Renoverat kommersiellt lokaler om 58 m² beläget i Finca El Pato, Málaga. Fastigheten fördelas över 48 m² på huvudplanet och en 10 m² mezzaninnivå, redo för omedelbar användning. Läget på Unión Mercantil Street erbjuder närhet till stranden, med Playa Sacaba Beach endast 957 meter bort. Området är välutvecklat med närliggande butiker, restauranger och alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. En solid möjlighet för ett kontor, studio eller litet företag i ett av Málagas mest aktiva områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i det urbana området Pirámides längs Carretera de Cádiz, inom gångavstånd till stranden och alla dagliga behov. Med 50 offentliga transportlinjer och 50 hållplatser i närheten är tillgängligheten utmärkt för både kunder och personal. Placeringen erbjuder närhet till Málaga stad och den internationella flygplatsen endast 3,9 kilometer bort.
Anpassad för kommersiella behov med ett öppet plan som möjliggör flexibel användning. Utrymmet passar väl för kontor, studio, lager eller ett litet företag. Med klimatanläggning, en toalettrum med dusch, och en säkerhetsdörr erbjuds grundläggande bekvämligheter. Lokalen har handikappanpassad ingång via ramp, vilket gör den tillgänglig för alla.
Fastigheten är fullständigt renoverad och redo för omedelbar inflyttning eller bruk. Byggnaden är redan färdigställd och kräver inga ytterligare renoveringsarbeten. Energiprestandacertifikat är under behandling, vilket indikerar en pågående process för energiklassificering av fastigheten.
Lokalen har inga sovrum eller badrum för bostadsändamål då den är uteslutande avsedd för kommersiellt bruk. Ingen parkering ingår i köpet, och det finns inga gemensamma faciliteter såsom pool eller trädgård. Fastigheten är belägen i ett stadsnära område vilket innebär begränsad privatliv jämfört med mer avlägsna områden.
Detta kommersiella lokaler passar solid för entreprenörer eller företagare som söker en etablerad plats för sin verksamhet i Málaga. Det är särskilt lämpligt för de som behöver en välbelägen plats med hög synlighet och fotgängartrafik, såsom ett kontor, konsultmottagning, liten butik eller kreativ studio. För den som planerar att starta ett nytt företag eller expandera en befintlig verksamhet erbjuder lokalen en omedelbar lösning utan behov av tidskrävande renoveringar. Placeringen nära stranden och i ett befolkningsrikt område gör det också attraktivt för turistrelaterade verksamheter under sommarsäsongen. För investerare som söker en fastighet i ett område med stark utveckling och hög efterfrågan på kommersiella lokaler kan detta vara en intressant möjlighet.
Lokalen har nyligen genomgått en komplett renovering med hög kvalitet på material och utförande. Golvet är utformat med ett slitstarkt och lättskött material som passar väl för kommersiell användning. Klimatanläggningen är integrerad i systemet för att säkerställa en bekväm arbetsmiljö året runt. Entrén har utrustats med en robust säkerhetsdörr som erbjuder ökad skyddsnivå för verksamheten. Toalettrummet är väl utformat med en dusch och moderna sanitetsanordningar. Handikapprampen vid ingången är byggd enligt gällande normer och regler, vilket underlättar tillgängligheten för alla besökare. Övergripande visar renoveringen en gedigen byggkvalitet med modern design och praktiska lösningar för kommersiell verksamhet. Mezzaninnivån är konstruerad med stabila material som möjliggör flexibel användning som förvaring, extra kontorsyta eller uthyrningsyta.
Priset för det kommersiella lokalet är satt till €176,000. Detta innefattar fastigheten inklusive den pågående renoveringen och de grundläggande installationerna som klimatanläggning och säkerhetsdörr. Köparen bör vara medveten om att notarieavgifter, registeravgifter och fastighetsöverföringsskatt inte ingår i priset. Dessa kostnader måste läggas till det angivna priset och utgör en betydande del av den totala kostnaden för förvärvet. Fastigheten är omedelbart tillgänglig för övertagande efter att köpet är slutfört.
Finca El Pato erbjuder en kommersiell miljö i ett av Málagas mest dynamiska områden. Dagens rytm här kännetecknas av ständigt flöde av människor och verksamheter. På morgonen när butikerna öppar börjar stadspuls att märkas. Under dagens timmar rör sig både boende och besökare mellan närliggande serviceställen, restauranger och strandpromenaden. Eftermiddagen erbjuder en lugnare period när lokala invånare tar paus, innan kvällen återigen för med sig aktivitet när restauranger och butiker drar till sig besökare. Med närliggande Complejo Tenis Málaga och Centro Acuático de Málaga idrottshall finns möjlighet till fritidsaktiviteter, vilket gör platsen till en centralpunkt för såväl arbete som nöjen. Under sommarmånaderna förstärks denna dynamik ytterligare med turister som besöker stranden och lokala serviceinrättningar.
Livet i området kring Finca El Pato kännetecknas av en aktiv och välfungerande stadsdel med alla nödvändiga tjänster inom nära räckhåll. Avståndet till stranden är endast cirka en kilometer, vilket gör det möjligt att nå kusten med en kort promenad eller cykeltur. Staden Málaga med sina 579,076 invånare nås på bara 5 kilometer, vilket ger tillgång till ett komplett utbud av stadsnära tjänster. Området har en utmärkt infrastruktur med 50 offentliga transportlinjer som förbinder det med övriga staden. Det är särskilt fördelaktigt att tågstationen Palacio de los Deportes ligger bara 400 meter bort, vilket möjliggör snabba förbindelser till större delen av regionen. Närområdet erbjuder även 49 restauranger, 36 apotek och 9 banker inom en radie av 2 kilometer, vilket skapar en miljö där dagliga ärenden kan lösas till fots eller med korta promenader.
