Този апартамент е разположен в Малага Центро, в рамките на градска среда с директен достъп до инфраструктурата на града. Сградата е построена през 1970 г. и се намира на надморска височина от 9 метра. Местоположението предлага гледка към реката и градския пейзаж. С обитаема площ от 100 m², разпределена в три спални, имотът е позициониран в централна зона, характеризираща се с висока концентрация на удобства и транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в близост до река Гуадалмедина, на кратко разстояние от историческия център и пристанището. Намира се в пешеходна дистанция от плажа Малагета и основните жп гари като Мария Самбрано и Атаразанас.
Разпределението включва три спални и две бани, което отговаря на нуждите на семейства или групи. Наличието на климатик и двоен стъклопакет решава въпросите с контрола на климата. Асансьорът улеснява достъпа за обитатели с ограничена подвижност или при пренасяне на товари.
Като сграда, завършена през 1970 г., този имот представлява съществуващ жилищен фонд, а не ново строителство. Състоянието е посочено като отлично, което показва възможни реновации или добро поддържане. Не се прилагат бъдещи времеви графици за строеж към самата структура.
Проектът не предлага частни външни зелени площи или обществени басейни, характерни за новите комплекси. Паркомясто не е включено в изброените характеристики. Градското местоположение предполага потенциални нива на шум, свързани с живота в центъра на града.
Ref: VL115997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които поставят на първо място градската свързаност пред удобствата на курортен комплекс. Подхожда на професионалисти, работещи в центъра на града, които нуждаят от минимално време за пътуване до работното място. Разпределението побира до 7 гости, което го прави подходящ за хора с чести посещения. По-малко е подходящ за тези, които търсят тиха, изолирана предградна среда. Централното местоположение отговаря на нуждата от културно потапяне и достъп до услуги без разчитане на автомобил.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня с уреди като хладилник и микровълнова печка. Прозорците са с двоен стъклопакет, което допринася за топло и звукоизолация. Описанията споменават светло дневно с големи прозорци, което предполага акцент върху естествената светлина. Сградата, датираща от 1970 г., вероятно се възползва от структурната стабилност, типична за тази епоха, въпреки че комуналните услуги са актуализирани, както е посочено с оценката отличното състояние. Наличието на асансьор е техническа характеристика, подобряваща достъпността. Мебелировката е напълно монтирана или опционална.
Началната цена е от €479,000 за 100 m², което води до цена на квадратен метър от приблизително €4,790. Това позиционира имота в средния до висок сегмент за Малага Центро. Сравнително, съседните нови проекти като Аквамар в Торе дел Мар започват от по-ниски цени, което отразява разлики в ексклузивността на местоположението и възрастта на имота. Цените в този район са повлияни от близостта до историческия център.
Животът тук се определя от близостта до градските удобства. Жителите могат да пеша до супермаркети в радиус от 300 метра и аптеки на 170 метра. Дневният ритъм предполага използване на градски транспорт, като наблизо преминават 50 автобусни линии, или ходене пеша до гарата Атаразанас. Ежедневието може да включва посещения на близки кафенета или музеи, предвид гъстотата от 380 ресторанта в радиус от 2 км. Вечерите се прекарват в центъра на града, с лесен достъп до театралните зони или района на пристанището.
Непосредственото обкръжение предлага висока плътност на услуги. В радиус от 2 км има 26 здравни центъра, 147 начални училища и 69 банки. Тази инфраструктура поддържа ежедневните оперативни нужди без пътуване. Наличието на марината IGY Малага на 500 метра добавя измерение за отдих. Районът се обслужва от множество жп гари в рамките на 1 км, което улеснява регионалните пътувания. Пътната мрежа свързва с летището на 8,4 км.
Картата показва позицията на имота между реката и историческия център. Тя илюстрира близостта до железопътните линии и района на пристанището. Използвайте картата, за да прецените пешеходните разстояния до основните площади и наличността на паркоместа по околните улици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в столицата на Коста дел Сол, Малага Центро действа като централен възел. Намира се централно спрямо крайбрежните градове като Торемолинос и Беналмадена на запад и Ринкон де ла Виктория на изток. Тази централна позиция минимизира времето за пътуване до основните регионални атракции в сравнение с периферните жилищни райони.
Плажът Ла Малагета е най-близкият плаж на 822 метра, което го прави достъпна дестинация за плуване. Най-близкото голф игрище, Клуб де Голф Малага Парадор, се намира на 8,5 км, изисквайки превозно средство или градски транспорт за посещения. Летището Малага е разположено на 8,4 км от имота, което позволява бързи трансфери. Градските атракции като Алкасаба са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,5°C. Регионът се радва на 3893 слънчеви часа годишно. Плажният сезон продължава шест месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Апартаментът е разположен на ниска надморска височина от 9 метра, което предполага равен терен, водещ до морето с наклон само 0,4%. Тази равнинност улеснява ходенето и карането на колело.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Малагета е основната точка за достъп до брега, предлагащ статус Син флаг и обширни алеи за разходки. За спорт са на разположение общински центрове като Центро Муниципал де Ахедрес наблизо. Голф съоръженията изискват кратко пътуване до източната или западната периферия на града. Районът на пристанището предлага възможности за водни спортове и морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в столицата на Коста дел Сол, Малага Центро действа като централен възел. Намира се централно спрямо крайбрежните градове като Торемолинос и Беналмадена на запад и Ринкон де ла Виктория на изток. Тази централна позиция минимизира времето за пътуване до основните регионални атракции в сравнение с периферните жилищни райони.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с Лантана Резиденшиал в Михас (от €205,000), този апартамент в Малага е значително по-скъп, което отразява надценката за живот в центъра на града в сравнение с предградните жилищни райони. Аквамар в Торе дел Мар стартира от €269,950, предлагайки ново строителство и близост до брега, но липсва обширната градска инфраструктура на град Малага. Етерна Хоумс 2 в Естепона е друг вариант за ново строителство на по-ниска начална цена, привличащ тези, които предпочитат удобствата на курортен тип с басейни и градини пред градската свързаност. Този проект в Малага Центро е насочен към купувачи, които поставят на първо място достъпа до бизнес районите и културните удобства пред удобствата на курорт или по-ниската цена на квадратен метър, открита в развиващите се крайбрежни градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID