Projektet er et kommercielt lokale på 58 m² beliggende på Calle Unión Mercantil i Málaga. Lokale er fuldt renoveret og klar til øjeblikkelig brug. Det består af 48 m² på stueplan samt en 10 m² mezzanin. Placeringen er i et etableret forretningsområde med god tilgængelighed for både kunder og personale. I nærheden findes stranden, butikker og forskellige serviceydelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Det kommercielle lokale er placeret i et urbant område tæt på Málaga bymidte. Beliggenheden giver direkte adgang til forskellige kommercielle zoner og tæt på kystområdet. Området er karakteriseret ved etablerede forretninger og god infrastruktur. Lokale er på en gade med regelmæssig forbindelse til større trafikårer.
Dette projekt er designet til kommerciel brug og ikke til boligformål. Det kan imødekomme behov for en professionel arbejdsplads, forretning eller kontorfaciliteter. Indretningen giver mulighed for fleksibel anvendelse efter forretningsbehov. Placeringen giver adgang til dagligvarer og service i gåafstand, hvilket kan være praktisk for en forretning.
Lokalet er allerede færdigbygget og fuldt renoveret. Byggefaserne er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig brug. Renoveringen inkluderer opdatering af badeværelse med bruseniche, installation af aircondition og sikkerhedsdør. Der er ikke planlagt yderligere bygningsarbejder, da ejendommen allerede er fuldt funktionsdygtig.
Dette kommercielle lokale tilbyder ikke boligfaciliteter som soveværelser eller køkken til boligformål. Det er heller ikke et boligprojekt med fællesområder såsom swimmingpool eller have. Parkering er ikke inkluderet i ejendommen. Projektet er heller ikke egnet til store produktionsvirksomheder på grund af størrelsen og placeringen.
Dette projekt passer for iværksættere eller virksomheder, der søger etablerede forretningslokaler i Málaga. Det er velegnet for dem, der ønsker at starte en ny forretning eller udvide en eksisterende virksomhed. Placeringen er egnet for virksomheder, der har glæde af nærhed til både bymidten og kystområdet. Professionelle som konsulenter eller små servicevirksomheder kan nyde godt af den centrale beliggenhed med gode transportforbindelser. Investorer, der søger udlejningsejendomme i et område med stabil efterspørgsel efter kommercielle lokaler, vil finde dette projekt relevant. Virksomheder, der ønsker en fysisk tilstedeværelse i Málaga, men ikke har brug for store lokaler, kan drage fordel af denne ejendoms størrelse og placering.
Det kommercielle lokale er fuldt renoveret med moderne materialer og tekniske installationer. Gulvene er holdbare og egnet til kommerciel brug. Badeværelset er udstyret med et moderne brusearmatur. Airconditionanlægget sikrer et behageligt indeklima året rundt, hvilket er vigtigt i Málagas klima. Sikkerhedsdøren giver forbedret beskyttelse af værdier. Mezzaninen er konstrueret med solide materialer og giver ekstra plads uden at ofre gulvareal på stueplanet. Den generelle kvalitet af renoveringen indikerer, at der er anvendt materialer med lang levetid, der kan modstå daglig kommerciel brug. Den praktiske indretning er designet til at maksimere funktionaliteten inden for den begrænsede plads.
Prisen for dette kommercielle lokale starter fra €176.000. Beløbet inkluderer de agenturprovisioner, der er forbundet med handlen. Ejendommens størrelse på 58 m² giver en pris per kvadratmeter, der er konkurrencedygtig for området. Den samlede pris dækker over det fuldt renoverede lokale med badeværelse, aircondition og sikkerhedsdør. Yderligere omkostninger til notar, tinglysning og overdragelsesskat er ikke inkluderet i den angivne pris og skal tillægges ved køb.
Dette er et kommercielt lokale designet til forretningsbrug i et urbant område af Málaga. Beliggenheden giver daglig adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Om morgenen kan kunder og personale nemt ankomme via det omfattende offentlige transportnet eller til fods. Gaden har konstant aktivitet, hvilket skaber en dynamisk forretningsatmosfære. Den nærliggende park tilbyder et åndehul i pauserne. Etter lukketid er det nemt at nå restauranter og caféer i området. Lokalets placering i et etableret kommercielt område sikrer eksponering mod forskellige kundegrupper. På grund af nærheden til stranden kan kunder kombinere besøget med rekreative aktiviteter.
Lokalets placering giver let adgang til Málagas bymidte, der ligger omkring 5 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med 50 buslinjer og flere metrostationer i nærheden, herunder Palacio de los Deportes på 0,4 km. For bilister er adgangen til større veje let fra Carretera de Cádiz. Nærliggende byer som Marbella (43 km) og Torremolinos (ca. 10 km) er nemme at nå. Området har en høj koncentration af kommercielle aktiviteter, hvilket gør det nemt at få adgang til forskellige tjenester. Gangafstand til dagligvarer og serviceydelser reducerer behovet for transport i hverdagen. Den tætte bebyggelse betyder, at mange destinationer kan nås til fods eller på cykel.
Kortet viser den centrale placering af det kommercielle lokale i Málaga. Området er præget af tæt bebyggelse med god adgang til både bymidten og kysten. Vigtige forbindelsesårer som Carretera de Cádiz er tydeligt synlige og sikrer nem adgang til resten af byen. Strandlinjen ligger i kort afstand mod syd, mens byens centrum strækker sig mod øst. Lufthavnen er placeret mod sydvest og nås nemt fra lokationen.
Dette kommercielle lokale er placeret i Málaga by, som med sine 579.076 indbyggere er den største by i regionen. Byen fungerer som et økonomisk og kulturelt center for Costa del Sol. Placeringen i den vestlige del af Málaga giver let adgang til både byens centrum og kysten. Forholdet til andre større byer er gunstigt, med Marbella 43 km mod vest og Granada 94 km mod nordøst. Beliggenheden i Málaga giver adgang til regionens største arbejdsmarked og kundegrundlag. Den relative nærhed til lufthavnen styrker områdets status som et forretningscentrum.
Fra lokalet er der kort afstand til flere vigtige faciliteter. Playa Sacaba Beach ligger kun 957 meter væk, hvilket gør stranden let tilgængelig for kunder eller personale. Málaga lufthavn er placeret 3,9 km væk og let tilgængelig for internationale besøgende. Golfentusiaster kan nå Club de Golf Málaga Parador på 3,4 km. Apoteker findes i gåafstand med 36 apoteker inden for 2 km radius. Supermarkeder og dagligvarer er ligeledes inden for nem afstand med det nærmeste supermarked kun 278 meter væk. Offentlige transportforbindelser er gode med 50 buslinjer og flere stationer inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0,4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen nyder godt af et mildt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området modtager omkring 3.888 soltimer årligt, hvilket skaber et behageligt miljø det meste af året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Lokalet ligger kun 6 meter over havets overflade på næsten flad grund med en hældning på 0,5% mod stranden. Den lave højde og nære tilknytning til kysten bidrager til milde temperaturer året rundt uden store udsving. Den geografiske placering beskytter området mod de mest ekstreme vejrforhold, hvilket gør det egnet for året rundt forretningsdrift.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lokalet er tæt på flere kvalitetsstrande, herunder Playa Sacaba Beach på kun 957 meters afstand. Playa de la Misericordia og Playa de Guadalmar ligger inden for 2,1 km. Området tilbyder adgang til vandaktiviteter og kystrekreation. For golfentusiaster findes Club de Golf Málaga Parador på 3,4 km, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 6,2 km væk. Sportsfaciliteter som Complejo Tenis Málaga og Centro Acuático de Málaga ligger kun 0,3 km fra lokalet. Den tætte placering til både kyst- og sportsfaciliteter giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter for kunder og personale.
Kilde: OpenStreetMap
Dette kommercielle lokale er placeret i Málaga by, som med sine 579.076 indbyggere er den største by i regionen. Byen fungerer som et økonomisk og kulturelt center for Costa del Sol. Placeringen i den vestlige del af Málaga giver let adgang til både byens centrum og kysten. Forholdet til andre større byer er gunstigt, med Marbella 43 km mod vest og Granada 94 km mod nordøst. Beliggenheden i Málaga giver adgang til regionens største arbejdsmarked og kundegrundlag. Den relative nærhed til lufthavnen styrker områdets status som et forretningscentrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL996008
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i regionen tilbyder dette projekt en konkurrencedygtig pris på €176.000. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er dette lokale mere prisvenligt. Mens Lantana Residencial i Mijas har en startpris på €205.000, tilbyder dette projekt en mere central placering i Málaga by. Hvor mange andre kommercielle projekter ligger i kystområder eller nyere udviklingszoner, er dette lokale placeret i et etableret byområde med eksisterende infrastruktur og kundegrundlag. Den relative nærhed til lufthavnen (3,9 km) gør det mere attraktivt for internationale virksomheder sammenlignet med projekter i fjernere kystbyer. Byens størrelse og demografi giver adgang til en større og mere varieret kundegruppe end mindre kystbyer kan tilbyde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID