Finca El Pato, Málaga'da bulunan bu 58 metrekarelik ticari mekan, Carretera de Cádiz'in Pirámides bölgesinde konumlanmıştır. Yenilenmiş olan bu ticari alan, 48 metrekare ana kat ve 10 metrekare ara kattan oluşmaktadır. Ofis, stüdyo, depo veya küçük işletme olarak kullanıma uygun olan bu mekan, hemen işletmeye başlamak için hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mekan, Unión Mercantil Caddesi üzerinde yer alır ve Playa Sacaba Beach'e sadece 957 metre mesafededir. Málaga havaalanına 3.9 km, süpermarkete 278 metre, eczaneye 200 metre ve hastaneye 348 metre mesafesiyle kentsel yaşamın merkezinde konumlanmıştır.
Ticari faaliyetler için tasarlanan bu mekan, işletme sahiplerinin pratik ihtiyaçlarını karşılar. Ofis, stüdyo veya küçük mağaza olarak kullanıma uygun olan mekan, tek banyo ve klima gibi temel donanımlara sahiptir.
Mekan inşaat açısından tamamlanmış durumdadır ve herhangi bir yenileme çalışması gerektirmez. Projenin inşaat durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiştir, bu da hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Bu ticari mekan yatak odası veya yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır. Ticari kullanım dışında konut olarak kullanım için uygun değildir. Ayrıca, otopark alanı hakkında bilgi bulunmamaktadır.
Bu ticari mekan, küçük bir işletme kurmayı planlayan girişimciler veya ofis ihtiyacı olan profesyoneller için uygundur. Málaga bölgesinde faaliyet gösteren yerel bir işletmeyi genişletmek isteyenler için de idealdir. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin gelişen ticari potansiyeli ve havaalanına yakınlığı avantaj sağlayabilir. Kısa vadeli kullanım için stüdyo, atölye veya depolama alanı olarak değerlendirilebilir. Turistik sezonlarda ek gelir elde etmek amacıyla geçici ticari faaliyetler için de uygun olabilir.
Mekan iyi durumda yenilenmiş olup, ahşap zeminler ve modern fayanslar gibi kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Bölmede duşlu bir banyo bulunur ve klima sistemi mevcuttur. Güvenlik kapısı, rampla erişim gibi özellikler kullanım kolaylığı sağlar. Mekanın durumu 'iyi' ve 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır, bu da kaliteli bir işçilik ve dayanıklı malzemeler kullanıldığını göstermektedir.
Bu ticari mekanın fiyatı €176,000'dan başlamaktadır. Fiyat, Málaga bölgesindeki benzer büyüklükteki ticari mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumdadır. Proje tamamen hazır durumda olduğu için ek maliyetler veya bekleme süreleri olmaksızın hemen kullanılabilecektir.
Bu mekan, Málaga'nın dinamik Pirámides bölgesinde günlük ticari faaliyetler için uygun bir konum sunar. Sabah işletme sahipleri, çevredeki kafelerde kahvaltı yapabilir ve işletmelerini hazırlayabilirler. Öğleden sonra, bölgedeki yoğun yaya trafiği ve mağaza ziyaretçileri, mekanların ticari potansiyelini artırır. Akşam saatlerinde, Parque Litoral'e yakın konumu sayesinde çalışanlar veya müşteriler için dinlenme imkanları sunar. Çevredeki restoranlar ve hizmet sektörü işletmeleri, bölgenin gün boyu aktif kalmasını sağlar.
Bu ticari mekan, Málaga şehir merkezine sadece 5 km mesafede yer alır ve kentsel olanaklarla çevrilidir. Yakın çevrede 49 restoran, 36 eczane, 9 banka ve 17 kafe bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 348 metre mesafede hastane ve 26 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları açısından bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunmaktadır. 50 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir.
Harita, mekanın Málaga'nın güneybatısında, Pirámides bölgesinde, Carretera de Cádiz üzerindeki stratejik konumunu göstermektedir. Havaalanına, sahillere ve kentsel merkezlere yakınlığı haritadan açıkça görülmektedir.
Finca El Pato, Málaga şehir merkezine sadece 5 km mesafede, Costa del Sol'un önemli ticari merkezlerinden birinde konumlanmıştır. Bölge, Marbella'ya (43 km) ve Granada'ya (94 km) kıyasla daha uygun fiyatlı ticari fırsatlar sunmaktadır. Málaga'nın 579,076 nüfusuyla bölgenin en büyük şehri olması, ticari potansiyeli artırır.
Mekan, Playa Sacaba Beach'e sadece 957 metre, Playa de la Misericordia'ya 1.7 km ve Playa de Guadalmar'a 2.1 km mesafededir. Málaga havaalanı 3.9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km ve Club de Golf de Guadalhorce 6.8 km mesafededir. EV şarj istasyonu 602 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3,888 güneş saati ve ortalama 18.5°C sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yüzme sezonu 4 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı bu süre boyunca 20°C'nin üzerindedir. Mekan deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte yer alır ve sahillere doğru eğimi sadece %0.5'tir, bu da neredeyse tamamen düz bir zemin anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Sacaba Beach sadece 957 metre mesafededir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de la Misericordia (1.7 km) ve Playa de Guadalmar (2.1 km) bulunur. Bölgedeki spor aktiviteleri açısından Complejo Tenis Málaga 0.3 km, Centro Acuático de Málaga 0.3 km ve Escuela de Baloncesto Los Guindos 0.7 km mesafededir. Yakındaki golf sahaları arasında Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Finca El Pato, Málaga şehir merkezine sadece 5 km mesafede, Costa del Sol'un önemli ticari merkezlerinden birinde konumlanmıştır. Bölge, Marbella'ya (43 km) ve Granada'ya (94 km) kıyasla daha uygun fiyatlı ticari fırsatlar sunmaktadır. Málaga'nın 579,076 nüfusuyla bölgenin en büyük şehri olması, ticari potansiyeli artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL996008
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca El Pato'daki bu ticari mekan, €176,000 başlangıç fiyatıyla Málaga bölgesinde rekabetçi bir konumdadır. Karşılaştırma yapıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar projesi €269,950'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial €205,000'den ve Estepona'daki Etherna Homes 2 €259,000'den başlamaktadır. Bu mekan, daha büyük projelere kıyasla daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, Málaga şehir merkezine ve havaalanına olan yakınlığı nedeniyle avantajlıdır. Málaga'nın 579,076 nüfusu ve 7,240 emlak işlem sayısıyla bölgenin en aktif ticari pazarlarından biridir. Proje, Marbella veya Estepona gibi daha turistik bölgelere kıyasla daha yerel bir pazara hitap etse de, kentsel merkezde konumlanması ve ulaşım bağlantıları sayesinde yıl boyu istikrarlı müşteri potansiyeli sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID