У Huelin, Малага, розташовано цей комерційний об'єкт площею 110 м², який наразі функціонує як ресторан-піцерія. Цей заклад, збудований у 1989 році, пропонує готове до експлуатації рішення з потенціалом прибутковості. Розташування в міській зоні, близькість до узбережжя та добре налагоджена клієнтська база є ключовими характеристиками цього бізнесу. Його розміри та конфігурація розроблені для ефективної роботи, що знижує операційні витрати.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у міській місцевості Huelin, Малага, безпосередньо біля узбережжя. Його положення в урбанізованому районі забезпечує легкий доступ до різноманітних міських зручностей. Близькість до пляжу та парку створює привабливе оточення для відвідувачів та потенційних клієнтів.
Цей комерційний об'єкт, розташований у жвавому міському районі, орієнтований на бізнес у сфері гостинності. Його функціональність як ресторану-піцерії відповідає потребам підприємців, які шукають налагоджений бізнес. Конфігурація приміщень, включаючи кухню, обідню зону та додатковий простір, оптимізована для ефективного обслуговування клієнтів.
Будівництво об'єкта було завершено у 1989 році, тому він не є новобудовою. Поточний стан будівлі вказує на те, що він готовий до експлуатації без необхідності подальших будівельних робіт. Усі ліцензії активні, що дозволяє негайно розпочати комерційну діяльність.
Об'єкт являє собою комерційне приміщення, призначене для роботи ресторану, і не має житлових функцій, таких як спальні. Інфраструктура відповідає вимогам ресторану, а не житлових потреб. Відсутність житлових приміщень означає, що цей об'єкт не підходить для проживання.
Ref: VL637518
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців у сфері гостинності, які прагнуть негайно розпочати прибутковий бізнес без потреби в адаптації чи ремонті. Інвестори, які цінують налагоджені операційні моделі з низькими постійними витратами, знайдуть його привабливим. Бізнес буде відповідати потребам тих, хто шукає місце для розвитку концепції, що базується на якості, персональному обслуговуванні та репутації. Наявність тераси та можливість проведення приватних заходів робить його універсальним рішенням для різних бізнес-моделей. Позиціонування в районі з потенціалом зростання завдяки майбутній пристані робить його цікавим для тих, хто прагне отримати вигоду від розвитку регіону.
Об'єкт, збудований у 1989 році, був оптимізований для функціонування ресторану. Основний зал площею 70 м² розрахований на 30 відвідувачів. Професійна кухня оснащена кам'яною піччю для піци, газовою піччю, сертифікованим витяжним фільтром та промисловим обладнанням, включаючи посудомийні машини, морозильні камери та робочі столи. Передбачено туалет, адаптований для осіб з обмеженими можливостями. Бічна зала площею 40 м² надає гнучкість для проведення заходів або збільшення місткості, а також має другий туалет та складські приміщення. Тераса площею 30 м² обладнана навісами та опаленням, що забезпечує комфортне використання протягом усього року. Загальний стан приміщень відповідає вимогам експлуатації закладу громадського харчування.
Пропозиція включає ресторан-піцерію площею 110 м² за ціною від 140 000 €. Ця ціна відображає вартість готового до експлуатації бізнесу, включаючи обладнання, ліцензії та наявну клієнтську базу. Об'єкт готовий до передачі, що усуває потребу в додаткових інвестиціях у будівництво чи ремонт. Заявлена вартість охоплює приміщення, терасу та все необхідне для негайного початку роботи, що робить його привабливою інвестицією для професіоналів сфери гостинності або інвесторів, які шукають актив з негайним доходом.
Цей ресторан-піцерія в районі Huelin, Малага, пропонує готовий бізнес-модель з налагодженою прибутковістю. Площа 110 м² ефективно використана: основний зал (70 м²) вміщує 30 відвідувачів, професійна кухня обладнана для приготування піци та інших страв, а бічна зала (40 м²) може використовуватися для приватних заходів або збільшення місткості. Тераса площею 30 м² з навісом і опаленням забезпечує додаткові 42 місця, гарантуючи дохід цілий рік. Розташування біля парку Сан-Андрес та недалеко від головного вокзалу забезпечує стабільний потік клієнтів, зокрема, середньо-високопрофільної міжнародної аудиторії. Плани щодо нової пристані Сан-Андрес обіцяють збільшення відвідуваності та зростання вартості нерухомості в майбутньому.
Розташування в районі Huelin, Малага, забезпечує динамічне міське середовище. Поруч знаходиться парк Huelin, а також основні транспортні вузли, такі як залізнична станція Atarazanas (0.6 км) та Málaga Centro Alameda (0.9 км). Транспортна доступність чудова: 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок знаходяться поблизу. Місто Малага, з населенням понад 579 000 осіб, пропонує широкий спектр культурних, комерційних та розважальних можливостей. Близькість до пляжів, таких як Playa de San Andrés (412 м) та Playa de la Misericordia (1.3 км), додає привабливості для мешканців та відвідувачів. Міська інфраструктура включає численні ресторани, магазини, банки та медичні заклади, що робить район зручним для повсякденного життя.
Цей об'єкт розташований у жвавому прибережному районі Huelin, який є частиною великого міста Малага. Близькість до моря, парку та міської інфраструктури визначає його функціональність як комерційного приміщення. Оточення характеризується міською забудовою та легкою доступністю до основних транспортних артерій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей об'єкт розташований у місті Huelin, яке є частиною великої агломерації Малага. Малага, з населенням 579,076 мешканців, знаходиться лише за 2 км. Це забезпечує доступ до міської інфраструктури, культурних подій та комерційних можливостей. На відстані 45 км розташований курорт Марбелья, а на відстані 91 км, історичне місто Гранада. Така центральна позиція в Андалусії дозволяє легко дістатися до інших значних міст і туристичних центрів південної Іспанії, пропонуючи баланс між міським життям та доступністю до інших регіональних визначних пам'яток.
Об'єкт має відмінну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані приблизно 9 км (пряма відстань), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Залізничні станції Atarazanas та Málaga Centro Alameda знаходяться в межах 1 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами регіону. До найближчих пляжів, таких як Playa de San Andrés, всього 412 метрів. У радіусі 2 км знаходиться центр Малаги, а також численні заклади: 363 ресторани, 81 аптека, 64 банки та 155 кафе. Інфраструктура для електромобілів також доступна, з найближчою зарядною станцією на відстані 331 м.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.8°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року, забезпечуючи м'які зими та помірно спекотне літо. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,888 на рік, а сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Об'єкт розташований на рівні моря (0 метрів), а нахил до найближчого пляжу становить 0.0%, що вказує на рівнинний рельєф. Цей клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі та насолоді узбережжям протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться всього за 412 метрів, а інші популярні пляжі, такі як Playa de la Misericordia, розташовані на відстані 1.3 км. Доступність до спортивних об'єктів також висока: спортивний центр Go Fit Huelin розташований за 400 метрів, а футбольні поля знаходяться в межах 1 км. Для любителів гольфу найближчі поля, Club de Golf Málaga Parador (6.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 км). Крім того, в межах 2.5 км розташовані кілька пристаней, таких як Marina Real Club Mediterráneo та IGY Málaga Marina, що пропонують послуги для водного спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований у місті Huelin, яке є частиною великої агломерації Малага. Малага, з населенням 579,076 мешканців, знаходиться лише за 2 км. Це забезпечує доступ до міської інфраструктури, культурних подій та комерційних можливостей. На відстані 45 км розташований курорт Марбелья, а на відстані 91 км, історичне місто Гранада. Така центральна позиція в Андалусії дозволяє легко дістатися до інших значних міст і туристичних центрів південної Іспанії, пропонуючи баланс між міським життям та доступністю до інших регіональних визначних пам'яток.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з житловими проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 €), цей комерційний об'єкт у Huelin, Малага, пропонує іншу інвестиційну можливість. Його ціна від 140 000 € стосується готового бізнесу, а не нової житлової нерухомості. Розташування в міському центрі Малаги, на відміну від більш віддалених або курортних зон, де розташовані порівнювані проєкти, забезпечує інший тип доступності та клієнтського потоку. Наявність активної ресторанної діяльності, наявність ліцензій та бази клієнтів відрізняє його від пропозицій новобудов, які вимагають часу на заселення та розвиток. Потенціал зростання, пов'язаний з майбутнім розвитком пристані Сан-Андрес, може запропонувати унікальні переваги для комерційної нерухомості, які не завжди присутні в житлових проєктах, орієнтованих на індивідуальних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
