Commercieel pand te koop in het Pirámides gebied aan de Carretera de Cádiz in Málaga. Het pand van 58 m² is volledig gerenoveerd en bestaat uit 48 m² op de begane grond en een 10 m² mezzanine. Gelegen op slechts 957 meter van Playa Sacaba Beach en in een stedelijke omgeving met talrijke voorzieningen op loopafstand. Het pand beschikt over een badkamer, airconditioning, aangepaste toegang via een helling en een veiligheidsdeur. Geschikt voor kantoor, studio, opslag of kleine onderneming in een drukke, goed verbonden zone van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het Pirámides gebied aan de Carretera de Cádiz, een centrale locatie in Málaga. Op slechts 957 meter van Playa Sacaba Beach en omgeven door een diverse mix van winkels, restaurants en diensten. De ligging biedt directe toegang tot belangrijke verkeersaders en bevindt zich op 3,9 km van de luchthaven van Málaga. De omgeving is stedelijk met een hoge dichtheid aan commerciële activiteiten en voorzieningen.
Dit commerciële pand biedt flexibele ruimte voor diverse zakelijke behoeften. De 58 m² zijn functioneel ingedeeld met een benedenverdieping van 48 m² en een mezzanine van 10 m². De ruime indeling maakt het geschikt voor kantoorruimte, atelier, kleine winkel, opslag of een combinatie van functies. De aanwezigheid van een badkamer vergroot het gebruiksgemak, terwijl de centrale locatie de zichtbaarheid voor een onderneming bevordert. De ruimte is direct operationeel zonder aanpassingen.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een volledig gerenoveerd commercieel pand dat klaar is voor onmiddellijk gebruik. De renovatie omvatte een complete upgrade van de bestaande structuur, met nieuwe installaties en afwerking. Het pand is operationeel gereed en vereist geen additionele werkzaamheden. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend tot goed, wat duidt op recente en kwalitatieve renovatiewerkzaamheden die de levensduur van het pand hebben verlengd.
Dit commerciële pand biedt geen traditionele woonfunctie met slaapkamers of leefruimtes voor permanent verblijf. De indeling is specifiek gericht op zakelijk gebruik zonder voorzieningen voor residentieel wonen. Met een oppervlakte van 58 m² is de ruimte beperkt voor grootschalige commerciële activiteiten. Het pand beschikt niet over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een beperking kan vormen in dit stedelijke gebied met beperkte parkeermogelijkheden.
Dit commerciële pand past uitstekend voor ondernemers die een zichtbare locatie zoeken in een druk stedelijk gebied van Málaga. Geschikt voor starters of kleine bedrijven die behoefte hebben aan een kantoorruimte met directe toegang tot het stadscentrum en voorzieningen. De nabijheid van de luchthaven maakt het ook geschikt voor bedrijven met internationale contacten of frequent reizend personeel. De flexibele indeling biedt mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten, van een designstudio tot een klein filiaal of adviespraktijk. Ook geschikt als investering voor verhuur aan zakelijke gebruikers, gezien de strategische ligging en de constante vraag naar commerciële ruimtes in dit gebied.
Het commerciële pand onderging een volledige renovatie die resulteerde in een eigentijdse afwerking met aandacht voor functionaliteit en duurzaamheid. De begane grond van 48 m² biedt een open ruimte die flexibel in te richten is volgens de behoeften van de gebruiker. De houten vloer draagt bij aan een professionele uitstraling en vereist minimaal onderhoud. De mezzanine van 10 m² is voorzien van een stevige trapconstructie die zowel praktisch als esthetisch is ontworpen. De aanwezige badkamer met douchebak is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen.
Dit commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs van €176.000, wat overeenkomt met ongeveer €3.034 per vierkante meter. De prijs is inclusief agency fees, maar exclusief notariskosten, registerkosten en overdrachtsbelasting (ITP). Gezien de recente renovatie en de centrale ligging in een druk zakelijk gebied van Málaga, vertegenwoordigt de prijs een marktconform aanbod voor commercieel vastgoed in deze zone. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand volledig operationeel is en geen verdere werkzaamheden vereist.