Kartan visar lokalens strategiska placering i Málaga stadsdel Pirámides, nära Carretera de Cádiz. Observera närheten till både stranden (Playa Sacaba Beach) och stadskärnan, samt det utmärkta transportnätverket med flera kollektivtrafiklinjer. De närliggande serviceinrättningarna inkluderande restauranger, butiker och sportfaciliteter är tydligt markerade för att ge en överblick över områdets utbud och tillgänglighet.
Finca El Pato är strategiskt beläget i Málaga stad, vilket ger det en central position inom Costa del Sol-regionen. Placeringen erbjuder utmärkta förbindelser till närliggande städer som Marbella (43 kilometer) och Granada (94 kilometer). Med nära tillgång till både stadsnära tjänster och kustområden fungerar detta som en perfekt bas för verksamhet som riktar sig till hela regionen. Avståndet till flygplatsen är betydligt kortare än i många andra kustnära områden, vilket underlättar internationella förbindelser och resande. Denna kombination av stadsnära bekvämlighet och kustnära närhet gör platsen till en av de mest eftertraktade kommersiella platserna i regionen.
Stränderna i närområdet nås enkelt, med Playa Sacaba Beach endast 957 meter bort, Playa de la Misericordia på 1.7 kilometer och Playa de Guadalmar på 2.1 kilometer. Málaga stad med dess fulla utbud av tjänster ligger 5 kilometer bort. Malaga-Costa del Sol flygplatsen nås på bara 3.9 kilometer, vilket är en av de kortaste avstånden till en internationell flygplats i regionen. För golfintresserade finns flera banor i närheten, med Club de Golf Málaga Parador på 3.4 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 6.2 kilometer och Club de Golf de Guadalhorce på 6.8 kilometer. Även Marina Real Club Mediterráneo ligger inom bekvämt avstånd på 4.6 kilometer, vilket ger tillgång till marina faciliteter och kustnära fritidsaktiviteter.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0,4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C och årliga soltimmar på 3,888. Vintertemperaturen varierar runt 12°C medan sommartemperaturer når upp till 26°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Badperioden varar i fyra månader när vattnet håller en temperatur på 20°C eller högre. Fastigheten ligger på en höjd av endast 6 meter över havsnivån med en lutning på 0.5% mot stranden, vilket gör terrängen nästan helt platt och lättillgänglig. Denna kombination av närhet till havet, generösa soltimmar och milda temperaturer skapar ett idealiskt kustklimat för både verksamhet och fritidsaktiviteter under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa Sacaba Beach, ligger inom gångavstånd och erbjuder en stadspulsstrand med bra servicenivå. Regionen är känd för sina höga standarder på strandkvalitet och flera Blue Flag-stränder finns i närheten. För den som är intresserad av golf finns flera banor inom kort avstånd, med Club de Golf Málaga Parador som närmaste alternativ på 3.4 kilometer. Sportfaciliteterna är väl representerade i området med Complejo Tenis Málaga och Centro Acuático de Málaga båda belägna endast 300 meter från fastigheten. Även Escuela de Baloncesto Los Guindos ligger inom bekvämt avstånd på 700 meter. För de som föredrar vattensporter eller marin aktivitet finns Marina Real Club Mediterráneo och IGY Málaga Marina inom 5 kilometers avstånd, vilket erbjuder möjligheter till båtliv och vattenrelaterade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Finca El Pato är strategiskt beläget i Málaga stad, vilket ger det en central position inom Costa del Sol-regionen. Placeringen erbjuder utmärkta förbindelser till närliggande städer som Marbella (43 kilometer) och Granada (94 kilometer). Med nära tillgång till både stadsnära tjänster och kustområden fungerar detta som en perfekt bas för verksamhet som riktar sig till hela regionen. Avståndet till flygplatsen är betydligt kortare än i många andra kustnära områden, vilket underlättar internationella förbindelser och resande. Denna kombination av stadsnära bekvämlighet och kustnära närhet gör platsen till en av de mest eftertraktade kommersiella platserna i regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL996008
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande kommersiella fastigheter i regionen erbjuder Finca El Pato en konkurrenskraftig kombination av pris, läge och tillgänglighet. Medan Aquamar i Torre del Mar har högre priser från €269,950 och Lantana Residencial i Mijas från €205,000, erbjuder detta projekt en mer tillgänglig ingångsnivå till Málaga-marknaden. Skillnaden mot Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är inte bara priset utan även den urbana karaktären av området. Málaga som stad erbjuder ett året-runt affärsliv jämfört med mer säsongsbetonade kustorter. Placeringen nära både stadskärnan och flygplatsen ger en logistisk fördel jämfört med mer avlägsna kommersiella fastigheter. Infrastrukturen med 50 kollektivtrafiklinjer och närheten till tre olika golfbanan ger en mångsidighet som inte finns i alla kommersiella områden längs kusten. Den täta befolkningen och det stora antalet närliggande restauranger och butiker skapar en stadspuls som skiljer sig från mer turistorienterade områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID