Ruang komersial yang sudah direnovasi seluas 58 m² terletak di daerah Pirámides, Carretera de Cádiz di Málaga. Properti ini terdiri dari 48 m² di lantai utama dan 10 m² di tingkat mezzanine, siap digunakan segera tanpa perlu renovasi tambahan. Terletak di jalan Unión Mercantil, area yang mapan dengan konektivitas transportasi umum yang baik dan akses mudah ke berbagai layanan. Lingkungan sekitar menawarkan kombinasi sesuai antara kesibukan komersial dan aksesibilitas ke fasilitas kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area komersial yang aktif di Málaga, hanya sekitar 1 km dari pantai dan dekat dengan berbagai fasilitas kota. Lingkungannya memiliki karakter urban dengan banyak toko, restoran, dan layanan dalam jarak berjalan kaki. Lokasinya yang strategis dekat dengan pusat kota Málaga dan bandara menjadikannya pilihan yang menarik untuk usaha yang memerlukan visibilitas dan aksesibilitas.
Sebagai ruang komersial, properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis yang mencari lokasi operasional dengan luas efisien. Desain interior yang terbuka memungkinkan fleksibilitas dalam pengaturan ruang sesuai kebutuhan bisnis, baik untuk kantor, studio, penyimpanan, atau usaha kecil. Akses yang disesuaikan melalui ramp juga membuatnya cocok untuk bisnis yang memerlukan aksesibilitas.
Properti ini telah selesai dibangun dan siap digunakan segera. Statusnya sebagai bangunan yang sudah direnovasi sepenuhnya berarti tidak ada pekerjaan konstruksi tambahan yang diperlukan. Kondisi bangunan saat ini adalah baik dan siap untuk operasional bisnis segera setelah proses pembelian selesai, meminimalkan waktu tunggu bagi calon pengusaha atau investor.
Properti ini tidak dirancang sebagai hunian tempat tinggal, sehingga tidak memiliki fasilitas perumahan seperti kamar tidur atau dapur lengkap. Sebagai ruang komersial di area perkotaan, properti ini tidak menawarkan fasilitas rekreasi atau kolam renang pribadi. Ukuran 58 m² mungkin terbatas untuk jenis bisnis yang membutuhkan ruang lantai yang sangat luas atau fasilitas khusus yang memerlukan area lebar.
Properti ini sangat cocok untuk pengusaha yang ingin memulai bisnis baru atau memindahkan usaha yang sudah ada ke lokasi yang lebih strategis di Málaga. Investor yang mencari properti komersial untuk disewakan juga akan menemukan nilai menarik di sini, mengingat permintaan ruang usaha di area yang berkembang. Profesional seperti arsitek, desainer, atau konsultan yang memerlukan studio dengan aksesibilitas baik akan menghargai lokasi yang mudah dijangkau dan lingkungan profesional di sekitarnya. Bagi mereka yang menjalankan bisnis retail kecil atau menengah, visibilitas dan trafik pejalan kaki di area ini menawarkan potensi pertumbuhan yang baik. Properti ini juga sesuai untuk bisnis yang memerlukan akses mudah dari bandara, mengingat jaraknya yang hanya sekitar 4 km, menjadikannya pilihan praktis untuk bisnis yang sering berinteraksi dengan klien internasional.
Properti ini telah melalui renovasi menyeluruh dengan material dan finishing yang berkualitas. Lantai kayu yang terlihat dalam ruang utama memberikan tampilan profesional yang mudah dirawat dan cocok untuk lingkungan komersial. Kamar mandi dilengkapi dengan shower tray yang modern dan fungsional, dirancang untuk penggunaan yang intensif dalam konteks bisnis. Sistem pendingin udara yang terpasang memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun, faktor penting untuk produktivitas di iklim Mediterania. Pintu keamanan yang kokoh menambah lapisan perlindungan untuk aset bisnis, memberikan ketenangan bagi pemilik. Desain interior yang menggabungkan ruang terbuka dengan area mezzanine menciptakan kesan luas sambil memaksimalkan penggunaan ruang yang tersedia secara efisien. Keseluruhan kualitas konstruksi dan finishing mencerminkan standar yang baik untuk properti komersial di kelasnya, memastikan daya tahan dan fungsionalitas jangka panjang.
Dengan harga mulai dari €176,000, properti komersial ini menawarkan nilai yang kompetitif untuk ruang siap pakai di lokasi strategis Málaga. Harga ini mencerminkan kondisi properti yang sudah direnovasi dengan baik dan siap digunakan segera, menghilangkan biaya tambahan untuk renovasi. Di pasar properti komersial Málaga, harga ini tergolong menengah untuk ukuran dan lokasi serupa, menawarkan keseimbangan antara investasi awal yang terjangkau dan potensi pengembalian melalui aktivitas bisnis atau penyewaan di area yang terus berkembang.
Daerah sekitar properti ini merupakan lingkungan urban yang dinamis di Málaga, di mana aktivitas komersial dan kehidupan sehari-hari bercampur dengan harmonis. Di pagi hari, area ini ramai dengan pekerja yang menuju tempat kerja dan pengunjung yang mulai beraktivitas. Kedai kopi dan restoran di sekitar mulai buka, menciptakan suasana hidup yang mendukung aktivitas bisnis. Siang hari, pedestrian di sepanjang jalan Union Mercantil cukup sibuk, memberikan potensi trafik yang baik untuk bisnis retail atau layanan. Transportasi umum yang mudah diakses memastikan karyawan dan pelanggan dapat mencapai lokasi dengan nyaman. Di sore hari, meskipun aktivitas mulai mereda, area tetap memiliki kehidupan yang cukup karena kedekatannya dengan perumahan dan fasilitas publik. Malam hari membawa nuansa yang lebih tenang namun tetap aman dengan penerangan jalan yang baik dan aktivitas di restoran dan bar terdekat yang berlanjut.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan konektivitas urban yang tinggi dengan berbagai fasilitas dalam jarak dekat. Terdapat 49 restoran, 36 apotek, dan 9 bank dalam radius 2 km, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Stasiun kereta api terdekat, Palacio de los Deportes, hanya berjarak 0.4 km, sementara 50 halte transportasi umum dan 50 jalur bus melayani area ini, memberikan alternatif mobilitas yang luas bagi karyawan dan pelanggan. Fasilitas kesehatan juga mudah diakses dengan 26 pusat kesehatan dan 348 meter ke rumah sakit terdekat. Bagi mereka yang memiliki anak, terdapat 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, menjadikan area ini komprehensif untuk kebutuhan keluarga karyawan atau pemilik bisnis. Kombinasi antara aksesibilitas transportasi, kelengkapan fasilitas umum, dan kedekatan dengan pusat bisnis Málaga menciptakan lingkungan yang mendukung untuk aktivitas komersial dan profesional.
Peta menunjukkan lokasi properti di area Pirámides sepanjang Carretera de Cádiz di Málaga, dengan akses langsung ke jaringan transportasi utama kota. Terlihat bahwa properti berada di posisi strategis dekat dengan pantai (jarak kurang dari 1 km) dan bandara (sekitar 4 km), dengan berbagai fasilitas publik dan komersial dalam radius dekat. Jaringan jalan di sekitar area menunjukkan konektivitas yang baik ke pusat kota Málaga dan kawasan pesisir lainnya.
Properti ini terletak di bagian barat kota Málaga, tepatnya di area Pirámides sepanjang Carretera de Cádiz, yang merupakan koridor penting yang menghubungkan pusat kota dengan kawasan pesisir barat. Lokasinya yang strategis berjarak sekitar 5 km dari pusat kota Málaga (dengan populasi 579.076 jiwa), menawarkan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke pusat bisnis utama dan kedekatan dengan area pesisir. Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut seperti Marbella (43 km) dan Granada (94 km), lokasi ini menawarkan konektivitas superior ke infrastruktur regional. Area Carretera de Cádiz secara tradisional merupakan salah satu koridor komersial yang paling aktif di Málaga, dengan perkembangan properti dan bisnis yang terus berlanjut. Posisinya yang dekat dengan bandara internasional (hanya 3,9 km) semakin memperkuat peran penting lokasi ini dalam jaringan regional.
Properti ini memiliki aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Playa Sacaba Beach, pantai terdekat, dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berjalan kaki (957 meter), sementara pantai lainnya seperti Playa de la Misericordia (1,7 km) dan Playa de Guadalmar (2,1 km) juga mudah dijangkau. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak hanya 3,9 km dari properti, menjadikannya ideal untuk bisnis dengan koneksi internasional. Para penggemar golf dapat menikmati akses ke beberapa lapangan golf terdekat, termasuk Club de Golf Málaga Parador (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), dan Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km). Fasilitas olahraga lainnya seperti Complejo Tenis Málaga dan Centro Acuático de Málaga berjarak hanya 0,3 km, menawarkan opsi rekreasi yang mudah diakses. Untuk mobilitas sehari-hari, tersedia 50 jalur transportasi umum dengan 50 halte di sekitar area, memastikan konektivitas yang komprehensif ke seluruh kota.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di lokasi ini khas Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan kisaran suhu antara 12-26°C sepanjang tahun. Area ini mendapat sinar matahari sekitar 3.888 jam per tahun, menjadikannya salah satu lokasi paling cerah di Eropa. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan setiap tahun, ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Ketinggian lokasi hanya 6 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sebesar 0,5%, yang berarti sangat datar dan mudah diakses. Kombinasi antara iklim yang hangat, sinar matahari yang melimpah, dan kedekatan dengan pantai menciptakan lingkungan yang nyaman untuk operasi bisnis sepanjang tahun. Curah hujan moderat terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, sementara musim panas umumnya kering, memberikan kondisi yang stabil untuk aktivitas komersial tanpa gangguan cuaca ekstrem yang signifikan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lokasi properti menawarkan akses mudah ke beberapa pantai berkualitas di sekitar Málaga. Playa Sacaba Beach, pantai terdekat, berjarak hanya 957 meter dan dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat. Pantai lainnya seperti Playa de la Misericordia (1,7 km) dan Playa de Guadalmar (2,1 km) juga menawarkan opsi rekreasi pantai yang mudah dijangkau. Area ini memiliki sejumlah fasilitas olahraga yang dapat diakses dengan mudah, termasuk Complejo Tenis Málaga (0,3 km), Centro Acuático de Málaga (0,3 km), dan Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,7 km). Para penggemar golf memiliki beberapa pilihan lapangan golf terdekat, dengan Club de Golf Málaga Parador (3,4 km) menjadi yang paling dekat, diikuti oleh Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km). Kombinasi antara pantai yang mudah diakses, fasilitas olahraga yang beragam, dan lapangan golf berkualitas menjadikan area ini menarik tidak hanya untuk bisnis tetapi juga untuk rekreasi staf atau klien di luar jam kerja.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak di bagian barat kota Málaga, tepatnya di area Pirámides sepanjang Carretera de Cádiz, yang merupakan koridor penting yang menghubungkan pusat kota dengan kawasan pesisir barat. Lokasinya yang strategis berjarak sekitar 5 km dari pusat kota Málaga (dengan populasi 579.076 jiwa), menawarkan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke pusat bisnis utama dan kedekatan dengan area pesisir. Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut seperti Marbella (43 km) dan Granada (94 km), lokasi ini menawarkan konektivitas superior ke infrastruktur regional. Area Carretera de Cádiz secara tradisional merupakan salah satu koridor komersial yang paling aktif di Málaga, dengan perkembangan properti dan bisnis yang terus berlanjut. Posisinya yang dekat dengan bandara internasional (hanya 3,9 km) semakin memperkuat peran penting lokasi ini dalam jaringan regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maret | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Datar
Ref: VL996008
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek serupa di wilayah Costa del Sol, ruang komersial ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga mulai €176,000 untuk properti siap pakai di lokasi perkotaan Málaga. Sebagai perbandingan, proyek residensial seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, sementara Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259.000. Meskipun perbandingan ini melibatkan jenis properti yang berbeda (komersial vs residensial), hal ini menunjukkan bahwa properti ini menawarkan titik masuk yang lebih terjangkau ke pasar properti Málaga. Secara regional, lokasi di Málaga memberikan keuntungan signifikan dibandingkan area lebih kecil karena aksesibilitas superior ke bandara internasional, fasilitas kota yang lengkap, dan jaringan transportasi yang komprehensif. Bandingkan dengan properti di Marbella (43 km jauhnya) yang mungkin menawarkan prestise lebih tinggi tetapi dengan harga yang jauh lebih mahal dan aksesibilitas yang lebih terbatas, properti ini di Málaga menawarkan keseimbangan yang lebih baik antara investasi dan potensi pengembalian, terutama untuk bisnis yang memerlukan konektivitas urban dan akses ke pasar yang lebih luas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID