Ce restaurant pizzeria, prêt à l'emploi et optimisé, est situé dans le quartier dynamique de Huelin à Málaga. Ce transfert d'entreprise représente une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie recherchant un modèle économique éprouvé avec des coûts fixes réduits et une rentabilité immédiate. Bénéficiant d'une forte réputation locale et d'une clientèle fidèle, cet établissement est déjà bien positionné pour un succès continu dans un environnement urbain attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce restaurant est stratégiquement implanté dans le quartier de Huelin à Málaga, à proximité immédiate du parc San Andrés et à quelques minutes de la gare principale. Sa localisation côtière offre un accès facile aux plages et aux commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un flux de clientèle local et international, renforcé par les développements futurs du port de plaisance.
Ce fonds de commerce est destiné à des entrepreneurs ou des investisseurs du secteur de la restauration cherchant une opération clé en main. L'espace polyvalent, la terrasse annuelle et la cuisine entièrement équipée répondent aux besoins d'une gestion efficace, permettant de se concentrer sur la qualité du service et l'expérience client plutôt que sur des rénovations ou des installations complexes.
Le transfert concerne un fonds de commerce déjà opérationnel, dont les installations datent de 1989 mais ont été optimisées pour l'efficacité opérationnelle. Il n'y a pas de nouvelle construction impliquée; l'accent est mis sur l'exploitation immédiate d'une structure existante bien entretenue et fonctionnelle, avec toutes les licences actives.
Ce projet ne concerne pas un bien résidentiel mais un fonds de commerce. Il n'offre donc pas de chambres ou d'espaces de vie privés. L'espace est entièrement dédié à l'activité de restauration, incluant la salle, la cuisine et les sanitaires, avec une terrasse extérieure pour l'accueil des clients. L'accent est mis sur l'exploitation commerciale.
Ref: VL637518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce fonds de commerce convient parfaitement à des entrepreneurs expérimentés dans la restauration ou à des investisseurs cherchant une acquisition immédiate et rentable. Il est idéal pour ceux qui valorisent l'efficacité opérationnelle, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement futur. Si vous recherchez une activité clé en main, avec une excellente réputation en ligne et des coûts d'exploitation maîtrisés, sans les tracas liés à la création d'une nouvelle entreprise, cette opportunité est à considérer. Elle est particulièrement pertinente dans le contexte du développement du nouveau port de plaisance de San Andrés, qui devrait attirer un flux accru de clientèle.
L'établissement présente une finition de qualité orientée vers la fonctionnalité et l'efficacité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des machines industrielles, un four à pizza en pierre et une hotte certifiée, garantissant des standards de production élevés. La salle à manger est conçue pour 30 convives, avec un espace secondaire flexible pour 20 personnes supplémentaires. La terrasse, de 30 m², est équipée de systèmes de chauffage et d'auvents pour une utilisation saisonnière. L'ensemble est pensé pour une maintenance aisée et une durabilité, avec des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L'ameublement est complet et le style général est fonctionnel, prêt pour une exploitation immédiate.
Le prix de ce fonds de commerce est fixé à 140 000 €. Cette somme inclut l'ensemble de l'équipement professionnel, l'aménagement intérieur, la terrasse et le transfert des licences d'exploitation. Le loyer mensuel est compétitif, contribuant à la faible structure de coûts fixes de l'établissement. Il s'agit d'une offre unique pour un fonds de commerce prêt à opérer, avec une clientèle établie et un potentiel de croissance lié aux développements urbains futurs du quartier.
Ce lieu est un restaurant-pizzeria fonctionnel et efficace, conçu pour une gestion simplifiée. La salle principale de 70 m² peut accueillir 30 personnes, complétée par une salle latérale polyvalente de 40 m² pour des événements privés ou une capacité supplémentaire de 20 couverts. Une terrasse couverte de 30 m², utilisable toute l'année avec 42 places assises, assure un revenu constant. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un four à pizza en pierre, un four à gaz, une hotte certifiée et des machines industrielles. L'espace est optimisé pour réduire les coûts de personnel et de maintenance, offrant une rentabilité dès le premier jour, soutenu par une excellente réputation en ligne.
Vivre à Huelin, Málaga, signifie être au cœur d'un quartier urbain animé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les employés du restaurant bénéficient d'un accès facile aux supermarchés, pharmacies, banques et cafés, tous situés à quelques minutes de marche. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, facilitant les déplacements vers le centre de Málaga ou d'autres parties de la ville. La présence du parc San Andrés et la proximité de la plage de San Andrés ajoutent des espaces de loisirs et de détente à cet environnement urbain dynamique.
Cette carte situe le restaurant dans le quartier de Huelin à Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la côte, le parc San Andrés, les plages et les principales infrastructures de transport de la ville. Elle illustre la connectivité du site avec le centre-ville, l'aéroport et les zones de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce restaurant est situé dans le quartier de Huelin, à Málaga, une ville côtière dynamique du sud de l'Espagne. Sa position le place à 2 km du centre de Málaga, une métropole régionale offrant une riche vie culturelle et économique. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, comme Marbella (45 km au sud-ouest) ou Grenade (91 km au nord-est), Huelin bénéficie de l'attractivité de la capitale provinciale tout en offrant un cadre plus localisé et résidentiel, avec un accès direct à la promenade maritime et aux plages.
L'emplacement de ce restaurant à Huelin, Málaga, offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 6.2 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant ainsi les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de San Andrés, sont accessibles à pied (412 m) ou en quelques minutes en voiture. Les centres urbains de Málaga sont à 2 km, tandis que Marbella est à 45 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours à moins de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les gares ferroviaires principales de Málaga sont également à moins de 1 km, et l'arrêt de recharge pour véhicules électriques est à 331 m.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et environ 3,888 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. Le thermomètre oscille généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le restaurant est situé au niveau de la mer (0m d'altitude), offrant un accès plat aux plages environnantes, sans dénivelé significatif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'établissement est idéalement situé près de plusieurs plages. Playa de San Andrés se trouve à seulement 412 mètres, Playa de la Misericordia à 1.3 km et Playa Sacaba Beach à 2.7 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. De plus, le quartier offre des installations sportives telles que le centre Go Fit Huelin à 400 mètres et plusieurs terrains de football à proximité, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce restaurant est situé dans le quartier de Huelin, à Málaga, une ville côtière dynamique du sud de l'Espagne. Sa position le place à 2 km du centre de Málaga, une métropole régionale offrant une riche vie culturelle et économique. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, comme Marbella (45 km au sud-ouest) ou Grenade (91 km au nord-est), Huelin bénéficie de l'attractivité de la capitale provinciale tout en offrant un cadre plus localisé et résidentiel, avec un accès direct à la promenade maritime et aux plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec des projets résidentiels tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce fonds de commerce à Huelin, Málaga, se distingue par son positionnement unique dans le secteur de la restauration. Tandis que les projets résidentiels offrent des biens immobiliers à l'achat, cette opportunité concerne l'acquisition d'une entreprise opérationnelle avec un historique de rentabilité prouvé. Son prix de 140 000 € est justifié par l'activité commerciale existante, la clientèle établie et l'emplacement stratégique dans une zone urbaine en développement, offrant un potentiel de retour sur investissement différent de celui d'un bien immobilier résidentiel. Le contexte de Málaga, capitale provinciale dynamique, diffère des stations balnéaires plus spécifiques comme Estepona ou Mijas, offrant une clientèle plus diversifiée et une activité économique plus soutenue tout au long de l'année.
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