V Huelinu, Málagi, je na voljo restavracija-pizzerija, ki predstavlja strateško priložnost za vlagatelje in gostinske strokovnjake. Ta prenos poslovanja, ki je uspešno deloval od leta 2017, se ponaša z dokazano donosnostjo in optimizirano zasnovo, ki omogoča nizke obratovalne stroške. Objekt ponuja takojšnjo konkurenčno prednost zaradi svoje uveljavljene blagovne znamke in zveste baze strank, kar zmanjšuje potrebo po začetnih naložbah v trženje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v Huelinu, s takojšnjim dostopom do obale in mestnega življenja v Málagi. Bližina plaže in mestnih storitev zagotavlja stalen pretok ljudi, medtem ko pogled na mesto nudi urbani ambient. Lokacija obljublja živahno okolje, ki koristi lokalnemu prebivalstvu in obiskovalcem.
Ta restavracija je zasnovana za operativno učinkovitost, z ločenimi prostori za jedilnico, profesionalno kuhinjo in dodatnim prostorom za dogodke. Zunanja terasa zagotavlja celoletni dohodek. Zasnova je namenjena gostinskim podjetnikom, ki iščejo utečen posel z možnostjo širitve ali prilagoditve koncepta.
Restavracija je bila dokončana leta 1989 in je bila od leta 2017 v polnem obratovanju. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje prevzemanje, kar odpravlja potrebo po gradbenih ali prenovitvenih delih. Vse licence so aktivne, kar omogoča nemoteno nadaljevanje dejavnosti.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je zasnovana izključno kot poslovni prostor za gostinstvo. Objekt ne ponuja dodatnih storitev, kot so bazeni ali parkirni prostori za stranke, ki niso neposredno povezani z gostinsko dejavnostjo. Ni zasebnih vrtov ali balkonv.
Ref: VL637518
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prenos je namenjen izkušenim gostincem ali vlagateljem, ki želijo takoj začeti z donosnim poslom na atraktivni lokaciji v Málagi. Primeren je za tiste, ki iščejo utečen model poslovanja z že vzpostavljeno bazo strank (preko 2000 zvestih strank) in pozitivnimi ocenami (4.7 na Googlu, 4.8 na Tripadvisorju). Če si želite prevzeti posel, ki deluje brezhibno in ima potencial za nadaljnjo rast, zlasti ob načrtovani izgradnji marine San Andrés, je to prava priložnost. Tudi če ste lastnik restavracije in iščete lokacijo z manj konkurence ter potencialom za rast vrednosti nepremičnine, je Huelin prava izbira. Poslovni model je prilagojen za učinkovito vodenje z nizkimi fiksnimi stroški, kar je idealno za podjetnike, ki želijo maksimirati dobičke.
Objekt, zgrajen leta 1989, je bil od leta 2017 v uporabi kot restavracija-pizzerija in je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost in učinkovitost. Notranjost obsega 70 m² jedilnice s kapaciteto 30 gostov, ki je opremljena z udobnim pohištvom in omogoča prijetno vzdušje. Profesionalna kuhinja vključuje vrhunsko opremo, kot je peč na drva, plinski peč, certificiran odsesovalni sistem Filtronic in vso potrebno industrijsko opremo za pripravo hrane in pomivanje posode. Dodatnih 40 m² stranskega prostora ponuja fleksibilnost za zasebne dogodke ali povečanje kapacitete do 20 oseb, vključno z dodatnim straniščem in skladiščnim prostorom. Celotna zasnova poudarja dobro izkoriščenost prostora in enostavnost upravljanja. Terasa s 30 m², opremljena z nadstreški in ogrevanjem, zagotavlja 42 dodatnih sedežev in omogoča celoletno obratovanje.
Restavracija-pizzerija v Huelinu je na voljo za ceno 140.000 €. Cena vključuje popolnoma opremljen lokal z vso potrebno kuhinjsko opremo, pohištvom in aktivnimi licencami. Ta postavka predstavlja prenos poslovanja (transfer), kar pomeni, da se kupuje obstoječe podjetje z vso njegovo infrastrukturo in dobrim imenom. Cena je fiksna in ne vključuje morebitnih davkov ali pravnih stroškov. Trenutno je objekt v celoti opremljen in pripravljen za takojšnje obratovanje, brez dodatnih stroškov za prenovo ali pridobivanje dovoljenj. Mesečna najemnina za prostor znaša konkurenčnih 1.200 €, kar dodatno zmanjšuje začetne stroške poslovanja.
Huelin v Málagi predstavlja živahno urbano območje, kjer se meša vsakdanje mestno življenje z bližino Sredozemlja. Restavracija je locirana v tem dinamičnem okolju, kar omogoča dostop do široke palete storitev, od nakupovalnih centrov do kulturnih znamenitosti, vse na dosegu roke. Dnevni ritem je zaznamovan z nenehnim pretokom lokalnih prebivalcev in turistov, kar zagotavlja stalno povpraševanje po gostinskih storitvah. Bližina plaže Playa de San Andrés in Huelin Park ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo po delovnem dnevu. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo mestno udobje v kombinaciji z obalnim življenjskim slogom, saj ponuja tako poslovne priložnosti kot tudi kakovostno preživljanje prostega časa.
Huelin, kot del Málage, ponuja živahno mestno okolje z izjemno dostopnostjo do vseh vrst storitev. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (172 m), lekarne (98 m) in banke, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Kulturne in rekreativne dejavnosti so prav tako lahko dostopne; plaži Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia sta oddaljeni le nekaj minut vožnje ali daljše hoje (412 m oziroma 1.3 km). Bližina Huelin Park ponuja zelene površine za sprostitev. Mesto Málaga (2 km) ponuja bogato kulturno ponudbo, restavracije in nakupovalne možnosti. Javni prevoz je dobro organiziran z 50 linijami in postajališči v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost po mestu in regiji. Območje je živahno skozi vse leto, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank za restavracijo.
Ta restavracija se nahaja v Huelinu, živahnem obalnem predelu Málage. Zemljevid prikazuje njeno bližino morja, glavnih prometnih poti in mestnih storitev, kar poudarja njeno dostopnost in urbano integracijo. Lokacija je še posebej ugodna zaradi nedavnega razvoja območja, vključno z načrti za novo marino San Andrés.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Huelin je mestna četrt v Málagi, ki se nahaja neposredno ob obali. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do centra Málage (2 km), ki je glavno mesto province in ponuja širok spekter storitev, kulture in zabave. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Marbella (45 km) na zahodu ali Granada (91 km) na severovzhodu, Huelin ponuja bolj urbano in lokalno izkušnjo, hkrati pa ohranja prednosti bližine večjega mestnega središča. Ta pozicija omogoča ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do mestnih ugodnosti, kar ga ločuje od bolj oddaljenih ali turistično osredotočenih območij.
Restavracija se nahaja v urbanem območju Huelin v Málagi, kar zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 412 metrov, medtem ko sta Playa de la Misericordia (1.3 km) in Playa Sacaba Beach (2.7 km) prav tako lahko dostopni. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 6.2 km, kar omogoča hitro povezavo s tujino. Za dnevne potrebe so supermarketi (172 m), lekarne (98 m) in banke (64) na dosegu roke. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot so Club de Golf Málaga Parador (6.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). Zanimivost je tudi bližina polnilnice za električna vozila (331 m). Mesto Málaga je oddaljeno samo 2 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C, pri čemer je povprečna letna temperatura 18.8°C. Območje prejme impresivnih 3,888 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v dejavnostih na prostem večji del leta. Petmesečno obdobje s temperaturami vode nad 20°C omogoča kopanje v morju. Višina lokacije restavracije je 0 metrov nadmorske višine, kar pomeni, da je praktično na nivoju morja, z ravnim terenom in brez strmih naklonov do obale. To zagotavlja prijetno, nezahtevno okolje, kjer lahko prebivalci in obiskovalci uživajo v blagem podnebju in obilici sonca skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija restavracije v Huelinu ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž. Playa de San Andrés (412 m) je najbližja plaža, sledita ji Playa de la Misericordia (1.3 km) in Playa Sacaba Beach (2.7 km), ki so idealne za kopanje, sončenje in vodne športe. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Go Fit Huelin (0.4 km) in nogometna igrišča, ki nudijo možnosti za organizirane aktivnosti. Golf igralci lahko uživajo na bližnjih igriščih, kot je Club de Golf Málaga Parador (6.2 km). V bližini je tudi več marin, vključno z Marina Real Club Mediterráneo (2.3 km), ki ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in navtični turizem. To območje je bogato z možnostmi za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Huelin je mestna četrt v Málagi, ki se nahaja neposredno ob obali. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do centra Málage (2 km), ki je glavno mesto province in ponuja širok spekter storitev, kulture in zabave. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Marbella (45 km) na zahodu ali Granada (91 km) na severovzhodu, Huelin ponuja bolj urbano in lokalno izkušnjo, hkrati pa ohranja prednosti bližine večjega mestnega središča. Ta pozicija omogoča ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do mestnih ugodnosti, kar ga ločuje od bolj oddaljenih ali turistično osredotočenih območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), restavracija-pizzerija v Huelinu ponuja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo stanovanjske nepremičnine z drugačnimi cenovnimi razredi in nameni, ta restavracija predstavlja nakup utečenega poslovnega subjekta. Njena cena 140.000 € je privlačna za tiste, ki iščejo takojšen prihodek in operativno poslovanje, namesto gradnje ali nakupa nove nepremičnine za bivanje. Lokacija v Huelinu, mestnem delu Málage, ponuja drugačno dinamiko kot bolj turistično usmerjene lokacije, kot sta Marbella ali Estepona. Bližina mestnih centrov, letališča in raznolikost lokalnega prebivalstva zagotavljajo stabilno povpraševanje, ki ni v celoti odvisno od sezonskega turizma. Ta naložba je bolj usmerjena v gostinstvo kot v klasično nepremičninsko investicijo, vendar lokacija v Málagi, ki je vedno bolj priljubljena destinacija, dodaja tudi potencial za rast vrednosti nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
