يقع هذا المطعم بيتزا الإيطالي الجاهز للتشغيل في حي هويلين بمدينة مالقة، وهو يقدم نموذج عمل فعال ومربح. منذ عام 2017، أثبت هذا المشروع جدواه من خلال تصميمه الذكي وتكاليفه الثابتة المنخفضة، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. يتمتع المطعم بسمعة قوية مع تقييمات عالية على منصات مثل جوجل وتريب أدفايزر، بالإضافة إلى قاعدة عملاء مخلصين تتجاوز 2000 شخص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي في هويلين، مالقة، بالقرب من حديقة سان أندريس وعلى بعد دقائق من المحطة الرئيسية. هذا القرب من المناطق الحيوية يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء، سواء من السكان المحليين أو الزوار الدوليين، مع الاستفادة من الأجواء الحضرية النابضة بالحياة.
هذا العقار يخدم أغراضاً تجارية بحتة كمطعم. لا يلبي متطلبات السكن التقليدي مثل غرف النوم أو المساحات المعيشية العائلية. إنه مصمم بالكامل لعمليات الضيافة، مع التركيز على كفاءة الخدمة وتجربة العملاء.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1989، وهو ليس مشروعًا جديدًا. تم تجهيزه وتجهيزه بالكامل للتشغيل الفوري كمنشأة طعام. لا توجد خطط بناء جديدة أو مراحل تطوير مستقبلية حاليًا لهذا الموقع المحدد.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية مثل غرف نوم أو حمامات مخصصة للسكن. كما أنه لا يحتوي على مرافق خارجية خاصة مثل حمامات سباحة أو حدائق. تم تصميمه وتشغيله حصريًا كمنشأة تجارية لخدمة العملاء.
Ref: VL637518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم هو خيار مناسب للمستثمرين أو رواد الأعمال في قطاع الضيافة الذين يبحثون عن فرصة عمل فورية ومربحة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الكفاءة التشغيلية ويرغبون في تجنب متاعب إنشاء عمل تجاري من الصفر. إذا كنت تبحث عن نموذج عمل مثبت مع قاعدة عملاء وولاء راسخين، فهذا المطعم يلبي هذه الاحتياجات. كما أنه مناسب لمن يرى إمكانات النمو في منطقة هويلين، خاصة مع اقتراب تطوير مرسى سان أندريس الجديد. يمكن للأفراد الذين لديهم خبرة في إدارة المطاعم أو شغف بالمطبخ الإيطالي الاستفادة من سمعة المطعم الحالية وتوسيع نطاقه.
تم بناء المطعم في عام 1989، وقد تم الحفاظ عليه وتجهيزه لضمان التشغيل الفعال. تشمل التشطيبات الداخلية مواد متينة مناسبة لبيئة المطعم، مع التركيز على الجماليات العملية. المطبخ مجهز بالكامل بآلات صناعية، وفرن بيتزا حجري، وفرن غاز مدني، ونظام شفط معتمد. تم تصميم منطقة تناول الطعام لتكون مريحة وتتسع لـ 30 شخصًا، مع لمسات ديكورية تعكس طابع المطعم. تم تجهيز التراس بمظلات وتدفئة لضمان الاستخدام على مدار العام. تم أيضًا تجهيز المرافق بتصميم يراعي سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يُعرض هذا المطعم بيتزا الإيطالي للبيع بسعر يبدأ من 140,000 يورو. يعكس هذا السعر فرصة لاقتناء عمل تجاري قائم بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري. نظرًا لأنه يمثل نقل ملكية لعمل تجاري قائم، فإن السعر يشمل جميع التجهيزات والمعدات الحالية، بالإضافة إلى السمعة والعملاء المكتسبين. لا توجد وحدات متعددة أو خيارات تسعير مختلفة متاحة، حيث أن العرض يتعلق بنقل ملكية المطعم بالكامل.
هذا المكان عبارة عن مطعم بيتزا إيطالي نابض بالحياة ومُجهز بالكامل، مصمم لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة التشغيلية. تبلغ مساحته 110 مترًا مربعًا، وهو مقسم بذكاء لخدمة العملاء والعمليات. تشمل المساحة الرئيسية 70 مترًا مربعًا لصالة الطعام التي تتسع لـ 30 شخصًا، ومطبخًا احترافيًا مجهزًا بفرن بيتزا حجري، وفرن غاز مدني، ونظام شفط معتمد، وآلات صناعية كاملة. توجد أيضًا غرفة جانبية مرنة بمساحة 40 مترًا مربعًا يمكن استخدامها للمناسبات الخاصة أو توسيع سعة الجلوس بـ 20 مقعدًا، بالإضافة إلى منطقة تخزين واسعة. تم تجهيز المطعم بتراس خارجي على مدار العام بمساحة 30 مترًا مربعًا، وهو مجهز بمظلات وتدفئة، مما يوفر 42 مقعدًا إضافيًا، مما يضمن استمرارية الإيرادات في جميع الفصول.
يقع المطعم في حي هويلين الحضري بمالقة، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حديقة سان أندريس، مما يوفر مساحة خضراء قريبة. تتوفر العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، مع 50 خطًا و 50 محطة توقف، سهولة التنقل داخل مالقة والمناطق المحيطة بها. يعد القرب من المحطات الرئيسية مثل أтаrazanas (0.6 كم) و Málaga Centro Alameda (0.9 كم) ميزة إضافية للتنقل.
يوضح هذا الموقع الجغرافي لمطعم هويلين، مالقة، قربه من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر المسافات إلى الشواطئ والمطار والمناطق التجارية الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة التي توفرها المنطقة للسكان المحليين والزوار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المطعم في حي هويلين بمدينة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة. تقع هذه المنطقة الساحلية النابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تبعد مالقة حوالي 2 كم فقط عن وسط المدينة، وهي مدينة تاريخية وثقافية مهمة. تقع مدن رئيسية أخرى في المنطقة على مسافات معقولة: ماربيا على بعد 45 كم، وغرناطة على بعد 91 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وفرص الاستكشاف الإقليمي.
يتمتع المطعم بموقع متميز يسهل الوصول إليه. يبعد 6.2 كم فقط عن مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 412 مترًا، وبلايا دي لا ميزيريكورديا على بعد 1.3 كم. تتوفر مرافق التسوق والبقالة على بعد 172 مترًا، والصيدلية على بعد 98 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 6.2 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 331 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي معتدل، وتستفيد مالقة من هذا المناخ بشكل كبير. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق المحيطة. يقع المطعم على مستوى سطح البحر (0 متر)، مما يوفر وصولاً سهلاً ومسطحًا إلى المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المطعم في منطقة هويلين، بالقرب من ساحل مالقة. تقع شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 412 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إليها. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا ميزيريكورديا (1.3 كم) وبلايا ساكابا بيتش (2.7 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (6.2 كم). كما توجد مراكز رياضية قريبة مثل Go Fit Huelin (0.4 كم) وملاعب كرة قدم، مما يلبي اهتمامات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المطعم في حي هويلين بمدينة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة. تقع هذه المنطقة الساحلية النابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تبعد مالقة حوالي 2 كم فقط عن وسط المدينة، وهي مدينة تاريخية وثقافية مهمة. تقع مدن رئيسية أخرى في المنطقة على مسافات معقولة: ماربيا على بعد 45 كم، وغرناطة على بعد 91 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وفرص الاستكشاف الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
يقع هذا المطعم في مالقة، وهو يختلف عن المشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو). هذه المشاريع السكنية تستهدف شريحة مختلفة تمامًا من المشترين وتركز على تقديم وحدات سكنية. في المقابل، هذا العقار عبارة عن عمل تجاري قائم، مطعم بيتزا إيطالي، بسعر 140,000 يورو. موقعه في بيئة حضرية نشطة في مالقة، مع التركيز على الكفاءة التشغيلية والربحية الفورية، يجعله فرصة استثمارية فريدة في قطاع الضيافة. بينما تقدم المشاريع السكنية أسلوب حياة معينًا في مواقع سياحية أو سكنية، فإن هذا المطعم يقدم فرصة مباشرة لدخول سوق المطاعم المزدهر في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
