立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの活気ある中心部に位置し、主要な交通ハブや文化施設からわずかな距離にあります。河畔に位置するため、都市の賑わいと水辺の景観が調和した環境が特徴です。主要な観光スポットや商業施設へのアクセスが容易でありながら、日々の生活に必要な施設も近隣に揃っています。
最大7名まで宿泊可能なこのアパートは、3つの寝室と、シャワー付きのフルバスルーム、追加のゲスト用トイレを備えています。家族、友人グループ、ビジネス旅行者にとって、快適で機能的な滞在を保証します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊かに差し込み、リラックスできる空間を提供します。
この物件は1970年に建設されたもので、新築ではありません。しかし、その立地と機能性から、都市生活を重視する居住者にとっては魅力的な選択肢となり得ます。大規模な改修や更新の履歴については、個別の確認が必要です。現在の状態は良好ですが、設備や内装については、築年数を考慮した評価が求められます。
このアパートは、海（ビーチ）まで直接徒歩で行ける立地ではありません。最寄りのビーチまでは約2kmの距離があります。また、高層階の物件ではないため、広大なパノラマビューは期待できません。都市部にあるため、周辺の騒音レベルは、より郊外の静かなエリアと比較して高くなる可能性があります。緑豊かな広大な庭園やプールなどの共用施設は、このアパートメントには含まれていません。
Ref: VL115997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で、利便性の高い生活を求める方に最適です。都市の文化、ショッピング、ダイニングシーンに囲まれ、すべてが徒歩圏内にあることを重視する方には、まさに理想的な環境と言えるでしょう。例えば、仕事でマラガに頻繁に訪れるビジネスパーソンにとっては、駅や空港へのアクセスが容易なため、非常に便利です。また、アクティブなライフスタイルを送り、週末にはビーチや文化施設へ気軽に足を運びたい方にも適しています。さらに、このアパートメントは、広々とした居住空間と最大7名まで収容可能な設計のため、大家族や友人を招いての滞在を楽しむ方にも、十分なスペースを提供します。文化的なイベントや地元の祭りに参加したい方、あるいは単に活気ある都市の雰囲気を日常に取り入れたい方にとっても、このロケーションは多くの魅力をもたらします。
このアパートメントは1970年に建設されたもので、その当時の建築基準に基づいていますが、提示されている写真や情報からは、良好な状態がうかがえます。「Excellent」というコンディション評価は、定期的なメンテナンスや、近年の改修が行われている可能性を示唆しています。内装には、エアコンと暖房が完備されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。特徴として「Fitted Wardrobes」が挙げられており、収納スペースが確保されていることがわかります。また、「Double Glazing」は、断熱性と遮音性の向上に寄与し、都市部でありながらも快適な居住空間を提供する一因となります。キッチンは「Fully Fitted」とされており、必要な設備が整っていることが期待できます。家具は「Fully Furnished」ですが、「Optional」との記載もあり、購入者の希望に応じて家具の有無を選択できる可能性があります。これらの要素は、居住者の快適性と利便性を考慮した、実用的な品質基準に基づいていると考えられます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€479,000から購入可能です。100㎡の広々とした居住空間は、都市部の中心部にある物件としては、相応の価値を持っています。この価格帯は、マラガ中心部の物件としては、その立地、広さ、そして周辺の利便性を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。提供されている情報によると、この物件は現在、購入可能な状態です。詳細な価格設定や、利用可能なユニットのバリエーションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は、都市部での生活を重視する購入者層、または投資目的での購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。
このアパートメントは、マラガの中心部での都市生活を体験したい方に適しています。日中は、周辺のカフェでコーヒーを楽しんだり、美術館を訪れたり、活気ある市場を散策したりと、多彩なアクティビティが可能です。夜には、数多くのレストランからお好みの食事を選び、賑やかなナイトライフを満喫できます。河畔の立地は、都市にいながらも水辺の開放感を感じさせてくれます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行、病院なども近接しており、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しているため、車がなくても快適に移動できます。このアパートメントは、都市の利便性と文化的な刺激を求める、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって、理想的な拠点となるでしょう。
このアパートメントは、マラガの中心部、具体的には河畔に位置しており、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。徒歩圏内には、380軒以上のレストラン、156軒のカフェ、100軒の薬局、69軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が密集しています。このエリアは、文化的な刺激も豊富で、0.5km圏内には「Mirador de la Alcazaba」などの展望スポットがあり、街の景観を楽しむことができます。また、0.9km圏内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持のためのアクティビティにも事欠きません。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が2km圏内に存在します。医療施設も26ヶ所の保健センターが利用可能であり、地域の医療ニーズに応えています。このように、多様な施設とサービスが集中するエリアは、日々の生活を豊かで便利なものにするでしょう。
この地図は、マラガの中心部にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要な交通網、公共施設、そして海岸線への近さを視覚的に捉えることができます。この地理的な配置は、都市生活の利便性と、ビーチへの容易なアクセスという、二つの主要なライフスタイルの要素を両立させていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市マラガの、経済および文化の中心地に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、活気ある港湾都市として知られています。周辺には、歴史的な建造物、美術館、近代的なショッピングセンターが混在し、多様な顔を持っています。この立地は、マラガ市内はもちろんのこと、コスタ・デル・ソル沿岸の他の魅力的な町や、内陸部の歴史的な村々へのアクセスも容易にします。例えば、アンダルシアの白い村々や、グラナダ、セビリアといった主要都市への日帰り旅行も可能です。マラガ空港への近さも、国際的な接続性を高めています。この地域は、都市の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の要衝に位置しており、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチである「Playa de la Malagueta」まではわずか822mで、徒歩で気軽に訪れることができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8kmと近く、国際的な移動も容易です。鉄道駅としては、「Atarazanas」駅が0.3km、「Málaga Centro Alameda」駅が0.6kmにあり、スペイン国内の主要都市へのアクセスも良好です。公共交通機関も50路線、50ヶ所のバス停が利用可能で、市内移動は非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.9kmと、複数のゴルフコースへのアクセスも可能です。EV充電ステーションも507m地点にあり、近年の移動手段の変化にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.5℃で、年間を通して快適な気候が続きます。日照時間も年間3,893時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件は、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに理想的です。特筆すべきは、水温が20℃以上になる期間が6ヶ月に及ぶため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高は海抜9mと低く、ビーチへの傾斜も0.4%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動が容易です。この恵まれた自然環境と気候は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチである「Playa de la Malagueta」まではわずか822mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、「Playa de San Andrés」（2.1km）や「Playa de los Baños del Carmen」（3.3km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点ともなります。レクリエーション施設としては、0.9km圏内に複数のスポーツセンターがあり、フィットネスやその他のスポーツ活動にアクセスできます。また、マリーナも近隣にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。ゴルフに関しては、8.5km圏内に「Club de Golf Málaga Parador」などのゴルフコースが複数存在し、ゴルファーにとっても魅力的な立地です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市マラガの、経済および文化の中心地に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、活気ある港湾都市として知られています。周辺には、歴史的な建造物、美術館、近代的なショッピングセンターが混在し、多様な顔を持っています。この立地は、マラガ市内はもちろんのこと、コスタ・デル・ソル沿岸の他の魅力的な町や、内陸部の歴史的な村々へのアクセスも容易にします。例えば、アンダルシアの白い村々や、グラナダ、セビリアといった主要都市への日帰り旅行も可能です。マラガ空港への近さも、国際的な接続性を高めています。この地域は、都市の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、マラガ中心部のアパートメントは、他の沿岸部のリゾートエリアとは異なる特徴を持っています。例えば、トレ・デル・マールのアクアマー（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といったプロジェクトは、通常、新築で、プールや緑地などの共用施設を備えた、より典型的なリゾート型開発です。これらの物件は、しばしばビーチへの直接的なアクセスや、より広大な敷地を提供しますが、価格帯も異なります。今回取り上げているマラガ中心部のアパートメントは、1970年築でありながら€479,000という価格設定ですが、これは都市中心部という立地、既存のインフラへの近さ、そして多様な生活利便性（文化施設、商業施設、交通網）を反映したものです。新築のビーチフロント物件と比較すると、価格、設備、そしてライフスタイルの提供において、異なる価値提案を行っています。この物件は、都市の活気と利便性を重視し、リゾート特有の施設よりも、文化的な体験や日々の生活のしやすさを優先する購入者層に適していると言えます。周辺の都市部では、同様の立地条件を持つ既存の建物のリノベーション物件も多く見られますが、この物件の具体的な状態や特徴は、個別の評価が必要です。
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