Asudes Málaga linnastikus, pakub see eraldiseisev villa elamisvõimalust linna ajaloolise keskuse ja rannajooneni lähedal. Ehitatud 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud, pakub kinnisvara 460 m² elamispinda 806 m² suurusel krundil. Asukoht tagab vahetu ligipääsu linnalistele teenustele, sealhulgas supermarketitele ja ühistranspordile, samas on säilinud privaatne välimine ala basseiniga. Kinnisvara asub 1,8 kilomeetri kaugusel Playa de San Andrési rannast ja vähem kui 8 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Málaga idapoolses linnaosas, mida iseloomustavad elamurajoonid ja linnasüsteemide segu. See asub 200 meetri kaugusel Atarazanase raudteejaamast ja Guadalmedina jõe kaldast. Krunt asub tasasel maastikul, 14 meetrit üle merepinna, tagades lihtsa ligipääsu ümbritsevale linnainfrastruktuurile.
Planeering mahutab viis magamistuba ja kolm vannituba, sobides suurtele peredele või leibkondadele, kes vajavad paindlikku ruumi. Privaatse basseini ja mitme terrassi olemasolu rahuldab vajaduse vabaajaveetmiseks õues linnapiiride sees. Ligipääsetavuse lahendused ja panipaigad katavad igapäevase elu praktilised vajadused ja pikaajalise kasutuse.
Algselt valmis 1970. aastal, on kinnisvara läbinud hiljutise renoveerimise, et moderniseerida standardeid. Hoone on täielikult välja ehitatud ega vaja täiendavat ehitusplaneerimist. Tehnilised süsteemid, sealhulgas aerotermaalne küte ja konditsioneer, on integreeritud olemasolevasse arhitektuuri, et suurendada energiatõhusust ja mugavust.
Kinnisvara ei paku maaelu mõisaga võrdatavat eraldatust; see asub tihedas linnakeskkonnas. Puuduvad ühised rajatised nagu jõusaal või kontseržee teenus, kuna hooldus on omaniku vastutusel. 1970. aastate ehitus tähendab konkreetseid arhitektuurilisi piiranguid, mida ei saa muuta ilma olulise struktuurse sekkumiseta.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad ulatuslikku ruumi, mida tüüpilised linna korterid ei paku. See on sobiv peredele, kes hindavad rahvusvaheliste koolide ja tervishoiuasutuste lähedust, arvestades lühikesi kaugusi Regional University Hospital'ini ja mitmesuguste haridusasutusteni. Planeering toetab tänu ruumide arvule ka mitme põlvkonna kooselu või kodupõhist professionaalset tegevust. Ligipääsetavuse lahendused muudavad selle sobivaks liikumisraskustega inimestele, kes eelistavad ühekorruselist elu või kohandatud ruume. See sobib neile, kes otsivad linna püsielukohta, mitte hooajalist puhkekodu, mille saab lukku keerata ja minema sõita.
Renoveerimine on toonud algse struktuuri kaasaegsed mugavused, sealhulgas täielikult sisustatud eraldi köögi ja uuendatud vannitoad. Aerotermaalse süsteemi kasutamine näitab keskendumist energiasäästlikkusele, vähendades sõltuvust traditsioonilisest gaasi- või õliküttest. Algsed detailid, nagu vaade sisehoovile ja linnapanoraamid, on säilitatud tänu orientatsioonile. Põrandad on kiviplaatidega, sobivad kliimasse, ja eluruum ühendub otse kaetud terrassidega. Seisukorra kohta on teatatud hea, oluliste tehniliste süsteemide hiljutise uuendamisega.
Küsitav hind algab 790 000 €-st. Málaga linnas tähistab see märkimisväärset investeeringut, peegeldades eraldiseisvate villade haruldust privaatsete kruntidega selles keskses asukohas. Hinnatase positsioneerib kinnisvara linna tavaliste korterite pakkumistest kõrgemale, mida õigustavad 806 m² krundi suurus ja 460 m² kogu ehitatud pind. Ostjad peaksid arvestama privaatse basseini ja suure aia hoolduskuludega.
Elamine siin tähendab urbanistlikku rütmi, kus linna teenused on jalutuskäigu kaugusel, kuid privaatne aed toimib taganemispaigana. Hommikurutiin võib hõlmata lühikest jalutuskäigu kohalike kohvikuteni Atarazanase turu lähedal, õhtud saab veeta privaatsel terrassil eemal tänavatasandist. Tasane maastik lihtsustab liikumist, olgu siis jalgrattaga Malagueta randa või jalgsi linna keskusse. Piirkonna kõrge tihedus tähendab pidevat ligipääsu kultuurile ja kaubandusele, mis on iseloomulik Málaga linnaelule. See toimib baasina neile, kes soovivad ühendada suurlinnaelu mugavuse ja eraldiseisva elamu privaatsuse.
Vahetu ümbrust iseloomustab ühenduvus; 80 ühistranspordi peatust lühikeses raadiuses tähendab kõrget liikuvust sõltumata auto omamisest. Piirkonnas on suur söögikohtade ja kaupluste kontsentratsioon, 2 kilomeetri sees on loetletud 383 restorani ja 122 apteeki. Guadalmedina jõe ja lähedal asuvate parkide olemasolu pakub rohealasid linnatiheduse keskel. Igapäevased vajadused nagu supermarketid on 100 meetri kaugusel, vähendades sõltuvust sõidukist igapäevasõitudeks.
Kaart tõstab esile villa asendi Guadalmedina jõe ja rannajoone vahel. Olulised märgid hõlmavad lähedust Atarazanase raudteejaamale, lihtsat ligipääsu A-7 kiirteele linna ringteede kaudu ja lühikest kaugust ajaloolise sadama ja linna keskuse peamiste sissepääsudeni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub keskselt Málaga linnastus, Hispaania kuuendas suurimas linnas. See toimib strateegilise punktina lääne Costa del Sol kuurortide (Marbella 48 km kaugusel) ja idapoolsete linnade vahel. Linn on piirkonna majandus- ja transpordisõlm, pakkudes võrreldes väiksemate rannikvaldadega kõige laiemat teenuste valikut.
Playa de San Andrés asub 1,8 kilomeetri kaugusel, umbes 20-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Ajalooline linna keskus asub 1,5 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on saadaval 15-minutilise sõiduga (7,9 km). Golfirajatised nagu Club de Golf Málaga Parador asuvad 8,2 kilomeetri kaugusel, nõudes lühikest sõitu või taksoga minekut.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kasutab Vahemeremaade kliimat, aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C ja umbes 3888 päikesetundi aastas. Villa kagusuunaline asetus maksimeerib päikesekiirgust. Tasane maastik (0,8 % kalle ranna suunas) tagab, et meretuuled ringlevad linnapiirkonnas. Suplushooaeg kestab viis kuud, toetudes veetemperatuurile üle 20 °C hiliskevadest varasügiseni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon hõlmab sinise lippuga randu nagu La Malagueta ja La Misericordia. Neid iseloomustab nende linnastikuline olemus, pakkudes chiringuitosid (rannabaare) ja promenaade. Vabaajasport on hästi toetatud, vallas on 586 spordirajatist, sealhulgas lähedal asuv Centro Wellness ja linna malekeskus. Jahisadamaid, sealhulgas IGY Málaga Marina, pakuvad vabaajasõiduvõimalusi vähem kui kilomeetri kaugusel elamust.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL909334
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Térmika Beachiga, mis pakub kaasaegseid kortereid alates 750 000 €-st lähemal läänerannikule, pakub see villa rohkem siseruumi ja privaatset aeda, kuid on vanem. Milabeka, alates 910 000 €-st, tähistab kõrgemat hinnataset võrreldava keskuseläheduse juures, viidates, et see villa pakub head väärtust ruutmeetri kohta. Vastupidiselt Estepona projektidele, nagu Acqua Gardens alates 524 600 €-st, saavutab see kinnisvara preemia tänu asukohale provintsi pealinnas, pakkudes paremat ligipääsu rahvusvahelisele infrastruktuurile ja tervishoiule. Peamine kompromiss on hoone vanus (1970) versus kaugemal asuvate projektide uusarenduse staatus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID