Komerční prostory o rozloze 58 m² se nacházejí ve Finca El Pato v provincii Málaga. Objekt prošel renovací a je připraven k okamžitému využití pro komerční účely. Lokalita v městské části nabízí dobrou dostupnost k veřejné dopravě a blízkost k dalším službám a infrastruktuře, což ji činí vhodnou pro různé typy podnikání. Blízkost pláže a letiště dále zvyšuje strategický význam této lokality pro obchodní aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostory se nacházejí v zastavěné městské oblasti, v pěší vzdálenosti od pláže Sacaba Beach. Okolí je charakterizováno jako komerční a obytné, s dobrou dostupností k dalším službám a dopravním uzlům, včetně letiště Málaga, které je vzdáleno necelé 4 km.
Tento komerční prostor je určen pro podnikatele a malé firmy hledající funkční a snadno dostupné zázemí. Klíčovými požadavky jsou přístupnost pro zákazníky i zaměstnance, blízkost k městské infrastruktuře a připravenost k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic do úprav.
Objekt byl dokončen v roce 1990 a od té doby prošel renovací. V současné době je ve stavu 'hotovo', což znamená, že je plně připraven k okamžitému převzetí a zahájení provozu bez zdlouhavých stavebních nebo dokončovacích prací.
Jedná se o komerční prostor určený pro obchodní činnost, nikoli pro bydlení. Z tohoto důvodu nenabízí ložnice ani obytné místnosti ve standardním rezidenčním smyslu. Není zde ani soukromá zahrada, bazén ani jiné rezidenční vybavení. Předmětem prodeje je pouze samotný komerční prostor.
Tento komerční prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, které profitují z městské lokality s dobrou dostupností a viditelností. Ideálně poslouží jako kancelář pro freelancery, malé servisní centrum, showroom, skladovací prostor pro lokální e-shop nebo jako zázemí pro služby, kde je klíčová blízkost k zákazníkům a dopravním uzlům. Jeho stav 'připraveno k okamžitému použití' jej činí atraktivním pro podnikatele, kteří chtějí minimalizovat počáteční náklady a čas potřebný k zahájení provozu. Umístění v oblasti s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení také usnadňuje integraci nového podnikání do stávajícího komerčního prostředí a zajišťuje přístup k potřebným službám.
Prostor prošel renovací, což zajišťuje jeho dobrý stav a připravenost k okamžitému provozu. Zahrnuje klimatizaci pro zajištění příjemného vnitřního prostředí během celého roku. Přístup je upraven rampou, což zvyšuje jeho bezbariérovost a přístupnost pro všechny zákazníky. Pro zvýšení bezpečnosti je instalována bezpečnostní dveře. Vnitřní dispozice zahrnuje hlavní plochu 48 m² a praktickou mezipatrovou plochu o rozloze 10 m², která může sloužit jako kancelář, sklad nebo další pracovní zóna. Podlahy jsou odolné a snadno udržovatelné, což je pro komerční prostory klíčové. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem.
Cena tohoto komerčního prostoru je stanovena na 176 000 €. Jedná se o jeden samostatný celek o celkové rozloze 58 m², rozdělený na hlavní prostor 48 m² a mezzanine 10 m². Vzhledem k tomu, že jde o hotovou nemovitost, je dostupná k okamžitému převzetí. Cena nezahrnuje daně a poplatky spojené s převodem nemovitosti, jako jsou notářské poplatky, daň z převodu nemovitosti (ITP) a další související náklady, které jdou na vrub kupujícího. Provizní poplatky realitní kanceláře jsou již zahrnuty v kupní ceně.
Prostory se nacházejí v rušné městské části, která je charakterizována směsicí obytných budov, obchodů a služeb. Denní rytmus je dán aktivitou místních obyvatel a návštěvníků, kteří využívají blízké obchody, restaurace a dopravní spojení. Pěší dostupnost k supermarketům, lékárnám a zdravotnickým zařízením podporuje pohodlí při každodenním provozu. Blízkost pláže a rekreačních zón, jako je Parque Litoral, poskytuje možnosti pro odpočinek po pracovní době nebo pro potenciální zákazníky. Oblast je dobře propojena s centrem Malagy a okolními čtvrtěmi, což zajišťuje stálý tok lidí a potenciálních klientů.
Nachází se v dynamické části Malagy, která nabízí vysokou míru občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket (278 m), lékárna (200 m) a zdravotnické centrum (348 m), což zajišťuje pohodlný přístup k nezbytným službám. V okruhu 2 km je k dispozici 49 restaurací a 17 kaváren, což podporuje sociální a stravovací možnosti. Městská doprava je zde hojná, s 50 linkami autobusů a metra a 50 zastávkami v blízkosti, což umožňuje snadné spojení s celým městem. Vzdálenost k centru Malagy (5 km) a k hlavním rekreačním zónám, jako jsou pláže, dodává lokalitě další rozměr pro zaměstnance i případné zákazníky.
Tento komerční prostor je situován v urbanizované oblasti na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti Malagy. Mapa ukazuje jeho umístění v rámci hustší zástavby, s dobrou dostupností k hlavním silničním tahům, letišti a pobřežním oblastem, což podtrhuje jeho strategický charakter pro podnikání a logistiku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento komerční prostor se nachází v oblasti Finca El Pato, která je administrativně součástí města Málaga. Strategická poloha v blízkosti hlavního města Andalusie (Málaga, 5 km) a mezinárodního letiště (3,9 km) zajišťuje vynikající dopravní spojení a přístup k rozsáhlému trhu. Je to oblast s vysokou hustotou zástavby, která kombinuje obytné zóny s komerčními aktivitami a dobrou vybaveností. V porovnání s turistickými centry jako Marbella (43 km) nebo Granada (94 km), tato lokalita nabízí spíše městské, pracovní zaměření s přístupem k pláži a veškeré městské infrastruktuře.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a službám. Dnešní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 3,9 km vzdušnou čarou, což je výhodné pro mezinárodní klientelu a dodavatele. Nejbližší pláž, Playa Sacaba Beach, je vzdálena pouhých 957 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) jsou klíčové služby jako lékárna a supermarket. V okruhu 7 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (3,4 km). Infrastruktura je dále podpořena 50 linkami veřejné dopravy a blízkými vlakovými stanicemi, jako je Palacio de los Deportes (0,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Malagy je středomořské, s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C a celkovým průměrem 18,5 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních hodin, přibližně 3 888 ročně, což přispívá k celoroční příjemnosti. Pobřežní poloha a nízká nadmořská výška (6 m n. m.) zajišťují mírné teploty bez extrémních výkyvů. Pláž je velmi blízko a terén směrem k ní je téměř rovný s mírným sklonem 0,5 %. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou. Nejbližší je Playa Sacaba Beach, vzdálená 957 metrů, následovaná Playa de la Misericordia (1,7 km) a Playa de Guadalmar (2,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, relaxaci a procházky podél pobřeží. V okolí Malagy je k dispozici také široká škála sportovních zařízení. Například sportovní centra Complejo Tenis Málaga a Centro Acuático de Málaga jsou vzdálena pouhých 300 metrů. Pro milovníky golfu jsou v dosahu několika kilometrů hned tři golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador (3,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento komerční prostor se nachází v oblasti Finca El Pato, která je administrativně součástí města Málaga. Strategická poloha v blízkosti hlavního města Andalusie (Málaga, 5 km) a mezinárodního letiště (3,9 km) zajišťuje vynikající dopravní spojení a přístup k rozsáhlému trhu. Je to oblast s vysokou hustotou zástavby, která kombinuje obytné zóny s komerčními aktivitami a dobrou vybaveností. V porovnání s turistickými centry jako Marbella (43 km) nebo Granada (94 km), tato lokalita nabízí spíše městské, pracovní zaměření s přístupem k pláži a veškeré městské infrastruktuře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL996008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor se odlišuje od typických rezidenčních nabídek v regionu Costa del Sol, jako jsou projekty Acqua Gardens, Aby Upper nebo Alba Benalmadena v Esteponě a Benalmadeně, které jsou primárně zaměřeny na rezidenční bydlení s cenami od 320 000 € do 598 000 €. Zatímco tyto projekty cílí na životní styl spojený s bydlením u moře, tento komerční prostor v Malaze nabízí jinou hodnotu. Jeho cena 176 000 € je vzhledem k jeho určení a lokalitě konkurenceschopná. Na rozdíl od exkluzivnějších pobytových komplexů se nachází v živé městské oblasti, která poskytuje okamžitou dostupnost k široké škále služeb, infrastruktury a dopravních spojení, včetně blízkosti letiště. Tato dostupnost je klíčová pro podnikání a obchodní aktivity, což jej činí spíše strategickou investicí do provozního zázemí než rekreační nemovitostí. V porovnání s cenami rezidenčních nemovitostí v lepších lokalitách jako Marbella, kde ceny často přesahují 500 000 €, nabízí tento komerční prostor cenově dostupnější vstupní bod pro podnikatele na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
