Ez az étterem-pizzéria Huelinben, Málaga városában található, közvetlenül a tengerpart közelében, egy sűrűn lakott, városi környezetben. A 110 m²-es, teljesen felszerelt, két fürdőszobával rendelkező egység 1989-ben épült, és készen áll az azonnali működésre. Az ingatlan 140 000 eurós árképzéssel rendelkezik, és jelenleg nem kínál lakóteret, kizárólag kereskedelmi célra szolgál. A lokáció előnye a jó elérhetőség és a helyi, valamint nemzetközi ügyfélkör.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Huelin városrészében helyezkedik el, Málaga városának nyugati részén, közel a tengerparthoz és a Playa de San Andréshez. A szomszédságban számos kiskereskedelmi egység, étterem és szolgáltatás található, ami az egység integrálódását a helyi életbe segíti. A városközpont és a kikötő könnyen elérhető, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez.
Ez az ingatlan elsősorban üzleti befektetésre, illetve vendéglátóipari egység üzemeltetésére alkalmas. Nincs lakóterület kialakítva, így a funkció tisztán kereskedelmi. Az elhelyezkedés és a meglévő infrastruktúra miatt ideális lehet egy működő étterem átvételére, amely a helyi lakosok és a turisztikai forgalom kiszolgálására is képes.
Az egység építési éve 1989, 'Befejezett' státuszú. Ez azt jelenti, hogy az épület már rendelkezik minden szükséges engedéllyel és a kivitelezés befejeződött. Nincs további építési fázis vagy jövőbeli fejlesztés tervezve az ingatlan jelenlegi állapotában, így a befektetés nettó üzemeltetési vagy átalakítási célokra összpontosul.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi hasznosításra, éttermi célokra alkalmas. Nem rendelkezik lakóépület funkcióval, így lakhatásra vagy magánlakásként való használatra nem felel meg. Az egység mérete és elrendezése, valamint a meglévő fürdőszobák száma is a vendéglátóipari tevékenységhez igazodik, így lakóingatlan-igényeket nem elégít ki.
Ref: VL637518
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az egység azoknak felel meg, akik egy már működő és bizonyítottan jövedelmező vendéglátóipari vállalkozást szeretnének átvenni Spanyolországban, Málaga városában. Ideális lehet tapasztalt étteremtulajdonosoknak vagy befektetőknek, akik alacsony kezdeti költségekkel kívánnak piacra lépni. Azoknak is ajánlott, akik a San Andrés Marina fejlesztésének potenciális növekedési lehetőségeit szeretnék kihasználni. A helyszín alkalmas egy olyan egység üzemeltetésére, ahol a minőség és a személyes kiszolgálás kiemelt szerepet kap. Azok számára is vonzó lehet, akik a városi élet pezsgését és a tenger közelségét keresik, miközben egy stabil üzleti hátteret szeretnének maguk mögött tudni.
Az egység 1989-ben készült el, és alapvetően a kor ipari és vendéglátóipari sztenderdjeinek felel meg. A leírások alapján (professzionális konyha, hűtőkamrák, elszívórendszer, speciális kemencék) a konyha felszereltsége ipari minőségű. A belső tér 70 m²-es étkezőből és egy 40 m²-es rugalmasan használható teremből áll, amely rendezvényekre vagy további kapacitásként funkcionálhat. Külön említést érdemel a mozgáskorlátozottak számára kialakított mosdó, valamint a 30 m²-es, terasz jellegű, awningszel és fűtéssel ellátott külső terület 42 ülőhellyel. Az anyaghasználat és a technológiai megoldások a 80-as, 90-es évek vendéglátóipari követelményeinek felelnek meg, amelyeket azóta is folyamatosan karbantarthattak a korábbi üzemeltetők.
A kereskedelmi ingatlan ára 140 000 euró. Ez egy étterem-pizzéria átvételére vonatkozó ajánlat, amely már készen áll a működésre. A projekt 1989-ben fejeződött be, és jelenleg nincs további új építés alatt. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a jelenlegi működéshez szükséges eszközöket. Az egység egyedi jellegéből adódóan nincsenek különböző méretű vagy árú egységek a kínálatban, ez egy fix ajánlat. A bérleti díj a helyszínhez képest versenyképesnek mondható.
Ez a 110 m²-es kereskedelmi egység, amely jelenleg egy jól működő olasz étteremként üzemel, Huelin városrészében található, a tengerparttól és a San Andrés parktól nem messze. A helyszín előnye a városi környezet, ahol számos szolgáltatás elérhető gyalogosan, mint például szupermarketek (172 m), gyógyszertárak (98 m) és EV töltők (331 m). A belváros 2 km-re van, a repülőtér pedig 6,2 km-re. A napi ritmust a helyi lakosok és a közeli turisztikai vonzerők alakítják, beleértve a közeli strandokat és a jövőben tervezett San Andrés Marina fejlesztést. A környék jól ismert a helyi vendéglátóhelyekről és üzletekről, ami biztosítja az állandó forgalmat.
A Huelin kerület egy élénk, városi környezet Málaga nyugati részén, amely a helyi lakosság igényeit szolgálja ki, miközben a tengerpart és a strandok közelsége miatt turisztikai vonzerővel is bír. A napi élet dinamikus, a közeli szupermarketek (172 m), gyógyszertárak (98 m) és számos étterem (363 darab 2 km-es körzetben) biztosítja a kényelmes mindennapokat. A közlekedés kiváló, a vasútállomások (Atarazanas 0,6 km, Málaga Centro Alameda 0,9 km) és a több mint 50 tömegközlekedési járat megkönnyíti a város többi részébe vagy azon túlra való eljutást. A projekt közelében sportlétesítmények is találhatók, mint a Go Fit Huelin sportközpont (400 m). A környezet a városiasság és a tengerparti életmód keveréke.
Ez a térkép a projekt Huelin, Málaga kerületében elfoglalt helyét mutatja be. Látványosan kirajzolódik a tengerpart közelsége, a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia strandok, valamint a főbb közlekedési útvonalak és a városi infrastruktúra elhelyezkedése. A környező szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és a sportközpontok, valamint a közeli vasútállomások is jól láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Huelin Málaga városának nyugati részén található, egy dinamikus városi kerületben, amely közvetlenül a Földközi-tenger partján fekszik. A projekt mindössze 2 km-re van Málaga központjától, egy nagyvárostól, amely több mint félmillió lakosával jelentős gazdasági és kulturális központ. A régió más nagyobb városai, mint Marbella, 45 km-re nyugatra, és Granada, 91 km-re keletre, könnyen elérhetőek. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt kínál a városi kényelem, a tengerparti élet és a nagyobb regionális központokhoz való hozzáférés között.
A Huelinben található kereskedelmi egység kiválóan megközelíthető. Málaga-Costa del Sol repülőtere mindössze 6,2 km-re van, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A tengerpart, mint a Playa de San Andrés, mindössze 412 méterre található, míg a Playa de la Misericordia 1,3 km-re van. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető: a Club de Golf Málaga Parador 6,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 8,2 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 9,1 km-re fekszik. A városközpont is csupán 2 km-re van. A napi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények, mint a szupermarketek (172 m) és gyógyszertárak (98 m), karnyújtásnyira találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín Málaga városában, tengerszinten (0 m) található, ami egy mediterrán éghajlatra utal. Az átlaghőmérséklet évi 18,8°C, mely 12°C és 27°C között mozog. A napos órák száma évi 3888, ami kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre, különösen a 5 hónapos úszószezon alatt, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A sík terep (0% lejtés a strand felé) megkönnyíti a mozgást. A városi elhelyezkedés ellenére a közeli strandok és parkok zöldterületeket kínálnak. A klíma általában enyhe, kevés csapadékkal, ami ideálissá teszi az egész éves tartózkodásra és üzleti tevékenységre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand a Playa de San Andrés, mindössze 412 méterre található. További közeli strandok a Playa de la Misericordia (1,3 km) és a Playa Sacaba Beach (2,7 km). A helyszín közelében találhatók sportközpontok, mint a Go Fit Huelin (0,4 km), valamint futballpályák. A golfpályák szintén jól megközelíthetőek, a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador 6,2 km távolságra. A kikötők, mint a Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km), további vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A jövőben tervezett San Andrés Marina fejlesztés várhatóan tovább növeli a környék rekreációs és vonzerejét.
Forrás: OpenStreetMap
Huelin Málaga városának nyugati részén található, egy dinamikus városi kerületben, amely közvetlenül a Földközi-tenger partján fekszik. A projekt mindössze 2 km-re van Málaga központjától, egy nagyvárostól, amely több mint félmillió lakosával jelentős gazdasági és kulturális központ. A régió más nagyobb városai, mint Marbella, 45 km-re nyugatra, és Granada, 91 km-re keletre, könnyen elérhetőek. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt kínál a városi kényelem, a tengerparti élet és a nagyobb regionális központokhoz való hozzáférés között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Costa del Sol régióban számos kereskedelmi ingatlan és vendéglátóipari egység áll rendelkezésre, de a huelini lokáció specifikus előnyöket kínál. Ellentétben a tisztán turisztikai területekkel, mint amilyenek például Estepona újabb fejlesztései (Etherna Homes 2, €259,000-tól), vagy a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-tól), amelyek inkább lakó- vagy üdülőprojektek, ez az egység egy meglévő, működő városi kerületben található. Ez a környezet stabil helyi ügyfélkört biztosít, szemben a szezonális ingadozásokkal. Bár Mijas-ban (Lantana Residencial, €205,000-tól) is találhatók lakóprojektek, azok jellemzően távolabb esnek a nagyvárosi központoktól és a tengerparti sűrűségtől. A 140.000 eurós ár, figyelembe véve a 110 m²-es méretet, a két fürdőszobát és a készenléti állapotot, rendkívül kedvezőnek tekinthető egy működőképes vendéglátóegységért, különösen, ha figyelembe vesszük a San Andrés Marina fejlesztésének jövőbeli potenciálját, ami megnövelheti a forgalmat és az ingatlan értékét a környéken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
