입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시내의 휴엘린 지역, 해변과 가까운 도심 환경에 자리하고 있습니다. 산 안드레스 공원과 주요 기차역에 인접해 있어 접근성이 좋으며, 국제공항까지는 약 6.2km 거리에 있습니다. 주변에는 다양한 상점, 식당, 편의시설이 밀집해 있어 일상생활 및 비즈니스 운영에 편리합니다.
이 공간은 레스토랑 운영에 최적화되어 있으며, 즉시 사업을 시작할 수 있도록 모든 시설을 갖추고 있습니다. 30석 규모의 식당 공간, 전문 주방, 20석 추가 수용 가능한 다목적 공간, 그리고 42석 규모의 테라스가 마련되어 있어 다양한 고객 요구에 부응할 수 있습니다. 특히, 2,000명 이상의 충성 고객 데이터베이스와 긍정적인 온라인 리뷰는 즉각적인 사업 성공 가능성을 높입니다.
본 부동산은 1989년에 완공된 건물에 위치하고 있으며, 현재 레스토랑으로 운영 중입니다. 최근까지도 운영되어 온 상태이므로 별도의 신축 또는 대규모 개보수가 필요하지 않습니다. 모든 시설과 설비는 현재 운영 기준에 맞춰져 있어 즉시 사업 양수가 가능합니다. 이는 새로운 사업을 시작하려는 투자자에게 시간과 비용을 절약해 주는 장점입니다.
본 부동산은 주거용으로 개조하거나 용도 변경하기에는 적합하지 않습니다. 현재 레스토랑으로 운영 중이며, 관련 사업 면허 및 시설이 갖추어져 있습니다. 주차 공간이 별도로 제공되지 않으며, 주변 주차는 공공 주차 시설을 이용해야 합니다. 또한, 0미터 높이에 위치하여 해발 고도와 관련된 특별한 환경적 이점은 없습니다.
Ref: VL637518
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 레스토랑-피자리아는 즉각적인 사업 운영을 원하는 경험 있는 외식업 전문가나 투자자에게 적합합니다. 이미 검증된 수익 모델과 충성 고객층을 보유하고 있어, 신규 사업 시작에 따른 위험 부담을 줄이고자 하는 분들에게 이상적입니다. 특히, 2,000명 이상의 고객 데이터베이스와 높은 온라인 평점은 초기 마케팅 비용을 절감하고 안정적인 매출을 확보하는 데 기여할 것입니다. 또한, 30석의 실내 좌석과 42석의 테라스 좌석을 갖춘 유연한 공간 구성은 다양한 규모의 그룹이나 개인 행사를 유치하는 데 유리합니다. 특히, 인근에 새로운 산 안드레스 마리나 개발 계획이 있어 향후 고객 유입 증가와 부동산 가치 상승이 예상되므로, 장기적인 관점에서 투자 가치를 고려하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 마케팅보다는 품질과 개인적인 서비스에 중점을 둔 독창적인 요리, 비스트로 또는 전문 컨셉을 추구하는 사업가에게도 적합한 환경을 제공합니다.
이 레스토랑-피자리아는 1989년에 건축된 건물이지만, 현재까지 성공적으로 운영되어 왔다는 점에서 내부 시설 및 마감재의 상태가 양호할 것으로 예상됩니다. 특히, 전문 주방에는 돌 화덕, 도시 가스 오븐, 인증된 필터 추출기, 식기세척기, 냉동고, 준비대 등 상업용 장비가 완비되어 있어 즉시 운영 가능한 수준입니다. 30석 규모의 식당 공간은 효율적인 동선과 편안한 식사 경험을 제공하도록 설계되었으며, 40제곱미터의 다목적 공간은 추가 좌석이나 이벤트 공간으로 활용될 수 있습니다. 30제곱미터의 테라스 공간은 차양과 난방 시설을 갖추고 있어 사계절 내내 이용 가능합니다. 장애인 접근성을 고려한 화장실과 추가 화장실도 마련되어 있습니다. 전반적으로, 즉시 운영 가능한 상태로 유지 관리되어 온 시설로, 추가적인 대규모 개보수 없이 바로 사업을 이어갈 수 있다는 점이 특징입니다.
본 상업용 부동산의 매각 가격은 140,000유로부터 시작합니다. 이는 현재 운영 중인 레스토랑-피자리아 사업체와 관련 시설, 고객 데이터베이스, 그리고 모든 유효한 사업 면허를 포함하는 가격입니다. 110제곱미터의 실내 공간과 30제곱미터의 테라스 공간을 고려할 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 이 가격에는 리노베이션 비용이나 사업 시작을 위한 추가 초기 투자 비용이 포함되지 않아, 즉시 운영 가능한 상태에서 사업을 인수할 수 있습니다. 공급량은 해당 매물 하나이며, 별도의 복수 매물이나 가격 변동에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 사업체 양수 절차는 행정적 복잡성 없이 신속하게 진행될 수 있도록 준비되어 있습니다.
이곳은 활기찬 말라가 시내의 휴엘린 지역에 위치한 상업 공간으로, 현재 피자리아를 겸한 이탈리안 레스토랑으로 운영 중입니다. 110제곱미터의 내부 공간은 30명의 손님을 수용할 수 있는 식당과 전문 주방으로 구성되어 있으며, 40제곱미터의 추가 공간은 개인 행사나 추가 좌석으로 활용 가능합니다. 특히 30제곱미터 규모의 테라스는 계절에 상관없이 42명의 손님을 더 수용할 수 있어 연중 수익 창출에 기여합니다. 2017년부터 운영되어 온 이 곳은 4.7점의 구글 평점과 4.8점의 트립어드바이저 평점을 보유하고 있으며, 2,000명 이상의 단골 고객 데이터베이스를 확보하고 있습니다. 이는 곧바로 사업을 인수하여 운영할 수 있는 즉시성과 함께 검증된 수익성을 의미합니다. 모든 사업 면허가 유효하며, 행정적 복잡성 없이 안전하게 인수할 수 있습니다. 상업 지구에 위치하여 다양한 편의시설 접근성이 뛰어나며, 말라가 중심부와 공항 접근성도 우수합니다.
이 상업용 부동산은 말라가 시내의 휴엘린(Huelín) 지역에 위치하여 도심 생활의 편리함을 제공합니다. 불과 172미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 98미터 거리에는 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 건강 관리가 용이합니다. 331미터 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 363개의 레스토랑, 155개의 카페 등 다양한 외식 및 여가 시설이 2km 이내에 밀집해 있어 다채로운 식도락 경험이 가능합니다. 또한, 6.2km 거리에는 골프 코스가 있어 레저 활동을 즐길 수 있으며, 1.3km 거리에는 병원이 있어 응급 상황 발생 시 신속한 의료 서비스 이용이 가능합니다. 0.6km 거리에 있는 아타라사나스(Atarazanas) 기차역을 비롯한 여러 기차역과 50개의 대중교통 노선 및 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 이러한 환경은 사업 운영뿐만 아니라 직원들의 출퇴근 및 생활 편의성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 지도는 말라가 시의 휴엘린 지역에 위치한 상업용 부동산의 위치를 보여줍니다. 해변, 공원, 주요 도로 및 대중교통 노선과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 또한, 주변의 상업 시설, 레스토랑, 스포츠 센터 등의 분포를 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 안달루시아의 주요 도시인 말라가 시내에 위치하고 있어, 지역 내에서 전략적인 입지를 차지합니다. 말라가 시는 약 579,000명의 인구를 가진 활기찬 도시로, 문화, 상업, 교통의 중심지 역할을 합니다. 약 45km 떨어진 곳에는 유명 휴양 도시인 마르베야가 있으며, 91km 거리에는 역사적인 도시 그라나다가 위치하여 주말 여행이나 당일치기 나들이에 용이합니다. 이처럼 주요 도시들과의 근접성은 다양한 비즈니스 및 레저 기회를 제공하며, 지역 경제 및 관광 활동의 중심부에 위치하고 있음을 시사합니다.
본 부동산은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 9km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 104km 거리에 있어 국내외 항공편 이용이 편리합니다. 412미터 거리에 플라야 데 산 안드레스 해변이 있으며, 1.3km 거리에는 플라야 데 라 미세리코르디아 해변이 있어 해변 접근성이 좋습니다. 6.2km 거리에는 클럽 데 골프 말라가 파라도르를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 좋은 환경을 제공합니다. 말라가 시내 중심부까지는 약 2km, 마르베야까지는 45km, 그라나다까지는 91km 거리에 있어 주요 도시로의 이동도 용이합니다. 또한, 0.6km 거리에 기차역이 있고, 50개의 대중교통 노선과 정류장이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 27°C까지 올라가며, 겨울철에도 12°C 이하로 내려가는 날이 적습니다. 특히, 연간 3,888시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 테라스 운영에 유리하며, 5개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해변 및 수상 레저 활동을 즐기기에 적합합니다. 해발 0미터에 위치하여 평탄한 지형을 이루고 있으며, 이는 해변으로의 접근성을 높여줍니다. 여름철의 높은 기온과 풍부한 햇볕은 야외 활동을 장려하며, 연간 32일의 지역 축제는 현지 문화를 체험할 기회를 제공합니다. 이 지역의 기후는 연중 야외 활동과 테라스 운영을 가능하게 하는 주요 이점입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 부동산은 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 우수합니다. 가장 가까운 플라야 데 산 안드레스 해변까지는 불과 412미터 거리이며, 플라야 데 라 미세리코르디아 해변은 1.3km, 플라야 사카바 비치(Playa Sacaba Beach)는 2.7km 거리에 있습니다. 이 해변들은 블루 플래그 인증을 받은 곳은 아니지만, 도시 해변으로서 접근성이 좋습니다. 레저 활동으로는 6.2km 거리에 위치한 클럽 데 골프 말라가 파라도르를 포함한 세 개의 골프 코스가 있습니다. 또한, 0.4km 거리에는 Go Fit Huelin 스포츠 센터가 있고, 축구장도 가까운 거리에 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 2.3km 거리에는 마리나 레알 클럽 메디테라네오가 있어 요트 및 해양 활동을 즐길 수 있는 기회도 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 안달루시아의 주요 도시인 말라가 시내에 위치하고 있어, 지역 내에서 전략적인 입지를 차지합니다. 말라가 시는 약 579,000명의 인구를 가진 활기찬 도시로, 문화, 상업, 교통의 중심지 역할을 합니다. 약 45km 떨어진 곳에는 유명 휴양 도시인 마르베야가 있으며, 91km 거리에는 역사적인 도시 그라나다가 위치하여 주말 여행이나 당일치기 나들이에 용이합니다. 이처럼 주요 도시들과의 근접성은 다양한 비즈니스 및 레저 기회를 제공하며, 지역 경제 및 관광 활동의 중심부에 위치하고 있음을 시사합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
본 프로젝트가 위치한 말라가 시의 휴엘린 지역은 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터) 또는 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트와는 성격이 다릅니다. 이들 프로젝트는 주로 신축 주거 시설에 초점을 맞추고 있으며, 가격대 또한 본 상업용 부동산보다 높습니다. 휴엘린 지역은 대도시 말라가의 중심부에 위치하여, 마르베야나 에스테포나와 같이 관광객 중심의 휴양지보다는 현지 주민 및 비즈니스 활동에 더 적합한 환경을 제공합니다. 즉각적인 운영이 가능한 상업 시설이라는 점에서, 본 프로젝트는 단순한 부동산 투자를 넘어 사업 인수라는 측면에서 차별화됩니다. 또한, 140,000유로라는 가격대는 다른 지역의 신축 주거 프로젝트와 비교했을 때, 특히 사업 운영을 고려하는 투자자에게는 낮은 진입 장벽을 제공합니다. 산 안드레스 마리나 개발 계획은 향후 지역의 경제 활성화 및 잠재적 고객 증가를 예상하게 하여, 단순한 상업 공간 이상의 투자 가치를 제시합니다.
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EL
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