Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Málaga Centro, una zona urbana vivace e ricca di servizi. L'immobile, con una superficie di 100 m², offre una soluzione abitativa completa in un contesto cittadino dinamico. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a numerose comodità quotidiane, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca la praticità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza di aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a pochi passi dal lungomare e dal centro storico di Málaga. Questa prossimità consente un facile accesso a tutte le principali attrazioni culturali e ricreative della città, oltre a una vasta gamma di servizi commerciali e di ristorazione, integrando la vita urbana con il fascino della costa.
Con tre camere da letto e due bagni, l'immobile è pensato per offrire comfort e funzionalità a famiglie o gruppi. La sua configurazione interna e la dotazione completa lo rendono adatto a chi desidera una residenza principale in città o una base confortevole per soggiorni prolungati, privilegiando la comodità e l'accesso ai servizi.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto urbano maturo. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione dell'immobile e la sua posizione in un'area centrale ne definiscono il valore. La data di costruzione fornisce un contesto storico per l'architettura della zona.
Questo immobile non offre la sensazione di isolamento o la vista su ampi spazi verdi tipici delle proprietà periferiche. La sua collocazione in un'area urbana densamente popolata implica la presenza di rumore cittadino e una minore privacy rispetto a residenze isolate. Non sono presenti aree esterne private come giardini o terrazze ampie.
Ref: VL115997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione in pieno centro città, desiderando vivere un'esperienza urbana autentica. Si adatta perfettamente a professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti e ai servizi, a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole (147 basisscholen, 101 middelbare scholen entro 2km) e a tutte le comodità urbane, o a chi desidera una base strategica per esplorare la città e la regione. La sua posizione lo rende anche una potenziale opzione per investitori interessati al mercato degli affitti a breve o lungo termine in una zona ad alta domanda, grazie alla vicinanza a punti di interesse turistico e commerciale. La vita qui è adatta a chi ama la comodità di avere tutto a portata di mano.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture in eccellente stato, indicative di una manutenzione curata nel tempo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interni non siano dettagliati, la menzione 'Excellent' per le condizioni generali suggerisce pavimenti, rivestimenti e infissi in buono stato. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto cruciale in un contesto urbano. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, e l'arredamento, pur essendo opzionale per quanto riguarda l'acquisto, è presente per garantire una piena fruibilità immediata dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €479.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione centrale in una città importante come Málaga, la superficie abitabile di 100 m² e la presenza di tre camere da letto. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato. La tipologia e le condizioni dell'appartamento, unitamente alla sua posizione, determinano il valore di mercato, che si posiziona in linea con le proprietà residenziali in aree urbane consolidate della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di una metropoli mediterranea. La prossimità a supermercati (293 m), ospedali (277 m) e farmacie (171 m) semplifica le attività giornaliere. La presenza di 380 ristoranti e 156 caffè entro un raggio di 2 km stimola una vita sociale attiva. La vicinanza alle stazioni ferroviarie (Atarazanas a 0.3 km, Málaga Centro Alameda a 0.6 km) e a 50 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, rendendo l'auto un'opzione, ma non una necessità. La vita qui è dinamica, con un ritmo scandito dalle attività urbane e dalla vicinanza alle principali arterie di comunicazione e ai luoghi di interesse culturale e ricreativo.
L'ambiente circostante è tipicamente urbano, con un'alta densità di edifici residenziali e commerciali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (293 m), ospedali (277 m) e farmacie (171 m) definisce la praticità della vita quotidiana. L'area è animata dalla presenza di 380 ristoranti e 156 caffè nel raggio di 2 km, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La prossimità al porto (IGY Málaga Marina a 0.5 km) aggiunge un elemento marittimo all'ambiente cittadino. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate, e stazioni ferroviarie a breve distanza, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni.
Questo appartamento è ubicato nel vivace centro di Málaga, una posizione che offre un accesso immediato alla vita urbana e alla costa. La mappa evidenzia la prossimità a punti nevralgici come il porto, le principali vie commerciali e le aree storiche, oltre alla vicinanza al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, l'appartamento beneficia della centralità urbana. La città di Málaga è un importante snodo sulla Costa del Sol, collegando efficientemente le località costiere circostanti. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree più turistiche e sviluppate come Marbella e Fuengirola, sia le zone più tranquille dell'entroterra. La connettività offerta dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto internazionale a breve distanza ne rafforza il ruolo di hub strategico nella regione.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta, distano circa 822 metri, rendendole raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 8.4 km, facilmente raggiungibile tramite trasporti pubblici o taxi. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) collegano la città con il resto della regione. Per gli amanti del golf, i campi da gioco più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8.5 km. Le infrastrutture includono anche la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (507 m).
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e circa 3.893 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Lo 'zwemseizoen' si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente (0.4%) verso il mare, il che implica un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. L'altitudine ridotta e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme e aumentano le ore di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni ricreative. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, mentre la Playa de San Andrés è a 2.1 km. Queste spiagge, insieme ad altre nella regione, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è anche un punto di partenza per esplorare le attrazioni sportive, con centri come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness a meno di 1 km. Per gli appassionati di golf, i campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina a 0.5 km aggiunge ulteriori possibilità per gli amanti del mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, l'appartamento beneficia della centralità urbana. La città di Málaga è un importante snodo sulla Costa del Sol, collegando efficientemente le località costiere circostanti. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree più turistiche e sviluppate come Marbella e Fuengirola, sia le zone più tranquille dell'entroterra. La connettività offerta dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto internazionale a breve distanza ne rafforza il ruolo di hub strategico nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), emergono differenze sostanziali in termini di localizzazione e tipologia. Le proprietà citate sono tipicamente sviluppi più recenti, spesso residenziali o semi-residenziali, situati in aree che potrebbero offrire maggiore tranquillità o specifiche caratteristiche naturali come la vicinanza a campi da golf o spazi verdi. Il prezzo di €479.000 per l'appartamento a Málaga Centro riflette invece il valore intrinseco di una proprietà situata in una posizione urbana primaria, con accesso immediato a tutte le infrastrutture e i servizi di una grande città, inclusa la vicinanza alle spiagge cittadine e un'intensa vita culturale e commerciale. Mentre gli altri progetti possono attrarre chi cerca una 'casa vacanze' in complessi con servizi dedicati, questo appartamento a Málaga Centro si rivolge a chi privilegia la comodità urbana, la connettività e l'immersione nella vita cittadina andalusa.
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