Komerčné priestory Finca El Pato sa nachádzajú v dynamickej štvrti Pirámides v Málage, blízko pobrežia. Tento 58 m² veľký komerčný priestor bol nedávno zrekonštruovaný a ponúka 48 m² na hlavnej podlahe a 10 m² na mezaníne. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti pláže a mestských služieb je tento priestor vhodný pre rôzne podnikateľské účely. Poloha v blízkosti ústredia obchodu a dopravných spojení prispieva k jeho atraktívnite pre podnikateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Finca El Pato sa nachádza v mestskej časti Carretera de Cádiz v Málage, v tesnej blízkosti mestských vybavení. Ulica Unión Mercantil poskytuje priamu prístupovú cestu a dobrú viditeľnosť pre podniky. Vzdialenosť len 957 metrov od pláže Playa Sacaba Beach zabezpečuje prístup k pobrežnému životnému štýlu. Táto mestská lokalita kombinuje obchodný potenciál s prístupom k rekreácii.
Tento komerčný priestor je navrhnutý pre podnikateľské aktivity s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Rozdelenie na hlavnú podlahu a mezanín umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb prevádzky. Vybavenie ako klimatizácia, rampa pre prístupnosť a bezpečnostné dvere zabezpečujú komfort pre zamestnancov aj návštevníkov. Priestor je pripravený na okamžité začatie podnikania bez nutnosti ďalších rekonštrukcií.
Komerčné priestory boli úplne zrekonštruované a sú pripravené na okamžité použitie. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých povrchov, inštaláciu klimatizácie a pridanie bezpečnostných prvkov. Stav rekonštrukcie je ukončený, čo umožňuje bezprostredné začatie prevádzky bez čakania na stavebné práce. Objekt je technicky pripravený na podnikateľské aktivity.
Tento komerčný priestor nemá bytové vybavenie ako spálne alebo obývacie izby, pretože je navrhnutý výhradne pre komerčné účely. Neponúka rezidenčné vybavenie ani súkromné záhrady. Priestor je obmedzený na vnútornú rozlohu 58 m², ktorá sa delí medzi dve úrovne. Vzhľadom na mestské prostredie nie je k dispozícii súkromné parkovanie priamo v objekte.
Tieto komerčné priestory sú najvhodnejšie pre podnikateľov, ktorí plánujú prevádzku v dynamickej časti Málaga s dobrou dostupnosťou pre zákazníkov. Poloha je ideálna pre podniky, ktoré môžu profitovať z prítomnosti miestnych obyvateľov i turistov, napríklad maloobchodné predajné prevádzky, reštaurácie alebo služby pre turistov. Vhodné sú aj pre profesionálne služby ako advokátske kancelárie, realitné agentúry alebo konzultačné firmy, ktoré potrebovali reprezentatívnu polohu v mestskej časti. Priestor je tiež praktický pre podniky, ktoré potrebujú prístup k mestským štátnym inštitúciam alebo kanceláriám, vzhľadom na blízkosť administratívneho centra. Poloha v blízkosti letiska je výhodou pre podniky s medzinárodnou klientelou alebo pre tých, ktorí často cestujú.
Rekonštrukcia komerčných priestorov Finca El Pato bola vykonaná s dôrazom na moderné a funkčné riešenia. Hlavná podlaha a mezanín majú kvalitné drevené podlahy, ktoré zabezpečujú pohodlný a estetický povrch. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s modernými sanitačnými prvkami. V celom priestore je nainštalovaná klimatizačná jednotka pre reguláciu teploty počas celého roka. Bezpečnostné dvere poskytujú ochranu pre prevádzku aj majetok v objekte. Prístupová rampa zaisťuje bezbariérový prístup pre všetkých návštevníkov vrátane osôb s obmedzenou pohyblivosťou. Všetky povrchy a materiály boli vybrané s ohľadom na odolnosť pri komerčnom využití a ľahkú údržbu. Finálny povrch je navrhnutý tak, aby poskytoval profesionálny vzhľad prispôsobený rôznym typom podnikateľských aktivít.
Cena komerčných priestorov Finca El Pato je stanovená na €176,000, čo predstavuje základnú cenovú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými komerčnými priestormi v oblasti Málaga je táto cenová hladina konkurencieschopná, najmä s ohľadom na polohu v blízkosti pláže a mestských služieb. Cena zahŕňa už ukončenú rekonštrukciu a technickú vybavenosť priestoru. Pri tejto cenovej hladine nehnuteľnosť predstavuje dostupnú možnosť pre malé a stredné podniky hľadajúce prítomnosť v dynamickej časti Málaga.
Denný život v komerčnom priestore Finca El Pato sa odvíja v dynamickom mestskom prostredí s vysokou dostupnosťou služieb. Poloha v blízkosti mestského centra znamená, že počas pracovných dní je oblasť rušná s prítomnosťou mnohých zákazníkov. Ráno sa priestor postupne napĺňa aktivitami, najmä vďaka blízkosti obchodných a administratívnych centier. Počas obeda a popoludní návštevníci využívajú blízkosť reštaurácií a kaviarní. Večer poskytuje poloha prístup k mestskému kultúrnemu a spoločenskému životu. Vzhľadom na blízkosť pláže môžu podniky využívať aj prítomnosť turistov počas letnej sezóny. Tento priestor je vhodný pre rôzne typy podnikov od kancelárií, maloobchodných predajní až po špecializované služby.
Život v okolí komerčných priestorov Finca El Pato je charakterizovaný vysokou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Nachádza sa tu 49 reštaurácií, 36 lekární, 9 bánk a 17 kaviarní v okruhu dvoch kilometrov. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou len 348 metrov. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 147 základných a 101 stredných škôl, čo prispieva k prítomnosti rodín v tejto oblasti. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii mnoho športových centier vrátane tenisového areálu a plaveckého centra v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je dobre vybudovaná s 50 linkami a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú spojenie s celým mestom. Oblast charakterizuje aktívny mestský život s možnosťou využitia kultúrnych a spoločenských udalostí počas celého roka.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu komerčných priestorov Finca El Pato v mestskej časti Pirámides v Málage. Z mapy je zrejmá blízkosť pláže a mestského centra, ako aj dobré dopravné napojenie na hlavné mestské tepny. Zelené plochy v okolí ukazujú prítomnosť parkov a rekrečných zón, ktoré prispievajú k kvalite života v tejto oblasti. Vizualizácia polohy vzhľadom k letisku a ostatným mestským častiam ukazuje strategickú pozíciu pre podnikateľské aktivity.
Komerčné priestory Finca El Pato sú strategicky umiestnené v oblasti Málaga, ktorá je administratívnym a hospodárskym centrom provincie. Poloha v mestskej časti Pirámides - Carretera de Cádiz zabezpečuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Málaga, piate najväčšie mesto Španielska s 579,076 obyvateľmi, ponúka rozsiahly trh pre podnikateľské aktivity. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako sú Marbella (43 km) a Granada (94 km), je Málaga dôležitým dopravným a hospodárskym uzlom. Poloha v blízkosti letiska a prístavu prispeva k medzinárodnému významu mesta a komerčnému potenciálu tejto oblasti.
Komerčné priestory Finca El Pato sa vyznačujú vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým vybaveniam. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa Sacaba Beach je vzdialená len 957 metrov, Playa de la Misericordia 1,7 km a Playa de Guadalmar 2,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 3,9 km, čo je výhodné pre medzinárodné podnikanie a cestovanie. Pre golfistov sú dostupné tri golfové ihriská v okolí: Club de Golf Málaga Parador (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km). V meste Málaga, vzdialenom 5 km, sa nachádzajú ústredné štátne inštitúcie, kultúrne zariadenia a komerčné centrá. Vďaka tejto vynikajúcej lokalite sú všetky dôležité služby a zariadenia ľahko prístupné buď pešo alebo pomocou krátkej prepravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málaga, kde sa nachádzajú komerčné priestory Finca El Pato, má výhodné stredomorské podnebie. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 26°C počas celého roka. Ročne je tu približne 3,888 hodín slnka, čo zabezpečuje príjemné podmienky pre podnikanie aj rekreáciu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo priláka početných turistov. Poloha len 6 metrov nad morom a minimálny sklon 0,5% smerom k pláži zabezpečujú rovinatý terén bez výškových rozdielov. Klimatické podmienky sú stabilné a priaznivé pre komerčné aktivity počas celého roka, s miernymi zimami a horúcimi, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie komerčných priestorov Finca El Pato ponúka výborné rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka blízkosti pláží. Playa Sacaba Beach vzdialená len 0,8 km je ľahko prístupná pre návštevníkov i zamestnancov počas prestávok. Ďalšie pláže v okolí sú Playa de la Misericordia (1,5 km) a Playa de Guadalmar (2,2 km). Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,4 km) a Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km). Športové aktivity sú možné v blízkych športových centrách, ako je tenisový areál Complejo Tenis Málaga (0,3 km) a plavecké centrum Centro Acuático de Málaga (0,3 km). V meste sa nachádza mnoho športových klubov a zariadení, ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Komerčné priestory Finca El Pato sú strategicky umiestnené v oblasti Málaga, ktorá je administratívnym a hospodárskym centrom provincie. Poloha v mestskej časti Pirámides - Carretera de Cádiz zabezpečuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Málaga, piate najväčšie mesto Španielska s 579,076 obyvateľmi, ponúka rozsiahly trh pre podnikateľské aktivity. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako sú Marbella (43 km) a Granada (94 km), je Málaga dôležitým dopravným a hospodárskym uzlom. Poloha v blízkosti letiska a prístavu prispeva k medzinárodnému významu mesta a komerčnému potenciálu tejto oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL996008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými komerčnými projektmi v regii Costa del Sol, ponúka Finca El Pato konkurencieschopnú alternatívu s vynikajúcou polohou. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na cene €269,950, čo je o viac ako 50% viac ako cena Finca El Pato. Podobne Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000, čo všetky predstavujú vyššiu cenovú hladinu za podobné priestory. Hlavnou výhodou Finca El Pato je jej poloha priamo v centre Málaga, v porovnaní s turistickými oblasťami ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona. Málaga ako obchodné centrum ponúka stabilný trh počas celého roka, nielen počas letnej turistickej sezóny. Poloha v blízkosti letiska je ďalšou výhodou oproti projektom vzdialenejším od dopravných uzlov. Pre podnikateľov, ktorí hľadajú celoročnú prevádzku s miestnou i medzinárodnou klientelou, predstavuje táto lokalita v Málage atraktívnu možnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID