Prezentowany lokal gastronomiczny znajduje się w dynamicznej dzielnicy Huelin w Maladze, oferując gotowe rozwiązanie dla przedsiębiorców z branży hotelarskiej. Obiekt, o powierzchni 110 m², został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności operacyjnej, minimalizując koszty stałe i zapotrzebowanie na personel. Jego strategiczna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych i z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej stanowi o jego potencjale.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Huelin, tuż przy parku i niedaleko głównego dworca kolejowego, zapewnia stały przepływ klientów z segmentu lokalnego i międzynarodowego. Bliskość projektowanej mariny San Andrés sugeruje potencjalny wzrost wartości i natężenia ruchu w przyszłości.
Ten obiekt jest przeznaczony dla osób poszukujących zoptymalizowanego modelu biznesowego w sektorze gastronomicznym. Jego wszechstronność pozwala na adaptację do różnych konceptów kulinarnych, od restauracji po pizzerię czy bistro, kładąc nacisk na jakość obsługi i doświadczenie klienta.
Obiekt został oddany do użytku w 1989 roku i przeszedł adaptację do obecnych standardów operacyjnych. Choć nie jest to nowa budowa, jego stan techniczny i wyposażenie pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności kosztownych remontów.
Projekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Infrastruktura oparta na systemach z lat 80. może wymagać przyszłych modernizacji w zakresie efektywności energetycznej. Brak bezpośredniego widoku na morze.
Ref: VL637518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących gotowego do działania biznesu gastronomicznego z udokumentowaną historią rentowności. Idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą przejąć sprawdzony model operacyjny, oparty na bazie ponad 2000 stałych klientów i wysokich ocenach online (4.7/5 w Google, 4.8/5 na TripAdvisor). Lokal będzie dobrym wyborem dla inwestorów lub profesjonalistów z branży, którzy cenią sobie efektywność kosztową i niski próg wejścia na rynek, eliminując potrzebę czasochłonnych procesów zakładania nowej działalności. Osoby planujące otworzyć lokal o charakterze włoskim, z naciskiem na jakość i personalizowaną obsługę, znajdą tu odpowiednie warunki. Jest to także perspektywa dla tych, którzy chcą skorzystać z przyszłego rozwoju obszaru związanego z budową nowej mariny, co może zwiększyć przepływ potencjalnych klientów.
Lokal przeszedł adaptację w 1989 roku i jest utrzymany w doskonałym stanie technicznym, gotowym do natychmiastowego użytku. Główna sala restauracyjna o powierzchni 70 m² oferuje przestrzeń dla 30 gości i zawiera profesjonalną kuchnię wyposażoną w piec do pizzy kamiennej, piekarnik gazowy, certyfikowany wyciąg Filtronic oraz kompletne zaplecze przemysłowe (zmywarki, zamrażarki, stoły przygotowawcze). Pomieszczenie sanitarne jest przystosowane dla osób o ograniczonej mobilności. Dodatkowa sala o powierzchni 40 m² zapewnia elastyczność aranżacyjną, umożliwiając organizację wydarzeń prywatnych lub zwiększenie liczby miejsc do 20, wraz z drugim zapleczem sanitarnym i dużą przestrzenią magazynową. Całoroczny taras o powierzchni 30 m² jest wyposażony w zadaszenie i ogrzewanie, co gwarantuje komfortowe warunki dla dodatkowych 42 gości.
Cena wywoławcza za ten lokal gastronomiczny wynosi 140 000 €. Lokal o powierzchni 110 m² obejmuje salę restauracyjną, w pełni wyposażoną kuchnię oraz dodatkową salę wielofunkcyjną. Dodatkowo, obiekt dysponuje tarasem o powierzchni 30 m² z zadaszeniem i ogrzewaniem, który może pomieścić 42 gości, co stanowi znaczący atut przez cały rok. Niska miesięczna czynsz dzierżawny jest dodatkowym elementem atrakcyjności finansowej. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności, co eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji początkowych.
Huelin to tętniąca życiem dzielnica Malagi, która oferuje połączenie codziennej miejskiej rutyny z bliskością wybrzeża. Posiadanie restauracji tutaj oznacza bycie częścią lokalnej społeczności, gdzie mieszkańcy i pracownicy stanowią bazę klientów. Dostępność licznych sklepów, aptek i punktów usługowych w promieniu kilkuset metrów ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość transportu publicznego, w tym kilku stacji kolejowych i licznych przystanków autobusowych, zapewnia łatwy dostęp dla pracowników i gości z innych części miasta. Położenie blisko parków miejskich i plaż sprawia, że jest to obszar atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających, co przekłada się na stały potencjalny ruch dla lokalu gastronomicznego.
Położenie w Huelin, dzielnicy Malagi, oferuje codzienne życie w miejskim otoczeniu z dostępem do licznych udogodnień. Odległość 172 metrów do supermarketu, 98 metrów do apteki i 22 gabinetów dentystycznych w promieniu 2 km wskazują na wysoki poziom lokalnej infrastruktury. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Andrés (412 m), oraz centrów sportowych (Go Fit Huelin 400 m) sprzyja aktywnemu stylowi życia. Dzielnica jest dobrze skomunikowana dzięki 50 liniom transportu publicznego i 50 przystankom, co ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności posiadania samochodu. Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak stacje kolejowe Atarazanas (0.6 km) i Málaga Centro Alameda (0.9 km), zwiększa mobilność.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu gastronomicznego w dzielnicy Huelin, na obrzeżach Malagi. Podkreśla bliskość plaż, terenów zielonych oraz kluczowych punktów infrastruktury miejskiej, takich jak lotnisko i centrum miasta, co ilustruje dogodne położenie pod względem dostępności i rekreacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Huelin jest dzielnicą Malagi, położoną na zachód od historycznego centrum miasta. Dystans do centrum Malagi wynosi zaledwie 2 km, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich głównych atrakcji, sklepów i instytucji kulturalnych. W porównaniu do oddalonego o 45 km kurortu Marbella, Huelin oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z niższym poziomem turystyki masowej. Położenie w odległości 91 km od Grenady pozwala na łatwe wypady do tego historycznego miasta. Dystans 6.2 km do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zapewnia doskonałe połączenia międzynarodowe.
Lokal znajduje się w strategicznej lokalizacji z doskonałym dostępem do kluczowych punktów. Dystans do plaży Playa de San Andrés wynosi zaledwie 412 metrów, a do Playa de la Misericordia 1.3 km. Międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 6.2 km w linii prostej. W zasięgu 2 km znajduje się centrum Malagi, a w promieniu kilkuset metrów dostępne są podstawowe usługi, takie jak supermarket (172 m) i apteka (98 m). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu do 9.1 km, w tym Club de Golf Málaga Parador (6.2 km). Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych (331 m) wpisuje się w nowoczesne potrzeby.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, region o śródziemnomorskim klimacie, oferuje mieszkańcom i gościom łagodne temperatury przez większą część roku, ze średnią roczną wynoszącą 18.8°C, a temperatury wahające się między 12°C a 27°C. Wysoki wskaźnik nasłonecznienia, z historyczną liczbą 3,888 godzin słonecznych rocznie, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Płaskie ukształtowanie terenu z wysokością 0 m n.p.m. i minimalnym nachyleniem w kierunku morza (0.0%) ułatwia dostęp do plaż. Okres do kąpieli trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co czyni wybrzeże atrakcyjnym przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Huelin zapewnia bliskość kilku plaż, w tym Playa de San Andrés (412 m), Playa de la Misericordia (1.3 km) i Playa Sacaba Beach (2.7 km). W promieniu 2 km znajduje się centrum sportowe Go Fit Huelin. Dla entuzjastów golfa dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 10 km: Club de Golf Málaga Parador (6.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). W pobliżu znajdują się również przystanie jachtowe, Marina Real Club Mediterráneo (2.3 km) i IGY Málaga Marina (2.5 km), oferujące możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Huelin jest dzielnicą Malagi, położoną na zachód od historycznego centrum miasta. Dystans do centrum Malagi wynosi zaledwie 2 km, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich głównych atrakcji, sklepów i instytucji kulturalnych. W porównaniu do oddalonego o 45 km kurortu Marbella, Huelin oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z niższym poziomem turystyki masowej. Położenie w odległości 91 km od Grenady pozwala na łatwe wypady do tego historycznego miasta. Dystans 6.2 km do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zapewnia doskonałe połączenia międzynarodowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Prezentowany lokal gastronomiczny w Huelin, Malaga, oferuje unikalną propozycję inwestycyjną w porównaniu do projektów deweloperskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od 259 000 €). Podczas gdy wymienione projekty to oferty zakupu nieruchomości mieszkalnych, omawiany obiekt to gotowy biznes z istniejącą bazą klientów i dochodowością. Cena 140 000 € za w pełni funkcjonujący lokal z tarasem, położony w mieście z rozwiniętą infrastrukturą i potencjałem wzrostu, stanowi odmienną kategorię inwestycji. W przeciwieństwie do projektów mieszkaniowych, które wymagają dodatkowych inwestycji w wyposażenie i marketing, ten lokal jest gotowy do natychmiastowego operacyjnego wykorzystania. Lokalizacja w Huelin, z jej miejskim charakterem i bliskością udogodnień, oferuje inne doświadczenie niż typowe nadmorskie kurorty, gdzie skupiają się wspomniane projekty deweloperskie. Dzielnica Huelin, choć mniej turystyczna niż niektóre obszary w Esteponie czy Mijas, oferuje stabilniejszy przepływ lokalnych klientów, a planowana marina stanowi czynnik przyszłego rozwoju, który może przewyższyć stałe zapotrzebowanie na nowe nieruchomości mieszkalne w bardziej nasyconych rynkach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
