Finca El Pato yra komercinių patalpų projektas Malagos mieste, įsikūręs patogioje vietoje, vos kelių metrų atstumu nuo pakrantės. Šis 58 kvadratinių metrų plotas yra puiki investicija arba verslo pradžios vieta miesto širdyje. Patalpų išplanavimas apima 48 kv. m. pagrindinę erdvę ir 10 kv. m. mezzaniną, leidžiantį lankstiai kurti įvairias paskirties erdves. Šis jau atnaujintas objektas yra visiškai paruoštas naudojimui, o tai suteikia galimybę pradėti veiklą be jokio atidėjimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Malagos miesto dalies, Carretera de Cádiz gatvėje, šalia Pirámides rajono. Tai yra labai strateginė vieta, esanti vos 957 metrų atstumu nuo Playa Sacaba paplūdimio. Komercinės patalpos yra miesto urbanizuotoje dalyje, priešais gatvę su intensyviu pėsčiųjų srautu, o tai užtikrina gerą matomumą potencialiems klientams ar verslo partneriams.
Nors tai yra komercinės paskirties patalpos, jos gali atitikti įvairias veiklos poreikius. Objektas turi vieną vonios kambarį su dušu, oro kondicionierių, pritaikytą prieigą per rampos ir saugos duris. 58 kv. metrų plotas leidžia jį pritaikyti biurui, studijai, sandėliui arba nedideliam verslui, atitinkančiam individualius poreikius ir darbo stilių.
Šis objektas yra visiškai pastatytas ir parengtas naudojimui, nėra jokių statybos darbų reikalavimų ar atidėjimų. Patalpos jau buvo atnaujintos, įrengtos visos reikalingos komunikacijos ir įrangos, todėl jos yra paruoštos nedelsiant pradėti veiklą. Nereikia laukti statybos pabaigos ar papildomų renovacijos darbų - viskas jau atlikta ir parengta naudojimui.
Šis objektas neturi miegamųjų kambarių ar gyvenamosios paskirties zonų, todėl netinka kaip būstas. Nėra numatyta specialių paravietų automobiliams, nors gatvėje paprastai būda galimybės laikyti transporto priemones. Patalpos taip pat neturi didelės sandėliavimo erdvės, todėl ne visų tipų prekybai ar gamybai jos tinkamos. Taip pat nėra specifinių pramoninių prietaisų ar specialių inžinerinių tinklų.
Šios komercinės patalpos yra tinkamos įvairiems tipams verslininkų ir verslo iniciatyvoms. Jos yra idealios tiems, kurie planuoja atidaryti biurą, konsultacinę įstaigą, nedidelę parduotuvę ar paslaugų įmonę, prieinamą daugeliui miesto gyventojų. Patalpos taip pat tiktų gydytojo, odontologo ar kitos sveikatos priežiūros specialisto kabinetui, kadangi netoliese yra ligoninė ir daugybė gyventojų. Verslininkams, kurie nori būti arti miesto centro, bet vengti didelių prekybos centrų nuomos kainų, šios patalpos suteikia puikų kompromisą.
Komercinės patalpos yra kokybiškai atnaujintos, naudojant modernius ir ilgaamžius medžiagus. Grindys padengtos aukštos kokybės medinės dangos arba plytelių, kurios yra lengvai prižiūrimos ir tinka komerciniam naudojimui. Sienos išdažytos neutraliomis spalvomis, leidžiančiomis lanksčiai pritaikyti interjerą įvairioms paskirtims. Įrengtas modernus oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti patogią temperatūrą bet kuriuo metų laiku. Vonios kambarys su dušu įrengtas naudojant vandens taupomąsias technologijas, o aukštos kokybės sanitarinė įranga garantuoja ilgą tarnavimo laiką.
Komercinių patalpų kaina yra fiksuota ir siekia 176 000 eurų. Ši kaina yra gana konkurencinga, atsižvelgiant į patalpų dydį, jau atliktus renovacijos darbus ir strateginę padėtį miesto centre. Palyginti su kitais panašiais objektais Málagoje, šios patalpos yra vidutinės kainos kategorijos. Į kainą jau įskaičiuota agentūros mokestis, tačiau pirkėjas taip pat turi numatyti papildomas išlaidas, susijusias su notaro paslaugomis, žemės registro mokesčiais ir kitomis operacijos išlaidomis.
Finca El Pato komercinės patalpos yra vieta, kur kasdienybę formuoja aktyvus miesto gyvenimas. Rytais gatvėje prasideda miesto sujudimas - pro šalį eina žmonės į darbus, atidarinėjamos gretimos parduotuvės. Per dieną įstaigos gyvybingumą palaiko gretimų biurų ir gyvenamųjų namų gyventojai. Vakarais aplinka tampa ramesnė, bet vis dar aktyvi, nes artimiausiame prekybos centre veikia kavinių, restoranų ir kitų paslaugų įstaigų. Ši vieta yra ideali tiems, kurie ieško ne tiesiogiai paplūdimio poilsio, o aktyvaus verslo, prieinamo daugeliui miesto gyventojų ir svečių.
Finca El Pato komercinės patalpos yra įsikūrusios labai patogioje vietoje, aplink kurią gausu visų reikalingų paslaugų ir infrastruktūros. Artimiausias maisto prekybos centras yra vos 278 metrų atstumu, o vaistinė - net 200 metrų atstumu, kas užtikrina, kad tiek darbuotojai, tiek klientai galės lengvai įsigyti būtiniausių prekių. Ligontinė įsikūrusi 348 metrų atstumu, o tai yra ypatingai svarbu tiems, kurie planuoja steigti sveikatos priežiūros paslaugų įstaigą. Aplinkui yra 49 restoranai, 36 vaistinės ir 17 kafeterijų per 2 km spinduliu, o tai leidžia lengvai pasirinkti vaikeiį ar susitikti su partneriais.
Šis žemėlapis pateikia Finca El Pato komercinių patalpų vietą Malagos mieste. Matyti, kad objektas yra įsikūręs pietinėje miesto dalyje, netoli pakrantės ir Carretera de Cádiz pagrindinės gatvės. Aplinkui matyti pagrindiniai keliai, leidžiantys lengvai pasiekti tiek miesto centrą, tiek oro uostą. Žemėlapis taip parodo, kad netoliese yra keli populiarūs paplūdimiai.
Finca El Pato komercinės patalpos yra strateginėje vietoje Malagos provincijoje. Jos įsikūrusios tik 5 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga miesto, kuriame gyvena daugiau nei 579 000 gyventojų. Tai užtikrina didelę potencialių klientų bazę ir galimybę pasiekti didžiausią turgų pietų Ispanijoje. Tuo pačiu metu, objektas yra pakankamai toli nuo didžiųjų turistinių centrų, tokių kaip Marbella (43 km) ar Granada (94 km), kad išvengtume per didelio intensyvumo vasaros sezono metu.
Finca El Pato komercinės patalpos pasižymi puikiu pasiekiamumu pagrindinių miesto objektų. Artimiausias paplūdimis, Playa Sacaba, yra tik 957 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia ir Playa de Guadalmar, yra atitinkamai 1,7 km ir 2,1 km atstumu. Malagos oro uostas, esantis tik 3,9 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti tarptautinius maršrutus, o tai yra privalumas tiems, kurie planuoja priimti užsienio klientus ar partnerylius. Artimiausias golfo aikštynas, Club de Golf Málaga Parador, yra 3,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionui būdingas švelnus Viduržemio jūros klimatas su daug saulėtos orų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C. Per metus čia būna apie 3888 saulėtingų valandų, o tai užtikrina ilgą ir malonią veiklos sezoną. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, o tai leidžia vartotojams mėgautis paplūdimiais nuo gegužės iki spalio mėnesio. Objektas yra įsikūręs 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio siekia tik 0,5%, kas užtikrina lygią ir patogią prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni pagrindinių šios vietos privalumų. Artimiausias Playa Sacaba paplūdimys, esantis vos 0,8 km atstumu, yra populiarus vietinių gyventojų ir svečių mėgstama poilsio vieta. Toliau esantis Playa de la Misericordia (1,5 km) ir Playa de Guadalmar (2,2 km) paplūdimiai taip pat siūlo puikias sąlygas poilsiui ir vandens sportui. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, tokiuose kaip Complejo Tenis Málaga (0,3 km) ar Centro Acuático de Málaga (0,3 km). Golfo entuziastams galimybės taip pat gausios - artimiausias Club de Golf Málaga Parador yra tik 3,6 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Finca El Pato komercinės patalpos yra strateginėje vietoje Malagos provincijoje. Jos įsikūrusios tik 5 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga miesto, kuriame gyvena daugiau nei 579 000 gyventojų. Tai užtikrina didelę potencialių klientų bazę ir galimybę pasiekti didžiausią turgų pietų Ispanijoje. Tuo pačiu metu, objektas yra pakankamai toli nuo didžiųjų turistinių centrų, tokių kaip Marbella (43 km) ar Granada (94 km), kad išvengtume per didelio intensyvumo vasaros sezono metu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL996008
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais projektais regione, Finca El Pato komercinės patalpos siūlo geras sąlygas už konkurencingą kainą. Pavyzdžiui, panašaus dydžio komercinės patalpos Torre del Mar mieste (Aquamar projektas) prasideda nuo 269 950 eurų, o Mijas mieste (Lantana Residencial projektas) - nuo 205 000 eurų. Finca El Pato kaina, siekianti 176 000 eurų, yra žymiai žemesnė, nors pati vieta yra strategiškai patogi - arti miesto centro, oro uosto ir pagrindinių transporto arterijų. Palyginti su Esteponos miesto Etherna Homes 2 projektu (nuo 259 000 eurų), Finca El Pato yra daug artiau pagrindiniams Malagos verslo centrų ir infrastruktūrai. Taip pat reikia atkreipti dėmesį, kad šios patalpos yra visiškai parengtos naudojimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID