Этот объект представляет собой действующий итальянский ресторан-пиццерию, расположенный в оживленном районе Уэлин, Малага. Площадью 110 м², он включает в себя основное обеденное пространство, гибкую боковую комнату и круглогодичную террасу, что обеспечивает разнообразные возможности для обслуживания клиентов. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленной эксплуатации, что делает его привлекательным вариантом для предпринимателей в сфере гостеприимства, ищущих готовый бизнес с подтвержденной прибыльностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в городском районе Уэлин, объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от парка Сан-Андрес и пляжа. Близость к центру Малаги (2 км) и основным транспортным узлам, включая аэропорт (6,2 км), обеспечивает удобную доступность как для местных жителей, так и для туристов, способствуя постоянному потоку клиентов.
Этот объект ориентирован на предпринимателей, ищущих готовый и прибыльный ресторанный бизнес. Он предлагает функциональное пространство, оптимизированное для эффективной работы, с возможностью обслуживания до 92 посетителей одновременно (30 внутри, 20 в боковой комнате, 42 на террасе). Дополнительным преимуществом является наличие активных лицензий и сложившейся клиентской базы.
Объект был построен в 1989 году и с тех пор поддерживается в отличном состоянии. Он не является новым строительством, а представляет собой готовый к эксплуатации бизнес. Текущее состояние объекта не требует каких-либо строительных работ или капитального ремонта, что позволяет новому владельцу сосредоточиться исключительно на операционной деятельности.
Данный объект представляет собой коммерческое помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, и не подходит для жилого использования. Он не имеет спален или жилых комнат, а его планировка оптимизирована исключительно для работы ресторана. Дополнительные ограничения могут быть связаны с городскими нормами и правилами, касающимися работы предприятий общественного питания.
Ref: VL637518
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение идеально подходит для опытных предпринимателей в сфере гостеприимства или инвесторов, ищущих готовый бизнес с проверенной историей прибыльности. Оно будет привлекательно для тех, кто ценит операционную эффективность и стремится к быстрому возврату инвестиций. Объект подходит для тех, кто хочет приобрести существующий, успешно работающий ресторан-пиццерию, чтобы продолжить его развитие или внедрить собственную концепцию, опираясь на существующую репутацию и клиентскую базу. Также он может быть интересен тем, кто ищет локацию с высоким потенциалом роста благодаря предстоящему развитию района.
Объект находится в отличном состоянии и полностью оборудован для немедленного начала работы. Кухня оснащена профессиональным оборудованием, включая каменную печь для пиццы, плиту с городским газом, сертифицированный вытяжной шкаф Filtronic и промышленное моечное оборудование. Обеденные зоны и терраса меблированы и готовы к приему гостей. Особое внимание уделено функциональности и эргономике пространства для оптимизации работы персонала. Помещение оборудовано системой кондиционирования и отопления на террасе, а также имеет адаптированный туалет для людей с ограниченными возможностями.
Цена объекта составляет 140 000 евро. Это стоимость готового бизнеса, включая все оборудование, мебель, лицензии и клиентскую базу. Указанная цена отражает передачу действующего предприятия с подтвержденной прибыльностью. Условия аренды также конкурентоспособны, что способствует низкой сумме постоянных расходов. Объект доступен для немедленного приобретения и начала операционной деятельности.
Это место представляет собой полностью оборудованный ресторан-пиццерию, готовый к немедленному запуску. Основное помещение площадью 70 м² рассчитано на 30 посетителей и включает профессиональную кухню с дровяной печью для пиццы, газовой плитой и промышленным оборудованием. Боковая комната площадью 40 м² может использоваться для частных мероприятий или как дополнительное обеденное пространство на 20 мест, а также имеет складскую зону. Круглогодичная терраса площадью 30 м² с навесом и отоплением вмещает еще 42 посетителя, обеспечивая стабильный доход вне зависимости от сезона. Пространство спроектировано для минимизации операционных расходов и затрат на персонал.
Район Уэлин, где расположен ресторан, является городским и оживленным, с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся многочисленные магазины, супермаркеты (172 м), аптеки (98 м) и банки, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Высокая концентрация ресторанов (363 в радиусе 2 км) свидетельствует о гастрономической привлекательности района. Расположение рядом с парком и недалеко от пляжей предлагает возможности для отдыха. Близость к центру Малаги (2 км) и основным транспортным узлам облегчает доступ к городской жизни и развлечениям.
Данный объект расположен в районе Уэлин, который является частью города Малага. Он находится в непосредственной близости от побережья и основных городских артерий. Карта демонстрирует выгодное расположение относительно пляжей, парков, а также близость к центру Малаги и аэропорту, что подчеркивает его доступность и потенциал.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в районе Уэлин, являющемся частью города Малага. Он расположен всего в 2 км от центра Малаги, крупного административного и культурного центра с населением более 579 000 человек. Это обеспечивает доступ к широкому спектру городских услуг, развлечений и культурных мероприятий. Расстояние до других крупных городов, таких как Марбелья (45 км) и Гранада (91 км), позволяет совершать поездки на выходные и знакомиться с другими регионами Андалусии.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Он находится всего в 6,2 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что облегчает как прибытие международных клиентов, так и логистику. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес составляет 412 метров, а до других пляжей, от 1,3 до 2,7 км. В пределах пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта (50 линий, 50 остановок), что делает район удобным для повседневной жизни. Ближайшие гольф-клубы находятся на расстоянии от 6,2 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Малаге обеспечивает средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,8°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 888, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Поблизости находятся пляжи, а само помещение расположено на уровне моря (0 м над уровнем моря), что гарантирует плоский рельеф и легкий доступ к прибрежной зоне. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает легкий доступ к нескольким пляжам. Плайя-де-Сан-Андрес находится всего в 412 метрах, Плайя-де-ла-Мизерикордия, в 1,3 км, а Плайя-Сакаба, в 2,7 км. Эти пляжи являются популярными местами для отдыха и развлечений. В непосредственной близости также расположены спортивные центры, такие как Go Fit Huelin (0,4 км) и футбольные поля. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (6,2 км). Марины, такие как Marina Real Club Mediterráneo (2,3 км), предлагают возможности для водного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в районе Уэлин, являющемся частью города Малага. Он расположен всего в 2 км от центра Малаги, крупного административного и культурного центра с населением более 579 000 человек. Это обеспечивает доступ к широкому спектру городских услуг, развлечений и культурных мероприятий. Расстояние до других крупных городов, таких как Марбелья (45 км) и Гранада (91 км), позволяет совершать поездки на выходные и знакомиться с другими регионами Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Данный ресторанный бизнес в Уэлине, Малага, представляет собой уникальное предложение по сравнению с другими объектами недвижимости в регионе Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000). В то время как последние являются жилыми комплексами, предлагающими квартиры и виллы, данный объект, это готовый коммерческий бизнес. Его цена в €140 000 значительно ниже стоимости жилой недвижимости в этих новых проектах, что делает его доступным вариантом для предпринимателей. Ключевое отличие заключается в том, что это не покупка новой недвижимости, а приобретение функционирующего предприятия с установленной клиентской базой и репутацией. В отличие от покупки пустующего помещения, которое требует значительных инвестиций в оборудование и ремонт, этот ресторан готов к работе с первого дня. Расположение в Малаге, крупном городском центре с международным аэропортом, обеспечивает более высокий и стабильный поток клиентов по сравнению с некоторыми более отдаленными или исключительно туристическими районами Коста-дель-Соль. Кроме того, предстоящее развитие района Сан-Андрес обещает дальнейший рост стоимости и посещаемости, что является дополнительным инвестиционным преимуществом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
