Et kommersielt lokale på 58 m² i Málaga, beliggende i et etablert byområde nær kysten. Lokalene er ferdigstilt og klare til bruk, med en gunstig plassering i Pirámides-området ved Carretera de Cádiz. Beliggenheten gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fasiliteter innen kort avstand. Med god kommunikasjon og nærhet til både bysentrum og strender, er dette et funksjonelt lokale for ulike formål.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalene ligger i et urbant område av Málaga, med gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Nærmeste strand, Playa Sacaba Beach, ligger under en kilometer unna. Området er godt etablert med kommersiell aktivitet og boligbebyggelse, noe som sikrer en jevn kundestrøm. Posisjonen ved Carretera de Cádiz gir god synlighet og tilgjengelighet for fotgjengere og kjøretøy.
Dette prosjektet er ikke beregnet for boligformål, men som et kommersielt lokale for forretningsdrift. Lokalene kan fungere som kontor, studio, lager eller for annen næringsvirksomhet. Med 48 m² på hovedplan og 10 m² på mezzanin, tilbyr det fleksible arealer som kan tilpasses ulike forretningsbehov. Det egner seg for mindre virksomheter som ønsker en sentral beliggenhet med god tilgjengelighet.
Dette er ikke et nybygg, men et ferdigstilt og renovert kommersielt lokale som er klart til umiddelbar bruk. Renoveringsarbeidet er fullført, inkludert installasjon av air condition og sikkerhetsdør. Lokalene er overlevert og不需要 ytterligere byggetekniske tiltak før bruk. Dette reduserer tidsbruk og risiko knyttet til byggeforsinkelser som kan oppstå ved nybygg.
Prosjektet tilbyr ikke boligfunksjoner som soverom eller stue. Det er heller ikke tilknyttet felles fasiliteter som svømmebasseng eller hager som ofte finnes i boligprosjekter. Lokalene har begrenset areal på 58 m², noe som kan være ugunstig for bedrifter som trenger større plass. Parkeringsmuligheter er ikke spesifisert i prosjektbeskrivelsen, noe som kan være en begrensning i et urbant område.
Dette lokale passer for enkeltpersoner eller selskaper som etablerer en mindre forretning med behov for sentral beliggenhet. Det egner seg godt for profesjonelle som trenger et kontor med klienttilgang, som advokater, regnskapsførere eller konsulenter. Frisører, skjønnhetssalonger eller andre tjenesteytende næringer vil også dra nytte av den gode beliggenheten med jevn kundestrøm. For investorer som ønsker å leie ut kommersielle lokaler, representerer dette en mulighet i et etterspurt område. Etter hvert som Málaga fortsetter å utvikle seg som et sentrum for teknologi og turisme, kan verdien av slike sentrale lokaler forventes å holde seg stabil eller øke. Bedrifter med behov for lett tilgjengelighet fra ulike deler av byen vil finne beliggenheten gunstig, og den korte avstanden til flyplassen gjør det også praktisk for bedrifter med internasjonale kontakter eller kunder.
Lokalene har gjennomgått en fullstendig renovering som inkluderer installasjon av moderne air condition for komfort gjennom hele året. Badet er utstyrt med et praktisk dusjkabinett som er ideelt for personale eller kunder. Gulvene er trebelagt, noe som gir et profesjonelt og pent utseende samtidig som det er slitesterkt og enkelt å vedlikeholde. Sikkerhetsdøren gir økt trygghet for verdifulle eiendeler og dokumenter. Tilpasset adgang via rampe gjør lokalene tilgjengelige for personer med redusert mobilitet, noe som er viktig for en inkluderende forretningsdrift. Elektriske installasjoner er oppgradert i forbindelse med renoveringen, og lokalene har tilstrekkelig med stikkontakter for kontorutstyr. Vinduene gir god naturlig belysning og er plassert for å maksimere arbeidslys uten blending. Standarden på materialene og utførelsen er god, med moderne og funksjonelle løsninger som krever minimalt vedlikehold i de første årene etter overtakelse.
Prisen for det kommersielle lokale er satt til €176,000, noe som tilsvarer ca. €3,034 per m². Dette ligger i den lavere sjiktet for kommersielle lokaler i Málaga-området, spesielt med tanke på den sentrale beliggenheten og nærheten til strender. Prisen inkluderer meglers honorar, men ikke notarkostnader, registreringsgebyrer eller overføringsskatt. Lokalene er umiddelbart tilgjengelige for overtakelse siden de er ferdigstilte og klare til bruk. Det er ingen ytterligere kostnader knyttet til renovering eller tilpasning før bruk, noe som gjør dette til en kostnadseffektiv løsning for en nystartet eller eksisterende bedrift.
Dette er et urbant forretningslokale i et dynamisk område av Málaga. Området preges av aktivitet gjennom hele dagen, med en blanding av bolig og næringsliv. Om morgenen vil De oppleve morgenrushet med folk på vei til arbeid, og ettermiddagen vil sees kunder som besøker lokale butikker og tjenester. Ettermiddagen kan være mindre hektisk, noe som gir tid for administrative oppgaver. I tillegg til nærliggende dagligvarebutikker og apotek, finnes det flere restauranter og kafeer for kunder eller ansatte. Nærheten til stranden gjør at De enkelt kan kombinere arbeid med strandbesøk. Området er godt opplyst og trygt, noe som sikrer trygghet for ansatte og kunder også på kveldstid.
Dagliglivet rundt lokalene preges av byens puls med lett tilgang til alle nødvendige tjenester. Innen 300 meter finnes det supermarkeder, apotek, banker og spisesteder, noe som muliggjør raske ærend i arbeidsdagen. Treningssentre som Complejo Tenis Málaga og Centro Acuático de Málaga ligger rett i nærheten, noe som gir mulighet for mosjon før eller etter arbeidstid. Offentlig transport er godt utviklet med 50 busslinjer og tre stoppesteder innen 1,4 km, noe som gjør det enkelt for ansatte og kunder å komme seg til lokalene uten bil. Området har en blandet bebyggelse med boliger og næringsliv, noe som sikrer aktivitet gjennom hele dagen. Med bare 5 km til Málaga sentrum, er det enkelt å kombinere arbeid med besøk i byens kulturelle og kommersielle sentrum. Nærheten til både boligområder og kommersielle soner skaper en jevn strøm av kunde- og fotgjengertrafikk gjennom hele dagen.
Kartet viser den sentrale beliggenheten til det kommersielle lokale i Pirámides-området av Málaga. Lokalene er markert med rødt og ligger i umiddelbar nærhet til Carretera de Cádiz, en av hovedinnfartsårene til Málaga. Nærmeste strand, Playa Sacaba Beach, er synlig i sørøstlig retning, mens Málaga sentrum ligger i nordøstlig retning. Kartet illustrerer den gode tilknytningen til både by- og kystområder, samt nærheten til viktig infrastruktur som hovedveier og offentlig transport.
Finca El Pato ligger i et etablert byområde vest for Málaga sentrum, nærmere bestemt i Pirámides-distriktet ved Carretera de Cádiz. Dette er en del av Málagas bymessige fortetting mot kysten. Posisjonen er strategisk med god tilgang til både sentrum og kystområder. Sammenlignet med boligområder lenger øst langs kysten som Torre del Mar eller Marbella, tilbyr denne beliggenheten en mer urbane og dynamiske hverdag. Området har gjennomgått betydelig utvikling de siste årene, men har samtidig bevart sin autentiske spanske karakter. Nærheten til Málaga sentrum (5 km) gir tilgang til store kulturelle og kommersielle tilbud, mens avstanden til turistområder som Marbella (43 km) holder en komfortbar avstand til de mer intense turiststrømmene om sommeren.
Nærmeste strand, Playa Sacaba Beach, ligger bare 957 meter unna, noe som gir enkel tilgang til kysten for lunsjpauser eller etter arbeidstid. Andre strender som Playa de la Misericordia (1,7 km) og Playa de Guadalmar (2,1 km) er også innen kort avstand. Málaga lufthavn ligger kun 3,9 km unna, noe som er ideelt for bedrifter med internasjonal virksomhet eller hyppige reisende. For golfinteresserte finnes det flere baner i nærheten, med Club de Golf Málaga Parador som nærmeste på 3,4 km. Málaga by sentrum med sine shoppingmuligheter, restauranter og kulturelle tilbud ligger 5 km unna. Marbella, kjent for sin luksuriøse atmosfære og eksklusive butikker, kan nås på 43 km, mens historiske Granada med Alhambra ligger 94 km unna. Avstanden til helsefasiliteter er kort med sykehus bare 348 meter unna, noe som gir trygghet ved eventuelle helseproblemer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0,4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-området nyter godt av et mildt middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med 3.888 soltimer per år er dette et av de mest solrike områdene i Europa. Badesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til september. Lokalene ligger 6 meter over havet med en flat helning på 0,5% mot stranden, noe som gir lett tilgang til kysten uten krevende stigninger. Den gunstige beliggenheten beskytter mot de sterkeste vindene fra Middelhavet samtidig som den tillater god luftgjennomstrømning. Vintrene er milde med minimal frost, og somrene varme men ikke overveldende takket være nærheten til havet. Dette klimaet gir ideelle forhold for drift av kommersiell virksomhet året rundt, med stabile værforhold som tiltrekker seg både fastboende og turister.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa Sacaba Beach, kun 957 meter unna, tilbyr en urban strandopplevelse med typisk spanske strandpromenader og fasiliteter. For bedriftseiere og ansatte gir dette en unik mulighet til å kombinere arbeid med fritidsaktiviteter. Området har flere Blue Flag-strender som garanterer høye standarder for vannkvalitet og strandtjenester. For golfentusiaster finnes det tre golfbaner innen 7 km: Club de Golf Málaga Parador (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km). Andre sportsfasiliteter i nærheten inkluderer Complejo Tenis Málaga og Centro Acuático de Málaga, begge bare 0,3 km unna, samt Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,7 km). Marina Real Club Mediterráneo ligger 4,6 km unna, noe som gir tilgang til båt- og vannaktiviteter for de som er interessert i sjøliv.
Kilde: OpenStreetMap
Finca El Pato ligger i et etablert byområde vest for Málaga sentrum, nærmere bestemt i Pirámides-distriktet ved Carretera de Cádiz. Dette er en del av Málagas bymessige fortetting mot kysten. Posisjonen er strategisk med god tilgang til både sentrum og kystområder. Sammenlignet med boligområder lenger øst langs kysten som Torre del Mar eller Marbella, tilbyr denne beliggenheten en mer urbane og dynamiske hverdag. Området har gjennomgått betydelig utvikling de siste årene, men har samtidig bevart sin autentiske spanske karakter. Nærheten til Málaga sentrum (5 km) gir tilgang til store kulturelle og kommersielle tilbud, mens avstanden til turistområder som Marbella (43 km) holder en komfortbar avstand til de mer intense turiststrømmene om sommeren.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL996008
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), skiller Finca El Pato seg ut først og fremst ved sin pris og beliggenhet. Mens de andre prosjektene er boligprosjekter i typiske turistområder, er Finca El Pato et kommersielt lokale i Málaga by. Prisen på €176,000 er betydelig lavere enn boligprosjektene, noe som gjenspeiler både den ulike bruken og det mindre arealet. Beliggenheten i Málaga by gir en annen type attraktivitet, nærhet til byens fasiliteter, transportknutepunkter og forretningsmuligheter, i motsetning til boligprosjektenes fokus på strandliv, golf og ferieboligkomfort. For de som ser etter en forretningseiendel i stedet for en feriebolig, tilbyr Finca El Pato et mer passende alternativ med sin urbane beliggenhet og kommersielle potensial. Investeringen representerer også et annet marked enn typiske ferieboliger, med potensial for både leieinntekter og verdistigning knyttet til Málagas vekst som forretningsby.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID