Търговски площи от 58 м² в района Пирамиди - Каретера де Кадис в Малага. Напълно реновиран търговски обект, разпределен на 48 м² на основния етаж и 10 м² мезонет. Имотът е готов за незабавна употреба и разполага с една баня с душ, климатизация, адаптиран достъп чрез рампа и сигурна врата. Намира се на улица Унион Меркантил, в добре установен и добре свързан район, заобиколен от магазини, супермаркети, ресторанти и всякакви услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговските помещения са разположени на по-малко от километър от плажа Сакаба в градска среда с пешеходна достъпност до множество удобства. Разположението позволява лесен достъп както за клиенти, така и за служители, с добра транспортна връзка до останалата част на града.
Обектът отговаря на функционалните изисквания за различни бизнес дейности - офис, студио, складово помещение или малък магазин. Разпределението на площите с отделен мезонет предлага гъвкавост за организация на работното пространство според специфичните нужди на бизнеса.
Обектът е напълно завършен и реновиран, готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни ремонтни дейности. Реновацията е извършена с модерни материали и техники, осигуряващи функционалност и енергийна ефективност на търговското помещение.
Търговското помещение не разполага с жилищни характеристики като спални или дневни зони, тъй като е предназначено изключително за бизнес цели. Липсват паркомяста, специализирани складови съоръжения или допълнителни търговски аматьори извън основната структура на имота.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които искат да започнат нов бизнес или да разширят съществуващ такъв в утвърден район на Малага. Идеален е за професионални услуги като консултантски фирми, адвокатски кантори или счетоводни офиси. Също така подходящ за малки търговски обекти като бутик, галерия или специализиран магазин. Благодарение на близостта до плажа и туристическите зони, имотът би бил подходящ и за бизнеси, ориентирани към туристи като туристическа агенция или магазин за сувенири. Разположението го прави подходящ и за стартъп компании, които търсят видимост и лесен достъп за клиенти.
Реновацията на търговското помещение е извършена с внимание към детайла и функционалността. Подовите настилки са от висококачествени материали, осигуряващи издръжливост и лесна поддръжка, подходящи за търговски помещения с висок трафик. Банята е модернизирана с душ кабина и съвременни санитарни изделия. Инсталирана е климатична система за осигуряване на комфорт през цялата година. Входната врата е подсилена за повишена сигурност, а рампата за достъп гарантира, че обектът е достъпен за хора с увреждания, което е важно съобразно действащите нормативни изисквания. Общо взето, качеството на изпълнение отговаря на съвременните стандарти за търговски имоти.
Търговските помещения се предлагат на цена от €176,000. Цената отразява завършеното състояние на имота и неговата локация в един от най-търсените бизнес райони на Малага. Цената е конкурентна за площ и локация, като представлява добра инвестиционна възможност за предприемачи, търсещи стабилно присъствие в градския център.
Този търговски имот предлага динамична работна среда в един от най-оживените райони на Малага. Благодарение на близостта до плажа и парк Литорал, районът привлича постоянен поток от хора, което създава благоприятни условия за бизнес дейности през целия ден. Рано сутринта обикновено има активност от местните жители, докато през деня и следобеда районът става по-оживен с туристи и клиенти. Вечерите предлагат по-спокойна атмосфера, подходяща за бизнеси с по-специализирани услуги. Наличието на множество транспортни връзки гарантира лесен достъп за служители и клиенти от различни части на града.
Околността предлага изключителна удобство с множество услуги и инфраструктура на пешеходно разстояние. На по-малко от 300 метра се намират супермаркети и аптеки, което осигурява ежедневни удобства. Здравните услуги са лесно достъпни с болница на 348 метра. Образователните заведения са изобилни в района с 147 основни и 101 средни училища в по-широкия район, което привлича семейства и създава постоянен поток от хора. Наличието на 50 транспортни линии и 50 спирки в близост осигурява отлична свързаност с останалата част на града и околностите.
Картата показва централното местоположение на търговските помещения в района Пирамиди - Каретера де Кадис. Обектът е стратегически разположен в близост до плажа Сакаба и парка Литорал, с лесен достъп до основни транспортни артерии и ключови градски услуги.
Търговските помещения се намират в района Пирамиди - Каретера де Кадис, който е част от по-голямата урбанизирана зона на Малага. Разположението е стратегическо - на 5 км от центъра на Малага, който е основен икономически и културен център в региона с близо 580,000 жители. Други значими градове като Марбеля (43 км) и Гранада (94 км) са на разумно разстояние за дневни пътувания или бизнес срещи, което разширява потенциалния клиентски пазар.
Търговските помещения се намират на 957 метра от плажа Сакаба, а плажовете Мизерикордия и Гуадалмар са на съответно 1.7 км и 2.1 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 3.9 км, което улеснява пътуванията. Град Малага с неговите 579,076 жители е на 5 км, предлагайки всички услуги на голям град. Голф клубовете Мálaga Parador (3.4 км), Мигуел Анхел Хименес (6.2 км) и Гуадалхорсе (6.8 км) са лесно достъпни. Електрическите зарядни станции за електромобили са на 602 метра, което е важно за модерните бизнес нужди.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и температури, вариращи между 12-26°C. С годишни 3888 слънчеви часа, климатът е особено благоприятен за бизнеси, които се възползват от слънчевото време. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което е важно за бизнеси, свързани с туризма и свободното време. Разположението на 6 метра над морското ниво с лек наклон от 0.5% към плажа създава комфортна среда без значителни височинни разлики.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете Сакаба, Мизерикордия и Гуадалмар предлага възможности за отдих и развлечения на служители и клиенти. Въпреки че тези плажове не са сертифицирани със Син флаг, те са популярни дестинации в района. За любителите на голфа, три голф игрища се намират в радиус от 7 км, което е важно за бизнеси, свързани с луксозния туризъм или корпоративни събития. Спортните центрове като Комплекс Тенис Малага (0.3 км) и Акватичен център Малага (0.3 км) предлагат допълнителни възможности за активна почивка и спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Търговските помещения се намират в района Пирамиди - Каретера де Кадис, който е част от по-голямата урбанизирана зона на Малага. Разположението е стратегическо - на 5 км от центъра на Малага, който е основен икономически и културен център в региона с близо 580,000 жители. Други значими градове като Марбеля (43 км) и Гранада (94 км) са на разумно разстояние за дневни пътувания или бизнес срещи, което разширява потенциалния клиентски пазар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL996008
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски проекти в региона, Финка Ел Пато предлага конкурентно съотношение цена-качество за централно разположени търговски площи в Малага. Докато проектите като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат предимно жилищни имоти, Финка Ел Пато е специализиран търговски обект с изгодна цена от €176,000. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), който се намира в по-туристически район, този обект предлага по-стабилна местна клиентска база благодарение на разположението си в градска среда с постоянни жители. Близостта до бизнес центрове, болници и образователни институции в района създава потенциал за устойчив бизнес с целогодишна активност, за разлика от чисто туристически зони, където бизнесът може да бъде сезонен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID