Finca El Pato is een commercieel pand van 58 m² gelegen in het stedelijke gebied van Málaga, op korte afstand van Playa Sacaba Beach. Het pand bevindt zich in de wijk Pirámides aan de Carretera de Cádiz en biedt een complete commerciële ruimte die onmiddellijk operationeel kan zijn. Met een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, stranden en de luchthaven, vertegenwoordigt dit pand een praktische optie voor ondernemers die een uitvalsbasis zoeken in een dynamisch deel van Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het pand is strategisch gelegen op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De locatie in de Carretera de Cádiz biedt directe toegang tot een van de belangrijkste verkeersaders van Málaga, met goede verbindingen naar zowel het stadscentrum als de luchthaven die slechts 3,9 kilometer verwijderd is.
Als commercieel pand voldoet het aan functionele behoeften voor kantoren, kleine winkels of dienstverlenende bedrijven. De indeling met een hoofdvloer van 48 m² en een mezzanine van 10 m² biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfsmodellen. De aanwezigheid van airconditioning en een badkamer maakt het geschikt voor dagelijks gebruik.
Het pand is volledig gerenoveerd en direct beschikbaar voor gebruik. Er zijn geen bouwwerkzaamheden of renovaties meer nodig. De huidige staat van het pand wordt beschreven als uitstekend, wat betekent dat het voldoet aan moderne standaarden voor commercieel vastgoed in deze stedelijke omgeving.
Dit pand biedt geen woongelegenheid aangezien het uitsluitend voor commerciële doeleinden is ontworpen. Er zijn geen slaapkamers aanwezig en de ruimte is niet geschikt voor permanente bewoning. Parkeergelegenheid is niet inbegrepen bij het pand, wat kan betekenen dat men afhankelijk is van openbare parkeermogelijkheden in de buurt.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een fysieke aanwezigheid zoeken in een druk stedelijk gebied van Málaga. Startende ondernemers kunnen hier hun eerste vestiging openen zonder te investeren in renovatiekosten. Gevestigde bedrijven die uitbreiden naar de Costa del Sol vinden hier een uitvalsbasis dichtbij zowel het stadscentrum als de luchthaven. Freelancers en kleine dienstverleners kunnen de ruimte gebruiken als kantoor en ontmoetingsplek voor klanten. De locatie is ook interessant voor investeerders die commercieel vastgoed zoeken in een gebied met constante vraag, gezien de ligging nabij het strand en de luchthaven. Bedrijven die veel klantencontact hebben, profiteren van de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van parkeergelegenheid. De aangepaste ingang maakt het pand toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, wat geschikt is voor bedrijven die een inclusieve uitstraling willen bieden.
Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over moderne afwerkingen die voldoen aan de eisen voor commercieel gebruik. De vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die geschikt zijn voor intensief gebruik. De badkamer is voorzien van een douchebak en moderne sanitaire voorzieningen. De airconditioninginstallatie zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is in het mediterrane klimaat van Málaga. De veiligheidsdeur biedt bescherming tegen inbraak en draagt bij aan de veiligheid van het pand. De trap naar de mezzanine is functioneel ontworpen en biedt toegang tot de extra ruimte zonder al te veel vloeroppervlakte in te nemen. De elektrische installatie is vernieuwd en voldoet aan de huidige veiligheidsnormen, wat belangrijk is voor het gebruik van moderne apparatuur en systemen in een commerciële omgeving.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een vanafprijs van €176.000. Deze prijs omvat een volledig gerenoveerde ruimte van 58 m², inclusief een badkamer met douche, airconditioning, aangepaste toegang en een veiligheidsdeur. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs, maar notariskosten, registerkosten en overdrachtsbelasting moeten door de koper worden betaald. Het pand is direct beschikbaar voor bezichtiging en overdracht.
Finca El Pato functioneert als een dynamische commerciële ruimte in een bruisende stedelijke omgeving. Ondernemers kunnen hier een kantoor, kleine winkel of dienstverlening vestigen met directe toegang tot een groot potentieel klantenbestand. 's Ochtends openen de omliggende bedrijven hun deuren en ontstaat er levendige activiteit op straat. De nabijheid van het strand trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat constante stromen van mensen genereert door dit gebied. Tijdens de middaguren biedt de locatie schaduwrijke gebieden door de stedelijke bebouwing, waardoor comfortabel werken mogelijk is. In de avond blijven de voorzieningen in de buurt geopend, wat de locatie geschikt maakt voor bedrijven met langere openingstijden. De goed onderhouden infrastructuur en de aanwezigheid van openbaar vervoer maken deze locatie toegankelijk voor zowel werknemers als klanten.
De directe omgeving van Finca El Pato kenmerkt zich door een stedelijk karakter met diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter vinden meerdere supermarkten, apotheken, banken en restaurants plaats, waardoor dagelijkse boodschappen en zakelijke lunches gemakkelijk te regelen zijn. Het Parque Litoral biedt een groene oase op korte afstand, waar men even kan ontsnappen aan de stedelijke drukte. De nabijheid van het treinstation Palacio de los Deportes op 400 meter maakt het pand goed bereikbaar voor zowel werknemers als klanten die met het openbaar vervoer reizen. De aanwezigheid van diverse bushaltes in de directe omgeving versterkt de connectiviteit van de locatie. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van commercieel en residentieel gebruik, wat zorgt voor constante activiteit gedurende de dag en vroege avond.
De kaart toont de strategische ligging van Finca El Pato in het westen van Málaga stad, nabij de kustlijn en belangrijke verkeersaders. De locatie biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid, met directe toegang tot zowel het stadscentrum als de luchthaven via goed ontwikkelde infrastructuur.
Finca El Pato bevindt zich in het westelijke deel van Málaga stad, in de wijk Pirámides aan de Carretera de Cádiz. Deze locatie biedt een strategische positie tussen het stadscentrum en de luchthaven, wat de bereikbaarheid zowel voor lokale als internationale bezoekers optimaliseert. Het gebied maakt deel uit van de groeiende zakelijke zone van Málaga, waar veel nieuwe commerciële initiatieven zich vestigen. De positie nabij belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede connectie met omliggende steden als Torremolinos en Fuengirola. De ligging binnen de stadsgrenzen van Málaga, met een bevolking van bijna 580.000 inwoners, biedt een groot klantenbereik voor bedrijven die zich hier vestigen.
Het pand biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa Sacaba Beach op 957 meter en Playa de la Misericordia op 1,7 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is slechts 3,9 kilometer verwijderd, wat de locatie geschikt maakt voor bedrijven met internationale connecties. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 3,4 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 kilometer. De binnenstad van Málaga met uitgebreide winkel- en cultuurmogelijkheden is op ongeveer 5 kilometer afstand gelegen, goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met jaarlijks 3.888 zonuren is de regio een van de zonnigste van Europa, wat gunstig is voor bedrijven die afhankelijk zijn van toeristische activiteiten. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie op slechts 6 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,5% naar het strand toe maken het gebied vlak en gemakkelijk begaanbaar. De combinatie van deze klimatologische kenmerken creëert een omgeving waar zowel binnen als buiten activiteiten gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk zijn.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden die toeristen en lokale bewoners aantrekken. Playa Sacaba Beach, op slechts 800 meter afstand, is de dichtstbijzijnde optie voor ontspanning en recreatie. Playa de la Misericordia en Playa de Guadalmar zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt de locatie toegang tot diverse faciliteiten, waaronder Complejo Tenis Málaga en Centro Acuático de Málaga op slechts 300 meter afstand. De nabijheid van verschillende golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die zich richten op golftoerisme of zakelijke evenementen. De constante aanwezigheid van toeristen in dit deel van Málaga zorgt voor een constante vraag naar diverse diensten en producten gedurende het hele jaar.
Zdroj: OpenStreetMap
Finca El Pato bevindt zich in het westelijke deel van Málaga stad, in de wijk Pirámides aan de Carretera de Cádiz. Deze locatie biedt een strategische positie tussen het stadscentrum en de luchthaven, wat de bereikbaarheid zowel voor lokale als internationale bezoekers optimaliseert. Het gebied maakt deel uit van de groeiende zakelijke zone van Málaga, waar veel nieuwe commerciële initiatieven zich vestigen. De positie nabij belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede connectie met omliggende steden als Torremolinos en Fuengirola. De ligging binnen de stadsgrenzen van Málaga, met een bevolking van bijna 580.000 inwoners, biedt een groot klantenbereik voor bedrijven die zich hier vestigen.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL996008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca El Pato onderscheidt zich van andere commerciële projecten in de regio door zijn uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en strategische ligging. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt dit pand een aanzienlijk lagere instapprijs voor een locatie met betere connectiviteit naar zowel de luchthaven als het stadscentrum van Málaga. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), die zich meer op residentieel gebruik richt, is Finca El Pato specifiek ontworpen als commerciële ruimte in een dynamisch stedelijk gebied met constante footfall. De nabijheid van de luchthaven op slechts 3,9 km maakt de locatie uniek in vergelijking met projecten verder weg van de stad, wat vooral voordelig is voor bedrijven die internationale klanten of partners ontvangen. De combinatie van stedelijke voorzieningen, kust nabijheid en uitstekende transportverbindingen positioneert dit pand als een veelzijdige optie binnen de Málaga commerciële vastgoedmarkt.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID