Huelin, Málaga'da yer alan bu restoran-pizzeria, işletmeye hazır ve kârlılığı kanıtlanmış bir iş fırsatı sunmaktadır. Mevcut operasyonel verimliliği ve düşük sabit giderleriyle öne çıkan tesis, özellikle konaklama sektörü profesyonelleri ve yatırımcılar için stratejik bir seçenektir. Yüksek müşteri memnuniyeti ve sadık müşteri tabanı, işletmenin hemen faaliyete geçirilerek gelir elde etmesini sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Huelin'in canlı mahallesinde, San Andrés Parkı'na ve ana tren istasyonuna yakın bir konumda yer almaktadır. Sahil şeridine yürüme mesafesinde olması, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için erişilebilirliği artırmaktadır. Çevredeki şehirleşme, gerekli tüm hizmetlere kolay ulaşım imkanı sunar.
Bu gayrimenkul, doğrudan bir işletme devralarak hızlı bir şekilde gelir elde etmek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Tam donanımlı mutfağı, esnek oturma düzeni ve mevcut müşteri tabanı ile operasyonel karmaşıklığı en aza indirmek hedeflenmiştir. Ayrıca, bölgedeki gelişmekte olan marina projesi, gelecekteki müşteri akışını ve değer artışını destekleme potansiyeli taşır.
Tesis, 1989 yılında tamamlanmış olup mevcut yapısıyla işletmeye hazırdır. Herhangi bir tadilat veya inşaat süreci gerektirmemektedir. Bu durum, yeni yatırımcıların projelendirme veya inşaat aşamalarının getireceği zaman ve maliyetlerden kaçınarak doğrudan operasyonlara odaklanmasını sağlar.
Bu işletme devri, yalnızca ticari bir gayrimenkul olup konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Yapının mevcut durumu nedeniyle, bir konut projesine dönüştürülmesi veya gayrimenkulün temel işlevinin dışında kullanılması mümkün değildir. Ayrıca, yapısal değişiklikler veya ek inşaatlar için yerel yönetim izinleri gerekebilir.
Ref: VL637518
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu işletme devri, özellikle konaklama sektöründe kanıtlanmış bir iş modeli arayan profesyoneller veya yatırımcılar için uygundur. 2017'den beri faaliyet gösteren ve yüksek müşteri memnuniyetine sahip bir İtalyan restoran-pizzeria devralmak isteyenler için idealdir. Kâr odaklı, düşük sabit giderli ve operasyonel olarak verimli bir iş modeli arayanlar, tesisin mevcut düzeni ve donanımından faydalanabilir. Ayrıca, ek bir renovasyon veya kurulum süreciyle uğraşmak istemeyen, hemen gelir elde etmeye başlamak isteyen girişimciler için de uygun bir seçenektir. Gelecekteki büyüme potansiyeli ve bölgenin gelişimi göz önüne alındığında, uzun vadeli bir yatırım veya iş kurma planı olanlar için de değerlendirilebilir.
Tesis, 1989 yılından beri faaliyette olmasına rağmen, mevcut durumuyla işletmeye hazır bir şekilde sunulmaktadır. Profesyonel mutfak ekipmanları, taş pizza fırını, endüstriyel bulaşık makineleri, derin dondurucular ve hazırlık masaları gibi unsurları içermektedir. İç mekan tasarımı, hem ana yemek salonunda 30 kişiye hem de yan odada ek 20 kişiye hizmet verebilecek şekilde optimize edilmiştir. 42 kişilik teras alanı, tente ve ısıtma sistemi ile yıl boyunca kullanılabilirlik sağlamaktadır. Engelli erişimine uygun tuvaletler ve genel olarak işlevselliği ön planda tutan bir yerleşim planı bulunmaktadır. Genel olarak, tesisin mevcut durumu, acil bir operasyonel başlangıç için gerekli tüm donanım ve altyapıya sahip olduğunu göstermektedir.
Bu işletme devri, 140.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, işletmenin tüm mevcut varlıklarını, aktif lisanslarını ve yerleşik müşteri tabanını kapsamaktadır. Tesisin hemen faaliyete geçirilmeye hazır olması, ek yatırım maliyetlerini ortadan kaldırarak hızlı geri dönüş potansiyeli sunar. Mevcut rekabetçi kira bedeli de işletme maliyetlerini düşürerek kârlılığı desteklemektedir. Bölgedeki artan ilgi ve marina projesi gibi gelişmeler göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, stratejik bir konumda kârlı bir işletme kurmak isteyenler için değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.
Huelin, Málaga'nın kıyı şeridinde yer alan, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken dinamik bir bölgedir. Bu restoran, özellikle Playa de San Andrés'e yakınlığı ve çevresindeki park alanları ile günlük yaşamın bir parçası haline gelmiştir. 110 metrekarelik alan, 30 kişilik ana yemek salonu, 20 kişilik ek kapasiteli yan oda ve 42 kişilik, yıl boyunca kullanılabilen terasıyla çeşitlilik sunar. Yüksek müşteri puanları ve sadık bir müşteri kitlesi, işletmenin mevcut başarısını ve bölgedeki yerini pekiştirmektedir. Yakın gelecekte planlanan San Andrés Marina projesi, bölgenin çekiciliğini artırarak potansiyel müşteri trafiğini yükseltme vaadi taşımaktadır.
Huelin, Málaga'nın canlı bir kıyı mahallesidir. Restoran, Playa de San Andrés'e sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde, Huelin Parkı'nın yanında yer almaktadır. Çevredeki bu yoğun yerleşim bölgesi, restoran için sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarketler, eczaneler, bankalar ve kafeler gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunar. Ayrıca, 50'den fazla toplu taşıma hattı ve durağı, mahalle içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. 1.3 km mesafedeki hastane, bölge sakinleri için önemli bir sağlık hizmeti noktasıdır. Bu özellikler, Huelin'i hem sakin hem de pratik bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Bu harita, Huelin mahallesindeki restoranın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Málaga şehir merkezine, havalimanına, plajlara ve golf sahalarına olan mesafeler, tesisin stratejik konumunu ve ulaşım ağlarına entegrasyonunu vurgulamaktadır. Bölgesel harita, çevredeki diğer büyük şehirlerle olan ilişkisini de göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Huelin, Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga şehrinin bir parçası olarak konumlanmıştır. Málaga şehir merkezi (2 km) canlı bir metropol olup, tarihi yapıları, kültürel etkinlikleri ve alışveriş imkanlarıyla öne çıkar. Batıda yer alan Marbella (45 km) ise daha çok lüks yaşam tarzı ve plajlarıyla bilinir. Daha doğuda ise tarihi öneme sahip Granada (91 km) şehri bulunmaktadır. Bu konum, hem büyük bir şehrin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerine günübirlik ziyaretler için uygun bir başlangıç noktası oluşturur.
Bu işletme, stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga şehir merkezine sadece 2 km mesafededir ve ana tren istasyonlarına (Atarazanas 0.6 km, Málaga Centro Alameda 0.9 km) yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kara yoluyla yaklaşık 9 km mesafede olması, uluslararası erişimi güçlendirmektedir. Plajlara olan yakınlık da dikkat çekicidir; Playa de San Andrés 412 metre, Playa de la Misericordia ise 1.3 km uzaklıktadır. Bölgedeki süpermarket (172 m), eczane (98 m) ve çeşitli restoranlar (363 adet) gibi olanaklar yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için ise Club de Golf Málaga Parador 6.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 8.2 km mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Huelin, Málaga'da yer alan ve Akdeniz ikliminin belirgin özelliklerini taşıyan bir bölgedir. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmekte olup, yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Bölge, yılda ortalama 3,888 saat güneş ışığı almaktadır, bu da onu güneşli bir iklim arayanlar için cazip kılmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Denize sıfır konumu (0 metre rakım) ve sahile doğru %0 eğim, kolay erişim ve düz bir arazi sunar. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve restoranın terasındaki sosyal yaşam için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına yakındır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés, sadece 412 metre mesafededir. Daha uzak mesafelerde ise Playa de la Misericordia (1.3 km) ve Playa Sacaba Beach (2.7 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için olanaklar sunar. Golf meraklıları için, Club de Golf Málaga Parador (6.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km) gibi golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, bölgede spor merkezleri (Go Fit Huelin 0.4 km) ve futbol sahaları (Campo de Fútbol Mortadelo 0.8 km) gibi çeşitli spor tesisleri de bulunmaktadır. Marina'lara yakınlığı (Marina Real Club Mediterráneo 2.3 km) su sporları ve denizcilik aktiviteleri için ek olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Huelin, Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga şehrinin bir parçası olarak konumlanmıştır. Málaga şehir merkezi (2 km) canlı bir metropol olup, tarihi yapıları, kültürel etkinlikleri ve alışveriş imkanlarıyla öne çıkar. Batıda yer alan Marbella (45 km) ise daha çok lüks yaşam tarzı ve plajlarıyla bilinir. Daha doğuda ise tarihi öneme sahip Granada (91 km) şehri bulunmaktadır. Bu konum, hem büyük bir şehrin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerine günübirlik ziyaretler için uygun bir başlangıç noktası oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Costa del Sol'da yer alan Aquamar (Torre del Mar, €269,950'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı fiyat aralıklarında sunulmaktadır. Bu Huelin restoran devri ise doğrudan ticari bir işletmeye yatırım yapma fırsatı sunmasıyla ayrışmaktadır. Málaga şehir merkezine yakınlığı, Torre del Mar veya Estepona'nın daha sakin bölgelerine kıyasla daha yoğun bir yerel ve turist nüfusuna erişim sağlar. Fiyatı (€140,000), konut projelerinin başlangıç fiyatlarına göre daha düşüktür, ancak bu durum ticari bir işletmenin getiri potansiyeli ve riskleriyle birlikte değerlendirilmelidir. Huelin'in kentsel dokusu ve plajlara yakınlığı, Mijas veya Estepona gibi yerlerdeki daha çok tatil köyü odaklı projelerden farklı bir yaşam tarzı sunar. Ayrıca, yakın zamanda planlanan San Andrés Marina projesi, bu bölgeye özel bir potansiyel değer katmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
