Das Objekt befindet sich im urbanen Kern von Málaga, in direkter Nähe zum historischen Stadtkern und dem Hafen. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und drei Schlafzimmern bietet das Apartment Platz für eine größere Haushaltsführung. Die Lage am Fluss Guadalmedina ermöglicht einen Blick über das Wasser und kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Klimaanlage, was den Komfort in der Innenstadt erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtkern von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Fluss und der Alcazaba entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben und Geschäften gekennzeichnet. Diese zentrale Position garantiert eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben und wichtige Verkehrswege.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Wohnung den Anforderungen von Familien oder Personen, die Gästebereiche benötigen. Die separate Küche und der Wohn-Essbereich unterstützen eine selbstständige Haushaltsführung. Der Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnungstockwerke deutlich.
Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1970, das laut Daten in einem exzellenten Zustand ist. Das Projekt ist vollendet und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie mit moderner Ausstattung.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Garten oder privaten Pool, was typisch für Stadtwohnungen ist. Aufgrund der zentralen Lage an einer Hauptverkehrsader ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es existieren keine Gemeinschaftsanlagen wie Sportplätze oder Kinderspielplätze im Gebäude.
Ref: VL115997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf Urbanität legen und das tägliche Leben ohne Auto organisieren möchten. Es passt für Familien, die Schulen und Krankenhäuser in der Nähe brauchen, oder für Paare, die die kulturellen Angebote der Stadt nutzen wollen. Auch für Nutzer, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz mit großzügigem Schnitt suchen, ist dies relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Ruhe oder extensive Außenflächen priorisieren.
Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Technische Features wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind vorhanden, was den Schallschutz und die Temperaturregulierung verbessert. Der Aufzug ist ein praktisches Merkmal in einem Gebäude aus den 70er Jahren. Die Böden und Bäder sind laut Beschreibung in einem gepflegten Zustand.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 479.000 Euro. Dies entspricht 4.790 Euro pro Quadratmeter, was einem durchschnittlichen bis gehobenen Niveau für Málaga Centro entspricht. Es handelt sich um ein Einheitenobjekt, weshalb keine Variation in der Größe vorliegt. Die Preiskalkulation basiert auf der zentralen Lage und der Wohnfläche.
Das Leben hier findet in einem städtischen Rhythmus statt. Morgens kann man zu Fuß zum Café am Platz gehen, tagsüber bietet sich die Nähe zu Museen wie dem Picasso-Museum. Abends ist die Szene im Soho-Viertel oder am Hafen rasch erreicht. Der Flussuferweg lädt zu Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in weniger als 300 Metern Entfernung. Die Nutzung des Öffentlichen Verkehrs oder zu Fuß ist hier üblicher als das Auto. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Bewohnern und Tourismus geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr dicht. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnen und Busse verbinden alle Stadtteile. Krankenhäuser und Apotheken sind in direkter Nachbarschaft, was die medizinische Versorgung sichert. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist rund um die Uhr gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage direkt am Fluss Guadalmedina, eingebettet zwischen dem historischen Zentrum im Norden und dem Hafen im Süden. Die Verkehrswege sind gut sichtbar und die Nähe zur Bahngesellschaft ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Centro ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Costa del Sol. Im Gegensatz zu den reinen Tourismusorten an der Küste liegt hier der Fokus auf ganzjährigem Stadtleben. Die Positionierung ist zentral, was means, dass man schnell in die westlichen oder östlichen Vororte gelangen kann, selbst aber mitten im Geschehen wohnt.
Der Strand von La Malagueta ist zu Fuß in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 8,4 Kilometern, was mit dem Taxi oder Zug in etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen im Umland und erfordern eine Fahrtzeit von 15 bis 20 Minuten.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,5 °C aus. Mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. In der Innenstadt kann es im Sommer aufgrund der Wärmespeicherung der Gebäude wärmer sein als am Strand. Das Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate an. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne starke Winde.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung befinden sich die Strände La Malagueta und Playa de los Baños del Carmen. Der Hafen bietet Marinas und Yachteinrichtungen. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios. Für Wassersportler ist die Nähe zum Atlantik und den Marinas von Vorteil. Golfplätze sind vorhanden, aber nicht im unmittelbaren Fußbereich.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Costa del Sol. Im Gegensatz zu den reinen Tourismusorten an der Küste liegt hier der Fokus auf ganzjährigem Stadtleben. Die Positionierung ist zentral, was means, dass man schnell in die westlichen oder östlichen Vororte gelangen kann, selbst aber mitten im Geschehen wohnt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Verglichen mit Projekten wie *Aquamar in Torre del Mar* bietet Málaga Centro eine städtische Infrastruktur, die in Badeorten nicht existiert. In Torre del Mar liegt der Fokus auf Strandtourismus und Saisonalität, während Málaga Centro ein ganzjähriges pulsierendes Leben bietet. Der Quadratmeterpreis in Málaga ist höher als in Mijas (*Lantana Residencial*), was durch die zentrale Lage und die bessere Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte gerechtfertigt ist. Während *Etherna Homes 2 in Estepona* modernen Neubaukomfort bietet, liefert dieses Objekt etablierte Nachbarschaften im Zentrum. Wer Golf und Strand direkt vor der Haustür sucht, ist in den Vororten oft besser aufgehoben; wer Kultur und Gastronomie bevorzugt, liegt hier richtig.
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