Zrewalowany lokal komercyjny o powierzchni 58 m² dostępny w dzielnicy Pirámides przy ulicy Carretera de Cádiz w Maladze. Nieruchomość składa się z 48 m² na parterze oraz 10 m² antresoli. Lokal znajduje się w odległości zaledwie 957 metrów od plaży Playa Sacaba Beach, w dobrze rozwiniętej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do natychmiastowego użytkowania, co stanowi rzadkość na tym rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal komercyjny usytuowany przy ulicy Unión Mercantil w Maladze, w dzielnicy o ugruntowanej pozycji rynkowej. Położenie na skraju obszaru miejskiego zapewnia połączenie z centrum miasta oraz dostęp do nadmorskiej strefy rekreacyjnej. Obiekt znajduje się w zasięgu walking distance od kluczowych punktów usługowych, co stanowi istotną zaletę dla działalności komercyjnej.
Lokal jest przeznaczony wyłącznie do celów komercyjnych, bez możliwości mieszkania. Rozkład przestrzeni z antresolą pozwala na elastyczną aranżację powierzchni biurowej, usługowej lub magazynowej. Dostępność przez rampę zapewnia dostępność dla osób niepełnosprawnych, co jest zgodne z wymaganiami przepisów budowlanych dotyczących przestrzeni publicznych.
Obiekt został kompletnie wyremontowany i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania bez potrzeby dalszych prac remontowych. Status budynku - ukończony - eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Świadectwo charakterystyki energetycznej znajduje się w trakcie procesu wydawania, co jest standardową procedurą w regionie Andaluzji.
Lokal nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani możliwości zamieszkania. Brak jest okien w części parterowej, co ogranicza zastosowanie wyłącznie do działalności komercyjnej. Obiekt nie posiada dedykowanych miejsc parkingowych, co stanowi ograniczenie w obsłudze klientów samochodowych. Nieruchomość nie jest przeznaczona do działalności gastronomicznej ze względu na brak instalacji wentylacyjnej dla kuchni.
Ta nieruchomość komercyjna będzie odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Malagi. Lokalizacja w odległości 958 metrów od plaży oraz bliskość licznych obiektów hotelowych (89 hoteli w okolicy) sprawia, że jest to idealne miejsce na biuro turystyczne, wynajem krótkoterminowy lub obsługę klientów zagranicznych. Bliskość centrum sportowego Complejo Tenis Málaga (0,3 km) oraz Centrum Wodnego w Maladze (0,3 km) zwiększa potencjał dla usług związanych ze sportem i rekreacją. Dostępność komunikacyjna, w tym bliskość lotniska (3,9 km) oraz głównych stacji kolejowych, czyni ten lokal odpowiednim dla firm obsługujących klientów międzynarodowych lub potrzebujących częstych dojazdów.
Nieruchomość przeszła gruntowny remont, co potwierdza jej doskonały stan techniczny. Na parterze o powierzchni 48 m² zastosowano podłogi z drewna, natomiast antresola (10 m²) posiada praktyczne wykończenie przystosowane do przechowywania lub pracy biurowej. Lokal wyposażono w system klimatyzacji, co jest istotne w klimacie śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami latami sięgającymi 26°C. Łazienka z prysznicem typu walk-in stanowi element ułatwiający obsługę klientów i pracowników. Drzwi antywłamaniowe oraz dostęp przez rampę podnoszą standard bezpieczeństwa i dostępności obiektu. Wysokość 6 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,5%) eliminują ryzyko wilgoci, co jest istotne dla trwałości zastosowanych materiałów.
Cena nieruchomości wynosi 176 000 euro, co stanowi cenę ostateczną zawierającą prowizję agencji. W porównaniu z podobnymi lokalami komercyjnymi w regionie (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro), oferta ta jest konkurencyjna cenowo. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty notarialne, podatki od przeniesienia własności oraz opłaty sądowe, które zgodnie z andaluzyjskim dekretem 218/2005 nie są wliczone w cenę. Średni dochód w prowincji wynoszący 16 450 euro rocznie wskazuje na stabilną bazę potencjalnych klientów.
Dzienna aktywność w tym lokalu komercyjnym koncentruje się na funkcji biznesowej ze względu na jego lokalizację w strefie miejskiej. Około 49 restauracji, 36 aptek i 9 banków w promieniu 2 km tworzy intensywne otoczenie handlowo-usługowe. Średnia temperatura roczna wynosząca 18,5°C zapewnia komfortowe warunki dla klientów przez cały rok, a 3888 godzin słonecznych rocznie sprzyja aktywnościom w ciągu dnia. Lokal znajduje się w strefie wysokiej przepustowości pieszej dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej (50 linii autobusowych) oraz bliskości Parque Litoral, będącego miejscem rekreacyjnym dla mieszkańców.
Lokal komercyjny znajduje się w zasięgu spacerowym od kluczowych usług miejskich. Apteka oddalona o 200 metrów oraz supermarket w odległości 278 metrów zapewniają podstawowe zaopatrzenie. Szpital znajduje się w odległości 348 metrów, co stanowi znaczące udogodnienie w przypadku nagłych sytuacji. Strefa rekreacyjna w postaci Parque Litoral dostępna jest pieszo, a trzy plaże (Playa Sacaba Beach 0,8 km, Playa de la Misericordia 1,5 km, Playa de Guadalmar 2,2 km) rozszerzają potencjał rekreacyjny okolicy. Dojazd do centrum Malagi (5 km) zajmuje około 10-15 minut, co ułatwia obsługę klientów biznesowych. Lokalizacja w obrębie jednego z najbardziej aktywnych obszarów Malagi gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów.
Mapa przedstawia lokalizację lokalu komercyjnego w dzielnicy Pirámides w Maladze, w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych. Obiekt znajduje się w strefie intensywnej działalności gospodarczej, w odległości około 1 km od wybrzeża i 4 km od lotniska Malaga-Costa del Sol. W najbliższym otoczeniu widoczna jest gęsta sieć ulic oraz liczne obiekty handlowe i usługowe, co potwierdza charakterystykę tej lokalizacji jako ważnego centrum biznesowego.
Lokal komercyjny zlokalizowany jest w zachodniej części Malagi, w dzielnicy Pirámides przy ulicy Carretera de Cádiz. Jest to obszar o charakterze miejskim z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, położony 5 km od centrum miasta i 43 km od Marbelli. W regionie znajduje się 579 076 mieszkańców, co zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi komercyjne. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (3,9 km) oraz dobry dostęp do dróg głównych sprawia, że jest to ważny węzeł komunikacyjny w zachodniej części prowincji. Położenie pomiędzy centrum a nadmorską strefą rekreacyjną nadaje tej lokalizacji szczególny charakter handlowo-usługowy.
Najbliższe plaże: Playa Sacaba Beach (0,8 km), Playa de la Misericordia (1,5 km) i Playa de Guadalmar (2,2 km) są osiągalne pieszo w około 10-20 minut. Dojazd do centrum Malagi (5 km) zajmuje około 15 minut samochodem lub 25 minut komunikacją miejską. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 3,9 km, co stanowi około 10-minutowy dojazd samochodem. Najbliższe pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) są dostępne w 10-15 minut samochodem. Dostępne są również przystanki 50 linii autobusowych w promieniu 0,4 km, zapewniając dogodne połączenia z całym miastem i okolicami.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0,4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokal komercyjny zlokalizowany jest w klimacie śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Region charakteryzuje się 3888 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom komercyjnym przez cały rok. Czteromiesięczny sezon kąpielowy (od czerwca do września) z temperaturą wody powyżej 20°C przyciąga turystów do pobliskich plaż, zwiększając potencjał klienteli. Lokalizacja na wysokości 6 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,5%) zapewniają korzystne warunki mikroklimatyczne bez ryzyka nadmiernego nasłonecznienia czy silnych wiatrów characteristicznych dla wyżej położonych obszarów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z których najbliższa Playa Sacaba Beach oddalona jest o 0,8 km. Dostępna jest również Playa de la Misericordia (1,5 km) oraz Playa de Guadalmar (2,2 km). Plaże te stanowią ważne punkty rekreacyjne, zwłaszcza w okresie letnim. W odległości 3,4 km znajduje się pole golfowe Club de Golf Málaga Parador, a nieco dalej Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km), co rozszerza ofertę rekreacyjną dla potencjalnych klientów. W promieniu 0,3 km od lokalu znajdują się również Complejo Tenis Málaga i Centro Acuático de Málaga, oferując dodatkowe możliwości sportowe i rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Lokal komercyjny zlokalizowany jest w zachodniej części Malagi, w dzielnicy Pirámides przy ulicy Carretera de Cádiz. Jest to obszar o charakterze miejskim z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, położony 5 km od centrum miasta i 43 km od Marbelli. W regionie znajduje się 579 076 mieszkańców, co zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi komercyjne. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (3,9 km) oraz dobry dostęp do dróg głównych sprawia, że jest to ważny węzeł komunikacyjny w zachodniej części prowincji. Położenie pomiędzy centrum a nadmorską strefą rekreacyjną nadaje tej lokalizacji szczególny charakter handlowo-usługowy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL996008
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi lokalami komercyjnymi w regionie, oferta w Finca El Pato wyróżnia się korzystną ceną 176 000 euro w stosunku do podobnych obiektów w Torre del Mar (Aquamar od 269 950 euro) czy Esteponie (Etherna Homes 2 od 259 000 euro). Lokalizacja w Maladze, mieście o populacji ponad pół miliona mieszkańców, oferuje większy potencjał klienteli niż mniejsze miejscowości, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do infrastruktury nadmorskiej. W porównaniu z lokalami w centrum Malagi, ta nieruchomość oferuje lepszą dostępność komunikacyjną dzięki bliskości lotniska (3,9 km) oraz strefy rekreacyjnej nad morzem. W porównaniu z obiektami w Marbelli (43 km), lokal w Maladze oferuje bardziej przystępne ceny przy zachowaniu podobnego standardu usług w okolicy. Różnica w cenie na metr kwadratowy na korzyść oferty w Maladze sięga nawet 30-40% w porównaniu z prestiżowymi lokalizacjami w Marbelli czy Esteponie, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla przedsiębiorców rozpoczynających działalność.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID