Коммерческое помещение площадью 58 м² в районе Пирамидес, Карретера-де-Кадис, Малага. Недавно отремонтированное помещение состоит из 48 м² на основном этаже и 10 м² на антресольном уровне, что делает его подходящим для офиса, студии, склада или небольшого бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации, с одной ванной комнатой, кондиционером, пандусом для адаптированного доступа и дверью повышенной безопасности. Расположено в деловом районе с развитой инфраструктурой, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и с отличным транспортным сообщением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Пирамидес на Карретера-де-Кадис, в городской зоне Малаги с развитой инфраструктурой. Расположен в 957 метрах от пляжа Сакаба, в 1,7 км от пляжа Мисерикордия и в 2,1 км от пляжа Гуадальмар. Район характеризуется высокой коммерческой активностью с множеством магазинов, ресторанов и сервисных услуг в непосредственной близости.
Коммерческое помещение функционально адаптировано для различных видов бизнеса. Пространство распределено на основную зону и антресольный уровень, что позволяет эффективно использовать площадь для разных целей. Наличие ванной комнаты, кондиционирования и безопасности делает объект подходящим для профессиональной деятельности. Адаптированный вход обеспечивает доступ для людей с ограниченными возможностями, что расширяет потенциальную аудиторию бизнеса.
Объект полностью завершен и готов к немедленному использованию без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ. В помещении был недавно проведен капитальный ремонт, включая обновление санузла, установку системы кондиционирования и усиление мер безопасности. Строительный статус объекта указан как 'Готовый', что означает полное завершение всех строительных и отделочных работ.
Объект не предназначен для проживания, так как отсутствуют спальни и соответствующие жилые удобства. Площадь в 58 м² может быть ограничивающей для некоторых видов бизнеса, требующих большого пространства. Отсутствие парковки на территории может быть неудобством для бизнесов, зависящих от клиентов на автомобилях. Помещение не имеет отдельного входа с улицы, что может ограничивать некоторые коммерческие возможности.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих готовое к использованию пространство в оживленном районе Малаги. Идеально для открытия небольшого офиса, юридической или консалтинговой фирмы, студии красоты, туристического агентства или небольшого розничного магазина. Подходит для начинающих предпринимателей, которые хотят избежать затрат на ремонт и начинают бизнес без промедления. Также это хороший вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в районе с высоким потенциалом роста. Расположение рядом с пляжами делает объект привлекательным для бизнеса, ориентированного на туристов или сезонных посетителей.
Отделка коммерческого помещения выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Полы покрыты прочным покрытием, подходящим для коммерческого использования с высокой проходимостью. Ванная комната оборудована современным поддоном для душа и функциональной сантехникой. Система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру в течение всего года, что особенно важно в климате Малаги. Установка безопасности и прочная входная дверь гарантируют защиту имущества. Адаптированный вход с пандусом выполнен в соответствии со стандартами доступности, что демонстрирует внимание к деталям и соответствие современным требованиям.
Коммерческое помещение предлагается по цене от €176,000. Учитывая недавний ремонт и готовность к немедленному использованию, цена соответствует состоянию объекта и его расположению в развивающемся коммерческом районе Малаги. Стоимость включает услуги агентства, но не учитывает дополнительные расходы, связанные с покупкой, такие как нотариальные сборы, налог на передачу собственности и другие расходы, указанные в андалусском декрете 218/2005. Конечная цена может быть скорректирована в зависимости от рыночных условий и переговоров.
Это коммерческое помещение идеально подходит для бизнесов, которые выигрывают от постоянного потока людей и развитой инфраструктуры. Расположение в оживленном районе с высокой проходимостью обеспечивает регулярное присутствие потенциальных клиентов. Близость к пляжам делает объект привлекательным для туристических бизнесов, магазинов сувениров или сезонной торговли. Утренние часы активизируются с приходом сотрудников и подготовкой к работе, в течение дня помещение посещают клиенты, а вечером территория оживляется за счет близости к ресторанам и барам. Соседство с пожарной станцией и общественным транспортом обеспечивает безопасность и доступность для посетителей и персонала.
Район Пирамидес на Карретера-де-Кадис является одним из самых динамичных коммерческих районов Малаги. Здесь сосредоточено множество магазинов, супермаркетов, ресторанов и сервисных центров, обеспечивая постоянную активность в течение всего дня. Близость к пляжам создает туристическую привлекательность, особенно в летние месяцы. Район обслуживается общественным транспортом, включая 50 автобусных маршрутов и три близлежащие железнодорожные станции: Паласио-де-лос-Депортес (0,4 км), Пуэрта-Бланка (1,0 км) и Ла-Лус-Ла-Пас (1,4 км). Наличие пожарной станции в непосредственной близости добавляет ощущение безопасности для предпринимателей и посетителей.
Карта показывает расположение коммерческого объекта в районе Пирамидес на Карретера-де-Кадис в западной части Малаги. Видна близость к пляжной зоне, транспортным артериям и ключевым объектам инфраструктуры, включая аэропорт, железнодорожные станции и деловой центр города. Это стратегическое расположение обеспечивает высокий потенциал для коммерческой деятельности.
Объект расположен в западной части Малаги, в районе Пирамидес на Карретера-де-Кадис, которая является одной из основных транспортных артерий города. Малага с населением 579,076 человек является крупным городом-центром в 5 км от объекта. Марбелья, известный курортный город, находится в 43 км, а Гранада с ее богатым историческим наследием расположена в 94 км. Такое расположение обеспечивает доступ к различным типам клиентов: от местных жителей до туристов и международных посетителей. Близость к аэропорту (3,9 км) усиливает привлекательность района для международных бизнесов.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам города. До ближайшего пляжа Плая-Сакаба можно дойти пешком за 10 минут (957 м). Пляжи Мисерикордия и Гуадальмар находятся в 1,7 и 2,1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 3,9 км, что обеспечивает удобство для бизнес-путешественников. Гольф-клубы Паррадор (3,4 км), Мигель-Анхель-Хименес (6,2 км) и Гуадальорсе (6,8 км) доступны для клиентов, предпочитающих этот вид отдыха. В радиусе 2 км от объекта находятся 49 ресторанов, 36 аптек, 9 банков и 17 кафе, что создает развитую инфраструктуру для деловой деятельности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 18,5°C. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для ведения бизнеса круглый год. Город ежегодно получает около 3888 часов солнечного света, что положительно влияет на настроение посетителей и снижает затраты на освещение. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 6 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 0,5% в сторону пляжа, что обеспечивает естественную вентиляцию и отсутствие проблем с затоплением во время дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ расположения объекта. Ближайший пляж Плая-Сакаба, находящийся всего в 957 метрах, предлагает возможности для отдыха после работы или в обеденный перерыв. Пляжи Мисерикордия и Гуадальмар, расположенные соответственно в 1,7 и 2,1 км, также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 7 км находятся три гольф-клуба: Малага-Парадор, Мигель-Анхель-Хименес и Гуадальорсе. В районе также развита спортивная инфраструктура: теннисный комплекс Малага (0,3 км), водный центр Малага (0,3 км) и баскетбольная школа Лос-Гиндос (0,7 км), что создает дополнительные возможности для отдыха сотрудников и привлечения клиентов.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в западной части Малаги, в районе Пирамидес на Карретера-де-Кадис, которая является одной из основных транспортных артерий города. Малага с населением 579,076 человек является крупным городом-центром в 5 км от объекта. Марбелья, известный курортный город, находится в 43 км, а Гранада с ее богатым историческим наследием расположена в 94 км. Такое расположение обеспечивает доступ к различным типам клиентов: от местных жителей до туристов и международных посетителей. Близость к аэропорту (3,9 км) усиливает привлекательность района для международных бизнесов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL996008
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коммерческий объект в районе Пирамидес предлагается по цене от €176,000, что делает его более доступным по сравнению с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль. Например, коммерческие помещения в проекте Aquamar в Торре-дель-Мар начинаются от €269,950, в Lantana Residencial в Михас - от €205,000, а в Etherna Homes 2 в Эстепоне - от €259,000. Преимущество объекта в Малаге заключается в его расположении в крупном городском центре с постоянным потоком клиентов в течение всего года, в то время как другие проекты часто ориентированы на сезонный туристический поток. Близость к аэропорту (всего 3,9 км) и развитая транспортная инфраструктура обеспечивают дополнительные преимущества для бизнесов, ориентированных на международную клиентуру или требующих частых деловых поездок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID