Пројекат у Хјуелину, Малага, представља јединствену прилику за преузимање успешно успостављеног и профитабилног италијанског ресторана-пицерије. Са површином од 110 м² и додатним терасом од 30 м², овај објекат нуди флексибилан простор погодан за различите угоститељске концепте. Локација у близини парка Сан Андрес и са одличном видљивошћу обезбеђује континуирани проток клијената, а близина луке Сан Андрес најављује будући раст вредности и потенцијала пословања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Хјуелину, Малага, директно је повезана са урбаном средином са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина приобаља и потенцијални развој нове луке Сан Андрес пружају стратешку предност. Простор се налази на само 2 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ градским погодностима.
Овај угоститељски објекат је дизајниран за ефикасно пословање, нудећи добро осмишљен простор који оптимизује трошкове особља и одржавања. Садржаји укључују главни ресторан, флексибилан помоћни простор и терасу, што омогућава прилагођавање различитим потребама пословања током целе године.
Објекат је већ у потпуности изграђен и функционалан, са датумом завршетка 1989. године. Тренутно је у одличном стању и спреман за рад, без потребе за додатним грађевинским радовима или адаптацијама. Све дозволе су активне и ажурне.
Пројекат не нуди стамбени простор, јер је намењен искључиво за угоститељске сврхе. Такође, не пружа директни поглед на море са свих позиција у објекту, иако је од мора удаљен само неколико стотина метара. Ограничења у виду урбаног окружења подразумевају уобичајену градску буку.
Ref: VL637518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике или инвеститоре који траже профитабилан угоститељски посао са минималним ризиком и улагањем у адаптацију. Идеалан је за оне који желе да одмах преузму активан бизнис са успостављеном клиентском базом и добром репутацијом. Погодан је за оне који цијене ефикасност, ниске фиксне трошкове и стратешку локацију која има потенцијал раста. За купце који желе да уђу на тржиште Малаге са већ доказаним моделом, овај ресторан-пицерија нуди одличну полазну тачку. Такође, погодан је за оне који планирају да експлоатишу додатни потенцијал локације, посебно у светлу предстојеће изградње луке Сан Андрес.
Објекат је изграђен 1989. године и тренутно је у одличном стању, што сугерише да је редовно одржаван. Унутрашњи простор од 110 м² укључује главну салу за ручавање (70 м²) са капацитетом од 30 особа и помоћну просторију (40 м²) која се може користити за приватне догађаје или додатни капацитет. Кухиња је професионално опремљена, укључујући пећ на камени угаљ, Гас Нет систем за издувавање и комплетну индустријску машинску опрему. Помоћна просторија поседује додатни тоалет и складиште. Тераса од 30 м² је опремљена тендама и грејањем, додајући 42 места. Дизајн ентеријера, према визуелним приказима, укључује елементе као што су дрвени зидови и тропски декор, стварајући пријатну атмосферу. Оба тоалета су функционална, а један је прилагођен особама са смањеном покретљивошћу.
Почетна цена за преузимање овог ресторана-пицерије износи 140.000 €. Ова цена обухвата комплетан намештај, опремљену кухињу са професионалном опремом, укључујући пећ на камени угаљ, и све активне дозволе. Закуп простора је конкурентан, са ниским месечним трошковима. Објекат има 110 м² унутрашњег простора, са капацитетом за 30 гостију у главној сали и додатних 20 у помоћној просторији, плус тераса од 30 м² са 42 места. Цена одражава тренутну профитабилност и добру репутацију бренда.
Ово је пре свега пословни простор, намењен за угоститељску делатност. Налази се у Хјуелину, градској четврти Малаге, са директним приступом урбаним садржајима. Радним данима, околина је испуњена свакодневним животом мештана, док викендима привлачи посетиоце који траже гастрономске садржаје. Близина парка Сан Андрес и плажа пружа могућности за рекреацију пре или после оброка. Простор је функционално осмишљен за ефикасно управљање, са одвојеним зонама за ресторан, приватне догађаје и терасу, што обезбеђује флексибилност током целе године. Са више од 2.000 лојалних купаца и високим оценама на онлајн платформама, ово место нуди чврсту основу за наставак успешног пословања.
Живот у Хјуелину, Малага, нуди предности урбаног окружења са лаким приступом свим потребним садржајима. Локација је близу парка Сан Андрес и неколико плажа, пружајући могућности за рекреацију. У близини се налазе супермаркети (172 м), апотеке (98 м), банке и ресторани. Градски превоз је добро организован са 50 аутобуских линија и станицама на мањим удаљеностима. Централна Малага је удаљена само 2 км, што омогућава брз приступ културним, комерцијалним и забавним садржајима града. Ова локација пружа баланс између урбане динамике и близине приобаља, са добром доступношћу кључних услуга и инфраструктуре.
Карта приказује локацију ресторана у Хјуелину, урбаном подручју Малаге, са наглашеном близином приобаља и градских саобраћајница. Приказане су кључне удаљености до плажа, центра града, аеродрома и голф терена, што даје јасан преглед стратешког положаја објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у кварту Хјуелин, у оквиру града Малага, чији је део од 2 км. Малага је главни град истоимене провинције и други највећи град Андалузије, са око 579.076 становника. Ова позиција обезбеђује одличну инфраструктуру и близину већих градских центара. Остали значајни градови у региону су Марбеља, удаљена 45 км, позната по луксузу, и Гранада, 91 км удаљена, позната по својој историјској архитектури. Оваква централна позиција омогућава лак приступ различитим атракцијама и тржиштима у оквиру Коста дел Сол.
Објекат је одлично повезан са околином. Налази се на 6.2 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), док су најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене само 412 метара. Супермаркет је на 172 метра, а апотека на 98 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, најближи терен је удаљен 6.2 км. Најближа железничка станица, Атарезанас, је на 0.6 км, а центар Малаге на 2 км. Бројне аутобуске линије и станице обезбеђују ефикасан јавни превоз.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 18.8°C. Просек од 3.888 сунчаних сати годишње чини подручје веома привлачним. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Објекат се налази на 0 метара надморске висине, са равним тереном према најближој плажи (0.0% нагиба). Ово подручје нуди пријатну климу током већег дела године, са обиљем сунца и умереним температурама, идеално за угоститељску делатност на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налазе се бројне плаже. Плаја де Сан Андрес је удаљена само 412 метара, Плаја де ла Мисерикордија 1.3 км, а Плаја Сакаба Беацх 2.7 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију и слободно време. За љубитеље голфа, доступни су Голф клуб Малага Пародор (6.2 км), Голф клуб Гвадалхорсе (8.2 км) и терен Мигел Анхел Хименес (9.1 км). У близини се такође налазе спортски центри попут Го Фит Хјуелин (0.4 км) и више фудбалских терена. Марине попут Марина Реал Цлуб Медитеранео (2.3 км) и ИГY Малага Марина (2.5 км) су такође лако доступне.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у кварту Хјуелин, у оквиру града Малага, чији је део од 2 км. Малага је главни град истоимене провинције и други највећи град Андалузије, са око 579.076 становника. Ова позиција обезбеђује одличну инфраструктуру и близину већих градских центара. Остали значајни градови у региону су Марбеља, удаљена 45 км, позната по луксузу, и Гранада, 91 км удаљена, позната по својој историјској архитектури. Оваква централна позиција омогућава лак приступ различитим атракцијама и тржиштима у оквиру Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са другим локалним угоститељским објектима, овај ресторан-пицерија у Хјуелину истиче се својом комбинованом вредношћу и оперативном ефикасношћу. Док пројекти попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) представљају стамбене или комерцијалне инвестиције са вишим почетним улагањем, овај ресторан нуди већ успостављен и профитабилан посао по цени од 140.000 €. Фокус на Хјуелин, као урбано подручје са директним приступом плажама и потенцијалом раста кроз развој луке Сан Андрес, разликује га од чисто туристичких дестинација попут Марбеље или Мијаса. У поређењу са стамбеним пројектима, овај угоститељски објекат нуди бржи повраћај улагања кроз постојеће приходе. Док су други пројекти фокусирани на нову градњу, овај нуди готову, функционалну и реномирану локацију, чиме се избегавају ризици и трошкови везани за изградњу и почетно позиционирање на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
