Tento priestor v srdci Huelin, Málaga, predstavuje jedinečnú príležitosť pre gastronómiu. S rozlohou 110 m² a kapacitou 30 hostí vo vnútri, doplnenou o terasu s ďalšími 42 miestami, ponúka flexibilné usporiadanie. Objekt je pripravený na okamžitú prevádzku, čím minimalizuje počiatočné investičné náklady a čas potrebné na uvedenie do prevádzky. Lokalita s vysokou návštevnosťou a existujúcou zákazníckou základňou podporuje rýchlu návratnosť investície.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v husto obývanej mestskej štvrti Huelin, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu a pobrežnej promenáde. Táto poloha zabezpečuje ľahký prístup k plážam ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, ako aj k mestskej infraštruktúre. Blízkosť parku Huelin a strategické umiestnenie v rámci Málagy zvyšujú atraktivitu lokality pre miestnych aj medzinárodných návštevníkov.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľov v oblasti pohostinstva, ktorí hľadajú zabehnutý a ziskový podnik. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu je vhodný pre rôzne gastronomické koncepty, od talianskej reštaurácie až po bistro. Dôraz je kladený na efektívne využitie priestoru a prevádzkovú efektivitu, čo umožňuje rýchle prispôsobenie novým majiteľom.
Objekt bol postavený v roku 1989 a je vo výbornom stave pripravený na okamžité použitie. Nejedná sa o novostavbu, ale o zabehnutý prevádzkový priestor, ktorý bol od roku 2017 úspešne využívaný ako reštaurácia-pizzeria. Všetky licencie sú platné, čo zaručuje hladký prechod na nových majiteľov bez nutnosti administratívnych prieťahov.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné bývanie, nakoľko ide o komerčný objekt s nulovým počtom spální. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú domov s tradičnými obytnými funkciami. Ďalej nie je vhodný pre podniky vyžadujúce rozsiahle stavebné úpravy alebo extrémne veľké priestory, vzhľadom na jeho špecifickú veľkosť a existujúce usporiadanie.
Ref: VL637518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre ambitných podnikateľov v oblasti gastronómie, ktorí hľadajú okamžite ziskový podnik s overenou históriou. Ideálny je pre investorov alebo profesionálov v odbore, ktorí oceňujú prevádzkovú efektivitu a nízke fixné náklady. Vďaka svojej vynikajúcej reputácii (4,7 hviezdičiek na Google, 4,8 na Tripadvisore) a databáze viac ako 2 000 verných zákazníkov je tento prevod ideálny pre tých, ktorí chcú minimalizovať počiatočné marketingové náklady a budovať na existujúcej dobrej povesti. Priestor je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú využiť potenciál rozvíjajúcej sa oblasti vďaka plánovanej výstavbe novej Mariny San Andrés, čo sľubuje rastúci tok zákazníkov a potenciálny rast hodnoty nehnuteľnosti.
V priestore sú použité materiály a technológie zodpovedajúce štandardom prevádzkovaného reštauračného zariadenia. Kuchyňa je plne vybavená priemyselnými spotrebičmi vrátane pece na kameň na pizzu, plynového sporáka a profesionálnej digestorovej jednotky. V celom priestore je zabezpečené klimatizácia pre komfort hostí a personálu. Toalety sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Terasa je vybavená vykurovacím systémom a markízami, čo umožňuje jej využitie počas celého roka. Interiér je navrhnutý pre maximálnu funkčnosť a efektivitu, čo sa odráža v použití odolných materiálov vhodných pre vysokú záťaž v gastronomickom prostredí.
Cena za tento komerčný priestor v Huelin, Málaga, je stanovená na 140 000 EUR. Táto cena zahŕňa plne vybavenú reštauráciu s existujúcou infraštruktúrou a licenciou, pripravenú na okamžité prevzatie. Mesačný prenájom priestoru je konkurencie schopný, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Vzhľadom na jeho stav a umiestnenie predstavuje táto cena investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú vstúpiť na trh s pohostinstvami bez nutnosti počiatočných investícií do rekonštrukcie alebo vybavenia.
Tento komerčný priestor v Huelin, mestskej časti Málagy, je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektívnosť prevádzky gastronómických zariadení. Jeho 110 m² je rozdelených na hlavnú reštauračnú časť (70 m²) s kapacitou 30 miest a profesionálnou kuchyňou, ktorá zahŕňa pec na pizzu a priemyselné vybavenie. Doplňujúca bočná miestnosť (40 m²) ponúka flexibilitu pre súkromné akcie alebo dodatočnú kapacitu pre 20 osôb, vrátane ďalšej toalety a úložného priestoru. Celoročná terasa (30 m²) s kapacitou 42 miest, vybavená markízami a vykurovaním, zabezpečuje príjem aj mimo hlavnej sezóny. Priestor je plne vybavený a prispôsobený pre osoby so zníženou pohyblivosťou, čím spĺňa moderné štandardy prístupnosti.
Život v Huelin, mestskej štvrti v centre Málagy, ponúka dynamické mestské prostredie s výbornou dostupnosťou k rôznym službám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (172 m), lekáreň (98 m) a EV nabíjací stanica (331 m). V okruhu 2 km je k dispozícii široká škála zariadení, vrátane 363 reštaurácií, 81 lekární a 64 bánk. Mestské parky, ako napríklad Huelin Park, poskytujú zelené plochy na oddych. Blízkosť k centru Málagy (2 km) znamená ľahký prístup k kultúrnym pamiatkam, nákupným možnostiam a ďalším službám metropoly.
Tento priestor sa nachádza v živej mestskej štvrti Huelin v Malage, priamo na pobreží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkosť k plážam, mestským službám a dopravným uzlom, čo podčiarkuje jeho strategickú polohu pre gastronomické podnikanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v mestskej časti Huelin, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Málagy. Samotná Málaga, s počtom obyvateľov 579 076, je významným kultúrnym a ekonomickým centrom regiónu. Vzdialenosť od Málagy je len 2 km, čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a atrakciám. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Marbella (45 km) alebo Granada (91 km), Huelin ponúka mestské bývanie s priamym prístupom k pobrežiu a všetkej mestskej infraštruktúre, čo ho odlišuje od pokojnejších rezidenčných oblastí alebo turistických centier.
Lokalita v Huelin, Málaga, poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 6,2 km v priamom lete a je ľahko dostupné. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 412 metrov, s ďalšími plážami v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarkety a lekárne sú na dosah pešej chôdze. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu do 10 km. Verejná doprava je hojne zastúpená s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste. Vlakové stanice ako Atarazanas (0,6 km) a Málaga Centro Alameda (0,9 km) zabezpečujú spojenie s inými mestami.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Málaga sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Miesto sa nachádza v nadmorskej výške 0 metrov nad morom, priamo pri pobreží, čo znamená minimálne rozdiely teplôt a absenciu extrémných klimatických javov. Plážový a kúpaliskový sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Obdobie s dostatkom slnečného svitu je dlhé, s historickým priemerom 3 888 slnečných hodín ročne, čo podporuje celoročný pobyt a aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží: Playa de San Andrés (412 m), Playa de la Misericordia (1,3 km) a Playa Sacaba Beach (2,7 km). Všetky sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou. Oblasť ponúka aj športové aktivity, vrátane športových centier ako Go Fit Huelin (0,4 km) a futbalových ihrísk v okruhu 1 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská, najďalej vzdialené necelých 10 km. Mesta ako Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) a IGY Málaga Marina (2,5 km) poskytujú zázemie pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v mestskej časti Huelin, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Málagy. Samotná Málaga, s počtom obyvateľov 579 076, je významným kultúrnym a ekonomickým centrom regiónu. Vzdialenosť od Málagy je len 2 km, čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a atrakciám. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Marbella (45 km) alebo Granada (91 km), Huelin ponúka mestské bývanie s priamym prístupom k pobrežiu a všetkej mestskej infraštruktúre, čo ho odlišuje od pokojnejších rezidenčných oblastí alebo turistických centier.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento priestor predstavuje odlišnú investičnú triedu. Zatiaľ čo rezidenčné projekty cielia na kupujúcich hľadajúcich bývanie, tento ponúka zabehnutý komerčný podnik s nulovým počtom spální a zameraním na gastronomický sektor. Jeho cena 140 000 € je výrazne nižšia ako ceny rezidenčných nehnuteľností v týchto lokalitách, čo odráža jeho špecifické použitie. Lokalita v Huelin, priamo v centre mesta Málaga a blízko pláže, poskytuje odlišný typ prostredia ako primárne rezidenčné alebo turistické oblasti, kde sa nachádzajú spomínané rezidenčné komplexy. Huelin ponúka predovšetkým mestské pohodlie a silný potenciál pre miestne podnikanie, zatiaľ čo projekty v Mijas alebo Estepone môžu ponúkať viac pokojnejšie prostredie alebo priamy prístup k pláži z rezidenčného hľadiska.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
