Finca El Pato este un spațiu comercial complet renovat situat în Málaga, aproape de coasta mediteraneană. Cu o suprafață de 58 m², acesta oferă un mediu adecvat pentru birouri, ateliere sau mici afaceri. Amplasat în zona Pirámides pe Carretera de Cádiz, proprietatea beneficiază de o locație excelentă, cu acces ușor la plajă și la toate facilitățile urbane. Clădirea este gata de utilizare imediată, fără a fi necesare lucrări suplimentare de renovare. Prețul de pornire este de 176.000 de euro, oferind o oportunitate de investiție în una dintre cele mai active zone din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Finca El Pato se află în zona Pirámides din Málaga, pe Carretera de Cádiz. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 6 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat cu o înclinare de 0.5% către coastă. Amplasamentul se caracterizează printr-o proximitate excelentă față de plaje și facilități urbane, cu un acces direct la principalul drum din zonă. Locația oferă o vizibilitate bună spre stradă și este ușor accesibilă atât pentru clienți, cât și pentru angajați.
Ca spațiu comercial, Finca El Pato răspunde nevoilor funcționale ale întreprinderilor mici și mijlocii. Proprietatea de 58 m² este suficient de spațioasă pentru a găzdui diverse activități comerciale, de la birouri la spații de vânzare cu amănuntul. Distribuția spațiului, cu 48 m² la parter și un mezanin de 10 m², permite o organizare flexibilă a activităților. Buna conexiune la transportul public și apropierea de centrele urbane fac ca acest spațiu să fie potrivit pentru afaceri care necesită un flux constant de clienți.
Finca El Pato este un spațiu comercial complet finalizat și gata de utilizare. Renovarea recentă a proprietății a fost deja încheiată, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare sau așteptarea perioadelor de construcție. Spațiul este imediat operațional, cu toate instalațiile funcționale. Starea actuală de pregătire permite începerea activității comerciale imediat după preluare, fără întârzieri legate de procese de construcție sau amenajare. Documentația energetică este în curs de procesare.
Finca El Pato este exclusiv un spațiu comercial și nu poate fi utilizat ca locuință. Proprietatea nu dispune de dormitoare sau living, fiind special amenajată pentru activități economice. Cu o suprafață de 58 m², spațiul poate fi limitativ pentru afaceri care necesită o suprafață extinsă. Zona urbană în care este amplasat nu oferă parcare exclusivă, iar în orele de vârf traficul rutier poate fi intens. Aceste caracteristici pot prezenta limitări pentru anumite tipuri de afaceri.
Finca El Pato este potrivit pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere într-o locație cu trafic ridicat și vizibilitate bună în Málaga. Proprietatea se potrivește în special pentru profesioniști independenți, cum ar fi arhitecți, avocați sau consultanți, care au nevoie de un birou pentru întâlniri cu clienții. De asemenea, spațiul este adecvat pentru mici afaceri de retail, un studio de design, sau o firmă de servicii care beneficiază de proximitatea față de centrul orașului și de zona de coastă. Investitorii imobiliari care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung vor găsi acest spațiu atractiv, având în vedere cererea constantă pentru spații comerciale în această zonă activă a Málaga.
Finca El Pato a fost supus unei renovări complete care a ridicat calitatea finisajelor la standarde moderne. Spațiul principal de 48 m² beneficiază de pardoseli din lemn, care oferă durabilitate și un aspect estetic plăcut. Instalația electrică a fost actualizată pentru a susține echipamentele moderne de birou, iar sistemul de aer condiționat asigură un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Proprietatea dispune de o ușă de securitate robustă, oferind protecție împotriva efracțiilor. Baia, dotată cu cabină de duș, utilizează materiale rezistente la umiditate și ușor de întreținut, fiind finisată cu plăci ceramice de calitate. Accesul prin rampă pentru persoanele cu dizabilități demonstrează atenție la detalii și conformitate cu reglementările actuale de accesibilitate.
Prețul de pornire pentru Finca El Pato este de 176.000 de euro, un tarif competitiv pentru un spațiu comercial renovat în această zonă strategică din Málaga. Prețul include comisioanele agenției, dar nu acoperă taxele notariale, taxele de registru funciar sau Taxa de Transfer al Proprietății (I.T.P.), care sunt suportate separat de cumpărător. Având în vedere că spațiul este deja renovat și gata de utilizare, nu sunt necesare investiții suplimentare pentru recondiționare, ceea ce poate reprezenta o economie semnificativă pentru potențialii cumpărători. Proprietatea este disponibilă imediat, cu termeni de posesiune flexibili.
Finca El Pato funcționează ca un punct de interes comercial în zona Pirámides din Málaga, o regiune cunoscută pentru activitatea sa economică constantă. Pe parcursul zilei, zona se caracterizează printr-un flux constant de pietoni și trafic vehicular, creând un mediu dinamic pentru afaceri. Dimineața, proprietatea beneficiază de lumină naturală abundentă datorită orientării spre stradă, fiind ideală pentru activități care necesită vizibilitate. Aproximativ 50 de linii de transport public deservesc zona, asigurând accesul ușor al clienților din întreaga regiune. Proximitatea la numeroase restaurante (49), farmacii (36) și bănci (9) creează un ecosistem comercial vibrant. În timpul după-amiezii, activitatea se menține datorită prezenței instituțiilor școlare și a centrelor de sănătate din apropiere. Seara, zona rămâne activă, având în vedere apropierea de zonele rezidențiale și opțiunile de divertisment din vecinătate.
Viața în jurul Finca El Pato este definită de infrastructura urbană bine dezvoltată și accesul rapid la o varietate de servicii și facilități. La doar 278 metri se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică, în timp ce farmacia cea mai apropiată, la 200 de metri, acoperă nevoile medicale imediate. Centrul de sănătate din apropiere, la 348 de metri, oferă acces la servicii medicale de bază. Zona este bine deservită de transportul public, cu stații de autobuz și metrou la distanțe de 400-1400 de metri, facilitând deplasarea în întregul oraș. Stația de tren Palacio de los Deportes, situată la doar 400 de metri, conectează eficient zona cu restul regiunii. Infrastructura rutieră include acces direct la principalele artere de circulație, iar aeroportul internațional din Málaga, situat la 3,9 kilometri, asigură conexiuni naționale și internaționale excelente.
Finca El Pato este marcat pe hartă în zona Pirámides din Málaga, pe strada Unión Mercantil. Proprietatea se evidențiază prin proximitatea sa față de zona costieră și infrastructura urbană dezvoltată. Harta ilustrează accesul eficient la principalele puncte de interes: plajele din apropiere, stațiile de transport public și facilitățile comerciale. Amplasamentul strategic al proprietății este vizibil prin poziționarea sa între centrul orașului Málaga și zona de coastă, beneficiind de accesul direct la Carretera de Cádiz, principala arteră de circulație care leagă Málaga de alte localități costiere.
Finca El Pato este poziționat strategic în cadrul regiunii Costa del Sol, în zona Pirámides din Málaga. La doar 5 kilometri de centrul orașului Málaga, cu o populație de peste 579.000 de locuitori, proprietatea beneficiază de fluxul constant de clienți dintr-un centru urban major. Comparativ cu alte orașe importante din regiune, precum Marbella (la 43 km) sau Granada (la 94 km), locația sa în inima Málaga oferă avantaje semnificative în termeni de accesibilitate și infrastructură comercială. Amplasamentul se află în apropierea principalelor axe de comunicare care leagă orașul Málaga de restul coastei mediteraneene, făcându-l ușor accesibil atât din localitățile costiere, cât și din interiorul regiunii Andaluzia.
Finca El Pato oferă acces excelent la diverse facilități esențiale și de recreere. Plaja Sacaba Beach, cea mai apropiată, se află la doar 957 de metri, permițând deplasări rapide pe jos pentru clienți și angajați care doresc să profite de mediul coastal. Plajele Misericordia și Guadalmar, situate la 1,7 km și respectiv 2,1 km, oferă opțiuni suplimentare pentru relaxare sau activități de agrement. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol, la doar 3,9 kilometri, asigură conexiuni rapide pentru călătoriile de afaceri internaționale. Pentru clienții interesați de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 3,4 kilometri, în timp ce alte opțiuni, precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Clubul de Golf de Guadalhorce, sunt accesibile la distanțe de 6,2 km și respectiv 6,8 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Finca El Pato beneficiază de un climat mediteranean tipic din sudul Spaniei, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru activități comerciale pe tot parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare anual, oferind lumină naturală abundentă pentru spațiul comercial și reducând nevoia de iluminat artificial în timpul zilei. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, atrăgând turiști și crescând potențialul de afaceri pentru sezonul estival. Amplasată la o altitudine de doar 6 metri deasupra nivelului mării și pe un teren practic plat, proprietatea beneficiază de brize marine ușoare care atenuează căldura excesivă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Finca El Pato oferă acces excelent la opțiuni diverse de recreere și activități sportive. Plaja Sacaba Beach, cea mai apropiată, la doar 0,8 km, oferă o plajă urbană cu facilități complete, ideală pentru pauze rapide sau activități de team-building. Playa de la Misericordia, situată la 1,5 km, este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă și este frecventată de localnici și turiști. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de calitate, inclusiv Clubul de Golf Málaga Parador (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,4 km) și Clubul de Golf de Guadalhorce (6,9 km). Complexele sportive din apropiere, precum Complejo Tenis Málaga și Centro Acuático de Málaga, ambele la 0,3 km, oferă facilități moderne pentru diverse sporturi.
Sursă: OpenStreetMap
Finca El Pato este poziționat strategic în cadrul regiunii Costa del Sol, în zona Pirámides din Málaga. La doar 5 kilometri de centrul orașului Málaga, cu o populație de peste 579.000 de locuitori, proprietatea beneficiază de fluxul constant de clienți dintr-un centru urban major. Comparativ cu alte orașe importante din regiune, precum Marbella (la 43 km) sau Granada (la 94 km), locația sa în inima Málaga oferă avantaje semnificative în termeni de accesibilitate și infrastructură comercială. Amplasamentul se află în apropierea principalelor axe de comunicare care leagă orașul Málaga de restul coastei mediteraneene, făcându-l ușor accesibil atât din localitățile costiere, cât și din interiorul regiunii Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL996008
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca El Pato se remarcă în peisajul imobiliar comercial din regiunea Costa del Sol prin raportul său optim între preț și locație. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere mai exclusive, precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), Finca El Pato oferă un preț de pornire semnificativ mai accesibil, de la 176.000 de euro, fără a compromite accesul la facilități urbane și coastă. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000 de euro), care se concentrează pe piața rezidențială de lux, Finca El Pato răspunde nevoilor practice ale antreprenorilor care caută un spațiu comercial funcțional într-o locație cu trafic ridicat. În contextul regiunii Costa del Sol, unde costurile imobiliare comerciale în zonele centrale pot depăși 300.000 de euro pentru spații comparabile, această proprietate reprezintă o oportunitate valoroasă. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga (3,9 km) oferă un avantaj competitiv față de proprietățile din zonele mai estice ale coastei, unde accesul la aeroport poate necesita deplasări de peste 50 de kilometri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID