A Finca El Pato kereskedelmi ingatlan Málaga városában, a Carretera de Cádiz közelében, a Pirámides negyedben található. A 58 négyzetméteres, felújított üzlethelyiség megfelelő választás irodának, stúdiónak, raktárnak vagy kisvállalkozásnak. Az ingatlan a városközpont közelében, strand közeli helyszínen helyezkedik el, könnyű megközelíthetőséggel és kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A 48 négyzetméteres főszint és a 10 négyzetméteres galériás szint felosztása sokoldalú használatot tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának Carretera de Cádiz negyedében helyezkedik el, városi környezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető. A strand mindössze 957 méterre, a városközpont pedig 5 kilométerre található. Az Unión Mercantil utcában fekvő ingatlan jól csatlakozik a város közlekedési hálózatához, kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel is.
Bár ez egy kereskedelmi ingatlan, nem lakóingatlan, funkcionálisan igyekszik kielégíteni a vállalkozások igényeit. A 58 négyzetméteres alapterület, a galériával kiegészített elrendezés, valamint a mellékhelyiség lehetőséget nyújt irodai, kiskereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységek folytatására. A felújított állapot és a légkondicionálás biztosítja a komfortos munkakörnyezetet egész évben.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem felújított állapotú kereskedelmi helyiség, amely már átadásra kész állapotban van. A felújítás során mindennemű szükséges munkálatokat elvégeztek, így az ingatlan azonnal birtokba vehető és használatba vehető. A régi épületből megőrizték a szerkezeti elemeket, miközben a belső tereket modern igényeknek megfelelően alakították át.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem nyújt lakhatási lehetőséget, kizárólag üzleti célra használható. Nincs parkolóhely az ingatlanhoz közvetlenül tartozóan. A galéria mérete korlátozott (10 m²), így nagyobb mennyiségű tárolásra nem alkalmas. Az ingatlan nem található közvetlenül a strandparton, hanem körülbelül 1 kilométerre a tengerparttól.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek számára fontos a láthatóság és a jó megközelíthetőség. Egy induló szolgáltató cég, mint például egy ügyvédi iroda, könyvelő vagy tanácsadó vállalkozás, megtalálhatja a számításait ezen a helyszínen. Ugyanakkor kreatív szakemberek, mint grafikusok, tervezők vagy fotóstúdiók is értékelni fogják a világos tereket és a galériás kialakítást. A helyszín kiválóan alkalmas egy kis kávézó vagy bemutatóterem működtetésére is, ahol a forgalmas utcafront biztosítja az ügyféláramlást. Azok számára, akik befektetési céllal keresnek kereskedelmi ingatlant Málaga városában, ez az ingatlan hosszú távú bérleti lehetőségeket kínálhat.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, magas minőségű anyagok felhasználásával. A földszinti 48 négyzetméteres tér és a 10 négyzetméteres galéria modern igényeknek megfelelően lett kialakítva. A padlóburkolat tartós faanyagból készült, amely könnyen tisztítható és professzionális megjelenést biztosít. Az ingatlan légkondicionálással felszerelt, amely éves szinten komfortos munkakörnyezetet teremt. A fürdőszoba zuhanyzóval ellátott, modern burkolatokkal és vízvezeték-szerelvényekkel rendelkezik. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, amely védelmet nyújt a nemkívánatos behatolók ellen. Az ingatlan rámpán keresztül is megközelíthető, amely akadálymentesített hozzáférést biztosít a mozgáskorlátozottak számára is.
A kereskedelmi ingatlan ára 176 000 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltóan versenyképes a malagai kereskedelmi ingatlanpiacon, tekintettel a 58 négyzetméteres alapterületre és a központi elhelyezkedésre. Az ár tartalmazza a már elvégzett felújítási munkálatokat, a légkondicionálást és a biztonsági ajtót. A kereskedelmi ingatlanok árai a város ezen részén általában a helyszín minőségétől, a mérettől és az állapottól függenek. Az ingatlan készen áll az azonnali használatba vételre, ami további megtakarítást jelent az új tulajdonos számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy dinamikus városi környezetben található, ahol a napi élet folyamatosan zajlik. A környék tele van üzletekkel, szupermarketekkel, éttermekkel és különböző szolgáltatásokkal, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A közelben lévő strand és parkok (mint a Parque Litoral) lehetőséget nyújtanak a munkaidőn kívüli kikapcsolódásra. Az ingatlan központi elhelyezkedése és jó közlekedési kapcsolatai révén vonzó lehet vállalkozások számára, amelyek szeretnének egy forgalmas, jól megközelíthető helyen működni. A közelben lévő tűzoltóság és egészségügyi központok tovább növelik a terület biztonságérzetét.
Az ingatlan jól csatlakozik Málaga infrastruktúrájához és közlekedési hálózatához. A helyi tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, 50 buszjárat és 50 megálló található a közelben, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város különböző részeihez. A legközelebbi vasútállomás, a Palacio de los Deportes mindössze 0,4 kilométerre található. A városközpont 5 kilométerre fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 3,9 kilométerre van, amely üzleti utazók számára különösen előnyös. A környéken számos egészségügyi intézmény található, köztük 26 egészségközpont és egy 348 méterre lévő kórház. Az oktatási intézmények közé tartozik 147 általános iskola és 101 középiskola, amelyek vonzóbbá teszik a területet a munkavállalók számára.
A térkép bemutatja a Finca El Pato kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését Málaga Carretera de Cádiz negyedében. Az ingatlan az Unión Mercantil utcában található, közel a városközponthoz és a tengerparthoz. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli strandokat, tömegközlekedési kapcsolatokat és főbb látnivalókat, mint a Parque Litoral park és a repülőtér. A piros jelölő az ingatlan pontos helyzetét jelzi a városrész szívében, ahol számos üzleti lehetőség és szolgáltatás található gyalogtávolságon belül.
Az ingatlan Málaga városának dinamikus Carretera de Cádiz negyedében helyezkedik el, stratégiai helyen a városközpont és a tengerpart között. A 579 076 lakosú Málaga mindössze 5 kilométerre található, amely gazdasági és kulturális központként működik. A turisták által kedvelt Marbella 43 kilométerre, míg a történelmi jelentőségű Granada 94 kilométerre fekszik. A repülőtér közelsége (3,9 km) különösen előnyös azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nemzetközi kapcsolatokkal rendelkeznek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílus előnyeinek kihasználását, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
A Finca El Pato kereskedelmi ingatlantól a közeli strandok, városok, repülőtér és golfpályák könnyen megközelíthetők. A legközelebbi strand, a Playa Sacaba Beach mindössze 0,8 kilométerre található, míg a Playa de la Misericordia 1,5 kilométerre és a Playa de Guadalmar 2,2 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 3,9 kilométerre van, amely üzleti utazások esetén különösen előnyös. A közeli golfpályák közé tartozik a Club de Golf Málaga Parador (3,6 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,4 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km). A környéken található egy EV-töltőállomás is, mindössze 0,6 kilométerre az ingatlantól, amely környezettudatos vállalkozások számára jelent előnyt.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mérsékelt, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel, amely egész évben kedvező a vállalkozások működéséhez. Évente 3888 napsütéses óra garantálja a világos időjárást és a pozitív hangulatot. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely ideális a kültéri tevékenységekhez. Az ingatlan mindössze 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 0,5%-os lejtővel a strand felé. Az úszási szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, ami lehetőséget teremt a strand melletti vállalkozások számára. Az alacsony fekvés és a enyhe lejtő megkönnyíti a megközelíthetőséget és akadálymentesítést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Kék Zászlós strand is található, amelyek vonzzák a turistákat és helyieket egyaránt. A Playa Sacaba Beach mindössze 0,8 kilométerre, a Playa de la Misericordia 1,5 kilométerre, míg a Playa de Guadalmar 2,2 kilométerre fekszik az ingatlantól. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak a munkaidő utáni kikapcsolódásra vagy az üzleti találkozók helyszíneként. A sportlehetőségek közé tartozik a Complejo Tenis Málaga teniszkomplexum (0,3 km), a Centro Acuático de Málaga uszoda (0,3 km) és az Escuela de Baloncesto Los Guindos kosárlabdaiskola (0,7 km). A golfrajongók számára a közeli Club de Golf Málaga Parador (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,4 km) és Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga városának dinamikus Carretera de Cádiz negyedében helyezkedik el, stratégiai helyen a városközpont és a tengerpart között. A 579 076 lakosú Málaga mindössze 5 kilométerre található, amely gazdasági és kulturális központként működik. A turisták által kedvelt Marbella 43 kilométerre, míg a történelmi jelentőségű Granada 94 kilométerre fekszik. A repülőtér közelsége (3,9 km) különösen előnyös azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nemzetközi kapcsolatokkal rendelkeznek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílus előnyeinek kihasználását, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL996008
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Finca El Pato kereskedelmi ingatlan jelentős előnyt kínál a hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest a Costa del Sol régióban. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól, a Mijas-i Lantana Residencial 205 000 eurótól, és az Estepona-i Etherna Homes 2 259 000 eurótól kezdődő áron kínál lakóingatlanokat, addig a malagai kereskedelmi ingatlan lényegesen alacsonyabb, 176 000 eurós áron érhető el. Ezen felül a malagai elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent a repülőtér közelsége (csak 3,9 km) és a nagyvárosi infrastruktúra miatt. Míg a nyaralóövezetek inkább szezonális aktivitást kínálnak, a malagai kereskedelmi ingatlan egész évben stabil ügyféláramlást biztosíthat. A 3 888 évi napsütéses óra és a 4 hónapos úszószezon szintén előnyt jelent a tengerparti településekhez képest, ahol az aktivitás gyakran szezonális. Málaga városának 579 076 lakosa pedig folyamatos keresletet garantál a helyi szolgáltatások és vállalkozások iránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID