Този обект представлява възможност за прехвърляне на работещ бизнес в квартал Хуелин, Малага. Със своята функционалност и доказана рентабилност, той предлага незабавно стартиране на дейност. Площта от 110 кв.м. е оптимизирана за ефективност, като същевременно осигурява комфорт за клиентите и персонала. Имотът е разположен в оживен градски район, близо до крайбрежието и основни транспортни връзки, което го прави привлекателен за местни и международни посетители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Хуелин, градски район на Малага, с директен достъп до крайбрежната зона. Близостта до плажове като Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, както и до основни градски артерии, осигурява добра видимост и лесен достъп. Разположението в близост до пристанището и основните транспортни възли допълнително засилва неговата стратегическа стойност.
Предвид естеството на обекта като ресторант, той е предназначен за предприемачи в сферата на хотелиерството, които търсят готово решение с доказан бизнес модел. Основният фокус е върху оперативната ефективност, възможността за незабавна възвръщаемост и гъвкавостта на пространството за различни видове събития или разширение на капацитета.
Обектът е завършен през 1989 г. и е в отлично състояние, готово за незабавно ползване. Въпреки че не е ново строителство, поддръжката и състоянието му са отлични, което елиминира нуждата от допълнителни инвестиции в ремонтни дейности преди стартиране на бизнеса.
Този имот е специфично оборудван и предназначен за дейност като ресторант и пицария. Той не предлага жилищни площи, спални или други удобства, типични за жилищни имоти. Природните гледки са предимно градски и към улицата, а не към открит морски пейзаж от основните зони.
Ref: VL637518
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят да придобият съществуващ и печеливш ресторантьорски бизнес без необходимост от първоначални инвестиции в ремонт и оборудване. Идеален е за хора с опит в хотелиерството, които искат да разширят дейността си или да стартират собствен проект с минимален риск. Също така, локацията в близост до бъдещото пристанище Сан Андрес го прави привлекателна възможност за инвестиция с потенциал за бъдещо увеличение на стойността и клиентския поток.
Имотът е в отлично състояние, с изцяло оборудвана професионална кухня, включваща пещ за пица, газови фурни, индустриални съдомиялни машини, фризери и работни маси. Трапезарията е с капацитет за 30 души, а допълнителната зала, за 20. Терасата от 30 кв.м. е с навеси и отопление, осигурявайки 42 допълнителни места. Интериорът е функционален и е създаден с мисъл за оперативна ефективност. Включени са две тоалетни, едната от които е адаптирана за хора с намалена подвижност, както и складови помещения. Обектът разполага с климатизация и всички необходими комунални услуги.
Имотът се предлага на цена от 140 000 евро. Това е цена за прехвърляне на работещ бизнес, което включва цялото оборудване, лицензи и изградена клиентска база. Обявената цена отразява текущата рентабилност и стратегическото местоположение на обекта. Допълнителни разходи могат да възникнат във връзка с оперативните нужди на ресторантьорския бизнес, като наем на имота, комунални услуги и поддръжка.
Това място представлява динамична точка в оживения квартал Хуелин, Малага, идеална за ресторантьорски бизнес. С площ от 110 кв.м., имотът е интелигентно проектиран, за да максимизира ефективността и да минимизира оперативните разходи. Той разполага с основна зала за 30 места, професионално оборудвана кухня с пещ за пица и газови фурни, както и допълнителна зала с капацитет 20 места, която може да се използва за частни събития или увеличаване на капацитета. Включена е и тераса от 30 кв.м. с навеси и отопление, която осигурява допълнителни 42 места и възможност за целогодишна работа. Инфраструктурата включва и достъп за хора с намалена подвижност и складови помещения.
Животът в квартал Хуелин, Малага, предлага градска динамика с лесен достъп до крайбрежието и всички необходими удобства. В непосредствена близост се намират супермаркети (на 172 м), аптеки (на 98 м) и болница (на 1.3 км), което осигурява комфорт в ежедневието. Районът е добре свързан с останалата част на града чрез множество линии на градския транспорт. Близостта до плажове като Playa de San Andrés (412 м) и Playa de la Misericordia (1.3 км) предоставя възможности за отдих и развлечения.
Разположението на картата показва имота като част от градската тъкан на Малага, с акцент върху близостта му до крайбрежната линия и основните транспортни артерии. Този контекст подчертава предимствата на достъпността и удобствата, характерни за градска локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в квартал Хуелин, град Малага, което го поставя в центъра на оживена градска среда. Малага, с население от над 579,000 души, е основен културен и икономически център в Андалусия. В сравнение с по-малките градове като Марбея (45 км) или по-големи градове като Гранада (91 км), Малага предлага комбинация от градски удобства, достъп до летище и разнообразие от дейности, като същевременно запазва близост до крайбрежието.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол е на 6.2 км, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола, Playa de San Andrés е само на 412 метра. В радиус от 2 км се намират основни градски центрове като Малага, както и множество ресторанти (363), кафенета (155) и други услуги. За любителите на голфа, най-близките голф игрища са на около 6.2 км.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Малага се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 18.8°C. Климатът благоприятства целогодишни дейности на открито. Обектът се намира на 0 метра надморска височина, което го позиционира в близост до морското равнище. Плажът е равен, без значителен наклон. Годишните часове слънцегреене са около 3,888, а активният плувен сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до обекта се намират няколко плажа, включително Playa de San Andrés (412 м), Playa de la Misericordia (1.3 км) и Playa Sacaba Beach (2.7 км). Някои от тези плажове често получават отличието „Син флаг“ за качество. Освен плажни дейности, районът предлага и разнообразни спортни съоръжения, като спортни центрове и футболни игрища в радиус от 1 км. Най-близките голф игрища са на около 6.2 км, което предоставя възможности за любителите на този спорт.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в квартал Хуелин, град Малага, което го поставя в центъра на оживена градска среда. Малага, с население от над 579,000 души, е основен културен и икономически център в Андалусия. В сравнение с по-малките градове като Марбея (45 км) или по-големи градове като Гранада (91 км), Малага предлага комбинация от градски удобства, достъп до летище и разнообразие от дейности, като същевременно запазва близост до крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други търговски имоти или инвестиционни възможности в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от 269,950 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259,000 евро), този обект предлага значително по-достъпна входна цена за работещ бизнес. Докато жилищните проекти като Lantana Residencial в Мияс (от 205,000 евро) са насочени към крайни потребители или дългосрочни инвеститори в недвижими имоти, този ресторант представлява незабавна възможност за предприемачи в сферата на хотелиерството. Предимството му е в готовия бизнес модел, което е рядкост при по-високобюджетни предложения. Локацията в Малага, като голям град с развита инфраструктура и туристически поток, също е фактор, който го отличава от по-малките курортни селища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