De omgeving van dit commerciële pand kenmerkt zich door een dynamisch, stedelijk karakter met een constante stroom van mensen en activiteiten. Gedurende werkdagen overheersen zakelijke activiteiten met veel beweging op straatniveau, terwijl in de avonduren en weekenden een meer gemengd publiek van bewoners en toeristen de straten vult. De nabijheid van het strand zorgt voor een constante toevloed van bezoekers, met name in de zomermaanden. De directe omgeving biedt een breed scala aan diensten en voorzieningen, waardoor dagelijkse zakelijke transacties efficiënt verlopen. De levendige sfeer en centrale positie maken het gebied bijzonder geschikt voor bedrijven die zichtbaarheid en klantenaanloop waarderen.
De omgeving rond dit commerciële pand biedt een uitstekende infrastructuur voor zowel zakelijke als dagelijkse behoeften. Op loopafstand bevinden zich 49 restaurants, 36 apotheken, 9 banken en 17 cafés, wat getuigt van een breed aanbod aan diensten. De nabijheid van een supermarkt op slechts 278 meter en een ziekenhuis op 348 meter verzekert directe toegang tot essentiële voorzieningen. Het gebied wordt bediend door 50 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verbetert. De centrale ligging in combinatie met een dicht netwerk van voorzieningen maakt dit gebied bijzonder geschikt voor zakelijke activiteiten.
De kaart toont de strategische ligging van het commerciële pand in het Pirámides gebied aan de Carretera de Cádiz in Málaga. De locatie is gemarkeerd in relatie tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, luchthaven en stadscentrum. De kaart illustreert de uitstekende connectiviteit van het gebied met zowel lokale als regionale bestemmingen. De nabijheid van de kustlijn en de centrale positie binnen het stedelijke netwerk van Málaga zijn visueel duidelijk herkenbaar.
Dit commerciële pand bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Málaga. Gelegen aan de Carretera de Cádiz in het Pirámides gebied, vormt het een onderdeel van een belangrijk commercieel knooppunt in de stad. De locatie bevindt zich op ongeveer 5 kilometer van het historische centrum van Málaga, een stad met bijna 580.000 inwoners en diverse economische activiteiten. Andere belangrijke steden in de regio zijn goed bereikbaar: Marbella op 43 kilometer en Granada op 94 kilometer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op slechts 3,9 kilometer versterkt de connectie met zowel nationale als internationale bestemmingen.
Dit commerciële pand onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa Sacaba Beach op 957 meter, Playa de la Misericordia op 1,7 km en Playa de Guadalmar op 2,1 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 3,9 km afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador op 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km en Club de Golf de Guadalhorce op 6,8 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0,4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Málaga geniet van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met 3.888 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa, wat een positieve invloed heeft op het zakelijk klimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme temperatuurverschillen. De vlakke helling van 0,5% naar het strand toe maakt de omgeving toegankelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van watersport en strandactiviteiten. Playa Sacaba Beach, op slechts 957 meter afstand, is de dichtstbijzijnde strandlocatie en een populaire bestemming voor zowel bewoners als toeristen. Iets verder weg liggen Playa de la Misericordia (1,7 km) en Playa de Guadalmar (2,1 km), die beide gedurende het hele jaar bezoekers trekken. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de nabije omgeving: Club de Golf Málaga Parador (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Málaga. Gelegen aan de Carretera de Cádiz in het Pirámides gebied, vormt het een onderdeel van een belangrijk commercieel knooppunt in de stad. De locatie bevindt zich op ongeveer 5 kilometer van het historische centrum van Málaga, een stad met bijna 580.000 inwoners en diverse economische activiteiten. Andere belangrijke steden in de regio zijn goed bereikbaar: Marbella op 43 kilometer en Granada op 94 kilometer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op slechts 3,9 kilometer versterkt de connectie met zowel nationale als internationale bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL996008
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in Málaga onderscheidt zich van vergelijkbare projecten in omliggende regio's door combinatie van locatie, prijs en functionaliteit. Waar vergelijkbare commerciële ruimtes in Torre del Mar (Aquamar vanaf €269.950) aanzienlijk duurder zijn en meer gericht op toeristische exploitatie, biedt dit pand in Málaga een meer diverse zakelijke mogelijkheid tegen een lagere prijs. In vergelijking met projecten in Mijas (Lantana Residencial vanaf €205.000) en Estepona (Etherna Homes 2 vanaf €259.000), waar de focus ligt op residentieel vastgoed, biedt dit pand een specifieke commerciële functie in een meer stedelijke context. De ligging in Málaga, met zijn bijna 580.000 inwoners en diverse economische activiteiten, biedt een bredere potentiële klantenbasis dan de meer toeristische kustgemeenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID