Poslovni prostor v Finca El Pato, Málaga, na ogred v popolnoma prenovljeni stanovanjski soseski ob obali. Ta 58 m² velik poslovni prostor je pripravljen za takojšnjo uporabo in se nahaja v zelo dobro povezanem delu mesta, blizu glavnih komunikacijskih poti in v bližini mestnih središč. Nahaja se v območju z visoko gostoto služb in trgovin, kar omogoča odlično dostopnost za stranke in zaposlene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbani soseski Pirámides v Carretera de Cádiz, v neposredni bližini mestnih storitev. Oddaljen le 957 metrov od Playa Sacaba Beach in 3,9 km od mednarodnega letališča Malaga. Nahaja se v zelo poslovnem območju z odlično vidljivostjo in dostopnostjo peš ali z javnim prevozom.
Poslovni prostor ponuja 48 m² na glavnem nivoju in 10 m² na antresoli, kar ustreza potrebam manjših podjetij, pisarn, shramb ali delavnic. Prostor ima eno kopalnico s tuš kadijo, klimatsko napravo in prilagojen dostop z rampe, kar omogoča enostaven dostop za vse uporabnike.
Poslovni prostor je že popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo brez potrebe po dodatnih prenovah. Prenova je bila nedavno izvedena, kar zagotavlja sodobno stanje in pripravljenost za takojšen začetek delovanja. Stavba je že obstoječa in ne vključuje načrtovanih gradbenih posegov.
Poslovni prostor nima spalnic ali dodatnih bivalnih prostorov, saj je namenjen izključno poslovnim dejavnostim. Ni parkirnih mest vključenih v ceno in nima zunanjega prostora. V sklopu prostora ni shrambe za arhive ali dodatnih tehničnih prostorov. Prostor ni primeren za proizvodnjo ali dejavnosti z veliko hrupom.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti manjše podjetje ali razširiti obstoječe dejavnost v osrednjem delu Malage. Primerno je za svetovalce, majhne trgovine, odvetniške pisarne ali agencije, ki potrebujejo vidno lokacijo z dobro dostopnostjo. Zlasti primerno za podjetja, ki želijo koristiti bližino letališča in mestnih središč. Prostor je primeren tudi za tiste, ki iščejo možnost investicije v poslovno nepremičnino v območju z rastjo turizma in gospodarske dejavnosti. Primeren je za podjetja, ki ne zahtevajo velikega skladiščnega prostora ali proizvodnih kapacitet, temveč se osredotočajo na storitve ali trgovino na drobno.
Poslovni prostor je bil nedavno temeljito prenovljen, kar je vidno iz kvalitetne izvedbe. Tla so pokrita z moderenimi materiali, primernimi za poslovne prostore, ki omogočajo enostavno vzdrževanje. Prostor je opremljen z učinkovito klimatsko napravo, ki zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Vhodna vrata so varnostna, kar zagotavlja dodatno zaščito. Kopalnica je funkcionalno urejena s tuš kadijo in sodobnimi sanitarnimi elementi. Antresola je konstrukcijsko varno izvedena in zagotavlja dodatno uporabno površino. Celotna prenova je bila izvedena v skladu s sodobnimi standardi, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo in nizke stroške vzdrževanja.
Poslovni prostor se ponuja za ceno od €176.000. Cena vključuje agencijske provizije in nima dodatnih skritih stroškov. Cena je fiksna, saj gre za en samostojen poslovni prostor, ne za več enot v različnih konfiguracijah. Pri zasegu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davki, notarski stroški in stroški vpisa v zemljiško knjigo, ki niso vključeni v objavljeno ceno.
Poslovni prostor v Finca El Pato se nahaja v živahnem mestnem okrožju z neprestanim vsakdanjim ritmom. Zjutraj se ulica polni z ljudmi, ki potujejo na delo, trgovine odpirajo svoja vrata, in prostor postane središče dejavnosti. Podnevi je območje živahno, številni potencialni stranke so v neposredni bližini. Zvečer se aktivnost umiri, vendar območje ostaja varno in dobro osvetljeno, kar je primerno za podjetja z daljšimi delovnimi urami. Poletni meseci prinesejo več turistov v bližnje plaže, kar lahko poveča obiskovnost lokalnih podjetij. Prostor je namenjen podjetjem, ki potrebujejo stalno prisotnost in vidljivost v mestnem tkivu, ne pa podjetjem, ki iščijo odmaknjenost ali tišino.
Poslovni prostor se nahaja v živahnem mestnem okolju z neverjetno dostopnostjo do vseh potrebnih storitev. Do supermarketa je samo 278 metrov, do bolnišnice 348 metrov, do lekarne pa le 200 metrov. Na voljo je 50 linij javnega prevoza z 50 postajališči v bližini. Najbližja železniška postaja je oddaljena 0,4 km. Območje ponuja neverjetno koncentracijo storitev - v 2 km radiju je 49 restavracij, 36 lekarn, 9 bank in 17 kavarn. To območje predstavlja eno najbolj osredotočenih storitvenih con v Malagi, kar omogoča enostavno dostopnost do vseh potrebnih storitev tako za zaposlene kot za stranke poslovnega prostora.
Poslovni prostor se nahaja v živahnem poslovnem območju Malage, v neposredni bližini mestnih plaž in glavnih komunikacijskih poti. Karte kažejo odlično povezanost s središčem mesta in letališčem, zneverjetno gostim omrežjem mestnih storitev in možnostjo peš dostopa do številnih ključnih točk. Lokacija ponuja kombinacijo mestne vitalnosti in bližine obalnega okolja.
Finca El Pato se nahaja v južnem delu Malage, v eni najbolj dinamičnih poslovnih con mesta. Oddaljen je 5 km od središča Malage z 579.076 prebivalci, 43 km od Marbelle s 147.958 prebivalci in 94 km od Granade s 232.770 prebivalci. Ta položaj omogoča poslovnemu prostoru, da služi tako lokalnemu trgu v Malagi kot širši regiji Costa del Sol. Njegova lokacija blizu glavnih komunikacijskih poti in letališča ga postavlja v strateško pomembno pozicijo za podjetja, ki potrebujejo regionalni ali celo nacionalni doseg.
Plaže so v neposredni bližini: Playa Sacaba Beach na 957 m, Playa de la Misericordia na 1,7 km in Playa de Guadalmar na 2,1 km. Mesto Malaga je oddaljeno 5 km, Marbella 43 km in Granada 94 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 3,9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne poslovne partnerje. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,2 km in Club de Golf de Guadalhorce na 6,8 km. Do marine je 4,6 km, kar omogoča dostop do jahtnih pristanišč in dodatnih storitev za nautične športe.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se imenuje s 3.888 sončnimi urami letno, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 26°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Območje je na višini 6 metrov nad morjem z naklonom 0,5% proti plaži, kar zagotavlja skoraj popolnoma ravno teren brez znatnih višinskih razlik. To ugodno vpliva na dostopnost in mobilnost v celotnem območju. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, kar omogoča celoletno poslovno dejavnost brez podnebnih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri pomembne plaže, ki so hitro dostopne z mestnega območja. Playa Sacaba Beach je oddaljena manj kot 1 km in ponuja tradicionalne mestne plažne ugodnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km). Športne objekte dopolnjujejo Complejo Tenis Málaga (0,3 km), Centro Acuático de Málaga (0,3 km) in Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,7 km). Te številne športne možnosti prispevajo k kakovosti življenja in zagotavljajo dodatne rekreacijsne možnosti za prebivalce in obiskovalce območja.
Vir: OpenStreetMap
Finca El Pato se nahaja v južnem delu Malage, v eni najbolj dinamičnih poslovnih con mesta. Oddaljen je 5 km od središča Malage z 579.076 prebivalci, 43 km od Marbelle s 147.958 prebivalci in 94 km od Granade s 232.770 prebivalci. Ta položaj omogoča poslovnemu prostoru, da služi tako lokalnemu trgu v Malagi kot širši regiji Costa del Sol. Njegova lokacija blizu glavnih komunikacijskih poti in letališča ga postavlja v strateško pomembno pozicijo za podjetja, ki potrebujejo regionalni ali celo nacionalni doseg.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL996008
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi poslovnimi prostori v regiji Costa del Sol ponuja Finca El Pato odlično razmerje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar se ponuja od €269.950, kar je približno €93.950 več, in je oddaljen od glavnega urbanega središča. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri €205.000, kar je še vedno €29.000 več, in je v manj osrednji lokaciji glede na poslovne dejavnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi se ponuja od €259.000, kar je kar €83.000 več, in je oddaljen približno 70 km od Malage. Ključna prednost Finca El Pato je njegova neposredna bližina do poslovnega središča Malage, letališča in plaže, kar ga ločuje od drugih ponudb, ki so pogosto namenjene več stanovanjskih kompleksov ali turističnih naselij v manj osrednjih delih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID