Dieses Restaurant in Huelin, Málaga, stellt eine Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe dar. Mit einer Fläche von 110 m² und zwei Toiletten bietet es Platz für 30 Gäste im Innenbereich und weitere 42 auf der saisonal nutzbaren Terrasse. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und ist fertiggestellt. Der Verkaufspreis beträgt 140.000 €. Die Lage in einem belebten Stadtteil von Málaga unterstreicht das Potenzial für den Betrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Huelin, einem urbanen Viertel von Málaga, das eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Nähe zu Parks und das weniger als einen Kilometer entfernte Stadtzentrum von Málaga schaffen ein lebendiges Umfeld. Die Küstenlage mit Stränden in Gehweite beeinflusst die Attraktivität des Standorts für Gastronomiebetriebe.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer im Gastgewerbe, die einen bestehenden, gut etablierten Betrieb übernehmen möchten. Der Fokus liegt auf der Fortführung eines profitablen Geschäftsmodells mit geringen Fixkosten und einer bestehenden Kundenbasis. Flexibilität in der Raumnutzung durch einen separaten Bereich für Veranstaltungen oder zusätzliche Kapazitäten ist gegeben.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und unterliegt keiner aktuellen Neubaudynamik. Die Infrastruktur und die Räumlichkeiten sind als etabliert und voll funktionsfähig zu betrachten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die ohne die typischen Unsicherheiten oder Wartezeiten von Neubauprojekten übernommen werden kann.
Dieses Projekt ist ausschließlich als gastronomischer Betrieb konzipiert und nicht für Wohnzwecke geeignet. Es bietet keine privaten Schlafzimmer oder Wohnbereiche im klassischen Sinne. Die Fläche ist auf den Betrieb eines Restaurants ausgerichtet, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar gut, jedoch ist für den Zugang zu weiter entfernten Zielen wie Marbella ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL637518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die ein bereits etabliertes Restaurant mit nachgewiesener Rentabilität übernehmen möchten. Es eignet sich für jene, die Wert auf einen sofortigen Start ohne größeren Aufwand legen und von einer bestehenden Kundenbasis profitieren wollen. Die Größe und Aufteilung des Lokals, einschließlich eines flexibel nutzbaren Nebenraums und einer ganzjährig nutzbaren Terrasse, sprechen Betreiber an, die sowohl Tagesgeschäft als auch Veranstaltungen abdecken möchten. Die strategische Lage in Huelin, mit zukünftigem Potenzial durch die geplante Marina San Andrés, ist attraktiv für diejenigen, die langfristig planen und von der Aufwertung des Viertels profitieren möchten.
Das Restaurant ist mit professioneller Gastro-Ausstattung versehen, darunter ein Steinpizzaofen, ein Gasofen, eine zertifizierte Filtronic-Extraktionsanlage und industrielle Spül- und Kühlgeräte. Die Einrichtung ist funktional und auf Effizienz ausgelegt, um den Personalbedarf zu minimieren. Es gibt zwei Toilettenbereiche, von denen einer für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Die Nebenräume bieten Flexibilität für private Veranstaltungen oder als Lagerfläche. Die Terrasse ist mit Markisen und Heizung ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die generelle Ausstattung und die auf 4,7 und 4,8 Sterne bewerteten Online-Profile deuten auf ein hohes Maß an Zufriedenheit der Gäste hin.
Das Restaurant wird zu einem Festpreis von 140.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Übernahme eines voll funktionsfähigen Betriebs mit bestehender Ausstattung und Kundenstamm wider. Die 110 m² Innenfläche plus eine 30 m² große Terrasse mit 42 zusätzlichen Sitzplätzen stellen eine solide Basis dar. Die Miete für das Lokal wird als wettbewerbsfähig beschrieben, was die laufenden Kosten für den Betreiber niedrig hält. Es sind keine weiteren Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer zu erwarten, da es sich um die Übernahme eines Geschäftsbetriebs handelt.
Huelin, Málaga, ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten, der sich in Küstennähe befindet. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sowie durch die gute Erreichbarkeit von Málaga Stadtzentrum geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für gastronomische Betriebe bedeutet dies eine konstante Frequenz von Anwohnern und potenziellen Gästen, die durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur ergänzt wird. Die Gegend verbindet städtisches Flair mit der entspannten Atmosphäre der Küste, was ein dynamisches Umfeld für den Betrieb eines Restaurants schafft.
Die Umgebung von Huelin in Málaga ist geprägt von urbanem Leben und der Nähe zum Meer. Mit 363 Restaurants, 155 Cafés und 81 Apotheken in einem 2 km Radius ist die Versorgungsinfrastruktur exzellent. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (412 m) und Playa de la Misericordia (1,3 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Gegend ist belebt, sowohl durch Anwohner als auch durch Besucher, was eine konstante Nachfrage für gastronomische Angebote generiert. Lokale Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf tragen zur Lebendigkeit bei.
Die Positionierung des Restaurants in Huelin, Málaga, an der südlichen Küste Spaniens, platziert es in einer urbanen Zone mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an den Flughafen Málaga, die wichtigsten Strände der Region und die städtischen Zentren. Die Darstellung der umliegenden Infrastruktur unterstreicht die Erreichbarkeit des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Restaurant in Huelin ist strategisch in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga (2 km) gelegen, einer pulsierenden Metropole mit über 579.000 Einwohnern. Diese Nähe zur Großstadt bietet Zugang zu einem breiteren Kundenpotenzial und einer umfangreichen Infrastruktur. Im Vergleich zu Marbella (45 km), das eher für Luxus und Tourismus bekannt ist, oder Granada (91 km), einer historisch reichen Stadt im Landesinneren, positioniert sich Huelin als ein urbanes Zentrum mit direktem Zugang zur Küste und guter Anbindung an den Flughafen Málaga. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen lokalem Flair und internationaler Erreichbarkeit.
Das Restaurant ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 9 km entfernt (Luftlinie). Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de San Andrés (412 m) und Playa de la Misericordia (1,3 km). Supermärkte (172 m) und Apotheken (98 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (6,2 km) in erreichbarer Distanz. Der Hauptbahnhof Atarazanas ist nur 600 m entfernt, Málaga Centro Alameda 900 m. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen ist umfassend.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga, an der Costa del Sol, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimm-Saison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine gastronomische Nutzung im Freien über weite Teile des Jahres günstig. Die Höhe von 0m über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,0%) unterstreichen die flache und gut zugängliche Lage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Huelin bietet direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de San Andrés ist nur 412 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de la Misericordia in 1,3 km und dem Playa Sacaba Beach in 2,7 km Entfernung. Mehrere Sportzentren wie Go Fit Huelin (0,4 km) und Fußballplätze sind ebenfalls nah gelegen. Die Nähe zu Marinas wie Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) und IGY Málaga Marina (2,5 km) spricht zudem Wassersportinteressierte an. Für Golfer sind Clubs wie der Club de Golf Málaga Parador (6,2 km) erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Restaurant in Huelin ist strategisch in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga (2 km) gelegen, einer pulsierenden Metropole mit über 579.000 Einwohnern. Diese Nähe zur Großstadt bietet Zugang zu einem breiteren Kundenpotenzial und einer umfangreichen Infrastruktur. Im Vergleich zu Marbella (45 km), das eher für Luxus und Tourismus bekannt ist, oder Granada (91 km), einer historisch reichen Stadt im Landesinneren, positioniert sich Huelin als ein urbanes Zentrum mit direktem Zugang zur Küste und guter Anbindung an den Flughafen Málaga. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen lokalem Flair und internationaler Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Wohnimmobilienprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) handelt es sich bei diesem Objekt um eine reine Geschäftsimmobilie zur gastronomischen Nutzung. Während die genannten Wohnprojekte auf den Markt für Ferien- oder Dauerwohnsitzkäufer abzielen und deren Preise auf dem Wohnimmobiliensektor basieren, stellt dieses Restaurant eine Investition in den operativen Sektor dar. Die Preisgestaltung von 140.000 € für ein etabliertes Restaurant mit laufendem Betrieb und Kundenstamm ist im Kontext des Gastgewerbes zu sehen. Die Lage in Huelin, einem urbanen Stadtteil Málagas, unterscheidet sich von den eher auf Tourismus und Ferienimmobilien ausgerichteten Lagen von Estepona oder Mijas. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen bietet eine andere Art von Erreichbarkeit und Kundenpotenzial als die weiter westlich gelegenen Küstenorte. Der Fokus liegt hier klar auf der Fortführung eines Geschäftsbetriebs, nicht auf dem Erwerb von Wohneigentum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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