer solexponeringen. Det flade terræn (0,8 % hældning mod stranden) sikrer, at søbrisen cirkulerer gennem byområdet. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, understøttet af vandtemperaturer over 20 °C fra sen forår til tidlig efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen har Blue Flag-strande som La Malagueta og La Misericordia. Disse er kendetegnet ved deres urbane karakter og tilbyder chiringuitos (strandbarer) og promenader. Fritidssport er velunderstøttet, med 586 sportsfaciliteter i kommunen, herunder det nærliggende Centro Wellness og kommunale skakcenter. Lystbådehavnen, herunder IGY Málaga Marina, tilbyder fritidssejlads mindre end en kilometer fra boligen.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL909334
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Térmika Beach, som tilbyder moderne lejligheder fra 750.000 € tættere på den vestlige kystlinje, giver denne villa mere indvendig plads og en privat have, men er ældre. Milabeka, med pris fra 910.000 €, repræsenterer et højere prisniveau for sammenlignelig nærhed til centrum, hvilket antyder, at denne villa tilbyder værdi per kvadratmeter. I modsætning til nybyggerier i Estepona, såsom Acqua Gardens fra 524.600 €, opnår denne bolig en præmie på grund af sin beliggenhed i provinshovedstaden, med overlegen adgang til international infrastruktur og sundhedsvæsen. Den primære afvejning er bygningens alder (1970) versus nybyggeristatus for projekter længere væk.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID